Conciergerie Airbnb à Sainte-Luce : structures et règles locales
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Pour une résidence secondaire ou occasionnelle, catégorie qui regroupe 25,4 % des logements de Sainte-Luce, la conciergerie Airbnb peut ne prendre que l'accueil et le ménage. Peu de noms à comparer : 3 conciergeries à Sainte-Luce dans le stock SIRENE du 31 mai 2026, au nom de conciergerie ou de courte durée, depuis 2019. Gérer soi-même ou déléguer ? Pour un logement à Sainte-Luce (97228), commune de Martinique, la commission relevée en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se compare au temps d'une gestion directe.
L'Insee compte 9 410 habitants en 2023 : les voyageurs de passage ne figurent pas dans ce chiffre. Immatriculations depuis 2025 : une structure dans la liste, avec un historique SIRENE encore court. Commune membre de la communauté d'agglomération de l'Espace Sud de la Martinique : comparez aussi les structures immatriculées dans les autres communes membres. Autre piste, les pages des communes voisines : Le Marin, à 9,4 km, Ducos, à 10,5 km, ou Les Trois-Îlets, à 10,9 km.
À Sainte-Luce, les conciergeries Airbnb du répertoire SIRENE
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE CLE D'OR | 2019 | EI | services personnels (96.09Z) | 450 082 128 00023 |
| CARIBBEAN DREAM CONCIERGERIE | 2024 | SARL | services personnels (96.09Z) | 983 662 883 00013 |
| MERVEILLES ET MULTISERVICES DE LA CONCIERGERIE IMMO | 2026 | EI | administration de biens (68.32A) | 913 490 041 00039 |
Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 31 mai 2026. Nous tenons à part 2 administrateurs de biens : l'administration de biens peut inclure ou non la location courte, et SIRENE ne le précise pas.
Voisines avec des structures listées : Rivière-Salée (5 km, 4 conciergeries), Rivière-Pilote (5,7 km, une conciergerie) et Le Diamant (8,2 km, 7 conciergeries).
Figurer dans ce tableau est gratuit : la liste vient de SIRENE, et Conciergerie France n'y note aucune structure. Chacune peut demander le retrait de sa fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Repères pour louer à Sainte-Luce
- Le statut de commune littorale de Sainte-Luce, relevé au Géoportail de l'urbanisme, couvre tout le territoire communal, front de mer ou non.
- À Sainte-Luce, demandez si l'annonce sera traduite : en 2025, 21,9 % des 2 007 844 nuitées commercialisées en ligne en Martinique venaient de l'étranger (Eurostat, 2025).
- Avec 8 hôtels totalisant 681 chambres, l'hôtellerie de Sainte-Luce offre aux voyageurs un point de comparaison avant de réserver un meublé (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Les appartements représentent 42,3 % des logements de Sainte-Luce, et un règlement de copropriété peut restreindre la location courte : lisez-le avant tout mandat (Insee, RP 2023).
Quelle commission prévoir pour une conciergerie à Sainte-Luce ?
Avant de comparer les taux relevés, vérifiez la base retenue pour un logement à Sainte-Luce : loyers bruts, ou loyers nets des frais de plateforme.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 4 150 €/m², sur 20 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 4 160 €/m², sur 24 ventes |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 17,1 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Les ventes de 2025 viennent des actes enregistrés et renseignent sur le prix d'un bien à Sainte-Luce, jamais sur ses nuitées ni son taux de remplissage.
Chaque couchage ajoute un jeu de draps et de serviettes : le nombre de lits pèse donc sur le poste linge. Un jardin, une piscine ou un équipement fragile ajoutent de l'entretien, parfois hors commission : faites-le chiffrer à part.
Voyageurs, linge, entretien : qui fait quoi à Sainte-Luce ?
Suivi des comptes
En fin d'année, un récapitulatif des loyers encaissés à Sainte-Luce aide à remplir votre déclaration de revenus. Demandez s'il est fourni sans frais, et sous quelle forme.
Entretien et dépannage
Petites réparations, signalement des pannes et appel à des artisans entrent dans ce poste. Fixez par écrit le montant au-delà duquel la conciergerie doit obtenir votre accord avant une dépense.
Messages et avis
La conciergerie répond aux messages avant, pendant et après le séjour, et trie les demandes de réservation. Demandez si cette veille couvre aussi les soirs, les week-ends et les jours fériés.
Quelles étapes avant de louer à Sainte-Luce ?
- Une visite sur place à Sainte-Luce aide la structure à repérer les travaux ou achats à prévoir avant la mise en ligne.
- Exigez une proposition écrite qui liste les services inclus, le taux de commission et sa base de calcul.
- La conciergerie organise les photos, rédige l'annonce et installe, le cas échéant, la boîte à clés ou la serrure connectée.
- Contrôlez chaque relevé : loyers, commission, ménage et frais doivent correspondre aux réservations visibles sur la plateforme.
Points à vérifier dans une proposition de gestion
- Sur quel montant la commission est-elle calculée : loyers bruts ou nets des frais de plateforme ?
- Qui déclare un dégât à la plateforme et suit le remboursement ?
Réglementation et fiscalité locale à Sainte-Luce
Avant de publier une annonce à Sainte-Luce, demandez à la mairie si un numéro d'enregistrement doit y figurer et si une déclaration préalable est prévue. Ces points se décident localement et changent d'une commune à l'autre.
À Sainte-Luce, le zonage national retient la catégorie zone tendue, d'après le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. En trois étoiles, la taxe de séjour votée par la communauté d'agglomération de l'Espace Sud de la Martinique pour Sainte-Luce s'élève à 1,20 € par personne et par nuit. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée en Martinique par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,60 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,20 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : 61 rue Schoelcher, 97228 Sainte-Luce. Téléphone : 05 96 62 50 01. En ligne : site officiel de Sainte-Luce. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Vous hésitez à confier votre meublé à Sainte-Luce ?
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Sainte-Luce ?
L'annuaire ne publie aucun tarif propre à Sainte-Luce : le relevé national du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Demandez à chaque structure contactée un relevé type où la commission apparaît ligne par ligne sur les loyers encaissés.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune de Sainte-Luce ?
À Sainte-Luce, l'annuaire affiche 3 conciergeries d'après le stock SIRENE du 31 mai 2026, avec une première immatriculation en 2019. Seul compte le nom, qui doit évoquer la conciergerie ou la location courte durée, hors sociétés civiles.
Qu'est-ce qui est inclus dans la commission d'une conciergerie à Sainte-Luce ?
Le ménage et le linge peuvent être inclus, refacturés au voyageur ou facturés au propriétaire, selon l'offre de la conciergerie. Demandez aux structures de Sainte-Luce qui paie chaque passage, et si le linge est fourni ou loué.
Combien coûte la taxe de séjour pour une nuit à Sainte-Luce ?
La taxe de séjour de Sainte-Luce est votée par la communauté d'agglomération de l'Espace Sud de la Martinique, selon une délibération applicable depuis 2024. Pour un hébergement non classé, le taux atteint 5 % du coût de la nuitée par personne, contre 1,20 € par nuit et par personne en trois étoiles.
Est-il possible de louer un meublé à Sainte-Luce sans habiter sur place ?
À distance, tout passe par un mandat, une remise des clés puis des relevés réguliers, pour un bien hérité comme pour un achat locatif. Avec 3 conciergeries dans l'annuaire de Sainte-Luce, le choix se fait sur pièces : mandat, commission et fréquence des reversements.
Qu'est-ce qui montre qu'un gestionnaire de Sainte-Luce est bien immatriculé ?
Relevez le SIRET dans le tableau de Sainte-Luce, puis ouvrez sa fiche publique sur l'annuaire des entreprises, avec l'activité déclarée et la date d'immatriculation. Demandez aussi à la conciergerie choisie à Sainte-Luce si elle détient une carte professionnelle, puis contrôlez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Le répertoire compte 3 conciergeries à Sainte-Luce ; quelle que soit la conciergerie Airbnb retenue, exigez un mandat écrit. Demandez une estimation en décrivant votre bien.
Le reste de Martinique : communes et conciergeries
Pour comparer en Martinique, voici des communes où l'annuaire recense au moins une structure.
Chercher une conciergerie à proximité de Sainte-Luce
Chaque commune voisine de Sainte-Luce a sa propre liste, à comparer avec celle-ci.
- Rivière-Salée, 5 km
- Rivière-Pilote, 5,7 km
- Le Diamant, 8,2 km
- Saint-Esprit, 8,5 km
- Le Marin, 9,4 km
- Ducos, 10,5 km
- Les Trois-Îlets, 10,9 km
- Sainte-Anne (972), 11,1 km
De grandes villes françaises dans l'annuaire des conciergeries
Grandes villes de l'annuaire, tirées parmi les plus peuplées de France.