Louer en courte durée au Lamentin : quelle conciergerie Airbnb ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Les appartements forment 48,1 % des logements du Lamentin : pour un achat destiné à la location courte, demandez d'avance une estimation à une conciergerie Airbnb. Sur le critère du nom, conciergerie ou location courte, 6 structures ont un établissement au Lamentin au 31 mai 2026, dont une immatriculée dès 2022. Le pourcentage annoncé en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se calcule sur les loyers encaissés. Pour un bien au Lamentin (97232), commune de Martinique, faites préciser si les frais de ménage entrent dans cette base.
Le recensement de 2023 donne 39 400 habitants : un ordre de grandeur pour lire le nombre de structures listées. Pour les clés et le ménage, la distance compte : l'annuaire situe 41 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Commune membre de la communauté d'agglomération du Centre de la Martinique : comparez aussi les structures immatriculées dans les autres communes membres. Les structures recensées à Fort-de-France, à 8,4 km, et à Rivière-Salée, à 11,4 km, se déplacent peut-être jusqu'ici : posez-leur la question.
Structures de conciergerie Airbnb établies au Lamentin
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| LH CONCIERGERIE | 2022 | EI | services personnels (96.09Z) | 913 093 993 00016 |
| VIRTUAL ASSISTANCE CONCIERGERIE | 2022 | SARL | services personnels (96.09Z) | 913 145 199 00018 |
| PRESTIGE CONCIERGE | 2024 | SAS | services touristiques (79.90Z) | 983 616 566 00011 |
| VIRTUAL ASSISTANCE CONCIERGERIE | 2024 | SARL, établissement secondaire | 81.22z (81.22Z) | 913 145 199 00026 |
| CONCIERGERIE MARINE | 2025 | EI | 33.15z (33.15Z) | 988 208 294 00013 |
| SWEET KAZ CONCIERGERIE | 2025 | SAS | services personnels (96.09Z) | 989 660 477 00013 |
Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 31 mai 2026.
Dans le voisinage proche : une conciergerie à Ducos, à 5,9 km, 2 conciergeries au Robert, à 7,8 km, puis une conciergerie à Saint-Joseph, à 7,9 km.
Figurer dans ce tableau est gratuit : la liste vient de SIRENE, et Conciergerie France n'y note aucune structure. Chacune peut demander le retrait de sa fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Repères pour louer au Lamentin
- Sur 22 694 logements recensés au Lamentin en 2023, la part des résidences secondaires ou occasionnelles, 1,6 %, mesure la place des séjours temporaires (Insee, RP 2023).
- En appartement, soit 48,1 % des logements du Lamentin, une boîte à clés dans les parties communes se discute avec la copropriété (Insee, RP 2023).
- Au Géoportail de l'urbanisme, Le Lamentin figure parmi les communes littorales : faites préciser qui entretient terrasse, volets et mobilier extérieur.
- Face à un hôtel au Lamentin, précisez dans l'annonce ce que le meublé n'offre pas, comme un ménage quotidien ou une réception (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Commission, ménage, linge : le coût d'une gestion au Lamentin
Une commission en pourcentage suit les loyers encaissés au Lamentin : elle baisse les mois creux, alors que les frais forfaitaires éventuels restent dus.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 2 780 €/m² (131 ventes) |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 16,0 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Les ventes de 2025 viennent des actes enregistrés et renseignent sur le prix d'un bien au Lamentin, jamais sur ses nuitées ni son taux de remplissage.
Le niveau de délégation change la formule : services choisis à l'unité, ou mandat de gestion complet, le plus souvent rémunéré par commission. Un jardin, une piscine ou un équipement fragile ajoutent de l'entretien, parfois hors commission : faites-le chiffrer à part.
Voyageurs, linge, entretien : qui fait quoi au Lamentin ?
Entretien et dépannage
Une fuite ou une panne de chauffage dans un logement du Lamentin n'attend pas le prochain séjour. Vérifiez qui intervient en urgence, à quelle heure et avec quel accord préalable.
Mise en ligne du logement
La mise en ligne peut viser une seule plateforme ou plusieurs, avec des calendriers synchronisés. Faites figurer au contrat la liste des plateformes et le responsable d'une éventuelle double réservation.
Déclarations et obligations
Ce service peut inclure la veille des obligations propres au Lamentin, qui changent d'une commune à l'autre. Demandez si la conciergerie assure ce contrôle pour vous, ou s'il reste à votre charge.
Du premier contact au reversement au Lamentin
- Pendant la visite, montrez les points faibles du logement : bruit, stationnement, étage sans ascenseur.
- Relisez les clauses de sortie : pénalité éventuelle, reprise de l'annonce, restitution des clés et du linge.
- Pour un meublé au Lamentin, gardez une trace datée de chaque démarche signalée dans les règles de la commune.
- Une fois l'annonce en ligne, la conciergerie gère messages, arrivées et ménage, et vous adresse un relevé à la fréquence prévue.
Ce que la conciergerie doit vous dire avant la signature
- Le linge est-il fourni, loué ou pris sur votre propre stock ?
- Que deviennent les réservations déjà acceptées si vous mettez fin au mandat ?
Le cadre réglementaire d'un meublé au Lamentin
Pour une résidence secondaire ou un bien acheté pour la location courte, le changement d'usage se traite commune par commune. Au Lamentin, interrogez la mairie avant toute annonce sur l'autorisation et une éventuelle compensation.
La commune du Lamentin n'apparaît pas dans la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 consacrée aux zones tendues. Depuis 2021, la taxe de séjour d'un meublé sans étoile est de 5 % du coût de la nuitée par personne, selon la communauté d'agglomération du Centre de la Martinique. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée en Martinique par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,50 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,60 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : place Antonio-Macéo, 97232 Le Lamentin. Téléphone : 05 96 66 68 88. En ligne : site officiel du Lamentin. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Vos questions sur la conciergerie au Lamentin
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb au Lamentin ?
Pour un logement au Lamentin, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 affichent des taux de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Faites préciser à chaque structure du Lamentin si le taux s'entend hors taxes ou toutes taxes comprises, et sur quel montant il porte.
Comment vérifier une conciergerie du Lamentin avant de signer ?
La fiche publique de chaque structure, accessible par le SIRET du tableau, donne sa date d'immatriculation : au Lamentin, la première de l'annuaire remonte à 2022. Une création récente n'est pas un défaut en soi, et le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI complète la vérification.
Comment sortir d'un mandat de gestion signé pour un logement au Lamentin ?
Tout se lit dans le mandat de gestion : durée d'engagement, reconduction éventuelle et préavis de résiliation, qui varient d'une structure à l'autre. Faites aussi écrire à qui revient l'annonce au Lamentin en fin de contrat, avis voyageurs compris.
Faut-il déclarer son meublé de tourisme ou le faire enregistrer au Lamentin ?
La mairie du Lamentin tranche ce point, car l'annuaire n'a pas encore relevé de règle publiée pour la commune sur la déclaration ou le numéro. Adressez-vous à elle, place Antonio-Macéo, 97232 Le Lamentin, ou par téléphone au 05 96 66 68 88, avant la première réservation.
Que facture en plus un service de gestion locative au Lamentin ?
Pour la maintenance, la règle varie : certaines offres couvrent les petites interventions, d'autres les facturent une à une. Faites écrire dans le mandat de gestion ce qui est inclus pour un logement au Lamentin, ménage et linge compris.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée au Lamentin ?
Pour la commune du Lamentin, le répertoire SIRENE du 31 mai 2026 fait ressortir 6 conciergeries dont le nom vise la conciergerie ou la location courte durée. Les sociétés civiles n'y figurent pas, et la première immatriculation remonte à 2022.
Quelques questions sur le logement et vos coordonnées suffisent au formulaire d'estimation. Gardez ces réponses pour interroger une conciergerie Airbnb au Lamentin, où l'annuaire en recense 6.
Autres communes de Martinique avec une conciergerie
D'autres communes de Martinique ont leur page dans l'annuaire, avec leurs structures.
Distances depuis Le Lamentin : les communes de l'annuaire
Communes de l'annuaire les plus proches du Lamentin, avec leur distance.
- Ducos, 5,9 km
- Le Robert, 7,8 km
- Saint-Joseph (972), 7,9 km
- Fort-de-France, 8,4 km
- Gros-Morne, 10,3 km
- Saint-Esprit, 10,6 km
- Rivière-Salée, 11,4 km
- Schœlcher, 11,7 km
- Les Trois-Îlets, 11,8 km
- La Trinité, 13,5 km
Les grandes villes de l'annuaire des conciergeries
D'autres grandes villes ont leur liste de structures, établie selon la même méthode.