Comparer les structures de conciergerie Airbnb à Schœlcher
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Logement hérité à Schœlcher : la désignation de commune touristique et station classée de tourisme ne tranche pas entre location classique et conciergerie Airbnb, faites le calcul. Un nom de conciergerie, une ligne : une conciergerie à Schœlcher au stock SIRENE du 31 mai 2026, immatriculée en 2024, sans preuve qu'elle gère des annonces. Relevées le 27 septembre 2026 sur des pages publiques, les commissions de conciergerie vont de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. Pour Schœlcher (97233), commune de Martinique, demandez une simulation écrite sur une réservation type.
Toute l'année, 19 478 habitants vivent sur place, d'après le recensement de 2023 ; la demande des voyageurs, elle, suit les saisons. Membre de la communauté d'agglomération du Centre de la Martinique, la commune délègue certaines décisions à l'intercommunalité : repérez qui instruit vos démarches. L'annuaire compte 35 conciergeries dans les communes situées à quinze kilomètres au plus, de quoi élargir la comparaison. Consultez aussi les listes établies pour Le Morne-Vert (7,6 km), Gros-Morne (10,9 km) et Ducos (16,1 km), en demandant qui se déplace.
Conciergerie Airbnb à Schœlcher : les structures recensées
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| VIRTUAL ASSISTANCE CONCIERGERIE MARTINIQUE | 2024 | SAS | nettoyage (81.21Z) | 933 211 500 00014 |
Adresses omises, par égard pour les entrepreneurs domiciliés chez eux : voyez la fiche publique. Filtre au 31 mai 2026 : nom de conciergerie ou de location saisonnière. SIRENE compte aussi 13 administrateurs de biens, hors liste : le code d'activité ne dit pas si la location courte en fait partie.
Voisines avec des structures listées : Case-Pilote (3,1 km, une conciergerie), Fort-de-France (3,3 km, 13 conciergeries) et Saint-Joseph (7 km, une conciergerie).
Aucun paiement n'est à l'origine de cette entrée, reprise du répertoire SIRENE et non notée par le site : la structure peut obtenir son retrait.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Logement et tourisme à Schœlcher : les chiffres officiels
- Le nombre de résidences secondaires ou occasionnelles de Schœlcher s'établit à 707 en 2023, logements dont les occupants vivent ailleurs (Insee, RP 2023).
- Pour un meublé à Schœlcher, commune littorale d'après le Géoportail de l'urbanisme, demandez comment la conciergerie remplit le calendrier hors vacances scolaires.
- Faute de chiffre pour la commune de Schœlcher seule, Eurostat compte en Martinique 2 007 844 nuitées réservées via des plateformes en 2025.
- La base Insee, qui ignore les meublés, ne recense à Schœlcher ni hôtel, ni résidence de tourisme, ni camping.
Tarifs de conciergerie relevés et prix à Schœlcher
L'annuaire de Schœlcher ne donne aucun tarif : demandez à chaque structure contactée sa commission, sa base de calcul et ses frais annexes.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 3 200 €/m², sur 84 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 2 970 €/m², sur 34 ventes |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 17,1 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer d'annonce, 17,1 €/m², vient de l'ANIL et vise un bail de plusieurs mois : ce n'est ni un prix à la nuit ni un revenu assuré.
Un jardin, une piscine ou un équipement fragile ajoutent de l'entretien, parfois hors commission : faites-le chiffrer à part. L'accueil en personne mobilise quelqu'un à chaque arrivée, ce qu'une boîte à clés ou une serrure connectée évite en partie.
Déléguer sa location courte à Schœlcher : quelles tâches ?
Mise en ligne du logement
L'annonce d'un meublé de Schœlcher décrit votre bien : surface, couchages, équipements, accès. Relisez-la avant la première publication, car les voyageurs s'appuient sur ce texte en cas de réclamation.
Linge de maison
Loué, le linge se facture par lit, par séjour ou au forfait selon la structure. Demandez si ce coût apparaît dans le prix affiché au voyageur ou s'il vous revient.
Nettoyage et contrôle
La conciergerie emploie ses propres équipes ou confie le ménage à une entreprise extérieure. Le contrat doit dire qui répond d'un ménage mal fait et comment le voyageur est dédommagé.
Avant de signer avec une conciergerie Airbnb : le parcours
- À Schœlcher, interrogez la conciergerie sur les logements comparables qu'elle gère déjà, sans exiger de noms ni d'adresses.
- Ne signez pas sous pression : une proposition sérieuse laisse le temps de la relire et de la comparer.
- Avant la mise en ligne, vérifiez les règles locales de Schœlcher : déclaration, numéro d'enregistrement ou autorisation éventuelle.
- Conservez relevés et factures : ils servent à votre déclaration de revenus et au dialogue avec la conciergerie.
Ce que la conciergerie doit vous dire avant la signature
Les réponses permettent de comparer deux offres reçues à Schœlcher sur les mêmes bases, au-delà du taux affiché.
- Quels logements comparables au vôtre la conciergerie gère-t-elle déjà à Schœlcher ou à proximité ?
- Sous quel délai les loyers vous sont-ils reversés après chaque séjour ?
Le cadre réglementaire d'un meublé à Schœlcher
Un achat destiné à la location courte à Schœlcher passe d'abord par une question à la mairie. Autorisation de changement d'usage, déclaration et numéro d'enregistrement relèvent de décisions locales, à connaître avant de signer l'acte.
Publiée par le ministère de la Transition écologique, la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 classe Schœlcher en zone tendue. Taxe de séjour votée par la communauté d'agglomération du Centre de la Martinique, perçue au réel : sans classement, 5 % du coût de chaque nuitée par personne. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée en Martinique par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,50 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,60 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : 3 rue Fessenheim, 97233 Schœlcher. Téléphone : 05 96 72 72 72. En ligne : site officiel de Schœlcher. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Vos questions sur la conciergerie à Schœlcher
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Schœlcher ?
Pour un logement à Schœlcher, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 affichent des taux de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Faites préciser à chaque structure de Schœlcher si le taux s'entend hors taxes ou toutes taxes comprises, et sur quel montant il porte.
Où contrôler l'immatriculation d'une structure listée à Schœlcher ?
Faites vos propres contrôles, car l'annuaire n'a ni contrôlé ni noté les structures listées à Schœlcher : fiche publique via le SIRET, date d'immatriculation, activité déclarée. Côté carte professionnelle, posez la question à la structure de Schœlcher, puis cherchez-la par SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Qu'est-ce qui est inclus dans la commission d'une conciergerie à Schœlcher ?
Le ménage et le linge peuvent être inclus, refacturés au voyageur ou facturés au propriétaire, selon l'offre de la conciergerie. Demandez aux structures de Schœlcher qui paie chaque passage, et si le linge est fourni ou loué.
Faut-il déclarer son meublé de tourisme ou le faire enregistrer à Schœlcher ?
Cela se demande en mairie : déclaration préalable et numéro d'enregistrement relèvent de décisions locales, et aucune n'a encore été relevée ici pour Schœlcher. Pour la joindre : 3 rue Fessenheim, 97233 Schœlcher, ou par téléphone au 05 96 72 72 72.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Schœlcher ?
Le stock SIRENE du 31 mai 2026 compte une conciergerie à Schœlcher dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2024.
Est-il possible de louer un meublé à Schœlcher sans habiter sur place ?
À distance, tout passe par un mandat, une remise des clés puis des relevés réguliers, pour un bien hérité comme pour un achat locatif. Avec une conciergerie dans l'annuaire de Schœlcher, le choix se fait sur pièces : mandat, commission et fréquence des reversements.
Une conciergerie Airbnb à Schœlcher se choisit sur pièces : mandat, commission, assurance ; l'annuaire en recense une. Demandez une estimation gratuite en décrivant le logement.
Le reste de Martinique : communes et conciergeries
Pour comparer en Martinique, voici des communes où l'annuaire recense au moins une structure.
À faible distance de Schœlcher : communes et conciergeries
Communes de l'annuaire les plus proches de Schœlcher, avec leur distance.
- Case-Pilote, 3,1 km
- Fort-de-France, 3,3 km
- Saint-Joseph (972), 7 km
- Le Morne-Vert, 7,6 km
- Gros-Morne, 10,9 km
- Le Lamentin, 11,7 km
- Les Trois-Îlets, 14,7 km
- Ducos, 16,1 km
Les grandes villes de l'annuaire des conciergeries
Grandes villes de l'annuaire, tirées parmi les plus peuplées de France.