Louer en courte durée au Morne-Vert : quelle conciergerie Airbnb ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Que signifie le classement du Morne-Vert en zone touristique et tendue pour une conciergerie Airbnb ? Le décret fixe la liste ; pour les règles, voyez la mairie. Pour la location courte au Morne-Vert, le répertoire SIRENE du 31 mai 2026 ne fait apparaître qu'une conciergerie, immatriculée en 2023 et repérée à son nom. La fourchette relevée sur des pages publiques de conciergeries, de 15 % HT à 30 % TTC des loyers, vise une gestion complète : annonce, accueil, ménage et suivi. Pour un logement au Morne-Vert (97226), commune de Martinique, demandez aussi le prix d'une formule partielle.
Toute l'année, 1 718 habitants vivent sur place, d'après le recensement de 2023 ; la demande des voyageurs, elle, suit les saisons. Commune membre de la communauté d'agglomération du Pays Nord Martinique : comparez aussi les structures immatriculées dans les autres communes membres. Le choix ne s'arrête pas aux limites du Morne-Vert : à quinze kilomètres au plus, l'annuaire totalise 18 conciergeries. Pour comparer, consultez aussi les pages voisines : Saint-Joseph (10,3 km), Le Lamentin (17,6 km) et La Trinité (20,3 km).
Quelles conciergeries Airbnb sont immatriculées au Morne-Vert ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| RELIEF CONCIERGERIE | 2023 | SAS | administration de biens (68.32A) | 978 127 918 00016 |
Adresses omises, par égard pour les entrepreneurs domiciliés chez eux : voyez la fiche publique. Filtre au 31 mai 2026 : nom de conciergerie ou de location saisonnière.
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Case-Pilote (5,1 km, une conciergerie), à Schœlcher (7,6 km, une conciergerie), puis à Fort-de-France (10 km, 13 conciergeries).
Cette structure n'a rien payé pour figurer ici : l'entrée vient de SIRENE, sans note ni avis de Conciergerie France. Son responsable peut demander le retrait de la fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Le Morne-Vert : parc de logements et tourisme
- Faute de chiffre pour la commune du Morne-Vert seule, Eurostat compte en Martinique 2 007 844 nuitées réservées via des plateformes en 2025.
- Pour situer un prix à la nuit au Morne-Vert, la base Insee ne recense ni résidence de tourisme, ni hôtel, ni camping.
- Les appartements forment 13,9 % du parc du Morne-Vert : dans un immeuble, l'annonce et le livret d'accueil gagnent à reprendre son règlement (Insee, RP 2023).
- Le nombre de résidences secondaires ou occasionnelles du Morne-Vert s'établit à 207 en 2023, logements dont les occupants vivent ailleurs (Insee, RP 2023).
Quelle commission prévoir pour une conciergerie au Morne-Vert ?
Le pourcentage ne dit rien du périmètre couvert. Au Morne-Vert, faites écrire si le ménage, le linge et la remise des clés sont compris ou facturés à part.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
Un jardin, une piscine ou un équipement fragile ajoutent de l'entretien, parfois hors commission : faites-le chiffrer à part. Chaque couchage ajoute un jeu de draps et de serviettes : le nombre de lits pèse donc sur le poste linge.
Quelles missions confier à une conciergerie Airbnb ?
Chaque tâche ci-dessous peut être comprise dans la commission, facturée à part ou absente de l'offre proposée au Morne-Vert.
Échanges avec les voyageurs
La conciergerie répond aux messages avant, pendant et après le séjour, et trie les demandes de réservation. Demandez si cette veille couvre aussi les soirs, les week-ends et les jours fériés.
Déclarations et obligations
Ce service peut inclure la veille des obligations propres au Morne-Vert, qui changent d'une commune à l'autre. Demandez si la conciergerie assure ce contrôle pour vous, ou s'il reste à votre charge.
Tarifs à la nuit
Les remises à la semaine ou au mois et la politique d'annulation pèsent sur les loyers encaissés au Morne-Vert. Le mandat doit dire qui les choisit et qui les modifie en cours de saison.
Quelles étapes avant de louer au Morne-Vert ?
- Une visite sur place au Morne-Vert aide la structure à repérer les travaux ou achats à prévoir avant la mise en ligne.
- Le mandat de gestion fixe la durée d'engagement, le préavis de résiliation et le sort des réservations déjà prises.
- Relisez l'annonce avant publication et comparez-la avec les obligations applicables au Morne-Vert, numéro compris si la commune l'exige.
- Les reversements suivent le calendrier fixé au mandat ; un retard répété appelle une explication écrite.
Ce qu'il faut faire préciser par écrit
Chaque question ci-dessous vise un coût ou un risque que le seul taux de commission ne montre pas.
- Un dépôt de garantie est-il demandé aux voyageurs, et qui le conserve ?
- Des frais de mise en service sont-ils demandés au démarrage, et pour quoi ?
Pour une location très occasionnelle, une prestation à la carte, ménage ou remise des clés seulement, peut suffire.
Quelles démarches pour louer un meublé au Morne-Vert ?
Les règles du meublé de tourisme se votent par délibération locale et peuvent évoluer d'une année à l'autre. Demandez à la mairie du Morne-Vert si une délibération s'applique au logement avant de fixer vos dates.
Perçue au réel selon la délibération applicable depuis 2026, la taxe de séjour du Morne-Vert vaut 1,20 € par personne et par nuit en trois étoiles. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée en Martinique par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 3,5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,60 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,20 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 90 rue Louis-Morin, 97226 Le Morne-Vert, ou appelez le 05 96 55 51 47. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Des questions sur la gestion d'un meublé au Morne-Vert ?
Quel taux de commission annoncent les conciergeries du Morne-Vert ?
En gestion complète, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 annoncent de 15 % HT à 30 % TTC. Vérifiez dans le mandat si ce pourcentage s'applique aux loyers encaissés au Morne-Vert, et s'il est exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises.
Location courte ou location classique : que comparer avant de choisir au Morne-Vert ?
Aucune réponse générale n'existe : tout dépend du remplissage du calendrier, du prix des nuitées, de la commission et des frais facturés à part. Au Morne-Vert, ajoutez les règles locales au calcul, car elles peuvent limiter le nombre de nuits louables.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune du Morne-Vert ?
Le stock SIRENE du 31 mai 2026 compte une conciergerie au Morne-Vert dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2023.
Le site gère-t-il lui-même les logements confiés au Morne-Vert ?
Les informations saisies pour un logement au Morne-Vert sont envoyées à des conciergeries partenaires, et la politique de confidentialité en détaille l'usage. La demande ne coûte rien au propriétaire, et le site lui-même ne gère ni ne loue aucun logement.
Où trouver le classement officiel du Morne-Vert parmi les zones tendues ?
D'après le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, Le Morne-Vert figure dans la catégorie zone touristique et tendue. Les règles de location d'un meublé de tourisme se demandent ensuite à la mairie du Morne-Vert, au 05 96 55 51 47.
Où contrôler l'immatriculation d'une structure listée au Morne-Vert ?
L'annuaire, tiré du stock SIRENE du 31 mai 2026, renvoie pour chaque ligne à la fiche publique de l'établissement du Morne-Vert. Demandez aussi à la structure listée au Morne-Vert si elle détient une carte professionnelle, puis cherchez son SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Quelques questions sur le logement et vos coordonnées suffisent au formulaire d'estimation. Gardez ces réponses pour interroger une conciergerie Airbnb au Morne-Vert, où l'annuaire en recense une.
Conciergeries dans d'autres communes de Martinique
Pour comparer en Martinique, voici des communes où l'annuaire recense au moins une structure.
Les voisines du Morne-Vert dans l'annuaire
Proches du Morne-Vert, ces communes figurent aussi dans l'annuaire.
- Case-Pilote, 5,1 km
- Schœlcher, 7,6 km
- Fort-de-France, 10 km
- Saint-Joseph (972), 10,3 km
- Gros-Morne, 11,8 km
- Sainte-Marie (972), 14,7 km
- Le Lamentin, 17,6 km
- La Trinité, 20,3 km