Louer en courte durée à Fort-de-France : quelle conciergerie Airbnb ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Fort-de-France figure en zone tendue : avant de confier votre meublé à une conciergerie Airbnb, demandez en mairie ce que ce classement change. Immatriculées entre 2008 et le 31 mai 2026, 13 structures à Fort-de-France portent un nom de conciergerie ou de location courte, selon SIRENE. Le pourcentage annoncé en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se calcule sur les loyers encaissés. Pour un bien à Fort-de-France (97200), commune de Martinique, faites préciser si les frais de ménage entrent dans cette base.
Le recensement de 2023 donne 75 506 habitants : un ordre de grandeur pour lire le nombre de structures listées. Au sein de la communauté d'agglomération du Centre de la Martinique, les règles locatives peuvent varier entre communes : vérifiez celles de Fort-de-France. Pour les clés et le ménage, la distance compte : l'annuaire situe 26 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Deux communes voisines ont aussi leur liste : Gros-Morne, à 9,2 km, et Le Morne-Vert, à 10 km.
Où trouver une conciergerie Airbnb à Fort-de-France ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| LA CONCIERGERIE | 2008 | SARL | administration de biens (68.32A) | 389 662 560 00041 |
| DOM CONCIERGERIE | 2011 | SARL, établissement secondaire | 43.33z (43.33Z) | 531 801 314 00018 |
| CONCIERGERIE SECOND SOUFLE | 2017 | SAS | services personnels (96.09Z) | 831 274 527 00017 |
| LA CLE [SERVICE A LA PERSONNE/CONCIERGERIE] | 2019 | EI | services personnels (96.09Z) | 522 587 849 00020 |
| SEVENTY SEVEN FWI CONCIERGERIE SS7 CGRIE | 2020 | association | services personnels (96.09Z) | 900 321 290 00018 |
| TRUE COLORS EVENTS & CONCIERGERIE | 2020 | EI | services personnels (96.09Z) | 453 306 250 00029 |
| SOLEYA CONCIERGERIE | 2022 | EI | services touristiques (79.90Z) | 913 067 427 00017 |
| YD LOCATIONS & CONCIERGERIE | 2022 | SAS | 77.11a (77.11A) | 921 297 545 00011 |
| DOM CONCIERGERIE | 2023 | SARL | services personnels (96.09Z) | 531 801 314 00026 |
| AMAZ'CONCIERGERIE | 2025 | SAS | services personnels (96.09Z) | 929 422 384 00024 |
| SAS SUNSHINE-CONCIERGERIE | 2025 | SAS | hébergement touristique de courte durée (55.20Z) | 940 472 327 00011 |
| SO'ELITE CONCIERGERIE | 2025 | SAS | administration de biens (68.32A) | 989 653 209 00019 |
| KARTA CONCIERGERIE | 2026 | SAS | services personnels (96.09Z) | 100 071 240 00012 |
Adresses omises, par égard pour les entrepreneurs domiciliés chez eux : voyez la fiche publique. Filtre au 31 mai 2026 : nom de conciergerie ou de location saisonnière.
Dans le voisinage proche : une conciergerie à Schœlcher, à 3,3 km, une conciergerie à Saint-Joseph, à 4,8 km, puis une conciergerie à Case-Pilote, à 6,4 km.
La présence dans cet annuaire ne s'achète pas et ne vaut pas recommandation : elle découle de SIRENE. Chaque structure peut demander à sortir de la liste.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Fort-de-France : parc de logements et tourisme
- Avec 11 hôtels totalisant 587 chambres, l'hôtellerie de Fort-de-France offre aux voyageurs un point de comparaison avant de réserver un meublé (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Part des appartements dans les logements de Fort-de-France : 58,6 %, de quoi savoir si votre type de bien est courant ou rare (Insee, RP 2023).
- Monuments historiques de Fort-de-France : 36 édifices protégés, dont « Cathédrale Saint-Louis » et « Bibliothèque Schoelcher », utiles pour situer un logement (base Mérimée).
- Le Géoportail de l'urbanisme range Fort-de-France parmi les communes littorales : avant des travaux d'extension, interrogez la mairie sur les règles d'urbanisme.
Combien coûte une conciergerie à Fort-de-France ?
Une commission en pourcentage suit les loyers encaissés à Fort-de-France : elle baisse les mois creux, alors que les frais forfaitaires éventuels restent dus.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 2 670 €/m² (229 ventes) |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 15,9 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ce loyer au mètre carré sert de point de comparaison : face à lui, chiffrez la location courte avec la commission, le ménage et les nuits sans voyageur.
Les semaines de forte demande multiplient les rotations de ménage ; certaines offres prévoient un prix différent selon la période. À distance, le propriétaire délègue aussi les imprévus, comme une panne ou une clé égarée, parfois facturés à l'intervention.
Annonce, clés, ménage : le rôle d'une conciergerie à Fort-de-France
Entretien et dépannage
Une fuite ou une panne de chauffage dans un logement de Fort-de-France n'attend pas le prochain séjour. Vérifiez qui intervient en urgence, à quelle heure et avec quel accord préalable.
Tarifs à la nuit
La conciergerie fixe le prix à la nuit, ajuste le calendrier et gère les remises selon la demande. Faites écrire qui décide des prix plancher et si vous gardez un droit de refus.
Nettoyage et contrôle
Après chaque départ, le logement est nettoyé puis remis en ordre pour l'arrivée suivante : literie, sanitaires, consommables. Les frais sont payés par le voyageur, par le propriétaire ou partagés : faites-le écrire.
Étapes pour confier un meublé à une conciergerie à Fort-de-France
- La conciergerie visite le logement ou échange par appel vidéo, puis remet une estimation de revenus et de frais.
- Exigez une proposition écrite qui liste les services inclus, le taux de commission et sa base de calcul.
- Avant la mise en ligne, vérifiez les règles locales de Fort-de-France : déclaration, numéro d'enregistrement ou autorisation éventuelle.
Ce qu'il faut faire préciser par écrit
- À quelle fréquence recevez-vous un relevé détaillé des réservations et des frais ?
- Sur quel compte transitent les loyers avant de vous être reversés ?
Règles de location meublée de tourisme à Fort-de-France
Demandez par écrit à la mairie de Fort-de-France si une déclaration, un numéro d'enregistrement ou une autorisation de changement d'usage vaut pour votre meublé. Cette réponse se range ensuite avec le mandat de gestion.
Publiée par le ministère de la Transition écologique, la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 classe Fort-de-France en zone tendue. La taxe de séjour relève ici de la communauté d'agglomération du Centre de la Martinique, dont la délibération s'applique depuis 2021 ; elle est perçue au réel. Part départementale en Martinique : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, boulevard du Général-de-Gaulle, 97200 Fort-de-France, ou appelez le 05 96 59 60 00. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Que savoir avant de confier un logement à Fort-de-France ?
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Fort-de-France ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché. Pour un logement de Fort-de-France, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
Est-il rentable de confier son meublé à une conciergerie à Fort-de-France ?
Charges comprises, la rentabilité intègre la taxe foncière bâtie, au taux global de 51,66 % à Fort-de-France en 2025 (DGFiP, fiscalité locale). S'y ajoutent la commission, les frais de ménage ou de linge facturés à part et le remplissage réel du calendrier.
Quelle assurance prévoir pour une location courte confiée à Fort-de-France ?
Pour un séjour à Fort-de-France, un dépôt de garantie demandé au voyageur sert à couvrir une partie des dégâts, selon les conditions de la plateforme et du mandat. Côté assurance, vérifiez que la vôtre accepte la location courte et ce que garantit celle de la structure de Fort-de-France.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Fort-de-France ?
Le stock SIRENE du 31 mai 2026 compte 13 conciergeries à Fort-de-France dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2008.
Qui fixe la taxe de séjour d'un meublé de tourisme à Fort-de-France ?
Le montant dépend du classement : 5 % du coût de la nuitée par personne en meublé non classé, 1,00 € par personne et par nuit en trois étoiles à Fort-de-France. Ces taux et tarifs figurent dans la délibération applicable depuis 2021, votée par la communauté d'agglomération du Centre de la Martinique.
Peut-on confier une location courte à Fort-de-France quand on habite loin ?
Oui, à condition de tout suivre par écrit : sans relevés détaillés, un propriétaire éloigné ne voit ni les séjours ni les frais engagés. Demandez à la structure de Fort-de-France un exemple de relevé avant de lui confier le logement.
À Fort-de-France, l'annuaire recense 13 conciergeries sans en recommander aucune, et le choix d'une conciergerie Airbnb vous revient. Pour une estimation, décrivez votre logement en quelques questions.
Le reste de Martinique : communes et conciergeries
D'autres communes de Martinique ont leur page dans l'annuaire, avec leurs structures.
Communes proches de Fort-de-France avec une conciergerie
Une structure voisine peut aussi convenir : voici les communes proches de Fort-de-France.
- Schœlcher, 3,3 km
- Saint-Joseph (972), 4,8 km
- Case-Pilote, 6,4 km
- Le Lamentin, 8,4 km
- Gros-Morne, 9,2 km
- Le Morne-Vert, 10 km
- Ducos, 13 km
- Les Trois-Îlets, 13,1 km
- Le Robert, 14,1 km
- Sainte-Marie (972), 15,3 km
- Les Anses-d'Arlet, 15,8 km
- La Trinité, 16,8 km
Pages conciergerie des grandes villes
Vous avez un logement dans une grande ville ? Voici d'autres pages de l'annuaire.