Louer en courte durée aux Adrets : quelle conciergerie Airbnb ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Qui accueille vos voyageurs quand vous vivez loin des Adrets ? Une conciergerie Airbnb s'en charge, dans une commune à 72,2 % de résidences secondaires ou occasionnelles. Offre immatriculée aux Adrets au 31 mai 2026 : une conciergerie, repérée par SIRENE à son nom, depuis 2024. Comparez-la avec celles des communes voisines. Pour un meublé aux Adrets (38190), commune d'Isère en Auvergne-Rhône-Alpes, des pages publiques de conciergeries annoncent une commission de 15 % HT à 30 % TTC des loyers.
Toute l'année, 1 079 habitants vivent sur place, d'après le recensement de 2023 ; la demande des voyageurs, elle, suit les saisons. L'annuaire compte une conciergerie dans les communes situées à quinze kilomètres au plus, de quoi élargir la comparaison. Les Adrets est membre de la communauté de communes Le Grésivaudan, qui peut lever la taxe de séjour à sa place. Deux communes voisines ont aussi leur liste : Oz, à 15,9 km, et Gières, à 17,8 km.
Liste datée des conciergeries Airbnb des Adrets
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CP-MENUISERIE-CONCIERGERIE | 2024 | SAS | 43.32a (43.32A) | 984 001 198 00014 |
Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 31 mai 2026.
Dans le voisinage proche : une conciergerie à Theys, à 4,7 km, une conciergerie à Saint-Colomban-des-Villards, à 15 km, puis une conciergerie à Saint-Martin-d'Uriage, à 15,8 km.
Cette structure n'a rien payé pour figurer ici : l'entrée vient de SIRENE, sans note ni avis de Conciergerie France. Son responsable peut demander le retrait de la fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Le contexte locatif des Adrets en données sourcées
Une statistique communale ne remplace pas la visite du logement, mais elle aide à poser les bonnes questions à une structure.
- Eurostat attribue aux plateformes 3 245 547 nuitées en Isère en 2025, dont 31 % de clients venus de l'étranger, sans détail pour Les Adrets.
- En appartement, soit 78,8 % des logements des Adrets, une boîte à clés dans les parties communes se discute avec la copropriété (Insee, RP 2023).
- Pour situer un prix à la nuit aux Adrets, la base Insee ne recense ni résidence de tourisme, ni hôtel, ni camping.
Budget d'une conciergerie pour un logement des Adrets
Une commission en pourcentage suit les loyers encaissés aux Adrets : elle baisse les mois creux, alors que les frais forfaitaires éventuels restent dus.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 2 940 €/m² (50 ventes) |
Source : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes.
Ni les ventes ni la location classique ne mesurent les séjours de courte durée aux Adrets : ces chiffres cadrent un projet, sans estimer un revenu.
Un jardin, une piscine ou un équipement fragile ajoutent de l'entretien, parfois hors commission : faites-le chiffrer à part. À distance, le propriétaire délègue aussi les imprévus, comme une panne ou une clé égarée, parfois facturés à l'intervention.
Annonce, clés, ménage : le rôle d'une conciergerie aux Adrets
Selon l'offre, ces services sont inclus, proposés en option ou laissés au propriétaire : demandez la liste écrite.
Relevés et reversements
La conciergerie envoie des relevés de réservations, reverse les loyers quand elle les encaisse et fournit les factures de ses services. Faites écrire la fréquence des reversements et leur délai après le départ des voyageurs.
Nettoyage et contrôle
La conciergerie emploie ses propres équipes ou confie le ménage à une entreprise extérieure. Le contrat doit dire qui répond d'un ménage mal fait et comment le voyageur est dédommagé.
Entretien et dépannage
Le temps passé à attendre un artisan ou à changer une ampoule peut être facturé à l'heure ou au déplacement. Seul le mandat dit ce qui reste compris dans la commission.
Confier son meublé aux Adrets : par où commencer ?
- La conciergerie visite le logement ou échange par appel vidéo, puis remet une estimation de revenus et de frais.
- Ne signez pas sous pression : une proposition sérieuse laisse le temps de la relire et de la comparer.
- Complétez l'équipement demandé par la structure, du linge aux ustensiles, et gardez les factures pour vos comptes.
- Passez de temps en temps dans votre logement aux Adrets, ou faites-le visiter, pour juger de son état réel.
Ce qu'il faut faire préciser par écrit
Chaque question ci-dessous vise un coût ou un risque que le seul taux de commission ne montre pas.
- Le taux de commission est-il exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises ?
- Comment le lavage du linge est-il facturé : par séjour, par lit ou au forfait ?
Contrôler soi-même l'identité d'une conciergerie
Aux Adrets, demandez à la structure le numéro de sa carte professionnelle, si elle en a une. Comparez-le au fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI, après avoir ouvert la fiche du SIRET sur l'annuaire des entreprises.
Pour une location très occasionnelle, une prestation à la carte, ménage ou remise des clés seulement, peut suffire.
Règles de location meublée de tourisme aux Adrets
Pour une résidence secondaire ou un bien acheté pour la location courte, le changement d'usage se traite commune par commune. Aux Adrets, interrogez la mairie avant toute annonce sur l'autorisation et une éventuelle compensation.
Depuis 2025, une délibération de la communauté de communes Le Grésivaudan encadre la taxe de séjour, perçue au réel ; ses tarifs figurent dans le tableau ci-dessous. Part départementale en Isère : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 4,5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,73 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,82 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,09 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : 61 rue du Cardelet, 38190 Les Adrets. Téléphone : 04 76 71 06 93. En ligne : site officiel des Adrets. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Déléguer sa location aux Adrets : questions et réponses
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb aux Adrets ?
Le relevé du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, avec 20 % comme taux le plus fréquent. Pour comparer deux offres des Adrets, ramenez-les à la même base : hors taxes ou toutes taxes comprises, sur les loyers encaissés ou sur un autre montant.
Comment se protéger contre la casse lors d'une location aux Adrets ?
Pour un séjour aux Adrets, un dépôt de garantie demandé au voyageur sert à couvrir une partie des dégâts, selon les conditions de la plateforme et du mandat. Côté assurance, vérifiez que la vôtre accepte la location courte et ce que garantit celle de la structure des Adrets.
Le site gère-t-il lui-même les logements confiés aux Adrets ?
Les informations saisies pour un logement aux Adrets sont envoyées à des conciergeries partenaires, et la politique de confidentialité en détaille l'usage. La demande ne coûte rien au propriétaire, et le site lui-même ne gère ni ne loue aucun logement.
Où trouver le classement officiel des Adrets parmi les zones tendues ?
Le classement est zone touristique et tendue : c'est ce qu'indique pour Les Adrets la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. Il ne renseigne pas à lui seul sur ce qui s'applique au logement, à confirmer auprès de la mairie, 61 rue du Cardelet, 38190 Les Adrets.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées aux Adrets ?
Aux Adrets, l'annuaire affiche une conciergerie d'après le stock SIRENE du 31 mai 2026, avec une première immatriculation en 2024. Seul compte le nom, qui doit évoquer la conciergerie ou la location courte durée, hors sociétés civiles.
Location courte ou location classique : que comparer avant de choisir aux Adrets ?
Charges comprises, la rentabilité intègre la taxe foncière bâtie, au taux global de 42,75 % aux Adrets en 2025 (DGFiP, fiscalité locale). S'y ajoutent la commission, les frais de ménage ou de linge facturés à part et le remplissage réel du calendrier.
Liste arrêtée au stock SIRENE du 31 mai 2026 : une conciergerie aux Adrets. Pour une conciergerie Airbnb, commencez par décrire votre logement dans le formulaire.
Une conciergerie dans une autre commune d'Isère ?
Le reste d'Isère se parcourt commune par commune, liste après liste.
À faible distance des Adrets : communes et conciergeries
Si votre logement est plus près d'une autre commune que des Adrets, voyez sa page.
- Theys, 4,7 km
- Saint-Colomban-des-Villards, 15 km
- Saint-Martin-d'Uriage, 15,8 km
- Oz, 15,9 km
- Allevard, 16,5 km
- Chamrousse, 17,2 km
- Gières, 17,8 km
- Huez, 19,4 km