Comparer les structures de conciergerie Airbnb à Vienne
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Investir à Vienne pour son statut de commune touristique ? Faites chiffrer la gestion par une conciergerie Airbnb avant l'achat. Une seule structure de Vienne porte un nom lié à la location courte d'après SIRENE au 31 mai 2026 : une conciergerie immatriculée en 2021. La fourchette relevée sur des pages publiques de conciergeries, de 15 % HT à 30 % TTC des loyers, vise une gestion complète : annonce, accueil, ménage et suivi. Pour un logement à Vienne (38200), commune d'Isère en Auvergne-Rhône-Alpes, demandez aussi le prix d'une formule partielle.
L'Insee compte 31 778 habitants en 2023 : les voyageurs de passage ne figurent pas dans ce chiffre. Pour les clés et le ménage, la distance compte : l'annuaire situe 7 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Membre de la communauté d'agglomération Vienne Condrieu, la commune délègue certaines décisions à l'intercommunalité : repérez qui instruit vos démarches. Autres listes à comparer, dans l'ordre des distances : Chaponnay, à 13,1 km, puis Solaize, à 14,4 km.
Conciergeries Airbnb immatriculées à Vienne
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| SVMG CONCIERGERIE | 2021 | EI | services personnels (96.09Z) | 892 634 999 00015 |
Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 31 mai 2026. Hors tableau : 6 administrateurs de biens, dont le code d'activité ne précise pas la part de location courte ; aucun n'apparaît comme conciergerie.
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Chonas-l'Amballan (8,7 km, une conciergerie), à Givors (11,8 km, une conciergerie), puis à Saint-Clair-du-Rhône (12,7 km, une conciergerie).
L'inscription de cette structure est gratuite et tirée de SIRENE ; elle ne vaut ni classement ni recommandation. Retrait de fiche sur simple demande.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Le contexte locatif de Vienne en données sourcées
- Part des appartements dans les logements de Vienne : 77,1 %, de quoi savoir si votre type de bien est courant ou rare (Insee, RP 2023).
- Repère départemental pour Vienne : 31 % des 3 245 547 nuitées réservées en ligne en Isère en 2025 reviennent à des voyageurs de l'étranger (Eurostat, 2025).
- À Vienne, l'hôtellerie compte 5 hôtels : un repère pour situer le prix à la nuit de votre annonce face aux chambres voisines (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Repère de patrimoine à Vienne : 39 édifices protégés par l'État, dont « Église Saint-Pierre-le-Bas (ancienne) » et « Temple d'Auguste et de Livie » (base Mérimée).
Quelle commission prévoir pour une conciergerie à Vienne ?
L'annuaire de Vienne ne donne aucun tarif : demandez à chaque structure contactée sa commission, sa base de calcul et ses frais annexes.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 2 270 €/m², sur 294 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 2 960 €/m², sur 64 ventes |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 12,3 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer d'annonce, 12,3 €/m², vient de l'ANIL et vise un bail de plusieurs mois : ce n'est ni un prix à la nuit ni un revenu assuré.
La surface joue sur le temps de ménage entre deux séjours : un logement plus grand demande plus d'heures à chaque départ. Le niveau de délégation change la formule : services choisis à l'unité, ou mandat de gestion complet, le plus souvent rémunéré par commission.
Gestion complète ou partielle d'un logement à Vienne
Tarifs à la nuit
Pour un meublé à Vienne, ce poste règle aussi la durée minimale de séjour et les dates bloquées pour votre usage personnel. Précisez par écrit le délai pour réserver vos propres séjours.
Draps et serviettes
Certaines offres imposent le linge fourni par la conciergerie, même si votre logement de Vienne est déjà équipé. Posez la question avant de signer, pour ne pas payer deux fois le même équipement.
Arrivées, départs et clés
Pour intervenir dans un logement à Vienne, la conciergerie garde un double des clés. Précisez où il est rangé, qui y a accès et qui paie le remplacement d'une clé perdue.
Comment démarrer avec une conciergerie à Vienne ?
- L'échange sert aussi à vérifier que la structure connaît les règles locales et la clientèle de Vienne.
- À Vienne, faites préciser si des frais de mise en service ou un dépôt sont demandés à la signature.
- Remettez les clés et leurs doubles contre un reçu, avec la liste des codes d'accès transmis.
- Conservez relevés et factures : ils servent à votre déclaration de revenus et au dialogue avec la conciergerie.
Avant le mandat, les points à clarifier
- Qui déclare un dégât à la plateforme et suit le remboursement ?
- Combien de logements la structure gère-t-elle déjà à Vienne ?
SIRET, fiche publique et carte professionnelle
La fiche de l'annuaire des entreprises, ouverte depuis le SIRET du tableau, montre l'activité déclarée et la date de création. Pour la carte professionnelle, interrogez la structure puis consultez le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Règles de location meublée de tourisme à Vienne
L'annuaire n'a encore relevé aucune règle locale publiée pour Vienne, ce qui ne veut pas dire qu'il n'en existe pas. La mairie de Vienne indique si une déclaration, un numéro d'enregistrement ou une autorisation de changement d'usage s'impose.
Pour la commune de Vienne, la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne mentionne aucun classement en zone tendue. Taxe de séjour votée par la communauté d'agglomération Vienne Condrieu, perçue au réel : sans classement, 3,5 % du coût de chaque nuitée par personne. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée en Isère par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 3,5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,75 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,05 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : 17 place de l'Hôtel-de-Ville, 38209 Vienne Cedex. Téléphone : 04 74 78 30 00. En ligne : site officiel de Vienne. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Que savoir avant de confier un logement à Vienne ?
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Vienne ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché. Pour un logement de Vienne, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
Peut-on confier une location courte à Vienne quand on habite loin ?
Oui, les tâches courantes se délèguent selon l'offre : accueil des voyageurs, remise des clés, ménage, suivi des réservations et petites réparations. L'annuaire recense une conciergerie à Vienne, à interroger sur la remise des clés et la fréquence des relevés.
Comment se protéger contre la casse lors d'une location à Vienne ?
Cela dépend de la cause du dégât et des contrats signés pour le logement de Vienne : mandat de gestion, assurance du propriétaire, conditions de la plateforme. Avant de signer à Vienne, faites préciser dans le mandat qui gère le dépôt de garantie et qui déclare le sinistre.
Qu'est-ce qui est inclus dans la commission d'une conciergerie à Vienne ?
Cela dépend de l'offre : ménage, linge, mise en service et maintenance sont inclus chez certaines structures et facturés à part chez d'autres. À Vienne, demandez la liste écrite de ce que couvre la commission avant de signer le mandat de gestion.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Vienne ?
Pour la commune de Vienne, le répertoire SIRENE du 31 mai 2026 fait ressortir une conciergerie dont le nom vise la conciergerie ou la location courte durée. Les sociétés civiles n'y figurent pas, et la première immatriculation remonte à 2021.
Faut-il déclarer son meublé de tourisme ou le faire enregistrer à Vienne ?
La mairie de Vienne tranche ce point, car l'annuaire n'a pas encore relevé de règle publiée pour la commune sur la déclaration ou le numéro. Adressez-vous à elle, 17 place de l'Hôtel-de-Ville, 38209 Vienne Cedex, ou par téléphone au 04 74 78 30 00, avant la première réservation.
Le tableau liste une conciergerie à Vienne : consultez chaque fiche publique avant de retenir une conciergerie Airbnb. Pour une estimation, décrivez votre logement dans le formulaire.
Une conciergerie dans une autre commune d'Isère ?
D'autres communes d'Isère ont leur page dans l'annuaire, avec leurs structures.
Conciergeries dans les communes voisines de Vienne
Proches de Vienne, ces communes figurent aussi dans l'annuaire.
- Chonas-l'Amballan, 8,7 km
- Givors, 11,8 km
- Saint-Clair-du-Rhône, 12,7 km
- Chaponnay, 13,1 km
- Solaize, 14,4 km
- Millery, 14,6 km
- Saint-Maurice-l'Exil, 16,4 km
- Corbas, 16,5 km
- Vourles, 17,6 km
- Diémoz, 17,8 km
Quelles grandes villes ont des conciergeries ?
Grandes villes de l'annuaire, tirées parmi les plus peuplées de France.