Déléguer sa location à une conciergerie Airbnb au Verdon-sur-Mer
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Des résidences secondaires ou occasionnelles, l'Insee en dénombre 1 296 au Verdon-sur-Mer : à distance, la remise des clés se règle avec une conciergerie Airbnb. Offre immatriculée au Verdon-sur-Mer au 31 mai 2026 : une conciergerie, repérée par SIRENE à son nom, depuis 2021. Comparez-la avec celles des communes voisines. Pour Le Verdon-sur-Mer (33123), la commission relevée en ligne va de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. D'autres communes de Gironde ayant une page figurent en bas de cette page, avec un lien vers la région Nouvelle-Aquitaine.
Toute l'année, 1 408 habitants vivent sur place, d'après le recensement de 2023 ; la demande des voyageurs, elle, suit les saisons. Si une structure proche vous intéresse, cherchez-la dans les pages des communes situées à quinze kilomètres au plus, qui totalisent 16 conciergeries. Le Verdon-sur-Mer est membre de la communauté de communes Médoc Atlantique, qui peut lever la taxe de séjour à sa place. Consultez aussi les listes établies pour Saint-Palais-sur-Mer (13,4 km), Semussac (14,5 km) et Médis (15 km), en demandant qui se déplace.
Quelles conciergeries Airbnb sont immatriculées au Verdon-sur-Mer ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE SUR MER | 2021 | SARL | soutien aux bâtiments (81.10Z) | 905 150 769 00016 |
Le filtre retient les noms contenant host, guest, Airbnb, BnB ou conciergerie, exclut une société civile ou assimilée et omet les adresses (stock SIRENE du 31 mai 2026).
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Soulac-sur-Mer (5,5 km, une conciergerie), à Saint-Georges-de-Didonne (10,6 km, 3 conciergeries), puis à Meschers-sur-Gironde (11 km, 2 conciergeries).
Vous dirigez cette structure ? Sa présence, gratuite, découle de SIRENE et n'emporte aucune note : son retrait se demande en ligne.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Le contexte locatif du Verdon-sur-Mer en données sourcées
- Part des appartements dans les logements du Verdon-sur-Mer : 23,7 %, de quoi savoir si votre type de bien est courant ou rare (Insee, RP 2023).
- Côté patrimoine, la liste des monuments historiques retient 2 édifices protégés au Verdon-sur-Mer, dont « Phare de Cordouan » (base Mérimée).
- Un emplacement accueille tente, caravane ou mobil-home : le total du Verdon-sur-Mer, 378 emplacements, ne se lit pas en lits (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Au Verdon-sur-Mer, l'hébergement touristique inclut 4 résidences de tourisme, des logements meublés loués à la journée, à la semaine ou au mois (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Frais de gestion d'un meublé au Verdon-sur-Mer : les repères
Ces taux viennent de pages publiques de conciergeries et non d'un barème propre au Verdon-sur-Mer : chaque structure fixe sa grille, à obtenir par écrit.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 2 440 €/m², sur 26 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 2 450 €/m², sur 19 ventes |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 11,5 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Un prix au mètre carré mesure la valeur d'un bien situé au Verdon-sur-Mer, pas sa rentabilité en location courte durée, qui dépend du calendrier et des frais.
La surface joue sur le temps de ménage entre deux séjours : un logement plus grand demande plus d'heures à chaque départ. Le niveau de délégation change la formule : services choisis à l'unité, ou mandat de gestion complet, le plus souvent rémunéré par commission.
Que fait une conciergerie pour un meublé au Verdon-sur-Mer ?
Messages et avis
Le filtrage des demandes suit des critères à fixer ensemble : nombre de voyageurs, fêtes, animaux, séjours d'une nuit. Écrivez-les dans le mandat plutôt que de les laisser à l'appréciation du gestionnaire.
Ménage entre deux séjours
La conciergerie emploie ses propres équipes ou confie le ménage à une entreprise extérieure. Le contrat doit dire qui répond d'un ménage mal fait et comment le voyageur est dédommagé.
Suivi des comptes
Le relevé doit détailler chaque séjour : loyer, frais de plateforme, commission, ménage et autres retenues. Refusez un reversement global sans détail, impossible à rapprocher des réservations.
Confier son meublé au Verdon-sur-Mer : par où commencer ?
- Une visite sur place au Verdon-sur-Mer aide la structure à repérer les travaux ou achats à prévoir avant la mise en ligne.
- Le mandat de gestion fixe la durée d'engagement, le préavis de résiliation et le sort des réservations déjà prises.
- La conciergerie organise les photos, rédige l'annonce et installe, le cas échéant, la boîte à clés ou la serrure connectée.
Questions à poser avant de signer
- Quelle est la durée d'engagement, et quel préavis faut-il respecter pour résilier ?
- Qui paie le ménage entre deux séjours, le voyageur ou vous ?
Contrôler soi-même l'identité d'une conciergerie
Dans le tableau, le SIRET commence par le SIREN, qui identifie l'entreprise. Ouvrez sa fiche sur l'annuaire des entreprises, demandez si elle a une carte professionnelle, puis cherchez-la dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Faut-il une autorisation pour louer au Verdon-sur-Mer ?
Un achat destiné à la location courte au Verdon-sur-Mer passe d'abord par une question à la mairie. Autorisation de changement d'usage, déclaration et numéro d'enregistrement relèvent de décisions locales, à connaître avant de signer l'acte.
D'après la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, la commune du Verdon-sur-Mer se trouve en zone touristique et tendue. Depuis 2026, une délibération de la communauté de communes Médoc Atlantique encadre la taxe de séjour, perçue au réel ; ses tarifs figurent dans le tableau ci-dessous. Au Verdon-sur-Mer comme ailleurs en Gironde, le département a voté une taxe additionnelle de 10 %.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,73 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,18 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
En 2025, les données DGFiP indiquent pour Le Verdon-sur-Mer une majoration de 15 % sur la taxe d'habitation des logements en résidence secondaire. Adresse de la mairie : 9 boulevard Lahens, 33123 Le Verdon-sur-Mer. Téléphone : 05 56 09 60 19. En ligne : site officiel du Verdon-sur-Mer. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Des questions sur la gestion d'un meublé au Verdon-sur-Mer ?
Quel taux de commission annoncent les conciergeries du Verdon-sur-Mer ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché (DGFiP, fiscalité locale). Pour un logement du Verdon-sur-Mer, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées au Verdon-sur-Mer ?
Le stock SIRENE du 31 mai 2026 compte une conciergerie au Verdon-sur-Mer dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2021.
Comment sortir d'un mandat de gestion signé pour un logement au Verdon-sur-Mer ?
Avant de signer, repérez trois clauses : la durée d'engagement, la reconduction et le préavis. La quatrième porte sur l'annonce, car si elle est publiée depuis le compte de la structure du Verdon-sur-Mer, ses avis risquent de ne pas vous suivre.
Quelle taxe de séjour s'applique aux meublés du Verdon-sur-Mer ?
Tarif voté pour un meublé non classé au Verdon-sur-Mer : 5 % du coût de la nuitée par personne, et 1,18 € par nuit en trois étoiles. Ces tarifs, avant taxes additionnelles, viennent de la délibération de la communauté de communes Médoc Atlantique, applicable depuis 2026.
Qui paie en cas de dégâts dans un meublé loué au Verdon-sur-Mer ?
Cela dépend de la cause du dégât et des contrats signés pour le logement du Verdon-sur-Mer : mandat de gestion, assurance du propriétaire, conditions de la plateforme. Avant de signer au Verdon-sur-Mer, faites préciser dans le mandat qui gère le dépôt de garantie et qui déclare le sinistre.
Qu'est-ce qui est inclus dans la commission d'une conciergerie au Verdon-sur-Mer ?
Pour la maintenance, la règle varie : certaines offres couvrent les petites interventions, d'autres les facturent une à une. Faites écrire dans le mandat de gestion ce qui est inclus pour un logement au Verdon-sur-Mer, ménage et linge compris.
Au Verdon-sur-Mer, l'annuaire recense une conciergerie sans en recommander aucune, et le choix d'une conciergerie Airbnb vous revient. Pour une estimation, décrivez votre logement en quelques questions.
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À faible distance du Verdon-sur-Mer : communes et conciergeries
Distances à vol d'oiseau depuis Le Verdon-sur-Mer, de la plus courte à la plus longue.
- Soulac-sur-Mer, 5,5 km
- Saint-Georges-de-Didonne, 10,6 km
- Meschers-sur-Gironde, 11 km
- Royan, 11,7 km
- Vaux-sur-Mer, 11,9 km
- Saint-Palais-sur-Mer, 13,4 km
- Semussac, 14,5 km
- Médis, 15 km
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