Structures de conciergerie Airbnb à Saint-Benoît (974), liste datée
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Parmi les 38 604 habitants de Saint-Benoît, qui gardera les clés et fera le ménage entre deux séjours : un proche, un co-hôte ou une conciergerie Airbnb ? Peu de noms à comparer : 2 conciergeries à Saint-Benoît dans le stock SIRENE du 31 mai 2026, au nom de conciergerie ou de courte durée, depuis 2023. Le pourcentage annoncé en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se calcule sur les loyers encaissés. Pour un bien à Saint-Benoît (97437), commune de La Réunion, faites préciser si les frais de ménage entrent dans cette base.
Recensement de 2023 : 38 604 habitants. Demandez à chaque structure combien de logements elle gère déjà sur place. Dans le répertoire, une structure a une date d'immatriculation en 2025 ou après : jugez chaque offre sur son mandat plus que sur son ancienneté. Une structure immatriculée dans une commune voisine peut aussi intervenir chez vous : une conciergerie à quinze kilomètres au plus. Autre piste, les pages des communes voisines : Sainte-Marie, à 20,3 km, Saint-Denis, à 27,5 km, ou La Possession, à 28,3 km.
Liste datée des conciergeries Airbnb de Saint-Benoît
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE CLB | 2023 | SAS | services touristiques (79.90Z) | 979 147 949 00023 |
| SERENITY CONCIERGE ILE DE LA REUNION | 2025 | SAS | services personnels (96.09Z) | 989 373 022 00015 |
Entrée dans la liste : un nom de conciergerie ou de courte durée, un établissement ici au 31 mai 2026. Hors liste : 8 sociétés civiles ou assimilées. Nous tenons à part 4 administrateurs de biens : l'administration de biens peut inclure ou non la location courte, et SIRENE ne le précise pas.
Pour une intervention depuis une commune voisine : une conciergerie à La Plaine-des-Palmistes, à 6,7 km, et 2 conciergeries au Tampon, à 17,4 km.
La présence dans cet annuaire ne s'achète pas et ne vaut pas recommandation : elle découle de SIRENE. Chaque structure peut demander à sortir de la liste.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Ce que mesurent les statistiques publiques à Saint-Benoît
- Le décompte hôtelier de Saint-Benoît, soit un hôtel, laisse de côté les meublés de tourisme, absents de la base Insee.
- Les réservations passées par les plateformes en ligne ont totalisé 2 596 925 nuitées à La Réunion en 2025, total départemental qui inclut Saint-Benoît (Eurostat, 2025).
- Pour situer Saint-Benoît face aux communes voisines, retenez ce repère de 2023 : 1,5 % de résidences secondaires ou occasionnelles dans le parc (Insee, RP 2023).
- Côté patrimoine, la liste des monuments historiques retient 8 édifices protégés à Saint-Benoît, dont « Église Sainte-Anne » et « Caserne de gendarmerie » (base Mérimée).
Combien coûte une conciergerie à Saint-Benoît ?
Le relevé ne reflète pas un tarif propre aux communes de La Réunion. Pour Saint-Benoît, seul le mandat signé fixe le taux, la base et les frais.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 2 080 €/m² (85 ventes) |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 12,1 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer d'annonce, 12,1 €/m², vient de l'ANIL et vise un bail de plusieurs mois : ce n'est ni un prix à la nuit ni un revenu assuré.
Chaque couchage ajoute un jeu de draps et de serviettes : le nombre de lits pèse donc sur le poste linge.
Déléguer sa location courte à Saint-Benoît : quelles tâches ?
Chaque tâche ci-dessous peut être comprise dans la commission, facturée à part ou absente de l'offre proposée à Saint-Benoît.
Prix et calendrier
Certaines conciergeries s'appuient sur un logiciel qui ajuste les prix automatiquement, jour après jour. Demandez si son abonnement est compris dans la commission ou refacturé à part.
Ménage entre deux séjours
Un grand ménage de début ou de fin de saison n'entre pas toujours dans le forfait d'un logement de Saint-Benoît. Demandez son prix à part, comme celui des vitres ou des extérieurs.
Suivi administratif
Ce service peut inclure la veille des obligations propres à Saint-Benoît, qui changent d'une commune à l'autre. Demandez si la conciergerie assure ce contrôle pour vous, ou s'il reste à votre charge.
Mise en gestion d'un logement à Saint-Benoît, étape par étape
- Pendant la visite, montrez les points faibles du logement : bruit, stationnement, étage sans ascenseur.
- Pour un logement à Saint-Benoît, comparez les propositions reçues sur la même base, HT ou TTC, avant de signer.
- Complétez l'équipement demandé par la structure, du linge aux ustensiles, et gardez les factures pour vos comptes.
- Les reversements suivent le calendrier fixé au mandat ; un retard répété appelle une explication écrite.
Questions à poser avant de signer
Chaque question ci-dessous vise un coût ou un risque que le seul taux de commission ne montre pas.
- Les frais de ménage s'ajoutent-ils à la commission ou sont-ils compris dedans ?
- Quels logements comparables au vôtre la conciergerie gère-t-elle déjà à Saint-Benoît ou à proximité ?
Démarches locales avant de louer à Saint-Benoît
Avant de publier une annonce à Saint-Benoît, demandez à la mairie si un numéro d'enregistrement doit y figurer et si une déclaration préalable est prévue. Ces points se décident localement et changent d'une commune à l'autre.
Pour la commune de Saint-Benoît, la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne mentionne aucun classement en zone tendue. La taxe de séjour relève ici de la communauté d'agglomération Intercommunale de la Réunion Est (CIREST), dont la délibération s'applique depuis 2020 ; elle est perçue au réel. Pour un hébergement non classé, la délibération locale fixe à 4,00 € le montant maximal dû par personne pour une nuit.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,10 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : 21 bis rue Georges-Pompidou, 97470 Saint-Benoît. Téléphone : 02 62 50 88 00. En ligne : site officiel de Saint-Benoît. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
FAQ conciergerie Airbnb à Saint-Benoît
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Saint-Benoît ?
Pour un logement à Saint-Benoît, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 affichent des taux de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Faites préciser à chaque structure de Saint-Benoît si le taux s'entend hors taxes ou toutes taxes comprises, et sur quel montant il porte.
Ménage, linge, maintenance : que reste-t-il à payer à part à Saint-Benoît ?
Ce qui s'ajoute à la commission varie d'une offre à l'autre, du ménage à la maintenance en passant par le linge et la mise en service. Pour comparer deux structures de Saint-Benoît, additionnez chaque poste sur une même période de location.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune de Saint-Benoît ?
Pour la commune de Saint-Benoît, le répertoire SIRENE du 31 mai 2026 fait ressortir 2 conciergeries dont le nom vise la conciergerie ou la location courte durée. Les sociétés civiles n'y figurent pas, et la première immatriculation remonte à 2023.
Une conciergerie Airbnb de Saint-Benoît peut-elle tout gérer à distance ?
À distance, tout passe par un mandat, une remise des clés puis des relevés réguliers, pour un bien hérité comme pour un achat locatif. Avec 2 conciergeries dans l'annuaire de Saint-Benoît, le choix se fait sur pièces : mandat, commission et fréquence des reversements.
Où contrôler l'immatriculation d'une structure listée à Saint-Benoît ?
La carte professionnelle ne se présume pas : demandez-la à la structure de Saint-Benoît, puis cherchez son SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI. Sur cette page, le SIRET du tableau de Saint-Benoît ouvre sa fiche publique, avec l'activité déclarée et la date d'immatriculation.
Faut-il déclarer son meublé de tourisme ou le faire enregistrer à Saint-Benoît ?
Pour Saint-Benoît, la réponse n'est pas encore dans l'annuaire : aucune page officielle sur la déclaration ou l'enregistrement n'y a été reprise. La mairie, joignable au 02 62 50 88 00 et située 21 bis rue Georges-Pompidou, 97470 Saint-Benoît, indique ce qui s'applique au logement.
Gestion complète ou simple remise des clés : précisez-le en décrivant votre logement. À Saint-Benoît, l'annuaire recense 2 conciergeries, et chaque conciergerie Airbnb fixe sa propre formule.
Le reste de La Réunion : communes et conciergeries
Communes de La Réunion dans l'annuaire, de la plus peuplée à la moins peuplée.
Quelles communes voisines de Saint-Benoît ont une page ?
Communes de l'annuaire les plus proches de Saint-Benoît, avec leur distance.
- La Plaine-des-Palmistes, 6,7 km
- Le Tampon, 17,4 km
- Sainte-Marie (974), 20,3 km
- Saint-Joseph (974), 23,9 km
- Saint-Denis (974), 27,5 km
- La Possession, 28,3 km
- Saint-Louis (974), 28,4 km
- Saint-Pierre, 29,4 km
- Les Avirons, 32,8 km
- Les Trois-Bassins, 33,2 km