Quelle conciergerie Airbnb choisir à Sainte-Marie (974) ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
À Sainte-Marie, en zone tendue selon le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, interrogez chaque conciergerie Airbnb sur les règles qu'elle applique. SIRENE place une conciergerie à Sainte-Marie au 31 mai 2026, siège ou établissement secondaire : son nom évoque la location courte, son immatriculation date de 2025. Le pourcentage annoncé en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se calcule sur les loyers encaissés. Pour un bien à Sainte-Marie (97438), commune de La Réunion, faites préciser si les frais de ménage entrent dans cette base.
L'Insee compte 37 093 habitants en 2023 : les voyageurs de passage ne figurent pas dans ce chiffre. Pour une structure de la liste, l'immatriculation remonte à 2025 ou après : un historique court ne préjuge pas du sérieux. Commune membre de la communauté d'agglomération Intercommunale du Nord de la Réunion (CINOR) : comparez aussi les structures immatriculées dans les autres communes membres. Deux communes voisines ont aussi leur liste : Saint-Benoît, à 20,3 km, et Le Port, à 23,4 km.
Conciergeries Airbnb à Sainte-Marie
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| HDPJ CONCIERGERIE 974 | 2025 | SAS | services personnels (96.09Z) | 944 174 903 00012 |
Le filtre retient les noms contenant host, guest, Airbnb, BnB ou conciergerie, exclut 8 sociétés civiles ou assimilées et omet les adresses (stock SIRENE du 31 mai 2026).
Pour une intervention depuis une commune voisine : 5 conciergeries à Saint-Denis, à 8,8 km, et 4 conciergeries à La Possession, à 14,7 km.
Aucun paiement n'est à l'origine de cette entrée, reprise du répertoire SIRENE et non notée par le site : la structure peut obtenir son retrait.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Repères pour louer à Sainte-Marie
- Avec 34,9 % d'appartements dans le parc de Sainte-Marie, le reste relève surtout de la maison, dont les extérieurs sont à faire chiffrer (Insee, RP 2023).
- Les réservations passées par les plateformes en ligne ont totalisé 2 596 925 nuitées à La Réunion en 2025, total départemental qui inclut Sainte-Marie (Eurostat, 2025).
- Avant d'investir à Sainte-Marie, notez que les résidences secondaires ou occasionnelles forment 1,6 % du parc en 2023 (Insee, RP 2023).
- Commune littorale selon le Géoportail de l'urbanisme, Sainte-Marie appelle une annonce exacte sur la distance réelle au rivage.
Frais de gestion d'un meublé à Sainte-Marie : les repères
Deux offres au même taux peuvent coûter des sommes différentes pour un meublé à Sainte-Marie, selon la base retenue et les services laissés hors forfait.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 2 440 €/m², sur 61 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 2 790 €/m², sur 77 ventes |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 13,5 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ce loyer au mètre carré sert de point de comparaison : face à lui, chiffrez la location courte avec la commission, le ménage et les nuits sans voyageur.
À distance, le propriétaire délègue aussi les imprévus, comme une panne ou une clé égarée, parfois facturés à l'intervention. Le niveau de délégation change la formule : services choisis à l'unité, ou mandat de gestion complet, le plus souvent rémunéré par commission.
Déléguer sa location courte à Sainte-Marie : quelles tâches ?
Petites réparations
Pour une panne à Sainte-Marie, la conciergerie fait appel à ses artisans ou aux vôtres. Demandez si elle prend une marge sur leurs factures, et si ces factures sont établies à votre nom.
Arrivées, départs et clés
Pour intervenir dans un logement à Sainte-Marie, la conciergerie garde un double des clés. Précisez où il est rangé, qui y a accès et qui paie le remplacement d'une clé perdue.
Échanges avec les voyageurs
Le filtrage des demandes suit des critères à fixer ensemble : nombre de voyageurs, fêtes, animaux, séjours d'une nuit. Écrivez-les dans le mandat plutôt que de les laisser à l'appréciation du gestionnaire.
Étapes pour confier un meublé à une conciergerie à Sainte-Marie
- Une visite sur place à Sainte-Marie aide la structure à repérer les travaux ou achats à prévoir avant la mise en ligne.
- Exigez une proposition écrite qui liste les services inclus, le taux de commission et sa base de calcul.
- Complétez l'équipement demandé par la structure, du linge aux ustensiles, et gardez les factures pour vos comptes.
- À Sainte-Marie, demandez un bilan en fin de saison : nuits louées, prix obtenus, incidents et travaux à prévoir.
Questions à poser avant de signer
- Sur quel montant la commission est-elle calculée : loyers bruts ou nets des frais de plateforme ?
- À quelle fréquence recevez-vous un relevé détaillé des réservations et des frais ?
Retrouver une structure dans les registres publics
Avant de confier un logement à Sainte-Marie, recoupez le SIRET du tableau, la fiche de l'annuaire des entreprises et le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI. Demandez d'abord à la structure si elle détient une carte professionnelle.
Obligations du loueur en meublé de tourisme à Sainte-Marie
L'annuaire n'a encore relevé aucune règle locale publiée pour Sainte-Marie, ce qui ne veut pas dire qu'il n'en existe pas. La mairie de Sainte-Marie indique si une déclaration, un numéro d'enregistrement ou une autorisation de changement d'usage s'impose.
Depuis 2020, une délibération de la communauté d'agglomération Intercommunale du Nord de la Réunion (CINOR) encadre la taxe de séjour, perçue au réel ; ses tarifs figurent dans le tableau ci-dessous. Pour un hébergement non classé, la délibération locale fixe à 4,00 € le montant maximal dû par personne pour une nuit.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,10 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : 3 rue de la République, 97438 Sainte-Marie. Téléphone : 02 62 53 41 15. En ligne : site officiel de Sainte-Marie. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
En bref : conciergerie et location courte à Sainte-Marie
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Sainte-Marie ?
Pour un logement à Sainte-Marie, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 affichent des taux de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Faites préciser à chaque structure de Sainte-Marie si le taux s'entend hors taxes ou toutes taxes comprises, et sur quel montant il porte.
Location courte ou location classique : que comparer avant de choisir à Sainte-Marie ?
Aucune réponse générale n'existe : tout dépend du remplissage du calendrier, du prix des nuitées, de la commission et des frais facturés à part. À Sainte-Marie, ajoutez les règles locales au calcul, car elles peuvent limiter le nombre de nuits louables.
Une conciergerie Airbnb de Sainte-Marie peut-elle tout gérer à distance ?
La remise des clés à Sainte-Marie s'organise à distance selon l'offre, par un envoi ou un dépôt convenu avec la conciergerie et inscrit au mandat. Depuis chez vous, vous suivez ensuite l'activité du logement de Sainte-Marie grâce aux relevés et aux reversements prévus au contrat.
Qui paie en cas de dégâts dans un meublé loué à Sainte-Marie ?
Cela dépend de la cause du dégât et des contrats signés pour le logement de Sainte-Marie : mandat de gestion, assurance du propriétaire, conditions de la plateforme. Avant de signer à Sainte-Marie, faites préciser dans le mandat qui gère le dépôt de garantie et qui déclare le sinistre.
Combien coûte la taxe de séjour pour une nuit à Sainte-Marie ?
Tarif voté pour un meublé non classé à Sainte-Marie : 5 % du coût de la nuitée par personne, et 1,10 € par nuit en trois étoiles. Ces tarifs, avant taxes additionnelles, viennent de la délibération de la communauté d'agglomération Intercommunale du Nord de la Réunion (CINOR), applicable depuis 2020.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Sainte-Marie ?
Le stock SIRENE du 31 mai 2026 compte une conciergerie à Sainte-Marie dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2025.
Liste arrêtée au stock SIRENE du 31 mai 2026 : une conciergerie à Sainte-Marie. Pour une conciergerie Airbnb, commencez par décrire votre logement dans le formulaire.
Plus loin à La Réunion : les communes avec conciergerie
Toujours à La Réunion, ces communes ont aussi une liste de structures immatriculées.
À faible distance de Sainte-Marie : communes et conciergeries
Chaque commune voisine de Sainte-Marie a sa propre liste, à comparer avec celle-ci.
- Saint-Denis (974), 8,8 km
- La Possession, 14,7 km
- Saint-Benoît (974), 20,3 km
- Le Port, 23,4 km
- Saint-Paul, 24,2 km
- La Plaine-des-Palmistes, 25,7 km
- Les Trois-Bassins, 27,6 km
- Le Tampon, 30,9 km
- Saint-Leu, 31,9 km
- Saint-Louis (974), 33,8 km
Autres grandes villes pour une conciergerie Airbnb
Même méthode pour ces communes parmi les plus peuplées du pays.