Trouver une conciergerie Airbnb au Tampon
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
En zone tendue comme Le Tampon, comparez location classique et gestion par une conciergerie Airbnb avant de mettre le logement en ligne. Le répertoire SIRENE recense 2 conciergeries au Tampon au 31 mai 2026, retenues pour leur nom de conciergerie ou de location courte ; la plus ancienne date de 2020. Gérer soi-même ou déléguer ? Pour un logement au Tampon (97418), commune de La Réunion, la commission relevée en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se compare au temps d'une gestion directe.
L'Insee compte 82 579 habitants en 2023 : les voyageurs de passage ne figurent pas dans ce chiffre. Le choix ne s'arrête pas aux limites du Tampon : à quinze kilomètres au plus, l'annuaire totalise 11 conciergeries. Pour une structure de la liste, l'immatriculation remonte à 2025 ou après : un historique court ne préjuge pas du sérieux. Autre piste, les pages des communes voisines : Saint-Benoît, à 17,4 km, Les Avirons, à 20,7 km, ou Les Trois-Bassins, à 26,8 km.
Quelles conciergeries Airbnb sont immatriculées au Tampon ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| AVSCONCIERGERIE | 2020 | EI | services personnels (96.09Z) | 792 300 568 00021 |
| RUN LAGON CONCIERGERIE | 2026 | EI | nettoyage (81.21Z) | 999 226 947 00011 |
Premier critère, le nom : conciergerie ou location courte. Les adresses restent sur les fiches publiques, et nous avons écarté 26 sociétés civiles ou assimilées (SIRENE, 31 mai 2026). Administration de biens, code d'activité distinct : 3 administrateurs de biens ici, sans preuve d'une activité en location courte, donc hors tableau.
Structures à interroger sur leurs déplacements : à La Plaine-des-Palmistes (11,9 km, une conciergerie), à Saint-Pierre (12 km, 7 conciergeries), puis à Saint-Joseph (12,7 km, 2 conciergeries).
Figurer dans ce tableau est gratuit : la liste vient de SIRENE, et Conciergerie France n'y note aucune structure. Chacune peut demander le retrait de sa fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Le contexte locatif du Tampon en données sourcées
- Au Tampon, 5 édifices protégés au titre des monuments historiques, dont « Chapelle dite de l'ex-Apeca », repères pour l'annonce (base Mérimée).
- Avec 25,0 % d'appartements dans le parc du Tampon, le reste relève surtout de la maison, dont les extérieurs sont à faire chiffrer (Insee, RP 2023).
- Le nombre de résidences secondaires ou occasionnelles du Tampon s'établit à 1 152 en 2023, logements dont les occupants vivent ailleurs (Insee, RP 2023).
- Avec 8 hôtels totalisant 130 chambres, l'hôtellerie du Tampon offre aux voyageurs un point de comparaison avant de réserver un meublé (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Budget d'une conciergerie pour un logement du Tampon
Avant de comparer les taux relevés, vérifiez la base retenue pour un logement au Tampon : loyers bruts, ou loyers nets des frais de plateforme.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 2 480 €/m², sur 135 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 2 420 €/m², sur 304 ventes |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 13,5 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer d'annonce, 13,5 €/m², vient de l'ANIL et vise un bail de plusieurs mois : ce n'est ni un prix à la nuit ni un revenu assuré.
La surface joue sur le temps de ménage entre deux séjours : un logement plus grand demande plus d'heures à chaque départ. Chaque couchage ajoute un jeu de draps et de serviettes : le nombre de lits pèse donc sur le poste linge.
Voyageurs, linge, entretien : qui fait quoi au Tampon ?
Au Tampon, chaque offre découpe le travail à sa façon ; les postes suivants se discutent un par un.
Suivi des comptes
Le relevé doit détailler chaque séjour : loyer, frais de plateforme, commission, ménage et autres retenues. Refusez un reversement global sans détail, impossible à rapprocher des réservations.
Arrivées, départs et clés
Au départ des voyageurs, la conciergerie fait le tour du logement et note les dégâts éventuels. Demandez si cet état des lieux s'accompagne de photos datées, utiles en cas de réclamation.
Prix et calendrier
Pour un meublé au Tampon, ce poste règle aussi la durée minimale de séjour et les dates bloquées pour votre usage personnel. Précisez par écrit le délai pour réserver vos propres séjours.
Du premier contact au reversement au Tampon
- La conciergerie visite le logement ou échange par appel vidéo, puis remet une estimation de revenus et de frais.
- Vérifiez que le mandat nomme le logement du Tampon, votre usage personnel prévu et les plateformes autorisées.
- Complétez l'équipement demandé par la structure, du linge aux ustensiles, et gardez les factures pour vos comptes.
- Les reversements suivent le calendrier fixé au mandat ; un retard répété appelle une explication écrite.
Points à vérifier dans une proposition de gestion
Les réponses permettent de comparer deux offres reçues au Tampon sur les mêmes bases, au-delà du taux affiché.
- Qui déclare un dégât à la plateforme et suit le remboursement ?
- Que couvrent exactement les frais de départ : photos, équipement, création de l'annonce ?
Obligations du loueur en meublé de tourisme au Tampon
Avant de publier une annonce au Tampon, demandez à la mairie si un numéro d'enregistrement doit y figurer et si une déclaration préalable est prévue. Ces points se décident localement et changent d'une commune à l'autre.
Le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 range Le Tampon parmi les communes en zone tendue. La taxe de séjour relève ici de la communauté d'agglomération du Sud, dont la délibération s'applique depuis 2020 ; elle est perçue au réel. Plafond du taux non classé du Tampon : 4,00 € par personne et par nuit, quel que soit le prix de la nuitée.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,10 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : 256 rue Hubert-Delisle, 97430 Le Tampon. Téléphone : 02 62 57 86 86. En ligne : site officiel du Tampon. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Déléguer sa location au Tampon : questions et réponses
Quel taux de commission annoncent les conciergeries du Tampon ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché. Pour un logement du Tampon, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
Qu'est-ce qui montre qu'un gestionnaire du Tampon est bien immatriculé ?
L'annuaire, tiré du stock SIRENE du 31 mai 2026, renvoie pour chaque ligne à la fiche publique de l'établissement du Tampon. Demandez aussi à la structure listée au Tampon si elle détient une carte professionnelle, puis cherchez son SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée au Tampon ?
Au Tampon, l'annuaire affiche 2 conciergeries d'après le stock SIRENE du 31 mai 2026, avec une première immatriculation en 2020. Seul compte le nom, qui doit évoquer la conciergerie ou la location courte durée, hors sociétés civiles.
Quelle taxe de séjour s'applique aux meublés du Tampon ?
Le montant dépend du classement : 5 % du coût de la nuitée par personne en meublé non classé, 1,10 € par personne et par nuit en trois étoiles au Tampon. Ces taux et tarifs figurent dans la délibération applicable depuis 2020, votée par la communauté d'agglomération du Sud.
Ménage, linge, maintenance : que reste-t-il à payer à part au Tampon ?
Ce qui s'ajoute à la commission varie d'une offre à l'autre, du ménage à la maintenance en passant par le linge et la mise en service. Pour comparer deux structures du Tampon, additionnez chaque poste sur une même période de location.
Le site gère-t-il lui-même les logements confiés au Tampon ?
Les informations saisies pour un logement au Tampon sont envoyées à des conciergeries partenaires, et la politique de confidentialité en détaille l'usage. La demande ne coûte rien au propriétaire, et le site lui-même ne gère ni ne loue aucun logement.
Le répertoire compte 2 conciergeries au Tampon ; quelle que soit la conciergerie Airbnb retenue, exigez un mandat écrit. Demandez une estimation en décrivant votre bien.
Conciergeries dans d'autres communes de La Réunion
Une autre commune de La Réunion vous intéresse ? Sa page suit la même méthode.
Quelles conciergeries près du Tampon ?
Une structure voisine peut aussi convenir : voici les communes proches du Tampon.
- La Plaine-des-Palmistes, 11,9 km
- Saint-Pierre, 12 km
- Saint-Joseph (974), 12,7 km
- Saint-Louis (974), 14,3 km
- Saint-Benoît (974), 17,4 km
- Les Avirons, 20,7 km
- Saint-Leu, 24,2 km
- Les Trois-Bassins, 26,8 km
- La Possession, 30,5 km
- Sainte-Marie (974), 30,9 km
Quelle conciergerie dans une grande ville ?
Grandes villes de l'annuaire, tirées parmi les plus peuplées de France.