Quelle conciergerie Airbnb choisir à Saint-Pierre ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Saint-Pierre figure en zone tendue : avant de confier votre meublé à une conciergerie Airbnb, demandez en mairie ce que ce classement change. Le stock SIRENE du 31 mai 2026 compte 7 structures à Saint-Pierre, repérées à leur nom de conciergerie ou de location saisonnière. La première immatriculation date de 2016. Le pourcentage annoncé en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se calcule sur les loyers encaissés. Pour un bien à Saint-Pierre (97410), commune de La Réunion, faites préciser si les frais de ménage entrent dans cette base.
L'Insee compte 85 038 habitants en 2023 : les voyageurs de passage ne figurent pas dans ce chiffre. Pour les clés et le ménage, la distance compte : l'annuaire situe 3 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Immatriculations depuis 2025 : 4 structures dans la liste, avec un historique SIRENE encore court. Deux communes voisines ont aussi leur liste : Saint-Leu, à 23,2 km, et La Plaine-des-Palmistes, à 23,7 km.
Structures de conciergerie Airbnb établies à Saint-Pierre
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| MH CONCIERGERIE | 2016 | EI | services personnels (96.09Z) | 822 030 284 00019 |
| LA KAZ FREDINE SERVICES CONCIERGERIE PRIVEE | 2020 | EI | nettoyage (81.21Z) | 888 030 327 00017 |
| HAPPY TIME CONCIERGERIE | 2024 | EI | services personnels (96.09Z) | 983 891 656 00016 |
| LORIZONCONCIERGERIE | 2025 | SARL | services personnels (96.09Z) | 995 197 464 00010 |
| PURECONCIERGE | 2025 | EI | services personnels (96.09Z) | 994 765 261 00015 |
| LA CONCIERGERIE DE MAHAVEL | 2026 | EI | nettoyage (81.21Z) | 792 558 918 00027 |
| UNION FRANCAISE DES CONCIERGERIES ENGAGEES | 2026 | association | 94.99z (94.99Z) | 103 352 100 00012 |
Adresses omises, par égard pour les entrepreneurs domiciliés chez eux : voyez la fiche publique. Filtre au 31 mai 2026 : nom de conciergerie ou de location saisonnière.
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Saint-Louis (11,5 km, une conciergerie), au Tampon (12 km, 2 conciergeries), puis à Saint-Joseph (15,4 km, 2 conciergeries).
Figurer dans ce tableau est gratuit : la liste vient de SIRENE, et Conciergerie France n'y note aucune structure. Chacune peut demander le retrait de sa fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Le contexte locatif de Saint-Pierre en données sourcées
- Côté patrimoine, la liste des monuments historiques retient 33 édifices protégés à Saint-Pierre, dont « Villa créole » et « Hôtel de ville » (base Mérimée).
- Eurostat attribue aux plateformes 2 596 925 nuitées à La Réunion en 2025, dont 9,2 % de clients venus de l'étranger, sans détail pour Saint-Pierre.
- Avec 14 hôtels totalisant 375 chambres, l'hôtellerie de Saint-Pierre offre aux voyageurs un point de comparaison avant de réserver un meublé (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Avant d'investir à Saint-Pierre, notez que les résidences secondaires ou occasionnelles forment 4,4 % du parc en 2023 (Insee, RP 2023).
Qu'est-ce qui fait varier le coût d'une conciergerie ?
Deux offres au même taux peuvent coûter des sommes différentes pour un meublé à Saint-Pierre, selon la base retenue et les services laissés hors forfait.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 3 360 €/m², sur 229 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 3 480 €/m², sur 270 ventes |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 15,8 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Un loyer d'annonce de 15,8 €/m² par mois décrit la location classique à Saint-Pierre ; il ne dit rien des nuitées qu'un meublé de tourisme peut vendre.
À distance, le propriétaire délègue aussi les imprévus, comme une panne ou une clé égarée, parfois facturés à l'intervention. Un jardin, une piscine ou un équipement fragile ajoutent de l'entretien, parfois hors commission : faites-le chiffrer à part.
Que fait une conciergerie pour un meublé à Saint-Pierre ?
Déclarations et obligations
Le suivi administratif peut inclure la taxe de séjour éventuelle des réservations prises en direct, hors plateforme. Faites écrire qui la perçoit et qui la déclare : la conciergerie ou vous.
Prix et calendrier
Certaines conciergeries s'appuient sur un logiciel qui ajuste les prix automatiquement, jour après jour. Demandez si son abonnement est compris dans la commission ou refacturé à part.
Petites réparations
Pour une panne à Saint-Pierre, la conciergerie fait appel à ses artisans ou aux vôtres. Demandez si elle prend une marge sur leurs factures, et si ces factures sont établies à votre nom.
De la demande aux relevés : confier son logement à Saint-Pierre
- L'échange sert aussi à vérifier que la structure connaît les règles locales et la clientèle de Saint-Pierre.
- Pour un logement à Saint-Pierre, comparez les propositions reçues sur la même base, HT ou TTC, avant de signer.
- La conciergerie organise les photos, rédige l'annonce et installe, le cas échéant, la boîte à clés ou la serrure connectée.
Points à vérifier dans une proposition de gestion
- Qui déclare un dégât à la plateforme et suit le remboursement ?
- Quels logements comparables au vôtre la conciergerie gère-t-elle déjà à Saint-Pierre ou à proximité ?
SIRET, fiche publique et carte professionnelle
Relevez le SIRET de la structure dans le tableau, puis ouvrez sa fiche sur l'annuaire des entreprises. Demandez-lui si elle détient une carte professionnelle et contrôlez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Démarches locales avant de louer à Saint-Pierre
Même pour une résidence principale louée quelques semaines, les règles du meublé de tourisme se décident à l'échelon local, plafond de jours compris. Interrogez la mairie de Saint-Pierre avant d'ouvrir le calendrier.
La taxe de séjour relève ici de la communauté d'agglomération CIVIS (Communauté Intercommunale des Villes Solidaires), dont la délibération s'applique depuis 2019 ; elle est perçue au réel. Plafond du taux non classé de Saint-Pierre : 4,00 € par personne et par nuit, quel que soit le prix de la nuitée.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,10 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : rue Méziaire-Guignard, 97410 Saint-Pierre. Téléphone : 02 62 35 78 00. En ligne : site officiel de Saint-Pierre. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Déléguer sa location à Saint-Pierre : questions et réponses
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Saint-Pierre ?
En gestion complète, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 annoncent de 15 % HT à 30 % TTC. Vérifiez dans le mandat si ce pourcentage s'applique aux loyers encaissés à Saint-Pierre, et s'il est exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises.
Comment se protéger contre la casse lors d'une location à Saint-Pierre ?
Cela dépend de la cause du dégât et des contrats signés pour le logement de Saint-Pierre : mandat de gestion, assurance du propriétaire, conditions de la plateforme. Avant de signer à Saint-Pierre, faites préciser dans le mandat qui gère le dépôt de garantie et qui déclare le sinistre.
Combien de temps dure un mandat de gestion à Saint-Pierre ?
Tout se lit dans le mandat de gestion : durée d'engagement, reconduction éventuelle et préavis de résiliation, qui varient d'une structure à l'autre. Faites aussi écrire à qui revient l'annonce à Saint-Pierre en fin de contrat, avis voyageurs compris.
Où trouver le classement officiel de Saint-Pierre parmi les zones tendues ?
Selon la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, publiée par le ministère de la Transition écologique, la commune de Saint-Pierre est classée en zone tendue. Ce classement ne suffit pas à connaître les règles de location à Saint-Pierre : demandez-les à la mairie au 02 62 35 78 00.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune de Saint-Pierre ?
Le décompte donne 7 conciergeries pour la commune de Saint-Pierre, mais il ne couvre que les structures dont le nom le dit. D'autres gestionnaires peuvent intervenir sans apparaître ici, et les sociétés civiles du stock SIRENE du 31 mai 2026 sont écartées.
Est-il rentable de confier son meublé à une conciergerie à Saint-Pierre ?
Commencez par le repère connu : 15,8 €/m² charges comprises en loyer d'annonce pour un appartement à Saint-Pierre, en location classique. Face à ce repère, chiffrez la location courte avec prudence, commission, ménage et nuits réellement vendues compris.
Une conciergerie Airbnb à Saint-Pierre se choisit sur pièces : mandat, commission, assurance ; l'annuaire en recense 7. Demandez une estimation gratuite en décrivant le logement.
Où chercher une conciergerie à La Réunion ?
Communes de La Réunion dans l'annuaire, de la plus peuplée à la moins peuplée.
Distances depuis Saint-Pierre : les communes de l'annuaire
Chaque commune voisine de Saint-Pierre a sa propre liste, à comparer avec celle-ci.
- Saint-Louis (974), 11,5 km
- Le Tampon, 12 km
- Saint-Joseph (974), 15,4 km
- Les Avirons, 18,1 km
- Saint-Leu, 23,2 km
- La Plaine-des-Palmistes, 23,7 km
- Les Trois-Bassins, 28,1 km
- Saint-Benoît (974), 29,4 km
- Saint-Paul, 34,7 km
- La Possession, 36,8 km
Conciergeries dans les grandes villes françaises
Pour un bien situé dans une autre région, commencez par ces grandes villes.