Quelle conciergerie Airbnb choisir à Beauchamp ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 classe Beauchamp en zone tendue : à rapprocher des règles locales avant tout mandat de conciergerie Airbnb. Une seule structure de Beauchamp porte un nom lié à la location courte d'après SIRENE au 31 mai 2026 : une conciergerie immatriculée en 2024. Le pourcentage annoncé en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se calcule sur les loyers encaissés. Pour un bien à Beauchamp (95250), commune du Val-d'Oise en Île-de-France, faites préciser si les frais de ménage entrent dans cette base.
L'Insee compte 9 849 habitants en 2023 : les voyageurs de passage ne figurent pas dans ce chiffre. Dans les communes voisines à quinze kilomètres au plus, 33 au total, l'annuaire recense encore 85 conciergeries. Membre de la communauté d'agglomération Val Parisis, la commune délègue certaines décisions à l'intercommunalité : repérez qui instruit vos démarches. Trois communes voisines ont aussi leur liste : Saint-Ouen-l'Aumône (5,7 km), Eaubonne (6,8 km) et Argenteuil (7,9 km).
Liste datée des conciergeries Airbnb de Beauchamp
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE DEMEURE DE PARIS | 2024 | EI | services personnels (96.09Z) | 987 382 710 00018 |
Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 31 mai 2026. Administration de biens, code d'activité distinct : un administrateur de biens ici, sans preuve d'une activité en location courte, donc hors tableau.
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Herblay-sur-Seine (3,5 km, 4 conciergeries), à Franconville (3,7 km, une conciergerie), puis à Saint-Leu-la-Forêt (4 km, une conciergerie).
Vous dirigez cette structure ? Sa présence, gratuite, découle de SIRENE et n'emporte aucune note : son retrait se demande en ligne.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Ce que mesurent les statistiques publiques à Beauchamp
- Repère départemental pour Beauchamp : 36,1 % des 751 944 nuitées réservées en ligne dans le Val-d'Oise en 2025 reviennent à des voyageurs de l'étranger (Eurostat, 2025).
- La base Insee, qui ignore les meublés, ne recense à Beauchamp ni hôtel, ni résidence de tourisme, ni camping.
- Avec 38,8 % d'appartements dans le parc de Beauchamp, le reste relève surtout de la maison, dont les extérieurs sont à faire chiffrer (Insee, RP 2023).
- Le nombre de résidences secondaires ou occasionnelles de Beauchamp s'établit à 51 en 2023, logements dont les occupants vivent ailleurs (Insee, RP 2023).
Commission et frais d'une conciergerie à Beauchamp
L'annuaire de Beauchamp ne donne aucun tarif : demandez à chaque structure contactée sa commission, sa base de calcul et ses frais annexes.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 3 120 €/m² (35 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 4 040 €/m² (87 ventes) |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 17,9 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Un prix au mètre carré mesure la valeur d'un bien situé à Beauchamp, pas sa rentabilité en location courte durée, qui dépend du calendrier et des frais.
Chaque couchage ajoute un jeu de draps et de serviettes : le nombre de lits pèse donc sur le poste linge. Le niveau de délégation change la formule : services choisis à l'unité, ou mandat de gestion complet, le plus souvent rémunéré par commission.
Annonce, clés, ménage : le rôle d'une conciergerie à Beauchamp
Arrivées, départs et clés
Ce poste couvre l'accueil des voyageurs, la remise des clés en personne ou l'arrivée autonome. Les arrivées tardives sont parfois facturées en supplément : demandez le tarif et l'heure limite.
Nettoyage et contrôle
Entre deux voyageurs à Beauchamp, le ménage peut inclure le réassort des produits d'accueil. Vérifiez qui fournit savon, papier et produits d'entretien, et comment ces achats vous sont refacturés.
Entretien et dépannage
Le temps passé à attendre un artisan ou à changer une ampoule peut être facturé à l'heure ou au déplacement. Seul le mandat dit ce qui reste compris dans la commission.
De la demande aux relevés : confier son logement à Beauchamp
- À Beauchamp, interrogez la conciergerie sur les logements comparables qu'elle gère déjà, sans exiger de noms ni d'adresses.
- Le document signé doit dire qui encaisse les loyers et sous quel délai ils vous sont reversés.
- Relisez l'annonce avant publication et comparez-la avec les obligations applicables à Beauchamp, numéro compris si la commune l'exige.
- À Beauchamp, demandez un bilan en fin de saison : nuits louées, prix obtenus, incidents et travaux à prévoir.
Les réponses à obtenir avant tout engagement
Chaque question ci-dessous vise un coût ou un risque que le seul taux de commission ne montre pas.
- Quelle est la durée d'engagement, et quel préavis faut-il respecter pour résilier ?
- Le taux de commission est-il exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises ?
Contrôler soi-même l'identité d'une conciergerie
Avant de confier un logement à Beauchamp, recoupez le SIRET du tableau, la fiche de l'annuaire des entreprises et le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI. Demandez d'abord à la structure si elle détient une carte professionnelle.
Réglementation et fiscalité locale à Beauchamp
Déclaration, numéro d'enregistrement, changement d'usage, plafond de jours pour une résidence principale : ces règles du meublé de tourisme se fixent localement. Demandez à la mairie de Beauchamp ce qui vaut pour votre logement avant sa mise en ligne.
La taxe de séjour relève ici de la communauté d'agglomération Val Parisis, dont la délibération s'applique depuis 2021 ; elle est perçue au réel. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée dans le Val-d'Oise par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 2 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,50 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 1 place Camille-Fouinat, 95250 Beauchamp, ou appelez le 01 30 40 45 45. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Que savoir avant de confier un logement à Beauchamp ?
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Beauchamp ?
En gestion complète, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 annoncent de 15 % HT à 30 % TTC. Vérifiez dans le mandat si ce pourcentage s'applique aux loyers encaissés à Beauchamp, et s'il est exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises.
Est-il possible de louer un meublé à Beauchamp sans habiter sur place ?
La remise des clés à Beauchamp s'organise à distance selon l'offre, par un envoi ou un dépôt convenu avec la conciergerie et inscrit au mandat. Depuis chez vous, vous suivez ensuite l'activité du logement de Beauchamp grâce aux relevés et aux reversements prévus au contrat.
Comment se protéger contre la casse lors d'une location à Beauchamp ?
Pour un séjour à Beauchamp, un dépôt de garantie demandé au voyageur sert à couvrir une partie des dégâts, selon les conditions de la plateforme et du mandat. Côté assurance, vérifiez que la vôtre accepte la location courte et ce que garantit celle de la structure de Beauchamp.
Quelle taxe de séjour s'applique aux meublés de Beauchamp ?
Tarif voté pour un meublé non classé à Beauchamp : 2 % du coût de la nuitée par personne, et 1,50 € par nuit en trois étoiles. Ces tarifs, avant taxes additionnelles, viennent de la délibération de la communauté d'agglomération Val Parisis, applicable depuis 2021.
Est-il rentable de confier son meublé à une conciergerie à Beauchamp ?
La comparaison utile oppose la location courte, commission déduite, à une location classique dont le loyer d'annonce à Beauchamp est de 17,9 €/m² charges comprises. Ce loyer ne renseigne pas sur les recettes d'une location courte, qui dépendent du calendrier et des frais.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Beauchamp ?
Le stock SIRENE du 31 mai 2026 compte une conciergerie à Beauchamp dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2024.
Le tableau liste une conciergerie à Beauchamp : consultez chaque fiche publique avant de retenir une conciergerie Airbnb. Pour une estimation, décrivez votre logement dans le formulaire.
Plus loin dans le Val-d'Oise : les communes avec conciergerie
Une autre commune du Val-d'Oise vous intéresse ? Sa page suit la même méthode.
Conciergeries dans les communes voisines de Beauchamp
Proches de Beauchamp, ces communes figurent aussi dans l'annuaire.
- Herblay-sur-Seine, 3,5 km
- Franconville, 3,7 km
- Saint-Leu-la-Forêt, 4 km
- Saint-Ouen-l'Aumône, 5,7 km
- Sannois, 6,5 km
- Eaubonne, 6,8 km
- Conflans-Sainte-Honorine, 7 km
- Argenteuil, 7,9 km