Conciergerie Airbnb à Gouesnou
Combien peut rapporter votre logement à Gouesnou en location courte ? Une conciergerie locale vous le chiffre gratuitement et sans engagement, puis peut en assurer la gestion. À Gouesnou, SIRENE compte 2 conciergeries au 1er octobre 2026, repérées à leur seul nom, qui évoque la conciergerie ou le séjour court. La doyenne remonte à 2003.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Les conciergeries Airbnb de Gouesnou et leurs fiches
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE TY HOUSE | 2003 | EI | services personnels (96.09Z) | 450 760 178 00027 |
| LOUANGE CONCIERGERIE | 2026 | SAS | 82.11z (82.11Z) | 104 433 354 00016 |
Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 1er octobre 2026. Nous tenons à part un administrateur de biens : l'administration de biens peut inclure ou non la location courte, et SIRENE ne le précise pas.
Voisines avec des structures listées : Brest (5,9 km, 9 conciergeries), Le Relecq-Kerhuon (6,7 km, une conciergerie) et Plougastel-Daoulas (11,3 km, une conciergerie).
Aucune de ces structures n'a payé pour être listée : l'annuaire reprend SIRENE, sans classement ni avis. Le formulaire de retrait est ouvert à chacune.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Pour un petit appartement à Gouesnou, où ce type de bien représente 16,9 % des logements, une conciergerie Airbnb peut se limiter aux clés et au ménage. Une estimation pour un logement à Gouesnou (29850), commune du Finistère en Bretagne, se compare à la commission relevée en ligne : de 15 % HT à 30 % TTC. Ménage, linge et mise en service s'y ajoutent parfois. Recensement de 2023 : 6 501 habitants. Demandez à chaque structure combien de logements elle gère déjà sur place. Gouesnou est membre de Brest Métropole, qui peut lever la taxe de séjour à sa place. Pour une structure de la liste, l'immatriculation remonte à 2025 ou après : un historique court ne préjuge pas du sérieux. Consultez aussi les listes établies pour Plouzané (12,7 km), Landerneau (14,7 km) et Le Folgoët (15,6 km), en demandant qui se déplace.
Gouesnou : parc de logements et tourisme
- Maison ou appartement ne demandent pas le même travail à Gouesnou, où les appartements pèsent 16,9 % du parc (Insee, RP 2023).
- Repère départemental pour Gouesnou : 29,7 % des 3 797 171 nuitées réservées en ligne dans le Finistère en 2025 reviennent à des voyageurs de l'étranger (Eurostat, 2025).
- Avec 5 hôtels totalisant 301 chambres, l'hôtellerie de Gouesnou offre aux voyageurs un point de comparaison avant de réserver un meublé (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Repère de patrimoine à Gouesnou : 2 édifices protégés par l'État, dont « Église Saint-Gouesnou » (base Mérimée).
Qu'est-ce qui fait varier le coût d'une conciergerie ?
Le relevé ne reflète pas un tarif propre aux communes du Finistère. Pour Gouesnou, seul le mandat signé fixe le taux, la base et les frais.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 2 380 €/m², sur 47 ventes |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 13,3 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ce loyer au mètre carré sert de point de comparaison : face à lui, chiffrez la location courte avec la commission, le ménage et les nuits sans voyageur.
Un jardin, une piscine ou un équipement fragile ajoutent de l'entretien, parfois hors commission : faites-le chiffrer à part.
Que fait une conciergerie pour un meublé à Gouesnou ?
Déclarations et obligations
La conciergerie peut afficher sur l'annonce le numéro d'enregistrement, quand la commune en exige un, et suivre les déclarations demandées. Chaque démarche peut rester au nom du propriétaire : faites préciser qui la remplit et qui la signe.
Relevés et reversements
Le relevé doit détailler chaque séjour : loyer, frais de plateforme, commission, ménage et autres retenues. Refusez un reversement global sans détail, impossible à rapprocher des réservations.
Prix et calendrier
La conciergerie fixe le prix à la nuit, ajuste le calendrier et gère les remises selon la demande. Faites écrire qui décide des prix plancher et si vous gardez un droit de refus.
Signer un mandat de conciergerie à Gouesnou : le déroulé
- Demandez sur quelles données repose l'estimation reçue pour Gouesnou : annonces comparables, historique du logement ou simple moyenne.
- Relisez les clauses de sortie : pénalité éventuelle, reprise de l'annonce, restitution des clés et du linge.
- Avant la mise en ligne, vérifiez les règles locales de Gouesnou : déclaration, numéro d'enregistrement ou autorisation éventuelle.
- Contrôlez chaque relevé : loyers, commission, ménage et frais doivent correspondre aux réservations visibles sur la plateforme.
Ce qu'il faut faire préciser par écrit
- À quelle fréquence recevez-vous un relevé détaillé des réservations et des frais ?
- Comment le lavage du linge est-il facturé : par séjour, par lit ou au forfait ?
Carte professionnelle : la vérifier soi-même
Pour une conciergerie de Gouesnou, le tableau donne le SIRET et sa fiche sur l'annuaire des entreprises. Posez-lui la question de la carte professionnelle, puis vérifiez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Louer en courte durée à Gouesnou : ce que dit la réglementation
Déclaration, numéro d'enregistrement, changement d'usage, plafond de jours pour une résidence principale : ces règles du meublé de tourisme se fixent localement. Demandez à la mairie de Gouesnou ce qui vaut pour votre logement avant sa mise en ligne.
Pour la commune de Gouesnou, la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne mentionne aucun classement en zone tendue. La taxe de séjour relève ici de Brest Métropole, dont la délibération s'applique depuis 2026 ; elle est perçue au réel. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute dans le Finistère, votée par le département.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,91 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,25 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : 1 place des Fusillés, 29850 Gouesnou. Téléphone : 02 98 37 37 50. En ligne : site officiel de Gouesnou. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
En bref : conciergerie et location courte à Gouesnou
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Gouesnou ?
Le relevé du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, avec 20 % comme taux le plus fréquent. Pour comparer deux offres de Gouesnou, ramenez-les à la même base : hors taxes ou toutes taxes comprises, sur les loyers encaissés ou sur un autre montant.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Gouesnou ?
Le stock SIRENE du 1er octobre 2026 compte 2 conciergeries à Gouesnou dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2003.
Qu'est-ce qui fait qu'une location courte rapporte ou non à Gouesnou ?
Charges comprises, la rentabilité intègre la taxe foncière bâtie, au taux global de 49,79 % à Gouesnou en 2025 (DGFiP, fiscalité locale). S'y ajoutent la commission, les frais de ménage ou de linge facturés à part et le remplissage réel du calendrier.
Qui reçoit ma demande d'estimation pour un logement à Gouesnou ?
Les informations saisies pour un logement à Gouesnou sont envoyées à des conciergeries partenaires, et la politique de confidentialité en détaille l'usage. La demande ne coûte rien au propriétaire, et le site lui-même ne gère ni ne loue aucun logement.
Quelle assurance prévoir pour une location courte confiée à Gouesnou ?
La réponse se lit dans trois contrats : l'assurance de la conciergerie de Gouesnou, votre propre assurance de propriétaire et les conditions de garantie de la plateforme. Demandez ces documents par écrit avant de signer pour un logement à Gouesnou, et lisez les exclusions de chacun.
Quelle taxe de séjour s'applique aux meublés de Gouesnou ?
La taxe de séjour de Gouesnou est votée par Brest Métropole, selon une délibération applicable depuis 2026. Pour un hébergement non classé, le taux atteint 5 % du coût de la nuitée par personne, contre 1,25 € par nuit et par personne en trois étoiles.
Règles locales, commission, services : trois points à vérifier avant de signer avec une conciergerie Airbnb à Gouesnou. L'annuaire recense 2 conciergeries sur place, et le formulaire permet de demander une estimation.
Quelles communes du Finistère ont des conciergeries ?
D'autres communes du Finistère ont leur page dans l'annuaire, avec leurs structures.
Une conciergerie dans une commune voisine de Gouesnou ?
Chaque commune voisine de Gouesnou a sa propre liste, à comparer avec celle-ci.
- Brest, 5,9 km
- Le Relecq-Kerhuon, 6,7 km
- Plougastel-Daoulas, 11,3 km
- Plouzané, 12,7 km
- Lannilis, 14,4 km
- Landerneau, 14,7 km
- Le Folgoët, 15,6 km
- Roscanvel, 15,9 km
Quelle conciergerie dans une grande ville ?
Les pages de ces villes suivent les mêmes règles : SIRENE, sociétés civiles exclues.