Conciergerie Airbnb à Douarnenez
Propriétaire d'un logement à Douarnenez ? Une conciergerie le gère pour vous, de l'annonce au ménage, et l'estimation de vos revenus est gratuite et sans engagement. Peu de noms à comparer : 2 conciergeries à Douarnenez dans le stock SIRENE du 1er octobre 2026, au nom de conciergerie ou de courte durée, depuis 2009.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Combien de conciergeries Airbnb compte Douarnenez ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| LA CONCIERGERIE DU ROSMEUR | 2009 | EI | nettoyage (81.21Z) | 518 339 940 00034 |
| CONCIERGERIE DE LA BAIE | 2025 | EI | services personnels (96.09Z) | 991 297 805 00012 |
Premier critère, le nom : conciergerie ou location courte. Les adresses restent sur les fiches publiques, et nous avons écarté une société civile ou assimilée (SIRENE, 1er octobre 2026).
Voisines avec des structures listées : Plonévez-Porzay (8,4 km, une conciergerie), Plomodiern (13,8 km, 2 conciergeries) et Plouhinec (13,8 km, une conciergerie).
Vous gérez l'une de ces structures ? Son inscription, gratuite, vient de SIRENE et n'emporte aucune note : demandez le retrait de sa fiche si vous le souhaitez.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Pour l'annonce, une conciergerie Airbnb à Douarnenez peut mentionner la désignation de commune touristique et station classée de tourisme, un fait officiel et vérifiable. Gérer soi-même ou déléguer ? Pour un logement à Douarnenez (29100), commune du Finistère en Bretagne, la commission relevée en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se compare au temps d'une gestion directe. Les intervenants d'une structure ne vivent pas forcément parmi les 14 068 habitants recensés en 2023 : renseignez-vous sur leur lieu de départ. Pour vos démarches de loueur, le site de la communauté de communes Douarnenez Communauté peut compléter celui de la mairie. Avant de signer avec une structure récente, demandez un exemple de relevé : dans la liste, une structure a une immatriculation de 2025 ou plus récente. Regardez aussi ce que l'annuaire recense à Cast (17,3 km), à Quimper (19,9 km) et à Plomelin (20,8 km).
Le contexte locatif de Douarnenez en données sourcées
- Monuments historiques de Douarnenez : 8 édifices protégés, dont « Chapelle Saint-Jean de Tréboul » et « Chapelle Saint-Michel », utiles pour situer un logement (base Mérimée).
- Eurostat attribue aux plateformes 3 797 171 nuitées dans le Finistère en 2025, dont 29,7 % de clients venus de l'étranger, sans détail pour Douarnenez.
- La base Insee recense 9 hôtels à Douarnenez, pour 224 chambres : une offre tournée en partie vers la même clientèle.
- Le Géoportail de l'urbanisme range Douarnenez parmi les communes littorales : avant des travaux d'extension, interrogez la mairie sur les règles d'urbanisme.
Qu'est-ce qui fait varier le coût d'une conciergerie ?
Les taux ci-dessous concernent la gestion complète. À Douarnenez, une offre limitée aux arrivées ou au ménage se chiffre autrement : demandez un prix par intervention.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 2 330 €/m² (67 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 2 330 €/m² (109 ventes) |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 11,6 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer d'annonce, 11,6 €/m², vient de l'ANIL et vise un bail de plusieurs mois : ce n'est ni un prix à la nuit ni un revenu assuré.
L'accueil en personne mobilise quelqu'un à chaque arrivée, ce qu'une boîte à clés ou une serrure connectée évite en partie.
Du ménage aux comptes : les services de gestion à Douarnenez
Nettoyage et contrôle
Après chaque départ, le logement est nettoyé puis remis en ordre pour l'arrivée suivante : literie, sanitaires, consommables. Les frais sont payés par le voyageur, par le propriétaire ou partagés : faites-le écrire.
Messages et avis
Les réponses aux avis laissés sur un logement de Douarnenez peuvent faire partie du service. Faites préciser si vous les validez, car elles restent attachées à votre annonce.
Déclarations et obligations
Le suivi administratif peut inclure la taxe de séjour éventuelle des réservations prises en direct, hors plateforme. Faites écrire qui la perçoit et qui la déclare : la conciergerie ou vous.
Étapes pour confier un meublé à une conciergerie à Douarnenez
- Pendant la visite, montrez les points faibles du logement : bruit, stationnement, étage sans ascenseur.
- Le mandat de gestion fixe la durée d'engagement, le préavis de résiliation et le sort des réservations déjà prises.
- Relisez l'annonce avant publication et comparez-la avec les obligations applicables à Douarnenez, numéro compris si la commune l'exige.
- À Douarnenez, demandez un bilan en fin de saison : nuits louées, prix obtenus, incidents et travaux à prévoir.
Ce que la conciergerie doit vous dire avant la signature
- Quels logements comparables au vôtre la conciergerie gère-t-elle déjà à Douarnenez ou à proximité ?
- Que deviennent les réservations déjà acceptées si vous mettez fin au mandat ?
Les registres publics à consulter avant le mandat
Dans le tableau, le SIRET commence par le SIREN, qui identifie l'entreprise. Ouvrez sa fiche sur l'annuaire des entreprises, demandez si elle a une carte professionnelle, puis cherchez-la dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Le cadre réglementaire d'un meublé à Douarnenez
Un achat destiné à la location courte à Douarnenez passe d'abord par une question à la mairie. Autorisation de changement d'usage, déclaration et numéro d'enregistrement relèvent de décisions locales, à connaître avant de signer l'acte.
Le zonage du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne retient pas la commune de Douarnenez, absente de sa liste. La taxe de séjour relève ici de la communauté de communes Douarnenez Communauté, dont la délibération s'applique depuis 2026 ; elle est perçue au réel. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute dans le Finistère, votée par le département.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,70 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,30 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : 16 rue Berthelot, 29100 Douarnenez. Téléphone : 02 98 74 46 00. En ligne : site officiel de Douarnenez. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
En bref : conciergerie et location courte à Douarnenez
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Douarnenez ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché. Pour un logement de Douarnenez, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune de Douarnenez ?
À Douarnenez, l'annuaire affiche 2 conciergeries d'après le stock SIRENE du 1er octobre 2026, avec une première immatriculation en 2009. Seul compte le nom, qui doit évoquer la conciergerie ou la location courte durée, hors sociétés civiles.
Ménage, linge, maintenance : que reste-t-il à payer à part à Douarnenez ?
Le ménage et le linge peuvent être inclus, refacturés au voyageur ou facturés au propriétaire, selon l'offre de la conciergerie. Demandez aux structures de Douarnenez qui paie chaque passage, et si le linge est fourni ou loué.
Est-il possible de louer un meublé à Douarnenez sans habiter sur place ?
Oui, à condition de tout suivre par écrit : sans relevés détaillés, un propriétaire éloigné ne voit ni les séjours ni les frais engagés. Demandez à la structure de Douarnenez un exemple de relevé avant de lui confier le logement.
Qui paie en cas de dégâts dans un meublé loué à Douarnenez ?
Pour un séjour à Douarnenez, un dépôt de garantie demandé au voyageur sert à couvrir une partie des dégâts, selon les conditions de la plateforme et du mandat. Côté assurance, vérifiez que la vôtre accepte la location courte et ce que garantit celle de la structure de Douarnenez.
Combien coûte la taxe de séjour pour une nuit à Douarnenez ?
Le montant dépend du classement : 5 % du coût de la nuitée par personne en meublé non classé, 1,30 € par personne et par nuit en trois étoiles à Douarnenez. Ces taux et tarifs figurent dans la délibération applicable depuis 2026, votée par la communauté de communes Douarnenez Communauté.
Règles locales, commission, services : trois points à vérifier avant de signer avec une conciergerie Airbnb à Douarnenez. L'annuaire recense 2 conciergeries sur place, et le formulaire permet de demander une estimation.
Où chercher une conciergerie dans le Finistère ?
Pour comparer dans le Finistère, voici des communes où l'annuaire recense au moins une structure.
Distances depuis Douarnenez : les communes de l'annuaire
Communes de l'annuaire les plus proches de Douarnenez, avec leur distance.
- Plonévez-Porzay, 8,4 km
- Plomodiern, 13,8 km
- Plouhinec (29), 13,8 km
- Cast, 17,3 km
- Audierne, 17,3 km
- Tréogat, 18,9 km
- Quimper, 19,9 km
- Plomelin, 20,8 km
Quelle conciergerie dans une grande ville ?
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