Conciergerie Airbnb à Audierne
Combien peut rapporter votre logement à Audierne en location courte ? Une conciergerie locale vous le chiffre gratuitement et sans engagement, puis peut en assurer la gestion. Qui loue en courte durée pour autrui à Audierne ? Au 1er octobre 2026, SIRENE y situe une conciergerie, immatriculée en 1998 sous un nom qui l'annonce.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Conciergerie Airbnb à Audierne : les structures recensées
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| AU 78 CONCIERGERIE | 1998 | EI | nettoyage (81.21Z) | 419 966 924 00021 |
L'annuaire écarte 2 sociétés civiles ou assimilées et ne retient que les noms évoquant conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host ou location courte, stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Voisines avec des structures listées : Primelin (4,6 km, une conciergerie), Plouhinec (4,6 km, une conciergerie) et Douarnenez (17,3 km, 2 conciergeries).
Vous dirigez cette structure ? Sa présence, gratuite, découle de SIRENE et n'emporte aucune note : son retrait se demande en ligne.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Parmi les logements d'Audierne, 44,0 % sont des résidences secondaires ou occasionnelles : avant de confier la vôtre à une conciergerie Airbnb, relisez votre contrat d'assurance. Pour un meublé à Audierne (29770), commune du Finistère en Bretagne, des pages publiques de conciergeries annoncent une commission de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. Selon l'Insee, la population municipale atteignait 3 727 habitants en 2023, sans les occupants des résidences secondaires. L'annuaire compte 2 conciergeries dans les communes situées à quinze kilomètres au plus, de quoi élargir la comparaison. Au sein de la communauté de communes Cap Sizun - Pointe du Raz, les règles locatives peuvent varier entre communes : vérifiez celles d'Audierne. Trois communes voisines ont aussi leur liste : Tréogat (19,8 km), Île-de-Sein (23,3 km) et Plonévez-Porzay (25,4 km).
Quels chiffres regarder avant de louer à Audierne ?
- L'hôtellerie d'Audierne totalise 77 chambres, un volume d'offre à mettre en regard de toute estimation de remplissage présentée pour votre meublé (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Les réservations passées par les plateformes en ligne ont totalisé 3 797 171 nuitées dans le Finistère en 2025, total départemental qui inclut Audierne (Eurostat, 2025).
- Le statut de commune littorale d'Audierne, relevé au Géoportail de l'urbanisme, couvre tout le territoire communal, front de mer ou non.
- La location à la semaine existe déjà à Audierne avec 3 résidences de tourisme : demandez quelle durée minimale de séjour retenir (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Pourcentage, base HT ou TTC : les tarifs de conciergerie
Avant de comparer les taux relevés, vérifiez la base retenue pour un logement à Audierne : loyers bruts, ou loyers nets des frais de plateforme.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 2 730 €/m² (22 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 2 390 €/m² (36 ventes) |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 12,0 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ce loyer au mètre carré sert de point de comparaison : face à lui, chiffrez la location courte avec la commission, le ménage et les nuits sans voyageur.
Des séjours courts multiplient les départs, donc les ménages ; à nombre de nuits égal, les séjours longs en demandent moins. L'accueil en personne mobilise quelqu'un à chaque arrivée, ce qu'une boîte à clés ou une serrure connectée évite en partie.
Déléguer sa location courte à Audierne : quelles tâches ?
Une gestion dite complète n'inclut pas toujours tous les postes suivants : à Audierne, la liste varie selon la structure.
Suivi administratif
Quand une délibération change les règles à Audierne en cours de mandat, l'annonce et les documents doivent suivre. Vérifiez que la structure vous prévient de ces changements, et qui en supporte le coût.
Tarifs à la nuit
La conciergerie fixe le prix à la nuit, ajuste le calendrier et gère les remises selon la demande. Faites écrire qui décide des prix plancher et si vous gardez un droit de refus.
Accueil et départ des voyageurs
Au départ des voyageurs, la conciergerie fait le tour du logement et note les dégâts éventuels. Demandez si cet état des lieux s'accompagne de photos datées, utiles en cas de réclamation.
Mise en gestion d'un logement à Audierne, étape par étape
- L'échange sert aussi à vérifier que la structure connaît les règles locales et la clientèle d'Audierne.
- Ne signez pas sous pression : une proposition sérieuse laisse le temps de la relire et de la comparer.
- Relisez l'annonce avant publication et comparez-la avec les obligations applicables à Audierne, numéro compris si la commune l'exige.
- Contrôlez chaque relevé : loyers, commission, ménage et frais doivent correspondre aux réservations visibles sur la plateforme.
Ce que la conciergerie doit vous dire avant la signature
Une réponse floue à l'une de ces questions est déjà une information utile.
- Quels logements comparables au vôtre la conciergerie gère-t-elle déjà à Audierne ou à proximité ?
- Comment le lavage du linge est-il facturé : par séjour, par lit ou au forfait ?
Quelles démarches pour louer un meublé à Audierne ?
L'annuaire n'a encore relevé aucune règle locale publiée pour Audierne, ce qui ne veut pas dire qu'il n'en existe pas. La mairie d'Audierne indique si une déclaration, un numéro d'enregistrement ou une autorisation de changement d'usage s'impose.
Catégorie retenue pour la commune d'Audierne : zone touristique et tendue, selon la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. Collectivité qui fixe la taxe de séjour : la communauté de communes Cap Sizun - Pointe du Raz, avec une délibération applicable depuis 2026 et une perception au réel. Part départementale dans le Finistère : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,64 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,82 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,27 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 12 quai Jean-Jaurès, 29770 Audierne, ou appelez le 02 98 70 08 47. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Que savoir avant de confier un logement à Audierne ?
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Audierne ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché. Pour un logement d'Audierne, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
Où contrôler l'immatriculation d'une structure listée à Audierne ?
Faites vos propres contrôles, car l'annuaire n'a ni contrôlé ni noté les structures listées à Audierne : fiche publique via le SIRET, date d'immatriculation, activité déclarée. Côté carte professionnelle, posez la question à la structure d'Audierne, puis cherchez-la par SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Que facture en plus un service de gestion locative à Audierne ?
Pour la maintenance, la règle varie : certaines offres couvrent les petites interventions, d'autres les facturent une à une. Faites écrire dans le mandat de gestion ce qui est inclus pour un logement à Audierne, ménage et linge compris.
Peut-on confier une location courte à Audierne quand on habite loin ?
Oui, les tâches courantes se délèguent selon l'offre : accueil des voyageurs, remise des clés, ménage, suivi des réservations et petites réparations. L'annuaire recense une conciergerie à Audierne, à interroger sur la remise des clés et la fréquence des relevés.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Audierne ?
Le stock SIRENE du 1er octobre 2026 compte une conciergerie à Audierne dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 1998.
Combien coûte la taxe de séjour pour une nuit à Audierne ?
C'est la communauté de communes Cap Sizun - Pointe du Raz qui vote la taxe de séjour applicable à Audierne, avec une délibération en vigueur depuis 2026. Sa grille prévoit 5 % du coût de la nuitée par personne en hébergement non classé, et 1,27 € par personne et par nuit en trois étoiles.
À Audierne, l'annuaire recense une conciergerie sans en recommander aucune, et le choix d'une conciergerie Airbnb vous revient. Pour une estimation, décrivez votre logement en quelques questions.
Conciergerie dans le Finistère : d'autres communes
Pour comparer dans le Finistère, voici des communes où l'annuaire recense au moins une structure.
Quelles communes voisines d'Audierne ont une page ?
Une structure voisine peut aussi convenir : voici les communes proches d'Audierne.
- Primelin, 4,6 km
- Plouhinec (29), 4,6 km
- Douarnenez, 17,3 km
- Tréogat, 19,8 km
- Île-de-Sein, 23,3 km
- Plonévez-Porzay, 25,4 km
- Camaret-sur-Mer, 27,3 km
- Tréméoc, 27,5 km
Autres grandes villes pour une conciergerie Airbnb
Vous avez un logement dans une grande ville ? Voici d'autres pages de l'annuaire.