Conciergerie Airbnb à Landerneau : structures et règles locales
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Parmi les 16 363 habitants de Landerneau, qui gardera les clés et fera le ménage entre deux séjours : un proche, un co-hôte ou une conciergerie Airbnb ? À Landerneau, SIRENE compte 2 conciergeries au 31 mai 2026, repérées à leur seul nom, qui évoque la conciergerie ou le séjour court. La doyenne remonte à 2023. Pour un meublé à Landerneau (29800), commune du Finistère en Bretagne, des pages publiques de conciergeries annoncent une commission de 15 % HT à 30 % TTC des loyers.
Le recensement de 2023 donne 16 363 habitants : un ordre de grandeur pour lire le nombre de structures listées. Dans les communes voisines à quinze kilomètres au plus, 3 au total, l'annuaire recense encore 4 conciergeries. Au sein de la communauté d'agglomération du Pays de Landerneau-Daoulas, les règles locatives peuvent varier entre communes : vérifiez celles de Landerneau. Consultez aussi les listes établies pour Hanvec (16,3 km), Landivisiau (16,6 km) et Plounévez-Lochrist (19,4 km), en demandant qui se déplace.
Conciergerie Airbnb à Landerneau : les structures recensées
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| SAM CONCIERGERIE | 2023 | EI | nettoyage (81.21Z) | 977 699 966 00015 |
| BREST AUTO CONCIERGE | 2026 | EI | services personnels (96.09Z) | 100 513 027 00019 |
Adresses omises, par égard pour les entrepreneurs domiciliés chez eux : voyez la fiche publique. Filtre au 31 mai 2026 : nom de conciergerie ou de location saisonnière.
Voisines avec des structures listées : Plougastel-Daoulas (13,3 km, une conciergerie), Le Folgoët (14,4 km, une conciergerie) et Gouesnou (14,7 km, 2 conciergeries).
La présence dans cet annuaire ne s'achète pas et ne vaut pas recommandation : elle découle de SIRENE. Chaque structure peut demander à sortir de la liste.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Le contexte locatif de Landerneau en données sourcées
- Avec 3 hôtels totalisant 158 chambres, l'hôtellerie de Landerneau offre aux voyageurs un point de comparaison avant de réserver un meublé (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Sur 8 524 logements recensés à Landerneau en 2023, la part des résidences secondaires ou occasionnelles, 2,2 %, mesure la place des séjours temporaires (Insee, RP 2023).
- Côté patrimoine, la liste des monuments historiques retient 15 édifices protégés à Landerneau, dont « Ancien couvent des Capucins » et « Maison du 16e siècle, dite des "Treize Lunes" » (base Mérimée).
- Les réservations passées par les plateformes en ligne ont totalisé 3 797 171 nuitées dans le Finistère en 2025, total départemental qui inclut Landerneau (Eurostat, 2025).
Ce que facture une conciergerie Airbnb à Landerneau
Avant de comparer les taux relevés, vérifiez la base retenue pour un logement à Landerneau : loyers bruts, ou loyers nets des frais de plateforme.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 2 220 €/m² (68 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 2 250 €/m² (122 ventes) |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 12,7 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Un prix au mètre carré mesure la valeur d'un bien situé à Landerneau, pas sa rentabilité en location courte durée, qui dépend du calendrier et des frais.
La surface joue sur le temps de ménage entre deux séjours : un logement plus grand demande plus d'heures à chaque départ. Le niveau de délégation change la formule : services choisis à l'unité, ou mandat de gestion complet, le plus souvent rémunéré par commission.
Gestion complète ou partielle d'un logement à Landerneau
Prix et calendrier
Les remises à la semaine ou au mois et la politique d'annulation pèsent sur les loyers encaissés à Landerneau. Le mandat doit dire qui les choisit et qui les modifie en cours de saison.
Messages et avis
La conciergerie répond aux messages avant, pendant et après le séjour, et trie les demandes de réservation. Demandez si cette veille couvre aussi les soirs, les week-ends et les jours fériés.
Suivi des comptes
La conciergerie envoie des relevés de réservations, reverse les loyers quand elle les encaisse et fournit les factures de ses services. Faites écrire la fréquence des reversements et leur délai après le départ des voyageurs.
Du premier contact au reversement à Landerneau
- À Landerneau, interrogez la conciergerie sur les logements comparables qu'elle gère déjà, sans exiger de noms ni d'adresses.
- Ne signez pas sous pression : une proposition sérieuse laisse le temps de la relire et de la comparer.
- Préparez un livret d'accueil avec les consignes du logement, du tri des déchets au chauffage.
- Passez de temps en temps dans votre logement à Landerneau, ou faites-le visiter, pour juger de son état réel.
Points à vérifier dans une proposition de gestion
- Des frais de mise en service sont-ils demandés au démarrage, et pour quoi ?
- Sous quel délai les loyers vous sont-ils reversés après chaque séjour ?
Retrouver une structure dans les registres publics
Relevez le SIRET de la structure dans le tableau, puis ouvrez sa fiche sur l'annuaire des entreprises. Demandez-lui si elle détient une carte professionnelle et contrôlez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Quelles démarches pour louer un meublé à Landerneau ?
Demandez par écrit à la mairie de Landerneau si une déclaration, un numéro d'enregistrement ou une autorisation de changement d'usage vaut pour votre meublé. Cette réponse se range ensuite avec le mandat de gestion.
La commune de Landerneau n'apparaît pas dans la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 consacrée aux zones tendues. Collectivité qui fixe la taxe de séjour : la communauté d'agglomération du Pays de Landerneau-Daoulas, avec une délibération applicable depuis 2026 et une perception au réel. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée dans le Finistère par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,73 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,73 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : 2 rue de la Tour-d'Auvergne, 29800 Landerneau. Téléphone : 02 98 85 43 00. En ligne : site officiel de Landerneau. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
En bref : conciergerie et location courte à Landerneau
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Landerneau ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché. Pour un logement de Landerneau, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
Ménage, linge, maintenance : que reste-t-il à payer à part à Landerneau ?
Cela dépend de l'offre : ménage, linge, mise en service et maintenance sont inclus chez certaines structures et facturés à part chez d'autres. À Landerneau, demandez la liste écrite de ce que couvre la commission avant de signer le mandat de gestion.
Le site gère-t-il lui-même les logements confiés à Landerneau ?
Les informations saisies pour un logement à Landerneau sont envoyées à des conciergeries partenaires, et la politique de confidentialité en détaille l'usage. La demande ne coûte rien au propriétaire, et le site lui-même ne gère ni ne loue aucun logement.
Quelles formalités précèdent la mise en location d'un meublé à Landerneau ?
Pour Landerneau, la réponse n'est pas encore dans l'annuaire : aucune page officielle sur la déclaration ou l'enregistrement n'y a été reprise. La mairie, joignable au 02 98 85 43 00 et située 2 rue de la Tour-d'Auvergne, 29800 Landerneau, indique ce qui s'applique au logement.
Quelle assurance prévoir pour une location courte confiée à Landerneau ?
La réponse se lit dans trois contrats : l'assurance de la conciergerie de Landerneau, votre propre assurance de propriétaire et les conditions de garantie de la plateforme. Demandez ces documents par écrit avant de signer pour un logement à Landerneau, et lisez les exclusions de chacun.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Landerneau ?
Pour la commune de Landerneau, le répertoire SIRENE du 31 mai 2026 fait ressortir 2 conciergeries dont le nom vise la conciergerie ou la location courte durée. Les sociétés civiles n'y figurent pas, et la première immatriculation remonte à 2023.
Le répertoire compte 2 conciergeries à Landerneau ; quelle que soit la conciergerie Airbnb retenue, exigez un mandat écrit. Demandez une estimation en décrivant votre bien.
Conciergeries dans d'autres communes du Finistère
Toujours dans le Finistère, ces communes ont aussi une liste de structures immatriculées.
Quelles conciergeries près de Landerneau ?
Proches de Landerneau, ces communes figurent aussi dans l'annuaire.
- Plougastel-Daoulas, 13,3 km
- Le Folgoët, 14,4 km
- Gouesnou, 14,7 km
- Hanvec, 16,3 km
- Landivisiau, 16,6 km
- Brest, 18,5 km
- Plounévez-Lochrist, 19,4 km
- Guissény, 21,4 km
Quelle conciergerie dans une grande ville ?
Grandes villes de l'annuaire, tirées parmi les plus peuplées de France.