Déléguer sa location à une conciergerie Airbnb à Landivisiau
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Une conciergerie Airbnb n'est qu'une option à Landivisiau (9 426 habitants) : un co-hôte ou une gestion en direct se comparent aussi, tâche par tâche. Seulement 2 conciergeries à Landivisiau au stock SIRENE du 31 mai 2026, nommées comme conciergerie ou location courte : comparez aussi les communes proches. La première date de 2024. Gérer soi-même ou déléguer ? Pour un logement à Landivisiau (29400), commune du Finistère en Bretagne, la commission relevée en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se compare au temps d'une gestion directe.
Recensement de 2023 : 9 426 habitants. Demandez à chaque structure combien de logements elle gère déjà sur place. L'annuaire compte une conciergerie dans les communes situées à quinze kilomètres au plus, de quoi élargir la comparaison. Depuis janvier 2025, SIRENE a immatriculé une structure de la liste : lisez de près les conditions des nouvelles venues. Trois communes voisines ont aussi leur liste : Landerneau (16,6 km), Plouescat (18,8 km) et Morlaix (20 km).
Où trouver une conciergerie Airbnb à Landivisiau ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CE JOUR, CONCIERGERIE EVENEMENTIELLE | 2024 | EI | 93.29z (93.29Z) | 983 056 599 00019 |
| LE DRESSING PRIVE CONCIERGERIE | 2026 | EI | nettoyage (81.21Z) | 101 761 815 00014 |
Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 31 mai 2026.
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Plouénan (13,1 km, une conciergerie), à Plounévez-Lochrist (15,3 km, une conciergerie), puis à Sibiril (16,5 km, une conciergerie).
La présence dans cet annuaire ne s'achète pas et ne vaut pas recommandation : elle découle de SIRENE. Chaque structure peut demander à sortir de la liste.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Landivisiau : parc de logements et tourisme
- Le nombre de résidences secondaires ou occasionnelles de Landivisiau s'établit à 136 en 2023, logements dont les occupants vivent ailleurs (Insee, RP 2023).
- Faute de chiffre pour la commune de Landivisiau seule, Eurostat compte dans le Finistère 3 797 171 nuitées réservées via des plateformes en 2025.
- En appartement, soit 29,1 % des logements de Landivisiau, une boîte à clés dans les parties communes se discute avec la copropriété (Insee, RP 2023).
- Face à 2 hôtels à Landivisiau, précisez dans l'annonce ce que le meublé n'offre pas, comme un ménage quotidien ou une réception (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Pourcentage, base HT ou TTC : les tarifs de conciergerie
Deux offres au même taux peuvent coûter des sommes différentes pour un meublé à Landivisiau, selon la base retenue et les services laissés hors forfait.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 1 360 €/m², sur 35 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 1 700 €/m², sur 90 ventes |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 10,8 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Les ventes de 2025 viennent des actes enregistrés et renseignent sur le prix d'un bien à Landivisiau, jamais sur ses nuitées ni son taux de remplissage.
L'accueil en personne mobilise quelqu'un à chaque arrivée, ce qu'une boîte à clés ou une serrure connectée évite en partie. Le niveau de délégation change la formule : services choisis à l'unité, ou mandat de gestion complet, le plus souvent rémunéré par commission.
Voyageurs, linge, entretien : qui fait quoi à Landivisiau ?
Suivi des comptes
En fin d'année, un récapitulatif des loyers encaissés à Landivisiau aide à remplir votre déclaration de revenus. Demandez s'il est fourni sans frais, et sous quelle forme.
Ménage entre deux séjours
La conciergerie emploie ses propres équipes ou confie le ménage à une entreprise extérieure. Le contrat doit dire qui répond d'un ménage mal fait et comment le voyageur est dédommagé.
Draps et serviettes
Le linge de lit et de toilette peut appartenir au propriétaire, être loué ou fourni par la conciergerie. Selon le cas, la blanchisserie est comprise, refacturée au voyageur ou payée à part.
De la demande aux relevés : confier son logement à Landivisiau
- L'échange sert aussi à vérifier que la structure connaît les règles locales et la clientèle de Landivisiau.
- Le mandat de gestion fixe la durée d'engagement, le préavis de résiliation et le sort des réservations déjà prises.
- Pour un meublé à Landivisiau, gardez une trace datée de chaque démarche signalée dans les règles de la commune.
- Conservez relevés et factures : ils servent à votre déclaration de revenus et au dialogue avec la conciergerie.
Points à vérifier dans une proposition de gestion
Posez ces questions à chaque structure contactée à Landivisiau, et gardez les réponses par écrit.
- Le linge est-il fourni, loué ou pris sur votre propre stock ?
- Un dépôt de garantie est-il demandé aux voyageurs, et qui le conserve ?
Les registres publics à consulter avant le mandat
Dans le tableau, le SIRET commence par le SIREN, qui identifie l'entreprise. Ouvrez sa fiche sur l'annuaire des entreprises, demandez si elle a une carte professionnelle, puis cherchez-la dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Quelles règles pour une location courte à Landivisiau ?
Si vous confiez le logement à une conciergerie à Landivisiau, demandez-lui quelles démarches locales elle connaît, puis confirmez auprès de la mairie. Déclaration, numéro d'enregistrement et changement d'usage relèvent de la commune ou de son intercommunalité.
Pour la commune de Landivisiau, la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne mentionne aucun classement en zone tendue. Depuis 2025, une délibération de la communauté de communes du Pays de Landivisiau encadre la taxe de séjour, perçue au réel ; ses tarifs figurent dans le tableau ci-dessous. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute dans le Finistère, votée par le département.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,73 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,82 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,09 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 19 rue Georges-Clemenceau, 29400 Landivisiau, ou appelez le 02 98 68 00 30. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Que savoir avant de confier un logement à Landivisiau ?
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Landivisiau ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché. Pour un logement de Landivisiau, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
Quel engagement signe-t-on avec une conciergerie de Landivisiau ?
La durée se négocie : pour un logement loué une partie de l'année à Landivisiau, un engagement court et un préavis adapté se demandent dès l'offre. Vérifiez aussi que l'annonce et ses avis restent à votre nom si vous changez de gestionnaire.
Quelle assurance prévoir pour une location courte confiée à Landivisiau ?
Les garanties des plateformes s'appliquent sous conditions, à lire avant la première réservation à Landivisiau. Complétez par votre assurance de propriétaire et par celle de la conciergerie, puis conservez des photos datées et un inventaire du logement.
Location courte ou location classique : que comparer avant de choisir à Landivisiau ?
Commencez par le repère connu : 10,8 €/m² charges comprises en loyer d'annonce pour un appartement à Landivisiau, en location classique. Face à ce repère, chiffrez la location courte avec prudence, commission, ménage et nuits réellement vendues compris.
Quelle taxe de séjour s'applique aux meublés de Landivisiau ?
Tarif voté pour un meublé non classé à Landivisiau : 5 % du coût de la nuitée par personne, et 1,09 € par nuit en trois étoiles. Ces tarifs, avant taxes additionnelles, viennent de la délibération de la communauté de communes du Pays de Landivisiau, applicable depuis 2025.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Landivisiau ?
À Landivisiau, l'annuaire affiche 2 conciergeries d'après le stock SIRENE du 31 mai 2026, avec une première immatriculation en 2024. Seul compte le nom, qui doit évoquer la conciergerie ou la location courte durée, hors sociétés civiles.
Le tableau liste 2 conciergeries à Landivisiau : consultez chaque fiche publique avant de retenir une conciergerie Airbnb. Pour une estimation, décrivez votre logement dans le formulaire.
Autres communes du Finistère avec une conciergerie
Toujours dans le Finistère, ces communes ont aussi une liste de structures immatriculées.
Près de Landivisiau : pages des communes voisines
Si votre logement est plus près d'une autre commune que de Landivisiau, voyez sa page.
- Plouénan, 13,1 km
- Plounévez-Lochrist, 15,3 km
- Sibiril, 16,5 km
- Landerneau, 16,6 km
- Saint-Pol-de-Léon, 18,2 km
- Plouescat, 18,8 km
- Carantec, 19 km
- Morlaix, 20 km
Pages conciergerie des grandes villes
Grandes villes de l'annuaire, tirées parmi les plus peuplées de France.