Structures de conciergerie Airbnb à Solaize, liste datée
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Que signifie le classement de Solaize en zone tendue pour une conciergerie Airbnb ? Le décret fixe la liste ; pour les règles, voyez la mairie. La liste SIRENE de Solaize tient en 2 conciergeries au 31 mai 2026 : des noms de conciergerie ou de location courte, immatriculés à partir de 2025. Une estimation pour un logement à Solaize (69360), commune du Rhône en Auvergne-Rhône-Alpes, se compare à la commission relevée en ligne : de 15 % HT à 30 % TTC. Ménage, linge et mise en service s'y ajoutent parfois.
Les intervenants d'une structure ne vivent pas forcément parmi les 3 144 habitants recensés en 2023 : renseignez-vous sur leur lieu de départ. Pour vos démarches de loueur, le site de la Métropole de Lyon peut compléter celui de la mairie. La liste inclut 2 structures dont l'immatriculation date de 2025 ou après ; face à une offre récente, réclamez des références. Pour comparer, consultez aussi les pages voisines : Corbas (6 km), Saint-Genis-Laval (6,5 km) et Chaponnay (9 km).
Conciergeries Airbnb immatriculées à Solaize
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| LA CONCIERGERIE DE ROSALIE | 2025 | EI | services personnels (96.09Z) | 994 563 088 00016 |
| SOLAR HOSTING | 2025 | association | 94.99z (94.99Z) | 940 952 039 00011 |
Premier critère, le nom : conciergerie ou location courte. Les adresses restent sur les fiches publiques, et nous avons écarté 3 sociétés civiles ou assimilées (SIRENE, 31 mai 2026). Hors tableau : un administrateur de biens, dont le code d'activité ne précise pas la part de location courte ; aucun n'apparaît comme conciergerie.
Dans le voisinage proche : une conciergerie à Irigny, à 3,5 km, une conciergerie à Millery, à 4,8 km, puis une conciergerie à Vourles, à 5,5 km.
La présence dans cet annuaire ne s'achète pas et ne vaut pas recommandation : elle découle de SIRENE. Chaque structure peut demander à sortir de la liste.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Solaize en chiffres : logement et accueil des voyageurs
- Le décompte hôtelier de Solaize, soit 2 hôtels, laisse de côté les meublés de tourisme, absents de la base Insee.
- Pour situer Solaize face aux communes voisines, retenez ce repère de 2023 : 0,5 % de résidences secondaires ou occasionnelles dans le parc (Insee, RP 2023).
- Repère départemental pour Solaize : 35,4 % des 3 146 772 nuitées réservées en ligne dans le Rhône en 2025 reviennent à des voyageurs de l'étranger (Eurostat, 2025).
- Avec 18,6 % d'appartements dans le parc de Solaize, le reste relève surtout de la maison, dont les extérieurs sont à faire chiffrer (Insee, RP 2023).
Qu'est-ce qui fait varier le coût d'une conciergerie ?
Un taux hors taxes et un taux toutes taxes comprises ne se lisent pas de la même façon. Pour chaque offre reçue à Solaize, demandez les deux.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 3 430 €/m² (16 ventes) |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 15,3 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ni les ventes ni la location classique ne mesurent les séjours de courte durée à Solaize : ces chiffres cadrent un projet, sans estimer un revenu.
Les semaines de forte demande multiplient les rotations de ménage ; certaines offres prévoient un prix différent selon la période.
Que fait une conciergerie pour un meublé à Solaize ?
À Solaize, chaque offre découpe le travail à sa façon ; les postes suivants se discutent un par un.
Déclarations et obligations
La conciergerie peut afficher sur l'annonce le numéro d'enregistrement, quand la commune en exige un, et suivre les déclarations demandées. Chaque démarche peut rester au nom du propriétaire : faites préciser qui la remplit et qui la signe.
Relevés et reversements
La conciergerie envoie des relevés de réservations, reverse les loyers quand elle les encaisse et fournit les factures de ses services. Faites écrire la fréquence des reversements et leur délai après le départ des voyageurs.
Entretien et dépannage
Pour une panne à Solaize, la conciergerie fait appel à ses artisans ou aux vôtres. Demandez si elle prend une marge sur leurs factures, et si ces factures sont établies à votre nom.
Quelles questions poser avant de signer à Solaize ?
- Comparez au moins deux estimations, en regardant les frais annoncés autant que le revenu espéré.
- Vérifiez que le mandat nomme le logement de Solaize, votre usage personnel prévu et les plateformes autorisées.
- Préparez un livret d'accueil avec les consignes du logement, du tri des déchets au chauffage.
- Après quelques mois à Solaize, comparez les résultats à l'estimation de départ et rediscutez les termes si l'écart est net.
Avant le mandat, les points à clarifier
Chaque question ci-dessous vise un coût ou un risque que le seul taux de commission ne montre pas.
- Un dépôt de garantie est-il demandé aux voyageurs, et qui le conserve ?
- À quelle fréquence recevez-vous un relevé détaillé des réservations et des frais ?
Règles de location meublée de tourisme à Solaize
L'annuaire n'a encore relevé aucune règle locale publiée pour Solaize, ce qui ne veut pas dire qu'il n'en existe pas. La mairie de Solaize indique si une déclaration, un numéro d'enregistrement ou une autorisation de changement d'usage s'impose.
À Solaize, la délibération de taxe de séjour applicable depuis 2026 fixe, pour un meublé non classé, 5 % du coût de la nuitée par personne, perçue au réel. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute dans le Rhône, votée par le département.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,70 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 47 place de la Mairie, 69360 Solaize, ou appelez le 04 78 02 82 67. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Questions fréquentes sur les conciergeries à Solaize
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Solaize ?
Pour un logement à Solaize, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 affichent des taux de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Faites préciser à chaque structure de Solaize si le taux s'entend hors taxes ou toutes taxes comprises, et sur quel montant il porte.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune de Solaize ?
Le stock SIRENE du 31 mai 2026 compte 2 conciergeries à Solaize dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2025.
Où contrôler l'immatriculation d'une structure listée à Solaize ?
La fiche publique de chaque structure, accessible par le SIRET du tableau, donne sa date d'immatriculation : à Solaize, la première de l'annuaire remonte à 2025. Une création récente n'est pas un défaut en soi, et le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI complète la vérification.
Que facture en plus un service de gestion locative à Solaize ?
Cela dépend de l'offre : ménage, linge, mise en service et maintenance sont inclus chez certaines structures et facturés à part chez d'autres. À Solaize, demandez la liste écrite de ce que couvre la commission avant de signer le mandat de gestion.
Comment sortir d'un mandat de gestion signé pour un logement à Solaize ?
La durée se négocie : pour un logement loué une partie de l'année à Solaize, un engagement court et un préavis adapté se demandent dès l'offre. Vérifiez aussi que l'annonce et ses avis restent à votre nom si vous changez de gestionnaire.
Quel classement de zonage s'applique à la commune de Solaize ?
Selon la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, publiée par le ministère de la Transition écologique, la commune de Solaize est classée en zone tendue. Ce classement ne suffit pas à connaître les règles de location à Solaize : demandez-les à la mairie au 04 78 02 82 67.
Liste arrêtée au stock SIRENE du 31 mai 2026 : 2 conciergeries à Solaize. Pour une conciergerie Airbnb, commencez par décrire votre logement dans le formulaire.
Où chercher une conciergerie dans le Rhône ?
Une autre commune du Rhône vous intéresse ? Sa page suit la même méthode.
Une conciergerie dans une commune voisine de Solaize ?
Chaque commune voisine de Solaize a sa propre liste, à comparer avec celle-ci.
- Irigny, 3,5 km
- Millery, 4,8 km
- Vourles, 5,5 km
- Corbas, 6 km
- Saint-Genis-Laval, 6,5 km
- Vénissieux, 7,3 km
- Oullins-Pierre-Bénite, 8,1 km
- Chaponnay, 9 km
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