Conciergerie Airbnb à Risoul
Combien peut rapporter votre logement à Risoul en location courte ? Une conciergerie locale vous le chiffre gratuitement et sans engagement, puis peut en assurer la gestion. Peu de noms à comparer : 2 conciergeries à Risoul dans le stock SIRENE du 1er octobre 2026, au nom de conciergerie ou de courte durée, depuis 2023.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Les conciergeries Airbnb de Risoul et leurs fiches
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| JACKY CONCIERGERIE | 2023 | EI | services personnels (96.09Z) | 978 579 761 00021 |
| LA CONCIERGERIE DES MARMOTTES | 2024 | EI | nettoyage (81.21Z) | 928 488 840 00010 |
L'annuaire écarte une société civile ou assimilée et ne retient que les noms évoquant conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host ou location courte, stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Guillestre (7,9 km, 2 conciergeries), à Embrun (12,7 km, 3 conciergeries), puis à Arvieux (17,4 km, une conciergerie).
Aucune de ces structures n'a payé pour être listée : l'annuaire reprend SIRENE, sans classement ni avis. Le formulaire de retrait est ouvert à chacune.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
À Risoul, 91,7 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles, et une conciergerie Airbnb y prend le relais du propriétaire absent. Le formulaire de cette page est déjà rempli pour Risoul (05600), commune des Hautes-Alpes en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Côté prix, les conciergeries qui publient leurs tarifs en ligne annoncent une commission de 15 % HT à 30 % TTC. Toute l'année, 664 habitants vivent sur place, d'après le recensement de 2023 ; la demande des voyageurs, elle, suit les saisons. L'annuaire compte 5 conciergeries dans les communes situées à quinze kilomètres au plus, de quoi élargir la comparaison. Membre de la communauté de communes du Guillestrois et du Queyras, la commune délègue certaines décisions à l'intercommunalité : repérez qui instruit vos démarches. Deux communes voisines ont aussi leur liste : Savines-le-Lac, à 21,1 km, et Orcières, à 22,7 km.
Logement et tourisme à Risoul : les chiffres officiels
- Aucun taux de remplissage ne se déduit du statut de commune touristique et station classée de tourisme de Risoul (IGN, édition du 1er mars 2026).
- Les réservations passées par les plateformes en ligne ont totalisé 2 185 249 nuitées dans les Hautes-Alpes en 2025, total départemental qui inclut Risoul (Eurostat, 2025).
- Part des appartements dans les logements de Risoul : 87,3 %, de quoi savoir si votre type de bien est courant ou rare (Insee, RP 2023).
- Avec 4 hôtels totalisant 94 chambres, l'hôtellerie de Risoul offre aux voyageurs un point de comparaison avant de réserver un meublé (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Qu'est-ce qui fait varier le coût d'une conciergerie ?
Les taux ci-dessous concernent la gestion complète. À Risoul, une offre limitée aux arrivées ou au ménage se chiffre autrement : demandez un prix par intervention.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 4 110 €/m² (118 ventes) |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 14,4 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer d'annonce, 14,4 €/m², vient de l'ANIL et vise un bail de plusieurs mois : ce n'est ni un prix à la nuit ni un revenu assuré.
Des séjours courts multiplient les départs, donc les ménages ; à nombre de nuits égal, les séjours longs en demandent moins.
Tâches confiées à une conciergerie à Risoul
Arrivées, départs et clés
À Risoul, l'arrivée autonome peut passer par une boîte à clés ou une serrure connectée. Faites écrire qui achète et installe cet équipement, et qui garde les codes à la fin du mandat.
Échanges avec les voyageurs
Le filtrage des demandes suit des critères à fixer ensemble : nombre de voyageurs, fêtes, animaux, séjours d'une nuit. Écrivez-les dans le mandat plutôt que de les laisser à l'appréciation du gestionnaire.
Tarifs à la nuit
La conciergerie fixe le prix à la nuit, ajuste le calendrier et gère les remises selon la demande. Faites écrire qui décide des prix plancher et si vous gardez un droit de refus.
Quelles étapes avant de louer à Risoul ?
- L'échange sert aussi à vérifier que la structure connaît les règles locales et la clientèle de Risoul.
- Le document signé doit dire qui encaisse les loyers et sous quel délai ils vous sont reversés.
- Préparez un livret d'accueil avec les consignes du logement, du tri des déchets au chauffage.
- Conservez relevés et factures : ils servent à votre déclaration de revenus et au dialogue avec la conciergerie.
Ce que la conciergerie doit vous dire avant la signature
- Que deviennent les réservations déjà acceptées si vous mettez fin au mandat ?
- Sur quel compte transitent les loyers avant de vous être reversés ?
SIRET, fiche publique et carte professionnelle
La fiche de l'annuaire des entreprises, ouverte depuis le SIRET du tableau, montre l'activité déclarée et la date de création. Pour la carte professionnelle, interrogez la structure puis consultez le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Louer en courte durée à Risoul : ce que dit la réglementation
L'annuaire n'a encore relevé aucune règle locale publiée pour Risoul, ce qui ne veut pas dire qu'il n'en existe pas. La mairie de Risoul indique si une déclaration, un numéro d'enregistrement ou une autorisation de changement d'usage s'impose.
Parmi les communes en zone touristique et tendue figure Risoul, dans la liste que fixe le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. La taxe de séjour relève ici de la commune de Risoul, dont la délibération s'applique depuis 2026 ; elle est perçue au réel. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée dans les Hautes-Alpes par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,70 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 10 impasse de la mairie, 05600 Risoul, ou appelez le 04 92 45 01 07. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Que savoir avant de confier un logement à Risoul ?
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Risoul ?
En gestion complète, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 annoncent de 15 % HT à 30 % TTC. Vérifiez dans le mandat si ce pourcentage s'applique aux loyers encaissés à Risoul, et s'il est exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises.
Qui paie en cas de dégâts dans un meublé loué à Risoul ?
La réponse se lit dans trois contrats : l'assurance de la conciergerie de Risoul, votre propre assurance de propriétaire et les conditions de garantie de la plateforme. Demandez ces documents par écrit avant de signer pour un logement à Risoul, et lisez les exclusions de chacun.
Est-il possible de louer un meublé à Risoul sans habiter sur place ?
À distance, tout passe par un mandat, une remise des clés puis des relevés réguliers, pour un bien hérité comme pour un achat locatif. Avec 2 conciergeries dans l'annuaire de Risoul, le choix se fait sur pièces : mandat, commission et fréquence des reversements.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune de Risoul ?
Le stock SIRENE du 1er octobre 2026 compte 2 conciergeries à Risoul dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2023.
Est-il rentable de confier son meublé à une conciergerie à Risoul ?
La comparaison utile oppose la location courte, commission déduite, à une location classique dont le loyer d'annonce à Risoul est de 14,4 €/m² charges comprises. Ce loyer ne renseigne pas sur les recettes d'une location courte, qui dépendent du calendrier et des frais.
Le conseil municipal de Risoul a-t-il voté une surtaxe sur les résidences secondaires ?
Pour 2025, la majoration votée à Risoul atteint 10 % de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires. Elle vise les propriétaires qui gardent le logement en résidence secondaire, et son taux figure dans les données DGFiP de fiscalité locale.
Le répertoire compte 2 conciergeries à Risoul ; quelle que soit la conciergerie Airbnb retenue, exigez un mandat écrit. Demandez une estimation en décrivant votre bien.
Où chercher une conciergerie dans les Hautes-Alpes ?
D'autres communes des Hautes-Alpes ont leur page dans l'annuaire, avec leurs structures.
Chercher une conciergerie à proximité de Risoul
Proches de Risoul, ces communes figurent aussi dans l'annuaire.
- Guillestre, 7,9 km
- Embrun, 12,7 km
- Arvieux, 17,4 km
- Savines-le-Lac, 21,1 km
- Orcières, 22,7 km
- Saint-Martin-de-Queyrières, 24 km
- Briançon, 30,7 km
- Saint-Jean-Saint-Nicolas, 31,5 km