Conciergerie Airbnb à Orcières
Vous habitez loin d'Orcières ? Une conciergerie du secteur remet les clés, prépare le logement et répond aux voyageurs ; l'estimation est gratuite et sans engagement. Le répertoire SIRENE recense 4 conciergeries à Orcières au 1er octobre 2026, retenues pour leur nom de conciergerie ou de location courte ; la plus ancienne date de 2019.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Les conciergeries Airbnb d'Orcières et leurs fiches
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE CHARLOTTE | 2019 | SARL, établissement secondaire | nettoyage (81.21Z) | 879 044 857 00024 |
| ORCIERES CONCIERGERIE LAVERIE | 2023 | SAS | services personnels (96.09Z) | 951 801 695 00010 |
| ANTO CONCIERGERIE | 2024 | SAS | services personnels (96.09Z) | 983 766 346 00016 |
| CONCIERGERIE - LAVERIE DES ECRINS | 2026 | SARL | 96.01b (96.01B) | 109 391 425 00013 |
Adresses omises, par égard pour les entrepreneurs domiciliés chez eux : voyez la fiche publique. Filtre au 1er octobre 2026 : nom de conciergerie ou de location saisonnière.
Dans le voisinage proche : 2 conciergeries à Saint-Jean-Saint-Nicolas, à 9,4 km, une conciergerie à Saint-Léger-les-Mélèzes, à 11,6 km, puis 3 conciergeries à Embrun, à 15,3 km.
Figurer dans ce tableau est gratuit : la liste vient de SIRENE, et Conciergerie France n'y note aucune structure. Chacune peut demander le retrait de sa fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Parmi les logements d'Orcières, 89,4 % sont des résidences secondaires ou occasionnelles : avant de confier la vôtre à une conciergerie Airbnb, relisez votre contrat d'assurance. La fourchette relevée sur des pages publiques de conciergeries, de 15 % HT à 30 % TTC des loyers, vise une gestion complète : annonce, accueil, ménage et suivi. Pour un logement à Orcières (05170), commune des Hautes-Alpes en Provence-Alpes-Côte d'Azur, demandez aussi le prix d'une formule partielle. Recensement de 2023 : 651 habitants. Demandez à chaque structure combien de logements elle gère déjà sur place. Dans les communes voisines à quinze kilomètres au plus, 2 au total, l'annuaire recense encore 3 conciergeries. Immatriculations depuis 2025 : une structure dans la liste, avec un historique SIRENE encore court. Autre piste, les pages des communes voisines : Savines-le-Lac, à 17,8 km, Risoul, à 22,7 km, ou Saint-Martin-de-Queyrières, à 25,1 km.
Logement et tourisme à Orcières : les chiffres officiels
- Avec 84,0 % d'appartements dans le parc d'Orcières, le reste relève surtout de la maison, dont les extérieurs sont à faire chiffrer (Insee, RP 2023).
- L'hôtellerie d'Orcières totalise 80 chambres, un volume d'offre à mettre en regard de toute estimation de remplissage présentée pour votre meublé (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Un emplacement accueille tente, caravane ou mobil-home : le total d'Orcières, 25 emplacements, ne se lit pas en lits (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- À Orcières, désignation officielle : commune touristique et station classée de tourisme, signe du poids du tourisme local (IGN, édition du 1er mars 2026).
Quelle commission prévoir pour une conciergerie à Orcières ?
Une commission en pourcentage suit les loyers encaissés à Orcières : elle baisse les mois creux, alors que les frais forfaitaires éventuels restent dus.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 2 580 €/m², sur 87 ventes |
Source : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes.
Ces médianes de 2025 situent un achat à Orcières, sans rien dire de ce qu'un meublé de tourisme encaisse à la nuit.
Chaque couchage ajoute un jeu de draps et de serviettes : le nombre de lits pèse donc sur le poste linge. Des séjours courts multiplient les départs, donc les ménages ; à nombre de nuits égal, les séjours longs en demandent moins.
Annonce, clés, ménage : le rôle d'une conciergerie à Orcières
Nettoyage et contrôle
La conciergerie emploie ses propres équipes ou confie le ménage à une entreprise extérieure. Le contrat doit dire qui répond d'un ménage mal fait et comment le voyageur est dédommagé.
Draps et serviettes
Certaines offres imposent le linge fourni par la conciergerie, même si votre logement d'Orcières est déjà équipé. Posez la question avant de signer, pour ne pas payer deux fois le même équipement.
Arrivées, départs et clés
Au départ des voyageurs, la conciergerie fait le tour du logement et note les dégâts éventuels. Demandez si cet état des lieux s'accompagne de photos datées, utiles en cas de réclamation.
Quelles questions poser avant de signer à Orcières ?
- Demandez sur quelles données repose l'estimation reçue pour Orcières : annonces comparables, historique du logement ou simple moyenne.
- Ne signez pas sous pression : une proposition sérieuse laisse le temps de la relire et de la comparer.
- À Orcières, faites les démarches décrites dans la partie réglementation avant la première réservation, pas après.
Ce qu'il faut faire préciser par écrit
- Sur quel montant la commission est-elle calculée : loyers bruts ou nets des frais de plateforme ?
- Les frais de ménage s'ajoutent-ils à la commission ou sont-ils compris dedans ?
Retrouver une structure dans les registres publics
À Orcières, demandez à la structure le numéro de sa carte professionnelle, si elle en a une. Comparez-le au fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI, après avoir ouvert la fiche du SIRET sur l'annuaire des entreprises.
Règles de location meublée de tourisme à Orcières
L'annuaire n'a encore relevé aucune règle locale publiée pour Orcières, ce qui ne veut pas dire qu'il n'en existe pas. La mairie d'Orcières indique si une déclaration, un numéro d'enregistrement ou une autorisation de changement d'usage s'impose.
D'après la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, la commune d'Orcières se trouve en zone touristique et tendue. La taxe de séjour relève ici de la commune d'Orcières, dont la délibération s'applique depuis 2026 ; elle est perçue au réel. Part départementale dans les Hautes-Alpes : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,10 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, Le Village, 05170 Orcières, ou appelez le 04 92 55 70 26. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Que savoir avant de confier un logement à Orcières ?
Quel taux de commission annoncent les conciergeries d'Orcières ?
L'annuaire ne publie aucun tarif propre à Orcières : le relevé national du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Demandez à chaque structure contactée un relevé type où la commission apparaît ligne par ligne sur les loyers encaissés.
Quelle taxe de séjour s'applique aux meublés d'Orcières ?
Le montant dépend du classement : 5 % du coût de la nuitée par personne en meublé non classé, 1,10 € par personne et par nuit en trois étoiles à Orcières. Ces taux et tarifs figurent dans la délibération applicable depuis 2026, votée par la commune d'Orcières.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Orcières ?
Pour la commune d'Orcières, le répertoire SIRENE du 1er octobre 2026 fait ressortir 4 conciergeries dont le nom vise la conciergerie ou la location courte durée. Les sociétés civiles n'y figurent pas, et la première immatriculation remonte à 2019.
Une conciergerie Airbnb d'Orcières peut-elle tout gérer à distance ?
Oui, les tâches courantes se délèguent selon l'offre : accueil des voyageurs, remise des clés, ménage, suivi des réservations et petites réparations. L'annuaire recense 4 conciergeries à Orcières, à interroger sur la remise des clés et la fréquence des relevés.
Comment se protéger contre la casse lors d'une location à Orcières ?
Cela dépend de la cause du dégât et des contrats signés pour le logement d'Orcières : mandat de gestion, assurance du propriétaire, conditions de la plateforme. Avant de signer à Orcières, faites préciser dans le mandat qui gère le dépôt de garantie et qui déclare le sinistre.
Est-il rentable de confier son meublé à une conciergerie à Orcières ?
Charges comprises, la rentabilité intègre la taxe foncière bâtie, au taux global de 57,86 % à Orcières en 2025 (DGFiP, fiscalité locale). S'y ajoutent la commission, les frais de ménage ou de linge facturés à part et le remplissage réel du calendrier.
Le répertoire compte 4 conciergeries à Orcières ; quelle que soit la conciergerie Airbnb retenue, exigez un mandat écrit. Demandez une estimation en décrivant votre bien.
Plus loin dans les Hautes-Alpes : les communes avec conciergerie
Pour comparer dans les Hautes-Alpes, voici des communes où l'annuaire recense au moins une structure.
Conciergeries dans les communes voisines d'Orcières
Si votre logement est plus près d'une autre commune que d'Orcières, voyez sa page.
- Saint-Jean-Saint-Nicolas, 9,4 km
- Saint-Léger-les-Mélèzes, 11,6 km
- Embrun, 15,3 km
- Savines-le-Lac, 17,8 km
- Risoul, 22,7 km
- Saint-Martin-de-Queyrières, 25,1 km
- Gap, 25,3 km
- Valserres, 27,4 km
- Guillestre, 27,9 km
- Arvieux, 30,8 km
Les grandes villes de l'annuaire des conciergeries
Même méthode pour ces communes parmi les plus peuplées du pays.