Conciergerie Airbnb à Biot
Avec une conciergerie à Biot, vos voyageurs sont accueillis et le logement est prêt à chaque arrivée. Demandez une estimation gratuite et sans engagement. Qui loue en courte durée pour autrui à Biot ? Au 1er octobre 2026, SIRENE y situe une conciergerie, immatriculée en 2026 sous un nom qui l'annonce.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Structures de conciergerie Airbnb établies à Biot
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| LAETI CONCIERGERIE | 2026 | SAS | services personnels (96.09Z) | 999 576 309 00010 |
Entrée dans la liste : un nom de conciergerie ou de courte durée, un établissement ici au 1er octobre 2026. Hors liste : 24 sociétés civiles ou assimilées. Pour une gestion locative classique, SIRENE recense aussi 5 administrateurs de biens, que ce tableau ne mélange pas aux conciergeries.
Voisines avec des structures listées : Villeneuve-Loubet (3,1 km, 5 conciergeries), Valbonne (4,3 km, 5 conciergeries) et Antibes (4,8 km, 30 conciergeries).
Cette structure n'a rien payé pour figurer ici : l'entrée vient de SIRENE, sans note ni avis de Conciergerie France. Son responsable peut demander le retrait de la fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Biot a reçu la désignation de commune touristique et station classée de tourisme ; pour une conciergerie Airbnb, ce statut ne garantit aucun volume de réservations. La fourchette relevée sur des pages publiques de conciergeries, de 15 % HT à 30 % TTC des loyers, vise une gestion complète : annonce, accueil, ménage et suivi. Pour un logement à Biot (06410), commune des Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur, demandez aussi le prix d'une formule partielle. Toute l'année, 10 511 habitants vivent sur place, d'après le recensement de 2023 ; la demande des voyageurs, elle, suit les saisons. Commune membre de la communauté d'agglomération de Sophia Antipolis : comparez aussi les structures immatriculées dans les autres communes membres. Avant de signer avec une structure récente, demandez un exemple de relevé : dans la liste, une structure a une immatriculation de 2025 ou plus récente. Consultez aussi les listes établies pour Vallauris (6 km), Cagnes-sur-Mer (7,4 km) et Mougins (7,5 km), en demandant qui se déplace.
Repères pour louer à Biot
- À Biot, demandez si l'annonce sera traduite : en 2025, 69,2 % des 11 764 691 nuitées commercialisées en ligne dans les Alpes-Maritimes venaient de l'étranger (Eurostat, 2025).
- Avec un camping à Biot, la base mesure une capacité d'accueil, pas le nombre de vacanciers réellement accueillis (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- À Biot, les tarifs affichés par 2 résidences de tourisme donnent un repère de prix à la nuit pour un logement comparable (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Sur 5 884 logements recensés à Biot en 2023, la part des résidences secondaires ou occasionnelles, 11,9 %, mesure la place des séjours temporaires (Insee, RP 2023).
Qu'est-ce qui fait varier le coût d'une conciergerie ?
Un taux hors taxes et un taux toutes taxes comprises ne se lisent pas de la même façon. Pour chaque offre reçue à Biot, demandez les deux.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 4 850 €/m², sur 38 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 5 660 €/m², sur 31 ventes |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 20,7 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Les ventes de 2025 viennent des actes enregistrés et renseignent sur le prix d'un bien à Biot, jamais sur ses nuitées ni son taux de remplissage.
Chaque couchage ajoute un jeu de draps et de serviettes : le nombre de lits pèse donc sur le poste linge.
Déléguer sa location courte à Biot : quelles tâches ?
Le prix d'une offre ne se lit qu'avec son contenu ; comparez ces postes chez chaque structure contactée à Biot.
Ménage entre deux séjours
Après chaque départ, le logement est nettoyé puis remis en ordre pour l'arrivée suivante : literie, sanitaires, consommables. Les frais sont payés par le voyageur, par le propriétaire ou partagés : faites-le écrire.
Mise en ligne du logement
L'annonce d'un meublé de Biot décrit votre bien : surface, couchages, équipements, accès. Relisez-la avant la première publication, car les voyageurs s'appuient sur ce texte en cas de réclamation.
Relevés et reversements
La conciergerie envoie des relevés de réservations, reverse les loyers quand elle les encaisse et fournit les factures de ses services. Faites écrire la fréquence des reversements et leur délai après le départ des voyageurs.
Signer un mandat de conciergerie à Biot : le déroulé
- Méfiez-vous d'une estimation de revenus très haute, donnée sans visite ni question sur votre calendrier.
- Relisez les clauses de sortie : pénalité éventuelle, reprise de l'annonce, restitution des clés et du linge.
- Complétez l'équipement demandé par la structure, du linge aux ustensiles, et gardez les factures pour vos comptes.
- Une fois l'annonce en ligne, la conciergerie gère messages, arrivées et ménage, et vous adresse un relevé à la fréquence prévue.
Avant le mandat, les points à clarifier
Les réponses permettent de comparer deux offres reçues à Biot sur les mêmes bases, au-delà du taux affiché.
- Le linge est-il fourni, loué ou pris sur votre propre stock ?
- Quelle est la durée d'engagement, et quel préavis faut-il respecter pour résilier ?
Réglementation et fiscalité locale à Biot
Les règles du meublé de tourisme se votent par délibération locale et peuvent évoluer d'une année à l'autre. Demandez à la mairie de Biot si une délibération s'applique au logement avant de fixer vos dates.
Collectivité qui fixe la taxe de séjour : la commune de Biot, avec une délibération applicable depuis 2026 et une perception au réel.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,70 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Vote municipal pour 2025 : 20 % de majoration sur la taxe d'habitation des résidences secondaires de Biot (DGFiP, fiscalité locale). Adresse de la mairie : 8-10 route de Valbonne, 06410 Biot. Téléphone : 04 92 91 55 80. En ligne : site officiel de Biot. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Vous hésitez à confier votre meublé à Biot ?
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Biot ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché (DGFiP, fiscalité locale). Pour un logement de Biot, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Biot ?
Pour la commune de Biot, le répertoire SIRENE du 1er octobre 2026 fait ressortir une conciergerie dont le nom vise la conciergerie ou la location courte durée. Les sociétés civiles n'y figurent pas, et la première immatriculation remonte à 2026.
Qui reçoit ma demande d'estimation pour un logement à Biot ?
Gratuite pour le propriétaire, la demande est transmise à des conciergeries partenaires, choisies par l'éditeur du site. Aucun logement de Biot n'est géré par le site lui-même, qui ne contrôle ni ne note les structures de l'annuaire.
La commune de Biot est-elle classée en zone tendue ?
Selon la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, publiée par le ministère de la Transition écologique, la commune de Biot est classée en zone tendue. Ce classement ne suffit pas à connaître les règles de location à Biot : demandez-les à la mairie au 04 92 91 55 80.
Est-il rentable de confier son meublé à une conciergerie à Biot ?
Aucune réponse générale n'existe : tout dépend du remplissage du calendrier, du prix des nuitées, de la commission et des frais facturés à part. À Biot, ajoutez les règles locales au calcul, car elles peuvent limiter le nombre de nuits louables.
Où contrôler l'immatriculation d'une structure listée à Biot ?
La fiche publique de chaque structure, accessible par le SIRET du tableau, donne sa date d'immatriculation : à Biot, la première de l'annuaire remonte à 2026. Une création récente n'est pas un défaut en soi, et le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI complète la vérification.
Règles locales, commission, services : trois points à vérifier avant de signer avec une conciergerie Airbnb à Biot. L'annuaire recense une conciergerie sur place, et le formulaire permet de demander une estimation.
Plus loin dans les Alpes-Maritimes : les communes avec conciergerie
Une autre commune des Alpes-Maritimes vous intéresse ? Sa page suit la même méthode.
Chercher une conciergerie à proximité de Biot
Distances à vol d'oiseau depuis Biot, de la plus courte à la plus longue.
- Villeneuve-Loubet, 3,1 km
- Valbonne, 4,3 km
- Antibes, 4,8 km
- Vallauris, 6 km
- La Colle-sur-Loup, 6,7 km
- Cagnes-sur-Mer, 7,4 km
- Mougins, 7,5 km
- Saint-Paul-de-Vence, 8,1 km
Quelles grandes villes ont des conciergeries ?
Vous avez un logement dans une grande ville ? Voici d'autres pages de l'annuaire.