Conciergerie Airbnb à Rodez
Ménage, linge, messages des voyageurs : une conciergerie à Rodez s'en occupe à votre place. Votre estimation est gratuite et ne vous engage à rien. Le répertoire SIRENE recense 2 conciergeries à Rodez au 1er octobre 2026, retenues pour leur nom de conciergerie ou de location courte ; la plus ancienne date de 2021.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Répertoire SIRENE : les conciergeries Airbnb de Rodez
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| LA CONCIERGERIE DU PITON | 2021 | EI | services personnels (96.09Z) | 898 395 496 00026 |
| ASSOCIATION DE GESTION LOCATIVE MSP RODEZ CENTRE | 2025 | association | 94.12z (94.12Z) | 107 051 302 00019 |
Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Voisines avec des structures listées : Luc-la-Primaube (6,3 km, une conciergerie), Salles-la-Source (10,1 km, une conciergerie) et Moyrazès (11,6 km, une conciergerie).
Vous gérez l'une de ces structures ? Son inscription, gratuite, vient de SIRENE et n'emporte aucune note : demandez le retrait de sa fiche si vous le souhaitez.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Pour un petit appartement à Rodez, où ce type de bien représente 82,4 % des logements, une conciergerie Airbnb peut se limiter aux clés et au ménage. Une estimation pour un logement à Rodez (12000), commune de l'Aveyron en Occitanie, se compare à la commission relevée en ligne : de 15 % HT à 30 % TTC. Ménage, linge et mise en service s'y ajoutent parfois. Toute l'année, 23 981 habitants vivent sur place, d'après le recensement de 2023 ; la demande des voyageurs, elle, suit les saisons. L'annuaire compte 3 conciergeries dans les communes situées à quinze kilomètres au plus, de quoi élargir la comparaison. Avant de signer avec une structure récente, demandez un exemple de relevé : dans la liste, une structure a une immatriculation de 2025 ou plus récente. Consultez aussi les listes établies pour Canet-de-Salars (19,5 km), Naucelle (25,8 km) et Firmi (28,5 km), en demandant qui se déplace.
Rodez : parc de logements et tourisme
- Pour situer Rodez face aux communes voisines, retenez ce repère de 2023 : 4,3 % de résidences secondaires ou occasionnelles dans le parc (Insee, RP 2023).
- Eurostat attribue aux plateformes 715 365 nuitées dans l'Aveyron en 2025, dont 13,6 % de clients venus de l'étranger, sans détail pour Rodez.
- Face à 16 hôtels à Rodez, précisez dans l'annonce ce que le meublé n'offre pas, comme un ménage quotidien ou une réception (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Repère de patrimoine à Rodez : 31 édifices protégés par l'État, dont « Maison Renaissance dite de l'Annonciation » et « Maison dite du Chapître » (base Mérimée).
Frais de gestion d'un meublé à Rodez : les repères
Les taux ci-dessous concernent la gestion complète. À Rodez, une offre limitée aux arrivées ou au ménage se chiffre autrement : demandez un prix par intervention.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 2 080 €/m² (430 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 2 100 €/m² (51 ventes) |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 10,6 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer affiché, 10,6 €/m², concerne un bail classique sur plusieurs mois. Un meublé de tourisme à Rodez se loue séjour par séjour, avec ménage, linge et commission.
Chaque couchage ajoute un jeu de draps et de serviettes : le nombre de lits pèse donc sur le poste linge.
Du ménage aux comptes : les services de gestion à Rodez
Relevés et reversements
La conciergerie envoie des relevés de réservations, reverse les loyers quand elle les encaisse et fournit les factures de ses services. Faites écrire la fréquence des reversements et leur délai après le départ des voyageurs.
Petites réparations
Une fuite ou une panne de chauffage dans un logement de Rodez n'attend pas le prochain séjour. Vérifiez qui intervient en urgence, à quelle heure et avec quel accord préalable.
Échanges avec les voyageurs
Le filtrage des demandes suit des critères à fixer ensemble : nombre de voyageurs, fêtes, animaux, séjours d'une nuit. Écrivez-les dans le mandat plutôt que de les laisser à l'appréciation du gestionnaire.
Avant de signer avec une conciergerie Airbnb : le parcours
- Méfiez-vous d'une estimation de revenus très haute, donnée sans visite ni question sur votre calendrier.
- Exigez une proposition écrite qui liste les services inclus, le taux de commission et sa base de calcul.
- Avant la mise en ligne, vérifiez les règles locales de Rodez : déclaration, numéro d'enregistrement ou autorisation éventuelle.
Les réponses à obtenir avant tout engagement
- Qui encaisse les loyers : la plateforme, qui vous les verse, ou la conciergerie ?
- Les frais de ménage s'ajoutent-ils à la commission ou sont-ils compris dedans ?
Contrôler soi-même l'identité d'une conciergerie
Avant de confier un logement à Rodez, recoupez le SIRET du tableau, la fiche de l'annuaire des entreprises et le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI. Demandez d'abord à la structure si elle détient une carte professionnelle.
Louer en courte durée à Rodez : ce que dit la réglementation
L'annuaire n'a encore relevé aucune règle locale publiée pour Rodez, ce qui ne veut pas dire qu'il n'en existe pas. La mairie de Rodez indique si une déclaration, un numéro d'enregistrement ou une autorisation de changement d'usage s'impose.
Pour la commune de Rodez, la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne mentionne aucun classement en zone tendue. Depuis 2021, la taxe de séjour d'un meublé sans étoile est de 4 % du coût de la nuitée par personne, selon la communauté d'agglomération Rodez Agglomération. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée dans l'Aveyron par le département, calculée sur la taxe de séjour.
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, place Eugène-Raynaldy, 12000 Rodez, ou appelez le 05 65 77 88 00. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Conciergerie à Rodez : réponses aux questions courantes
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Rodez ?
Le relevé du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, avec 20 % comme taux le plus fréquent. Pour comparer deux offres de Rodez, ramenez-les à la même base : hors taxes ou toutes taxes comprises, sur les loyers encaissés ou sur un autre montant.
Quelle assurance prévoir pour une location courte confiée à Rodez ?
La réponse se lit dans trois contrats : l'assurance de la conciergerie de Rodez, votre propre assurance de propriétaire et les conditions de garantie de la plateforme. Demandez ces documents par écrit avant de signer pour un logement à Rodez, et lisez les exclusions de chacun.
Est-il possible de louer un meublé à Rodez sans habiter sur place ?
La remise des clés à Rodez s'organise à distance selon l'offre, par un envoi ou un dépôt convenu avec la conciergerie et inscrit au mandat. Depuis chez vous, vous suivez ensuite l'activité du logement de Rodez grâce aux relevés et aux reversements prévus au contrat.
Faut-il déclarer son meublé de tourisme ou le faire enregistrer à Rodez ?
La mairie de Rodez tranche ce point, car l'annuaire n'a pas encore relevé de règle publiée pour la commune sur la déclaration ou le numéro. Adressez-vous à elle, place Eugène-Raynaldy, 12000 Rodez, ou par téléphone au 05 65 77 88 00, avant la première réservation.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune de Rodez ?
Réponse chiffrée : 2 conciergeries à Rodez, immatriculation la plus ancienne en 2021, selon le stock SIRENE du 1er octobre 2026. Le critère : un nom tourné vers la conciergerie ou la location courte durée, sociétés civiles exclues.
Location courte ou location classique : que comparer avant de choisir à Rodez ?
Aucune réponse générale n'existe : tout dépend du remplissage du calendrier, du prix des nuitées, de la commission et des frais facturés à part. À Rodez, ajoutez les règles locales au calcul, car elles peuvent limiter le nombre de nuits louables.
Vous pensez confier votre meublé à une conciergerie Airbnb à Rodez ? Décrivez-le dans le formulaire et gardez sous la main la liste, qui compte 2 conciergeries.
Une conciergerie dans une autre commune de l'Aveyron ?
D'autres communes de l'Aveyron ont leur page dans l'annuaire, avec leurs structures.
Près de Rodez : pages des communes voisines
Proches de Rodez, ces communes figurent aussi dans l'annuaire.
- Luc-la-Primaube, 6,3 km
- Salles-la-Source, 10,1 km
- Moyrazès, 11,6 km
- Canet-de-Salars, 19,5 km
- Nauviale, 20,3 km
- Naucelle, 25,8 km
- Firmi, 28,5 km
- Le Nayrac, 28,7 km
- Decazeville, 34,1 km
- Connac, 37,6 km
Des conciergeries dans d'autres grandes villes ?
Vous avez un logement dans une grande ville ? Voici d'autres pages de l'annuaire.