Conciergerie Airbnb à Villefranche-de-Rouergue
Propriétaire d'un logement à Villefranche-de-Rouergue ? Une conciergerie le gère pour vous, de l'annonce au ménage, et l'estimation de vos revenus est gratuite et sans engagement. Peu de noms à comparer : 3 conciergeries à Villefranche-de-Rouergue dans le stock SIRENE du 1er octobre 2026, au nom de conciergerie ou de courte durée, depuis 2017.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Conciergeries Airbnb à Villefranche-de-Rouergue
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| SOW IMMO CONCIERGERIE | 2017 | EI | services personnels (96.09Z) | 833 317 225 00039 |
| LA CONCIERGE EST DANS L'ESCALIER | 2024 | association | 90.01z (90.01Z) | 100 683 911 00018 |
| PATRIMONIUM KEYS | 2026 | SAS | services personnels (96.09Z) | 102 818 572 00012 |
Adresses omises, par égard pour les entrepreneurs domiciliés chez eux : voyez la fiche publique. Filtre au 1er octobre 2026 : nom de conciergerie ou de location saisonnière.
Au plus près, l'annuaire recense une conciergerie à Villeneuve, à 10,8 km : vérifiez si un déplacement jusqu'ici est prévu.
Aucune de ces structures n'a payé pour être listée : l'annuaire reprend SIRENE, sans classement ni avis. Le formulaire de retrait est ouvert à chacune.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Les appartements forment 41,4 % des logements de Villefranche-de-Rouergue : pour un achat destiné à la location courte, demandez d'avance une estimation à une conciergerie Airbnb. La fourchette relevée sur des pages publiques de conciergeries, de 15 % HT à 30 % TTC des loyers, vise une gestion complète : annonce, accueil, ménage et suivi. Pour un logement à Villefranche-de-Rouergue (12200), commune de l'Aveyron en Occitanie, demandez aussi le prix d'une formule partielle. Le recensement de 2023 donne 11 271 habitants : un ordre de grandeur pour lire le nombre de structures listées. Pour une structure de la liste, l'immatriculation remonte à 2025 ou après : un historique court ne préjuge pas du sérieux. Rattachement intercommunal : la communauté de communes Ouest Aveyron Communauté, à consulter aussi pour la taxe de séjour. Autre piste, les pages des communes voisines : Cajarc, à 22,2 km, Lunan, à 29,3 km, ou Decazeville, à 29,9 km.
Repères pour louer à Villefranche-de-Rouergue
- Avec 41,4 % d'appartements dans le parc de Villefranche-de-Rouergue, le reste relève surtout de la maison, dont les extérieurs sont à faire chiffrer (Insee, RP 2023).
- L'hôtellerie de Villefranche-de-Rouergue totalise 78 chambres, un volume d'offre à mettre en regard de toute estimation de remplissage présentée pour votre meublé (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- À Villefranche-de-Rouergue, 31 édifices protégés au titre des monuments historiques, dont « Église Notre-Dame » et « Maison Renaissance dite maison Bernays ou maison Jean-Imbert de Dardennes », repères pour l'annonce (base Mérimée).
- Faute de chiffre pour la commune de Villefranche-de-Rouergue seule, Eurostat compte dans l'Aveyron 715 365 nuitées réservées via des plateformes en 2025.
Qu'est-ce qui fait varier le coût d'une conciergerie ?
L'annuaire de Villefranche-de-Rouergue ne donne aucun tarif : demandez à chaque structure contactée sa commission, sa base de calcul et ses frais annexes.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 9,6 €/m² par mois, charges comprises |
Source : ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer d'annonce, 9,6 €/m², vient de l'ANIL et vise un bail de plusieurs mois : ce n'est ni un prix à la nuit ni un revenu assuré.
Un jardin, une piscine ou un équipement fragile ajoutent de l'entretien, parfois hors commission : faites-le chiffrer à part. Des séjours courts multiplient les départs, donc les ménages ; à nombre de nuits égal, les séjours longs en demandent moins.
Quelles missions confier à une conciergerie Airbnb ?
Selon l'offre, ces services sont inclus, proposés en option ou laissés au propriétaire : demandez la liste écrite.
Arrivées, départs et clés
Au départ des voyageurs, la conciergerie fait le tour du logement et note les dégâts éventuels. Demandez si cet état des lieux s'accompagne de photos datées, utiles en cas de réclamation.
Prix et calendrier
La conciergerie fixe le prix à la nuit, ajuste le calendrier et gère les remises selon la demande. Faites écrire qui décide des prix plancher et si vous gardez un droit de refus.
Échanges avec les voyageurs
Les réponses aux avis laissés sur un logement de Villefranche-de-Rouergue peuvent faire partie du service. Faites préciser si vous les validez, car elles restent attachées à votre annonce.
Quelles étapes avant de louer à Villefranche-de-Rouergue ?
- Pendant la visite, montrez les points faibles du logement : bruit, stationnement, étage sans ascenseur.
- Le mandat de gestion fixe la durée d'engagement, le préavis de résiliation et le sort des réservations déjà prises.
- La conciergerie organise les photos, rédige l'annonce et installe, le cas échéant, la boîte à clés ou la serrure connectée.
- Après quelques mois à Villefranche-de-Rouergue, comparez les résultats à l'estimation de départ et rediscutez les termes si l'écart est net.
Ce qu'il faut faire préciser par écrit
Demandez que chaque réponse figure dans la proposition écrite ou dans le mandat, pas seulement à l'oral.
- Que deviennent les réservations déjà acceptées si vous mettez fin au mandat ?
- Qui paie le ménage entre deux séjours, le voyageur ou vous ?
Faut-il une autorisation pour louer à Villefranche-de-Rouergue ?
Si vous confiez le logement à une conciergerie à Villefranche-de-Rouergue, demandez-lui quelles démarches locales elle connaît, puis confirmez auprès de la mairie. Déclaration, numéro d'enregistrement et changement d'usage relèvent de la commune ou de son intercommunalité.
Ni zone tendue ni zone touristique et tendue : c'est la situation de Villefranche-de-Rouergue au regard du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. Depuis 2023, une délibération de la communauté de communes Ouest Aveyron Communauté encadre la taxe de séjour, perçue au réel ; ses tarifs figurent dans le tableau ci-dessous. À Villefranche-de-Rouergue comme ailleurs dans l'Aveyron, le département a voté une taxe additionnelle de 10 %.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,40 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, promenade du Guiraudet, 12200 Villefranche-de-Rouergue, ou appelez le 05 65 65 16 20. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Vos questions sur la conciergerie à Villefranche-de-Rouergue
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Villefranche-de-Rouergue ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché. Pour un logement de Villefranche-de-Rouergue, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
Où contrôler l'immatriculation d'une structure listée à Villefranche-de-Rouergue ?
Faites vos propres contrôles, car l'annuaire n'a ni contrôlé ni noté les structures listées à Villefranche-de-Rouergue : fiche publique via le SIRET, date d'immatriculation, activité déclarée. Côté carte professionnelle, posez la question à la structure de Villefranche-de-Rouergue, puis cherchez-la par SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Une conciergerie Airbnb de Villefranche-de-Rouergue peut-elle tout gérer à distance ?
À distance, tout passe par un mandat, une remise des clés puis des relevés réguliers, pour un bien hérité comme pour un achat locatif. Avec 3 conciergeries dans l'annuaire de Villefranche-de-Rouergue, le choix se fait sur pièces : mandat, commission et fréquence des reversements.
Que facture en plus un service de gestion locative à Villefranche-de-Rouergue ?
Ce qui s'ajoute à la commission varie d'une offre à l'autre, du ménage à la maintenance en passant par le linge et la mise en service. Pour comparer deux structures de Villefranche-de-Rouergue, additionnez chaque poste sur une même période de location.
Quelle taxe de séjour s'applique aux meublés de Villefranche-de-Rouergue ?
Le montant dépend du classement : 5 % du coût de la nuitée par personne en meublé non classé, 1,40 € par personne et par nuit en trois étoiles à Villefranche-de-Rouergue. Ces taux et tarifs figurent dans la délibération applicable depuis 2023, votée par la communauté de communes Ouest Aveyron Communauté.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Villefranche-de-Rouergue ?
Le stock SIRENE du 1er octobre 2026 compte 3 conciergeries à Villefranche-de-Rouergue dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2017.
Le répertoire compte 3 conciergeries à Villefranche-de-Rouergue ; quelle que soit la conciergerie Airbnb retenue, exigez un mandat écrit. Demandez une estimation en décrivant votre bien.
Autres communes de l'Aveyron avec une conciergerie
Pour comparer dans l'Aveyron, voici des communes où l'annuaire recense au moins une structure.
Quelles conciergeries près de Villefranche-de-Rouergue ?
Proches de Villefranche-de-Rouergue, ces communes figurent aussi dans l'annuaire.
- Villeneuve (12), 10,8 km
- Cajarc, 22,2 km
- Lentillac-Saint-Blaise, 27,4 km
- Lunan, 29,3 km
- Decazeville, 29,9 km
- Naucelle, 30,6 km
- Moyrazès, 31,6 km
- Cordes-sur-Ciel, 31,9 km
Une conciergerie dans une autre grande ville ?
Les pages de ces villes suivent les mêmes règles : SIRENE, sociétés civiles exclues.