Conciergerie Airbnb à Firmi
Faites gérer votre location à Firmi par une conciergerie du secteur et gardez la main sur vos dates. L'estimation est gratuite, sans engagement de votre part. Qui loue en courte durée pour autrui à Firmi ? Au 1er octobre 2026, SIRENE y situe une conciergerie, immatriculée en 2025 sous un nom qui l'annonce.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Conciergerie Airbnb à Firmi : les structures recensées
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE BASSIN AVEYRON | 2025 | SAS | nettoyage (81.21Z) | 940 404 429 00018 |
Adresses omises, par égard pour les entrepreneurs domiciliés chez eux : voyez la fiche publique. Filtre au 1er octobre 2026 : nom de conciergerie ou de location saisonnière.
Dans le voisinage proche : une conciergerie à Decazeville, à 6,2 km, une conciergerie à Nauviale, à 9,4 km, puis une conciergerie à Lentillac-Saint-Blaise, à 17,1 km.
Vous dirigez cette structure ? Sa présence, gratuite, découle de SIRENE et n'emporte aucune note : son retrait se demande en ligne.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
À Firmi, 19,2 % des logements sont des appartements : avant de passer par une conciergerie Airbnb, lisez le règlement de copropriété si le vôtre en est un. La fourchette relevée sur des pages publiques de conciergeries, de 15 % HT à 30 % TTC des loyers, vise une gestion complète : annonce, accueil, ménage et suivi. Pour un logement à Firmi (12300), commune de l'Aveyron en Occitanie, demandez aussi le prix d'une formule partielle. Le recensement de 2023 donne 2 318 habitants : un ordre de grandeur pour lire le nombre de structures listées. Pour une structure de la liste, l'immatriculation remonte à 2025 ou après : un historique court ne préjuge pas du sérieux. L'annuaire compte 2 conciergeries dans les communes situées à quinze kilomètres au plus, de quoi élargir la comparaison. Consultez aussi les listes établies pour Moyrazès (25,8 km), Villeneuve (26 km) et Le Nayrac (28 km), en demandant qui se déplace.
Quels chiffres regarder avant de louer à Firmi ?
- Eurostat attribue aux plateformes 715 365 nuitées dans l'Aveyron en 2025, dont 13,6 % de clients venus de l'étranger, sans détail pour Firmi.
- Pour situer un prix à la nuit à Firmi, la base Insee ne recense ni résidence de tourisme, ni hôtel, ni camping.
- Sur 1 406 logements recensés à Firmi en 2023, la part des résidences secondaires ou occasionnelles, 5,9 %, mesure la place des séjours temporaires (Insee, RP 2023).
- Avec 19,2 % d'appartements dans le parc de Firmi, le reste relève surtout de la maison, dont les extérieurs sont à faire chiffrer (Insee, RP 2023).
Commission, ménage, linge : le coût d'une gestion à Firmi
Ces taux viennent de pages publiques de conciergeries et non d'un barème propre à Firmi : chaque structure fixe sa grille, à obtenir par écrit.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 7,9 €/m² par mois, charges comprises |
Source : ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer d'annonce, 7,9 €/m², vient de l'ANIL et vise un bail de plusieurs mois : ce n'est ni un prix à la nuit ni un revenu assuré.
La surface joue sur le temps de ménage entre deux séjours : un logement plus grand demande plus d'heures à chaque départ. Un jardin, une piscine ou un équipement fragile ajoutent de l'entretien, parfois hors commission : faites-le chiffrer à part.
Ce que couvre un mandat de conciergerie à Firmi
Pour un meublé à Firmi, repérez parmi ces tâches celles que vous gardez et celles que vous déléguez.
Prix et calendrier
La conciergerie fixe le prix à la nuit, ajuste le calendrier et gère les remises selon la demande. Faites écrire qui décide des prix plancher et si vous gardez un droit de refus.
Suivi administratif
Ce service peut inclure la veille des obligations propres à Firmi, qui changent d'une commune à l'autre. Demandez si la conciergerie assure ce contrôle pour vous, ou s'il reste à votre charge.
Ménage entre deux séjours
Après chaque départ, le logement est nettoyé puis remis en ordre pour l'arrivée suivante : literie, sanitaires, consommables. Les frais sont payés par le voyageur, par le propriétaire ou partagés : faites-le écrire.
Mise en gestion d'un logement à Firmi, étape par étape
- Méfiez-vous d'une estimation de revenus très haute, donnée sans visite ni question sur votre calendrier.
- Ne signez pas sous pression : une proposition sérieuse laisse le temps de la relire et de la comparer.
- La conciergerie organise les photos, rédige l'annonce et installe, le cas échéant, la boîte à clés ou la serrure connectée.
- Contrôlez chaque relevé : loyers, commission, ménage et frais doivent correspondre aux réservations visibles sur la plateforme.
Ce que la conciergerie doit vous dire avant la signature
Posez ces questions à chaque structure contactée à Firmi, et gardez les réponses par écrit.
- Qui encaisse les loyers : la plateforme, qui vous les verse, ou la conciergerie ?
- L'assurance de la structure couvre-t-elle un dégât causé par son personnel ?
Pour une location très occasionnelle, une prestation à la carte, ménage ou remise des clés seulement, peut suffire.
Obligations du loueur en meublé de tourisme à Firmi
L'annuaire n'a encore relevé aucune règle locale publiée pour Firmi, ce qui ne veut pas dire qu'il n'en existe pas. La mairie de Firmi indique si une déclaration, un numéro d'enregistrement ou une autorisation de changement d'usage s'impose.
À Firmi, le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne classe pas la commune parmi les zones tendues. Collectivité qui fixe la taxe de séjour : la communauté de communes Decazeville Communauté, avec une délibération applicable depuis 2025 et une perception au réel. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée dans l'Aveyron par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,70 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 9 place de l'Hôtel-de-Ville, 12300 Firmi, ou appelez le 05 65 63 43 02. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Vous hésitez à confier votre meublé à Firmi ?
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Firmi ?
Le relevé du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, avec 20 % comme taux le plus fréquent. Pour comparer deux offres de Firmi, ramenez-les à la même base : hors taxes ou toutes taxes comprises, sur les loyers encaissés ou sur un autre montant.
Quel engagement signe-t-on avec une conciergerie de Firmi ?
Avant de signer, repérez trois clauses : la durée d'engagement, la reconduction et le préavis. La quatrième porte sur l'annonce, car si elle est publiée depuis le compte de la structure de Firmi, ses avis risquent de ne pas vous suivre.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Firmi ?
À Firmi, l'annuaire affiche une conciergerie d'après le stock SIRENE du 1er octobre 2026, avec une première immatriculation en 2025. Seul compte le nom, qui doit évoquer la conciergerie ou la location courte durée, hors sociétés civiles.
Faut-il déclarer son meublé de tourisme ou le faire enregistrer à Firmi ?
La mairie de Firmi tranche ce point, car l'annuaire n'a pas encore relevé de règle publiée pour la commune sur la déclaration ou le numéro. Adressez-vous à elle, 9 place de l'Hôtel-de-Ville, 12300 Firmi, ou par téléphone au 05 65 63 43 02, avant la première réservation.
Qu'est-ce qui montre qu'un gestionnaire de Firmi est bien immatriculé ?
La fiche publique de chaque structure, accessible par le SIRET du tableau, donne sa date d'immatriculation : à Firmi, la première de l'annuaire remonte à 2025. Une création récente n'est pas un défaut en soi, et le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI complète la vérification.
Location courte ou location classique : que comparer avant de choisir à Firmi ?
Charges comprises, la rentabilité intègre la taxe foncière bâtie, au taux global de 45,16 % à Firmi en 2025 (DGFiP, fiscalité locale). S'y ajoutent la commission, les frais de ménage ou de linge facturés à part et le remplissage réel du calendrier.
Le répertoire compte une conciergerie à Firmi ; quelle que soit la conciergerie Airbnb retenue, exigez un mandat écrit. Demandez une estimation en décrivant votre bien.
Plus loin dans l'Aveyron : les communes avec conciergerie
Pour comparer dans l'Aveyron, voici des communes où l'annuaire recense au moins une structure.
Conciergeries dans les communes voisines de Firmi
Si votre logement est plus près d'une autre commune que de Firmi, voyez sa page.
- Decazeville, 6,2 km
- Nauviale, 9,4 km
- Lentillac-Saint-Blaise, 17,1 km
- Salles-la-Source, 19,6 km
- Lunan, 20,3 km
- Moyrazès, 25,8 km
- Villeneuve (12), 26 km
- Le Nayrac, 28 km