Déléguer sa location à une conciergerie Airbnb à Herbeys
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Vous êtes l'un des 1 424 habitants d'Herbeys ? Une conciergerie Airbnb peut louer votre résidence principale pendant vos absences, dans les règles locales. Seulement 2 conciergeries à Herbeys au stock SIRENE du 31 mai 2026, nommées comme conciergerie ou location courte : comparez aussi les communes proches. La première date de 2025. Une estimation pour un logement à Herbeys (38320), commune d'Isère en Auvergne-Rhône-Alpes, se compare à la commission relevée en ligne : de 15 % HT à 30 % TTC. Ménage, linge et mise en service s'y ajoutent parfois.
Le recensement de 2023 donne 1 424 habitants : un ordre de grandeur pour lire le nombre de structures listées. L'annuaire compte 21 conciergeries dans les communes situées à quinze kilomètres au plus, de quoi élargir la comparaison. Depuis janvier 2025, SIRENE a immatriculé 2 structures de la liste : lisez de près les conditions des nouvelles venues. Selon l'emplacement du logement, une commune voisine peut être plus proche : Saint-Martin-d'Uriage à 4,8 km, Échirolles à 6,4 km ou Grenoble à 7,3 km.
Répertoire SIRENE : les conciergeries Airbnb d'Herbeys
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| REN T KEY CONCIERGERIE | 2025 | EI, établissement secondaire | services personnels (96.09Z) | 909 744 757 00024 |
| LA CONCIERGERIE DE SAMY | 2026 | EI | services personnels (96.09Z) | 103 286 340 00015 |
Adresses omises, par égard pour les entrepreneurs domiciliés chez eux : voyez la fiche publique. Filtre au 31 mai 2026 : nom de conciergerie ou de location saisonnière.
L'annuaire recense une conciergerie à Gières, à 4,3 km, 2 conciergeries à Saint-Martin-d'Hères, à 4,4 km, et 2 conciergeries à Vaulnaveys-le-Haut, à 4,6 km.
Vous gérez l'une de ces structures ? Son inscription, gratuite, vient de SIRENE et n'emporte aucune note : demandez le retrait de sa fiche si vous le souhaitez.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Logement et tourisme à Herbeys : les chiffres officiels
- Les appartements forment 14,8 % du parc d'Herbeys : dans un immeuble, l'annonce et le livret d'accueil gagnent à reprendre son règlement (Insee, RP 2023).
- Sur 671 logements recensés à Herbeys en 2023, la part des résidences secondaires ou occasionnelles, 2,7 %, mesure la place des séjours temporaires (Insee, RP 2023).
- À Herbeys, la base Insee ne recense aucun hôtel, aucun camping ni aucune résidence de tourisme face auxquels comparer un meublé.
- Repère départemental pour Herbeys : 31 % des 3 245 547 nuitées réservées en ligne en Isère en 2025 reviennent à des voyageurs de l'étranger (Eurostat, 2025).
Budget d'une conciergerie pour un logement d'Herbeys
Avant de comparer les taux relevés, vérifiez la base retenue pour un logement à Herbeys : loyers bruts, ou loyers nets des frais de plateforme.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
À distance, le propriétaire délègue aussi les imprévus, comme une panne ou une clé égarée, parfois facturés à l'intervention. L'accueil en personne mobilise quelqu'un à chaque arrivée, ce qu'une boîte à clés ou une serrure connectée évite en partie. Des séjours courts multiplient les départs, donc les ménages ; à nombre de nuits égal, les séjours longs en demandent moins.
Voyageurs, linge, entretien : qui fait quoi à Herbeys ?
Le prix d'une offre ne se lit qu'avec son contenu ; comparez ces postes chez chaque structure contactée à Herbeys.
Échanges avec les voyageurs
Un voyageur de passage à Herbeys écrit parfois dans une autre langue ou signale une urgence en pleine nuit. Vérifiez qui répond dans ces cas, et sous quel délai la structure s'y engage.
Linge de maison
Le linge de lit et de toilette peut appartenir au propriétaire, être loué ou fourni par la conciergerie. Selon le cas, la blanchisserie est comprise, refacturée au voyageur ou payée à part.
Petites réparations
Pour une panne à Herbeys, la conciergerie fait appel à ses artisans ou aux vôtres. Demandez si elle prend une marge sur leurs factures, et si ces factures sont établies à votre nom.
Du premier contact au reversement à Herbeys
- L'échange sert aussi à vérifier que la structure connaît les règles locales et la clientèle d'Herbeys.
- Le document signé doit dire qui encaisse les loyers et sous quel délai ils vous sont reversés.
- Complétez l'équipement demandé par la structure, du linge aux ustensiles, et gardez les factures pour vos comptes.
- Les reversements suivent le calendrier fixé au mandat ; un retard répété appelle une explication écrite.
Ce que la conciergerie doit vous dire avant la signature
Une réponse floue à l'une de ces questions est déjà une information utile.
- Combien de logements la structure gère-t-elle déjà à Herbeys ?
- Un dépôt de garantie est-il demandé aux voyageurs, et qui le conserve ?
Avec peu de réservations à Herbeys, les frais fixes d'une gestion complète, mise en service ou forfaits, pèsent lourd face aux loyers encaissés.
Fiscalité et règles locales d'un meublé à Herbeys
Même pour une résidence principale louée quelques semaines, les règles du meublé de tourisme se décident à l'échelon local, plafond de jours compris. Interrogez la mairie d'Herbeys avant d'ouvrir le calendrier.
À Herbeys, le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne classe pas la commune parmi les zones tendues. La taxe de séjour d'Herbeys est perçue au réel, selon la délibération votée par Grenoble-Alpes-Métropole et applicable depuis 2024. Part départementale en Isère : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,73 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,91 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,27 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 27 chemin du Villard, 38320 Herbeys, ou appelez le 04 76 73 63 76. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Conciergerie à Herbeys : réponses aux questions courantes
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Herbeys ?
L'annuaire ne publie aucun tarif propre à Herbeys : le relevé national du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Demandez à chaque structure contactée un relevé type où la commission apparaît ligne par ligne sur les loyers encaissés.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Herbeys ?
Le décompte donne 2 conciergeries pour la commune d'Herbeys, mais il ne couvre que les structures dont le nom le dit. D'autres gestionnaires peuvent intervenir sans apparaître ici, et les sociétés civiles du stock SIRENE du 31 mai 2026 sont écartées.
Quelles formalités précèdent la mise en location d'un meublé à Herbeys ?
Cela se demande en mairie : déclaration préalable et numéro d'enregistrement relèvent de décisions locales, et aucune n'a encore été relevée ici pour Herbeys. Pour la joindre : 27 chemin du Villard, 38320 Herbeys, ou par téléphone au 04 76 73 63 76.
Qu'est-ce qui montre qu'un gestionnaire d'Herbeys est bien immatriculé ?
Relevez le SIRET dans le tableau d'Herbeys, puis ouvrez sa fiche publique sur l'annuaire des entreprises, avec l'activité déclarée et la date d'immatriculation. Demandez aussi à la conciergerie choisie à Herbeys si elle détient une carte professionnelle, puis contrôlez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Ménage, linge, maintenance : que reste-t-il à payer à part à Herbeys ?
Ce qui s'ajoute à la commission varie d'une offre à l'autre, du ménage à la maintenance en passant par le linge et la mise en service. Pour comparer deux structures d'Herbeys, additionnez chaque poste sur une même période de location.
Peut-on confier une location courte à Herbeys quand on habite loin ?
La remise des clés à Herbeys s'organise à distance selon l'offre, par un envoi ou un dépôt convenu avec la conciergerie et inscrit au mandat. Depuis chez vous, vous suivez ensuite l'activité du logement d'Herbeys grâce aux relevés et aux reversements prévus au contrat.
Gestion complète ou simple remise des clés : précisez-le en décrivant votre logement. À Herbeys, l'annuaire recense 2 conciergeries, et chaque conciergerie Airbnb fixe sa propre formule.
Où chercher une conciergerie en Isère ?
Communes d'Isère dans l'annuaire, de la plus peuplée à la moins peuplée.
Chercher une conciergerie à proximité d'Herbeys
Si votre logement est plus près d'une autre commune que d'Herbeys, voyez sa page.
- Gières, 4,3 km
- Saint-Martin-d'Hères, 4,4 km
- Vaulnaveys-le-Haut, 4,6 km
- Saint-Martin-d'Uriage, 4,8 km
- Jarrie, 5,4 km
- Échirolles, 6,4 km
- Grenoble, 7,3 km
- Chamrousse, 8,1 km