Déléguer sa location à une conciergerie Airbnb à Aubenas
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
À Aubenas, 60,6 % des logements sont des appartements : avant de passer par une conciergerie Airbnb, lisez le règlement de copropriété si le vôtre en est un. Le répertoire SIRENE recense 2 conciergeries à Aubenas au 31 mai 2026, retenues pour leur nom de conciergerie ou de location courte ; la plus ancienne date de 2016. Pour un meublé à Aubenas (07200), commune d'Ardèche en Auvergne-Rhône-Alpes, des pages publiques de conciergeries annoncent une commission de 15 % HT à 30 % TTC des loyers.
Selon l'Insee, la population municipale atteignait 12 416 habitants en 2023, sans les occupants des résidences secondaires. Commune membre de la communauté de communes du Bassin d'Aubenas : comparez aussi les structures immatriculées dans les autres communes membres. Dans les communes voisines à quinze kilomètres au plus, 4 au total, l'annuaire recense encore 4 conciergeries. Consultez aussi les listes établies pour Largentière (11,4 km), Alba-la-Romaine (17 km) et Ruoms (18,5 km), en demandant qui se déplace.
Structures de conciergerie Airbnb établies à Aubenas
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| LA CONCIERGERIE | 2016 | association | 94.99z (94.99Z) | 840 369 912 00018 |
| CONCIERGERIE ARDECHOISE | 2024 | EI | nettoyage (81.21Z) | 382 541 423 00036 |
Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 31 mai 2026. SIRENE compte aussi un administrateur de biens, hors liste : le code d'activité ne dit pas si la location courte en fait partie.
Dans le voisinage proche : une conciergerie à Saint-Étienne-de-Fontbellon, à 2,2 km, une conciergerie à Vals-les-Bains, à 7,6 km, puis une conciergerie à Saint-Maurice-d'Ardèche, à 10,2 km.
Aucune de ces structures n'a payé pour être listée : l'annuaire reprend SIRENE, sans classement ni avis. Le formulaire de retrait est ouvert à chacune.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Aubenas : parc de logements et tourisme
- L'hôtellerie d'Aubenas totalise 153 chambres, un volume d'offre à mettre en regard de toute estimation de remplissage présentée pour votre meublé (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Avant d'investir à Aubenas, notez que les résidences secondaires ou occasionnelles forment 5,3 % du parc en 2023 (Insee, RP 2023).
- Pour décrire l'environnement d'un meublé à Aubenas : 8 édifices protégés comme monuments historiques, dont « Château dit château de Montlaur » et « Chapelle Saint-Benoît » (base Mérimée).
- En appartement, soit 60,6 % des logements d'Aubenas, une boîte à clés dans les parties communes se discute avec la copropriété (Insee, RP 2023).
Quelle commission prévoir pour une conciergerie à Aubenas ?
Ces taux viennent de pages publiques de conciergeries et non d'un barème propre à Aubenas : chaque structure fixe sa grille, à obtenir par écrit.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 1 500 €/m², sur 96 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 1 970 €/m², sur 74 ventes |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 10,3 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ni les ventes ni la location classique ne mesurent les séjours de courte durée à Aubenas : ces chiffres cadrent un projet, sans estimer un revenu.
Des séjours courts multiplient les départs, donc les ménages ; à nombre de nuits égal, les séjours longs en demandent moins. Chaque couchage ajoute un jeu de draps et de serviettes : le nombre de lits pèse donc sur le poste linge.
Voyageurs, linge, entretien : qui fait quoi à Aubenas ?
Arrivées, départs et clés
À Aubenas, l'arrivée autonome peut passer par une boîte à clés ou une serrure connectée. Faites écrire qui achète et installe cet équipement, et qui garde les codes à la fin du mandat.
Draps et serviettes
Loué, le linge se facture par lit, par séjour ou au forfait selon la structure. Demandez si ce coût apparaît dans le prix affiché au voyageur ou s'il vous revient.
Ménage entre deux séjours
Un grand ménage de début ou de fin de saison n'entre pas toujours dans le forfait d'un logement d'Aubenas. Demandez son prix à part, comme celui des vitres ou des extérieurs.
Confier son meublé à Aubenas : par où commencer ?
- Méfiez-vous d'une estimation de revenus très haute, donnée sans visite ni question sur votre calendrier.
- Le mandat de gestion fixe la durée d'engagement, le préavis de résiliation et le sort des réservations déjà prises.
- À Aubenas, faites les démarches décrites dans la partie réglementation avant la première réservation, pas après.
- Gardez l'accès à votre compte de plateforme pour suivre vous-même les réservations et les avis.
Avant le mandat, les points à clarifier
- Sur quel compte transitent les loyers avant de vous être reversés ?
- L'assurance de la structure couvre-t-elle un dégât causé par son personnel ?
Carte professionnelle : la vérifier soi-même
Avant de confier un logement à Aubenas, recoupez le SIRET du tableau, la fiche de l'annuaire des entreprises et le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI. Demandez d'abord à la structure si elle détient une carte professionnelle.
Le cadre réglementaire d'un meublé à Aubenas
Les règles du meublé de tourisme se votent par délibération locale et peuvent évoluer d'une année à l'autre. Demandez à la mairie d'Aubenas si une délibération s'applique au logement avant de fixer vos dates.
Ni zone tendue ni zone touristique et tendue : c'est la situation d'Aubenas au regard du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. Depuis 2024, la taxe de séjour d'un meublé sans étoile est de 3,5 % du coût de la nuitée par personne, selon la communauté de communes du Bassin d'Aubenas. Part départementale en Ardèche : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 3,5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,65 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,83 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,01 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 4 place de l'Hôtel-de-Ville, 07200 Aubenas, ou appelez le 04 75 87 81 00. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Des questions sur la gestion d'un meublé à Aubenas ?
Quel taux de commission annoncent les conciergeries d'Aubenas ?
Pour un logement à Aubenas, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 affichent des taux de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Faites préciser à chaque structure d'Aubenas si le taux s'entend hors taxes ou toutes taxes comprises, et sur quel montant il porte.
Que devient la demande envoyée depuis le formulaire pour Aubenas ?
Transmise à des conciergeries partenaires, votre demande est gratuite pour le propriétaire du logement à Aubenas. Le site ne gère aucun logement et ne fixe aucun délai de réponse : les suites dépendent des destinataires eux-mêmes.
Quelles formalités précèdent la mise en location d'un meublé à Aubenas ?
Cela se demande en mairie : déclaration préalable et numéro d'enregistrement relèvent de décisions locales, et aucune n'a encore été relevée ici pour Aubenas. Pour la joindre : 4 place de l'Hôtel-de-Ville, 07200 Aubenas, ou par téléphone au 04 75 87 81 00.
Location courte ou location classique : que comparer avant de choisir à Aubenas ?
Commencez par le repère connu : 10,3 €/m² charges comprises en loyer d'annonce pour un appartement à Aubenas, en location classique. Face à ce repère, chiffrez la location courte avec prudence, commission, ménage et nuits réellement vendues compris.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune d'Aubenas ?
Le décompte donne 2 conciergeries pour la commune d'Aubenas, mais il ne couvre que les structures dont le nom le dit. D'autres gestionnaires peuvent intervenir sans apparaître ici, et les sociétés civiles du stock SIRENE du 31 mai 2026 sont écartées.
Qui paie en cas de dégâts dans un meublé loué à Aubenas ?
Les garanties des plateformes s'appliquent sous conditions, à lire avant la première réservation à Aubenas. Complétez par votre assurance de propriétaire et par celle de la conciergerie, puis conservez des photos datées et un inventaire du logement.
Règles locales, commission, services : trois points à vérifier avant de signer avec une conciergerie Airbnb à Aubenas. L'annuaire recense 2 conciergeries sur place, et le formulaire permet de demander une estimation.
Plus loin en Ardèche : les communes avec conciergerie
D'autres communes d'Ardèche ont leur page dans l'annuaire, avec leurs structures.
Communes proches d'Aubenas avec une conciergerie
Proches d'Aubenas, ces communes figurent aussi dans l'annuaire.
- Saint-Étienne-de-Fontbellon, 2,2 km
- Vals-les-Bains, 7,6 km
- Saint-Maurice-d'Ardèche, 10,2 km
- Largentière, 11,4 km
- Alba-la-Romaine, 17 km
- Valvignères, 17,9 km
- Ruoms, 18,5 km
- Ribes, 19,7 km
Conciergerie dans les villes les plus peuplées
Grandes villes de l'annuaire, tirées parmi les plus peuplées de France.