Conciergerie Airbnb à Largentière : structures et règles locales
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Résidences secondaires et logements occasionnels forment 20,6 % du parc de Largentière : des biens que leur propriétaire peut confier à une conciergerie Airbnb pendant ses absences. Offre immatriculée à Largentière au 31 mai 2026 : une conciergerie, repérée par SIRENE à son nom, depuis 2022. Comparez-la avec celles des communes voisines. Le pourcentage annoncé en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se calcule sur les loyers encaissés. Pour un bien à Largentière (07110), commune d'Ardèche en Auvergne-Rhône-Alpes, faites préciser si les frais de ménage entrent dans cette base.
Recensement de 2023 : 1 450 habitants. Demandez à chaque structure combien de logements elle gère déjà sur place. Membre de la communauté de communes Val de Ligne, la commune délègue certaines décisions à l'intercommunalité : repérez qui instruit vos démarches. Si une structure proche vous intéresse, cherchez-la dans les pages des communes situées à quinze kilomètres au plus, qui totalisent 7 conciergeries. Deux communes voisines ont aussi leur liste : Ruoms, à 10,2 km, et Saint-Alban-Auriolles, à 11,1 km.
Où trouver une conciergerie Airbnb à Largentière ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| LA CONCIERGERIE DE MARIE | 2022 | EI | services personnels (96.09Z) | 443 724 562 00048 |
Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 31 mai 2026.
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Saint-Maurice-d'Ardèche (8,4 km, une conciergerie), à Ribes (8,9 km, une conciergerie), puis à Saint-Étienne-de-Fontbellon (9,2 km, une conciergerie).
Cette structure n'a rien payé pour figurer ici : l'entrée vient de SIRENE, sans note ni avis de Conciergerie France. Son responsable peut demander le retrait de la fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Largentière en chiffres : logement et accueil des voyageurs
- Monuments historiques de Largentière : 5 édifices protégés, dont « Maison Bastide (annexe de la mairie) » et « Église Notre-Dame-des-Pommiers », utiles pour situer un logement (base Mérimée).
- La base Insee recense un hôtel à Largentière, pour 20 chambres : une offre tournée en partie vers la même clientèle.
- Maison ou appartement ne demandent pas le même travail à Largentière, où les appartements pèsent 34,3 % du parc (Insee, RP 2023).
- L'hôtellerie de plein air de Largentière réunit 25 emplacements dans un camping, une capacité d'accueil à comparer à l'offre de meublés (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Tarifs de conciergerie relevés et prix à Largentière
Un taux hors taxes et un taux toutes taxes comprises ne se lisent pas de la même façon. Pour chaque offre reçue à Largentière, demandez les deux.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 1 350 €/m² (11 ventes) |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 9,2 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer affiché, 9,2 €/m², concerne un bail classique sur plusieurs mois. Un meublé de tourisme à Largentière se loue séjour par séjour, avec ménage, linge et commission.
Les semaines de forte demande multiplient les rotations de ménage ; certaines offres prévoient un prix différent selon la période.
Quelles missions confier à une conciergerie Airbnb ?
Chaque tâche ci-dessous peut être comprise dans la commission, facturée à part ou absente de l'offre proposée à Largentière.
Ménage entre deux séjours
La conciergerie emploie ses propres équipes ou confie le ménage à une entreprise extérieure. Le contrat doit dire qui répond d'un ménage mal fait et comment le voyageur est dédommagé.
Mise en ligne du logement
Pour un logement à Largentière, la conciergerie crée l'annonce ou reprend celle qui existe déjà. Faites écrire à qui appartient le compte, et donc les avis, si le mandat prend fin.
Échanges avec les voyageurs
Le filtrage des demandes suit des critères à fixer ensemble : nombre de voyageurs, fêtes, animaux, séjours d'une nuit. Écrivez-les dans le mandat plutôt que de les laisser à l'appréciation du gestionnaire.
Avant de signer avec une conciergerie Airbnb : le parcours
- Pendant la visite, montrez les points faibles du logement : bruit, stationnement, étage sans ascenseur.
- Le mandat de gestion fixe la durée d'engagement, le préavis de résiliation et le sort des réservations déjà prises.
- À Largentière, faites les démarches décrites dans la partie réglementation avant la première réservation, pas après.
- Les reversements suivent le calendrier fixé au mandat ; un retard répété appelle une explication écrite.
Avant le mandat, les points à clarifier
Chaque question ci-dessous vise un coût ou un risque que le seul taux de commission ne montre pas.
- Quelle assurance couvre les interventions de la conciergerie dans votre logement ?
- Qui encaisse les loyers : la plateforme, qui vous les verse, ou la conciergerie ?
Pour une location très occasionnelle, une prestation à la carte, ménage ou remise des clés seulement, peut suffire.
Quelles démarches pour louer un meublé à Largentière ?
Les règles du meublé de tourisme se votent par délibération locale et peuvent évoluer d'une année à l'autre. Demandez à la mairie de Largentière si une délibération s'applique au logement avant de fixer vos dates.
Ni zone tendue ni zone touristique et tendue : c'est la situation de Largentière au regard du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. La taxe de séjour relève ici de la communauté de communes Val de Ligne, dont la délibération s'applique depuis 2026 ; elle est perçue au réel. Part départementale en Ardèche : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 3 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,73 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,82 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 0,91 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : 3 avenue Félicien-Blanc, 07110 Largentière. Téléphone : 04 75 39 28 60. En ligne : site officiel de Largentière. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Vos questions sur la conciergerie à Largentière
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Largentière ?
Pour un logement à Largentière, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 affichent des taux de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Faites préciser à chaque structure de Largentière si le taux s'entend hors taxes ou toutes taxes comprises, et sur quel montant il porte.
Ménage, linge, maintenance : que reste-t-il à payer à part à Largentière ?
Ce qui s'ajoute à la commission varie d'une offre à l'autre, du ménage à la maintenance en passant par le linge et la mise en service. Pour comparer deux structures de Largentière, additionnez chaque poste sur une même période de location.
Qui fixe la taxe de séjour d'un meublé de tourisme à Largentière ?
La taxe de séjour de Largentière est votée par la communauté de communes Val de Ligne, selon une délibération applicable depuis 2026. Pour un hébergement non classé, le taux atteint 3 % du coût de la nuitée par personne, contre 0,91 € par nuit et par personne en trois étoiles.
Où contrôler l'immatriculation d'une structure listée à Largentière ?
La fiche publique de chaque structure, accessible par le SIRET du tableau, donne sa date d'immatriculation : à Largentière, la première de l'annuaire remonte à 2022. Une création récente n'est pas un défaut en soi, et le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI complète la vérification.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune de Largentière ?
Le stock SIRENE du 31 mai 2026 compte une conciergerie à Largentière dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2022.
Le site gère-t-il lui-même les logements confiés à Largentière ?
La demande envoyée pour un logement à Largentière part vers des conciergeries partenaires, sans frais pour le propriétaire. Le site n'est pas une conciergerie : il ne gère aucun logement et publie seulement un annuaire tiré de SIRENE et les règles locales connues pour Largentière.
Le répertoire compte une conciergerie à Largentière ; quelle que soit la conciergerie Airbnb retenue, exigez un mandat écrit. Demandez une estimation en décrivant votre bien.
Le reste d'Ardèche : communes et conciergeries
Toujours en Ardèche, ces communes ont aussi une liste de structures immatriculées.
Près de Largentière : pages des communes voisines
Si votre logement est plus près d'une autre commune que de Largentière, voyez sa page.
- Saint-Maurice-d'Ardèche, 8,4 km
- Ribes, 8,9 km
- Saint-Étienne-de-Fontbellon, 9,2 km
- Ruoms, 10,2 km
- Saint-Alban-Auriolles, 11,1 km
- Aubenas, 11,4 km
- Vals-les-Bains, 15,2 km
- Vallon-Pont-d'Arc, 17 km