Quelle conciergerie Airbnb choisir en Ardèche ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le .
En Ardèche, 16 communes figurent au décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, en zone tendue ou touristique et tendue. Une conciergerie Airbnb ne change rien à ce classement, qui s'impose au logement. Le répertoire SIRENE du 1er octobre 2026 y recense 34 structures dont le nom évoque la conciergerie ou la location courte durée, dans 30 communes. Département d'Auvergne-Rhône-Alpes, l'Ardèche (07) compte 334 231 habitants au recensement de 2023, répartis dans 335 communes.
Beaucoup de communes n'ont qu'une adresse : c'est le cas de 27 communes sur 30. Les communes de l'annuaire représentent 9 % des communes de l'Ardèche : les autres n'ont aucune structure retenue au 1er octobre 2026. Par le nombre de structures, l'Ardèche se place 8e sur les 12 départements d'Auvergne-Rhône-Alpes. Pour aller plus loin, chaque page communale donne la liste datée des structures, et la page Auvergne-Rhône-Alpes les chiffres de la région.
Les communes de l'Ardèche où l'annuaire recense une conciergerie
Le filtre est simple : le nom de la structure doit évoquer la conciergerie, Airbnb, l'accueil de voyageurs ou la location saisonnière. Les sociétés civiles immobilières n'y figurent pas. À Aubenas, la liste compte 3 structures, devant Alba-la-Romaine (2) et Ribes (2).
| Commune | Structures recensées |
|---|---|
| Aubenas | 3 |
| Alba-la-Romaine | 2 |
| Ribes | 2 |
| Tournon-sur-Rhône | 1 |
| Viviers | 1 |
| Vals-les-Bains | 1 |
| Saint-Étienne-de-Fontbellon | 1 |
| Le Pouzin | 1 |
| Roiffieux | 1 |
| Vallon-Pont-d'Arc | 1 |
| Ruoms | 1 |
| Rochemaure | 1 |
| Saint-Montan | 1 |
| Largentière | 1 |
| Saint-Alban-d'Ay | 1 |
| Saint-Marcel-lès-Annonay | 1 |
| Mercuer | 1 |
| Saint-Alban-Auriolles | 1 |
| Saint-Martin-de-Valamas | 1 |
| Vogüé | 1 |
| Chambonas | 1 |
| Saint-Victor | 1 |
| Vallées-d'Antraigues-Asperjoc | 1 |
| Saint-Vincent-de-Barrès | 1 |
| Gravières | 1 |
| Fabras | 1 |
| Valvignères | 1 |
| Saint-Maurice-d'Ardèche | 1 |
| Joannas | 1 |
| Devesset | 1 |
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Pour une commune hors liste, regardez les communes proches dans le tableau, puis demandez aux structures si elles se déplacent. Figurer dans la liste est gratuit et ne vaut pas recommandation : aucune structure n'a payé pour y être.
Le marché de la location courte durée en Ardèche en chiffres
Quelques repères officiels aident à situer l'Ardèche avant de comparer les offres.
- Eurostat compte 1 436 440 nuitées réservées via des plateformes en Ardèche en 2025, dont 24 % par des voyageurs étrangers.
- Le recensement de 2023 compte 37 581 résidences secondaires ou occasionnelles en Ardèche, soit 17,6 % des logements.
- L'hébergement marchand de l'Ardèche compte 134 hôtels (2 774 chambres) et 265 campings (23 518 emplacements) au 1er janvier 2026 (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Au 1er mars 2026, la couche des labels de l'IGN compte 3 communes touristiques en Ardèche, et 2 stations classées de tourisme.
Meublé de tourisme en Ardèche : le cadre fiscal et local
En Ardèche, 16 communes figurent au décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, qui liste les zones tendues et les zones touristiques et tendues. Parmi les communes de la liste, 4 communes sont dans ce cas, dont Ruoms, Saint-Alban-Auriolles et Chambonas.
Le jeu DELTA de la DGFiP couvre toutes les communes de l'Ardèche pour 2026 : 19 collectivités y votent la taxe de séjour des meublés.
Résidence secondaire louée en courte durée : 13 communes de l'Ardèche en majorent la taxe d'habitation en 2025, jusqu'à 60 %. À l'échelle nationale, l'enregistrement des meublés de tourisme doit passer par un téléservice annoncé pour le quatrième trimestre 2026. Chaque page communale reprend le zonage, la taxe de séjour et la fiscalité de la commune. La mairie reste l'interlocuteur pour les démarches.
Sources : décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ; DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour ; DGFiP, fiscalité locale des particuliers 2025 (Licence Ouverte 2.0).
Prix d'une conciergerie en Ardèche : le relevé en ligne
Les chiffres suivants ne sont pas un tarif local : ils résument ce que des conciergeries affichent en ligne, sans distinction de territoire.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
Pour un logement éloigné de chez vous, demandez aussi le coût d'un déplacement imprévu, comme une clé perdue. Le ménage peut être refacturé au voyageur, inclus ou facturé au propriétaire : une partie de l'écart entre deux offres tient à ce choix. Un même taux ne coûte pas autant selon qu'il porte sur les loyers bruts ou sur les loyers nets des frais de plateforme.
Choisir une conciergerie en Ardèche : la méthode
Avant de signer, trois documents comptent : le mandat, la grille tarifaire et l'attestation d'assurance de la structure.
- Faites préciser la durée d'engagement et le préavis de résiliation.
- Demandez combien de logements la structure gère déjà dans votre commune.
- Interrogez chaque structure sur la gestion des imprévus, d'une panne à un départ tardif.
Si vous habitez à côté du logement et louez peu, gérer vous-même reste une option à chiffrer avant de déléguer. Votre demande d'estimation part vers des conciergeries partenaires ; elle ne coûte rien au propriétaire.
Conciergerie Airbnb en Ardèche : questions et réponses
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de l'Ardèche ?
Le relevé du 27 septembre 2026 donne une fourchette de 15 % HT à 30 % TTC. Pour un logement en Ardèche, seul le mandat signé fixe le taux et sa base de calcul.
Quelles communes de l'Ardèche comptent le plus de conciergeries ?
Les trois premiers de la liste sont Aubenas, Alba-la-Romaine et Ribes, qui totalisent 7 structures. Le tableau de cette page donne le décompte complet.
Une conciergerie d'une autre commune peut-elle gérer un logement en Ardèche ?
Rien ne l'interdit : c'est une question de zone d'intervention, propre à chaque structure. Comparez alors le coût des déplacements avec celui d'une structure proche.
Sur quels critères choisir une conciergerie en Ardèche ?
Comparez le mandat, la base de calcul de la commission et les frais de ménage. Demandez aussi la durée d'engagement et le délai de reversement des loyers.
Combien coûte la taxe de séjour d'un meublé en Ardèche ?
Le taux le plus fréquent est de 5 % du coût de la nuitée par personne, appliqué dans 183 communes. Chaque délibération figure dans le jeu DELTA de la DGFiP.
Quelle est l'ancienneté des conciergeries recensées en Ardèche ?
La première immatriculation remonte à 1991, et 15 structures datent de 2025 ou d'après. Jugez chaque offre sur son mandat plus que sur son âge.
La liste de l'Ardèche classe-t-elle les conciergeries ?
Non. Le tableau est rangé par nombre de structures ; il ne note ni ne recommande personne.
Quelle que soit la conciergerie Airbnb retenue en Ardèche, exigez un mandat écrit. Demandez une estimation gratuite en quelques questions.
Conciergeries des départements voisins de l'Ardèche
Les départements voisins de l'Ardèche ont chacun leur annuaire, avec le nombre de structures recensées.
- Drôme (26), 27 communes, 35 structures
- Gard (30), 46 communes, 82 structures
- Isère (38), 56 communes, 79 structures
- Loire (42), 13 communes, 22 structures
- Haute-Loire (43), 10 communes, 12 structures
- Lozère (48), une commune, une structure
- Vaucluse (84), 45 communes, 90 structures