Conciergerie Airbnb à Alba-la-Romaine

Recensement de 2023 : 1 533 habitants. Demandez à chaque structure combien de logements elle gère déjà sur place. L'annuaire compte 6 conciergeries dans les communes situées à quinze kilomètres au plus, de quoi élargir la comparaison. Commune membre de la communauté de communes Ardèche Rhône Coiron : comparez aussi les structures immatriculées dans les autres communes membres. Regardez aussi ce que l'annuaire recense à Saint-Montan (13,7 km), à Aubenas (17 km) et à Saint-Étienne-de-Fontbellon (18,3 km).

Conciergeries Airbnb à Alba-la-Romaine

Aucune note ni préférence : l'ordre est celui des immatriculations, de 2025 à la plus récente, avec un lien vers chaque fiche publique.
Nom	Immatriculation	Forme	Activité déclarée	Fiche publique
HALTE CONCIERGERIE	2025	EI	services personnels (96.09Z)	942 105 487 00014
SBML CONCIERGERIE	2025	EI	services personnels (96.09Z)	994 066 512 00017

Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 31 mai 2026.

Structures à interroger sur leurs déplacements : à Valvignères (6,6 km, une conciergerie), à Viviers (9,8 km, une conciergerie), puis à Montélimar (12,1 km, 2 conciergeries).

La présence dans cet annuaire ne s'achète pas et ne vaut pas recommandation : elle découle de SIRENE. Chaque structure peut demander à sortir de la liste.

Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.

Le contexte locatif d'Alba-la-Romaine en données sourcées

Eurostat attribue aux plateformes 1 436 440 nuitées en Ardèche en 2025, dont 24 % de clients venus de l'étranger, sans détail pour Alba-la-Romaine.
Pour un meublé à Alba-la-Romaine, l'offre de plein air compte 25 emplacements : demandez à la conciergerie comment l'annonce se distingue d'un mobil-home (Insee, capacité d'hébergement 2026).
À Alba-la-Romaine, 3 édifices protégés au titre des monuments historiques, dont « Théâtre gallo-romain » et « agglomération antique d'Alba Helviorum », repères pour l'annonce (base Mérimée).
Sur 946 logements recensés à Alba-la-Romaine en 2023, la part des résidences secondaires ou occasionnelles, 14,4 %, mesure la place des séjours temporaires (Insee, RP 2023).

Budget d'une conciergerie pour un logement d'Alba-la-Romaine

Les taux ci-dessous concernent la gestion complète. À Alba-la-Romaine, une offre limitée aux arrivées ou au ménage se chiffre autrement : demandez un prix par intervention.

Poste	Relevé
Base de calcul et taxes	HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit
Commission en gestion complète	15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés
Taux le plus fréquent du relevé	20 %
Frais de mise en service	Demandés par certaines conciergeries
Ménage et linge	Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre

Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.

Prix du logement à Alba-la-Romaine, d'après les données publiques
Indicateur	Valeur
Prix médian d'une maison vendue en 2025	2 810 €/m², sur 10 ventes

Source : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes.

Ces médianes de 2025 situent un achat à Alba-la-Romaine, sans rien dire de ce qu'un meublé de tourisme encaisse à la nuit.

Un jardin, une piscine ou un équipement fragile ajoutent de l'entretien, parfois hors commission : faites-le chiffrer à part.

Déléguer sa location courte à Alba-la-Romaine : quelles tâches ?

Pour un meublé à Alba-la-Romaine, repérez parmi ces tâches celles que vous gardez et celles que vous déléguez.

Linge de maison

Le linge de lit et de toilette peut appartenir au propriétaire, être loué ou fourni par la conciergerie. Selon le cas, la blanchisserie est comprise, refacturée au voyageur ou payée à part.

Tarifs à la nuit

Certaines conciergeries s'appuient sur un logiciel qui ajuste les prix automatiquement, jour après jour. Demandez si son abonnement est compris dans la commission ou refacturé à part.

Annonce et photos

Ce poste couvre la rédaction de l'annonce, les photos et sa publication sur Airbnb, Booking ou Abritel. Un photographe extérieur est parfois facturé en plus des frais de mise en service.

Mise en gestion d'un logement à Alba-la-Romaine, étape par étape

L'échange sert aussi à vérifier que la structure connaît les règles locales et la clientèle d'Alba-la-Romaine.
Ne signez pas sous pression : une proposition sérieuse laisse le temps de la relire et de la comparer.
Préparez un livret d'accueil avec les consignes du logement, du tri des déchets au chauffage.
Les reversements suivent le calendrier fixé au mandat ; un retard répété appelle une explication écrite.

Les réponses à obtenir avant tout engagement

Chaque question ci-dessous vise un coût ou un risque que le seul taux de commission ne montre pas.

Le taux de commission est-il exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises ?
Quels logements comparables au vôtre la conciergerie gère-t-elle déjà à Alba-la-Romaine ou à proximité ?

Pour des séjours de plusieurs semaines, les rotations restent rares : un service pensé pour enchaîner les voyageurs apporte alors peu.

Quelles règles pour une location courte à Alba-la-Romaine ?

Pour une résidence secondaire ou un bien acheté pour la location courte, le changement d'usage se traite commune par commune. À Alba-la-Romaine, interrogez la mairie avant toute annonce sur l'autorisation et une éventuelle compensation.

La commune d'Alba-la-Romaine n'apparaît pas dans la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 consacrée aux zones tendues. Votée par la communauté de communes Ardèche Rhône Coiron, la taxe de séjour d'Alba-la-Romaine vaut 4 % du coût de la nuitée par personne en meublé non classé. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée en Ardèche par le département, calculée sur la taxe de séjour.

Taxe de séjour d'Alba-la-Romaine : grille applicable depuis 2024
Catégorie	Tarif
Meublé non classé	4 % du coût HT de la nuitée
Meublés de tourisme 1 étoile	0,73 € par personne et par nuit
Meublés de tourisme 2 étoiles	0,82 € par personne et par nuit
Meublés de tourisme 3 étoiles	0,91 € par personne et par nuit

Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.

Adresse de la mairie : 12 place de la Mairie, 07400 Alba-la-Romaine. Téléphone : 04 75 52 43 52. En ligne : site officiel d'Alba-la-Romaine. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.

Questions fréquentes sur les conciergeries à Alba-la-Romaine

Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Alba-la-Romaine ?

L'annuaire ne publie aucun tarif propre à Alba-la-Romaine : le relevé national du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Demandez à chaque structure contactée un relevé type où la commission apparaît ligne par ligne sur les loyers encaissés.

Quelle démarche accomplir en mairie avant de louer à Alba-la-Romaine ?

La mairie d'Alba-la-Romaine tranche ce point, car l'annuaire n'a pas encore relevé de règle publiée pour la commune sur la déclaration ou le numéro. Adressez-vous à elle, 12 place de la Mairie, 07400 Alba-la-Romaine, ou par téléphone au 04 75 52 43 52, avant la première réservation.

Qu'est-ce qui montre qu'un gestionnaire d'Alba-la-Romaine est bien immatriculé ?

Relevez le SIRET dans le tableau d'Alba-la-Romaine, puis ouvrez sa fiche publique sur l'annuaire des entreprises, avec l'activité déclarée et la date d'immatriculation. Demandez aussi à la conciergerie choisie à Alba-la-Romaine si elle détient une carte professionnelle, puis contrôlez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.

Location courte ou location classique : que comparer avant de choisir à Alba-la-Romaine ?

Charges comprises, la rentabilité intègre la taxe foncière bâtie, au taux global de 47,27 % à Alba-la-Romaine en 2025 (DGFiP, fiscalité locale). S'y ajoutent la commission, les frais de ménage ou de linge facturés à part et le remplissage réel du calendrier.

Est-il possible de louer un meublé à Alba-la-Romaine sans habiter sur place ?

Oui, les tâches courantes se délèguent selon l'offre : accueil des voyageurs, remise des clés, ménage, suivi des réservations et petites réparations. L'annuaire recense 2 conciergeries à Alba-la-Romaine, à interroger sur la remise des clés et la fréquence des relevés.

Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune d'Alba-la-Romaine ?

Le stock SIRENE du 31 mai 2026 compte 2 conciergeries à Alba-la-Romaine dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2025.

Liste arrêtée au stock SIRENE du 31 mai 2026 : 2 conciergeries à Alba-la-Romaine. Pour une conciergerie Airbnb, commencez par décrire votre logement dans le formulaire.

Autres communes d'Ardèche avec une conciergerie

Le reste d'Ardèche se parcourt commune par commune, liste après liste.

Conciergeries dans les communes voisines d'Alba-la-Romaine

Si votre logement est plus près d'une autre commune que d'Alba-la-Romaine, voyez sa page.

Autres grandes villes pour une conciergerie Airbnb

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