Comparer les structures de conciergerie Airbnb à Valvignères
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Pour une résidence secondaire ou occasionnelle, catégorie qui regroupe 20,6 % des logements de Valvignères, la conciergerie Airbnb peut ne prendre que l'accueil et le ménage. À Valvignères, SIRENE ne compte qu'une conciergerie au 31 mai 2026, avec un nom tourné vers la location courte ; son immatriculation date de 2026. Pour un meublé à Valvignères (07400), commune d'Ardèche en Auvergne-Rhône-Alpes, des pages publiques de conciergeries annoncent une commission de 15 % HT à 30 % TTC des loyers.
Le recensement de 2023 donne 440 habitants : un ordre de grandeur pour lire le nombre de structures listées. Commune membre de la communauté de communes Ardèche Rhône Coiron : comparez aussi les structures immatriculées dans les autres communes membres. Avant de signer avec une structure récente, demandez un exemple de relevé : dans la liste, une structure a une immatriculation de 2025 ou plus récente. Autres listes à comparer, dans l'ordre des distances : Montélimar, à 16 km, puis Aubenas, à 17,9 km.
Conciergeries Airbnb immatriculées à Valvignères
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE AILHAUD | 2026 | EI | administration de biens (68.32A) | 103 408 852 00012 |
Adresses omises, par égard pour les entrepreneurs domiciliés chez eux : voyez la fiche publique. Filtre au 31 mai 2026 : nom de conciergerie ou de location saisonnière.
L'annuaire recense 2 conciergeries à Alba-la-Romaine, à 6,6 km, une conciergerie à Viviers, à 8,8 km, et une conciergerie à Saint-Montan, à 9,3 km.
Cette structure n'a rien payé pour figurer ici : l'entrée vient de SIRENE, sans note ni avis de Conciergerie France. Son responsable peut demander le retrait de la fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Logement et tourisme à Valvignères : les chiffres officiels
Chaque valeur est datée et sourcée, et une conciergerie sérieuse doit pouvoir la commenter pour votre propre logement.
- Eurostat attribue aux plateformes 1 436 440 nuitées en Ardèche en 2025, dont 24 % de clients venus de l'étranger, sans détail pour Valvignères.
- Part des appartements dans les logements de Valvignères : 8,0 %, de quoi savoir si votre type de bien est courant ou rare (Insee, RP 2023).
- Avec un camping à Valvignères, la base mesure une capacité d'accueil, pas le nombre de vacanciers réellement accueillis (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Quelle commission prévoir pour une conciergerie à Valvignères ?
Les taux ci-dessous concernent la gestion complète. À Valvignères, une offre limitée aux arrivées ou au ménage se chiffre autrement : demandez un prix par intervention.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
Un jardin, une piscine ou un équipement fragile ajoutent de l'entretien, parfois hors commission : faites-le chiffrer à part. La surface joue sur le temps de ménage entre deux séjours : un logement plus grand demande plus d'heures à chaque départ.
Gestion complète ou partielle d'un logement à Valvignères
Deux offres reçues pour un logement à Valvignères ne couvrent pas forcément les mêmes tâches : comparez-les poste par poste.
Déclarations et obligations
Le suivi administratif peut inclure la taxe de séjour éventuelle des réservations prises en direct, hors plateforme. Faites écrire qui la perçoit et qui la déclare : la conciergerie ou vous.
Entretien et dépannage
Le temps passé à attendre un artisan ou à changer une ampoule peut être facturé à l'heure ou au déplacement. Seul le mandat dit ce qui reste compris dans la commission.
Accueil et départ des voyageurs
Pour intervenir dans un logement à Valvignères, la conciergerie garde un double des clés. Précisez où il est rangé, qui y a accès et qui paie le remplacement d'une clé perdue.
Signer un mandat de conciergerie à Valvignères : le déroulé
- Pendant la visite, montrez les points faibles du logement : bruit, stationnement, étage sans ascenseur.
- Vérifiez que le mandat nomme le logement de Valvignères, votre usage personnel prévu et les plateformes autorisées.
- Préparez un livret d'accueil avec les consignes du logement, du tri des déchets au chauffage.
- Passez de temps en temps dans votre logement à Valvignères, ou faites-le visiter, pour juger de son état réel.
Les réponses à obtenir avant tout engagement
Une réponse floue à l'une de ces questions est déjà une information utile.
- Sur quel compte transitent les loyers avant de vous être reversés ?
- Sous quel délai les loyers vous sont-ils reversés après chaque séjour ?
Pour une location très occasionnelle, une prestation à la carte, ménage ou remise des clés seulement, peut suffire.
Obligations du loueur en meublé de tourisme à Valvignères
Pour une résidence secondaire ou un bien acheté pour la location courte, le changement d'usage se traite commune par commune. À Valvignères, interrogez la mairie avant toute annonce sur l'autorisation et une éventuelle compensation.
Pour la commune de Valvignères, la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne mentionne aucun classement en zone tendue. Depuis 2024, une délibération de la communauté de communes Ardèche Rhône Coiron encadre la taxe de séjour, perçue au réel ; ses tarifs figurent dans le tableau ci-dessous. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée en Ardèche par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 4 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,73 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,82 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 0,91 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 2 place du Fort, 07400 Valvignères, ou appelez le 04 75 52 62 21. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Questions fréquentes sur les conciergeries à Valvignères
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Valvignères ?
Pour un logement à Valvignères, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 affichent des taux de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Faites préciser à chaque structure de Valvignères si le taux s'entend hors taxes ou toutes taxes comprises, et sur quel montant il porte.
Location courte ou location classique : que comparer avant de choisir à Valvignères ?
Charges comprises, la rentabilité intègre la taxe foncière bâtie, au taux global de 42,48 % à Valvignères en 2025 (DGFiP, fiscalité locale). S'y ajoutent la commission, les frais de ménage ou de linge facturés à part et le remplissage réel du calendrier.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune de Valvignères ?
Le stock SIRENE du 31 mai 2026 compte une conciergerie à Valvignères dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2026.
Comment sortir d'un mandat de gestion signé pour un logement à Valvignères ?
Avant de signer, repérez trois clauses : la durée d'engagement, la reconduction et le préavis. La quatrième porte sur l'annonce, car si elle est publiée depuis le compte de la structure de Valvignères, ses avis risquent de ne pas vous suivre.
Quelle taxe de séjour s'applique aux meublés de Valvignères ?
Le montant dépend du classement : 4 % du coût de la nuitée par personne en meublé non classé, 0,91 € par personne et par nuit en trois étoiles à Valvignères. Ces taux et tarifs figurent dans la délibération applicable depuis 2024, votée par la communauté de communes Ardèche Rhône Coiron.
Comment vérifier une conciergerie de Valvignères avant de signer ?
Relevez le SIRET dans le tableau de Valvignères, puis ouvrez sa fiche publique sur l'annuaire des entreprises, avec l'activité déclarée et la date d'immatriculation. Demandez aussi à la conciergerie choisie à Valvignères si elle détient une carte professionnelle, puis contrôlez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Une conciergerie Airbnb à Valvignères se choisit sur pièces : mandat, commission, assurance ; l'annuaire en recense une. Demandez une estimation gratuite en décrivant le logement.
Quelles communes d'Ardèche ont des conciergeries ?
D'autres communes d'Ardèche ont leur page dans l'annuaire, avec leurs structures.
Conciergeries dans les communes voisines de Valvignères
Si votre logement est plus près d'une autre commune que de Valvignères, voyez sa page.
- Alba-la-Romaine, 6,6 km
- Viviers, 8,8 km
- Saint-Montan, 9,3 km
- Saint-Maurice-d'Ardèche, 12,6 km
- Montélimar, 16 km
- Vallon-Pont-d'Arc, 16,6 km
- Aubenas, 17,9 km
- Ruoms, 17,9 km
Quelles grandes villes ont des conciergeries ?
Même méthode pour ces communes parmi les plus peuplées du pays.