Besoin d'une conciergerie Airbnb à Assérac ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
À Assérac, 38,5 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles, et une conciergerie Airbnb y prend le relais du propriétaire absent. Une seule structure d'Assérac porte un nom lié à la location courte d'après SIRENE au 31 mai 2026 : une conciergerie immatriculée en 2022. Le formulaire de cette page est déjà rempli pour Assérac (44410), commune de Loire-Atlantique dans les Pays de la Loire. Côté prix, les conciergeries qui publient leurs tarifs en ligne annoncent une commission de 15 % HT à 30 % TTC.
Recensement de 2023 : 1 890 habitants. Demandez à chaque structure combien de logements elle gère déjà sur place. Pour vos démarches de loueur, le site de la communauté d'agglomération de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique) peut compléter celui de la mairie. Une structure immatriculée dans une commune voisine peut aussi intervenir chez vous : 13 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Deux communes voisines ont aussi leur liste : Férel, à 7,7 km, et Piriac-sur-Mer, à 10,3 km.
Conciergeries Airbnb immatriculées à Assérac
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| LA PETITE CONCIERGERIE D'AURORE | 2022 | EI | nettoyage (81.21Z) | 910 801 034 00018 |
Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 31 mai 2026.
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Pénestin (5,5 km, 2 conciergeries), à Mesquer (6,4 km, 2 conciergeries), puis à Herbignac (7,5 km, une conciergerie).
Vous dirigez cette structure ? Sa présence, gratuite, découle de SIRENE et n'emporte aucune note : son retrait se demande en ligne.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Le contexte locatif d'Assérac en données sourcées
- À Assérac, la base Insee recense 7 campings et 723 emplacements : la commune accueille aussi une clientèle de plein air.
- Repère départemental pour Assérac : 19,2 % des 2 774 088 nuitées réservées en ligne en Loire-Atlantique en 2025 reviennent à des voyageurs de l'étranger (Eurostat, 2025).
- Pour un meublé à Assérac, commune littorale d'après le Géoportail de l'urbanisme, demandez comment la conciergerie remplit le calendrier hors vacances scolaires.
- Maison ou appartement ne demandent pas le même travail à Assérac, où les appartements pèsent 3,1 % du parc (Insee, RP 2023).
Budget d'une conciergerie pour un logement d'Assérac
Le relevé ne reflète pas un tarif propre aux communes de Loire-Atlantique. Pour Assérac, seul le mandat signé fixe le taux, la base et les frais.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 2 980 €/m² (27 ventes) |
Source : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes.
Les ventes de 2025 viennent des actes enregistrés et renseignent sur le prix d'un bien à Assérac, jamais sur ses nuitées ni son taux de remplissage.
Chaque couchage ajoute un jeu de draps et de serviettes : le nombre de lits pèse donc sur le poste linge.
Ce que couvre un mandat de conciergerie à Assérac
Une gestion dite complète n'inclut pas toujours tous les postes suivants : à Assérac, la liste varie selon la structure.
Annonce et photos
Ce poste couvre la rédaction de l'annonce, les photos et sa publication sur Airbnb, Booking ou Abritel. Un photographe extérieur est parfois facturé en plus des frais de mise en service.
Messages et avis
Un voyageur de passage à Assérac écrit parfois dans une autre langue ou signale une urgence en pleine nuit. Vérifiez qui répond dans ces cas, et sous quel délai la structure s'y engage.
Relevés et reversements
La conciergerie envoie des relevés de réservations, reverse les loyers quand elle les encaisse et fournit les factures de ses services. Faites écrire la fréquence des reversements et leur délai après le départ des voyageurs.
Comment démarrer avec une conciergerie à Assérac ?
- Demandez sur quelles données repose l'estimation reçue pour Assérac : annonces comparables, historique du logement ou simple moyenne.
- À Assérac, faites préciser si des frais de mise en service ou un dépôt sont demandés à la signature.
- La conciergerie organise les photos, rédige l'annonce et installe, le cas échéant, la boîte à clés ou la serrure connectée.
- Conservez relevés et factures : ils servent à votre déclaration de revenus et au dialogue avec la conciergerie.
Ce que la conciergerie doit vous dire avant la signature
Posez ces questions à chaque structure contactée à Assérac, et gardez les réponses par écrit.
- Quelle assurance couvre les interventions de la conciergerie dans votre logement ?
- Sur quel compte transitent les loyers avant de vous être reversés ?
SIRET, fiche publique et carte professionnelle
La fiche de l'annuaire des entreprises, ouverte depuis le SIRET du tableau, montre l'activité déclarée et la date de création. Pour la carte professionnelle, interrogez la structure puis consultez le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Vous tenez à fixer vous-même chaque prix à la nuit ? Un co-hôte limité aux tâches sur place convient alors mieux qu'un mandat complet.
Obligations du loueur en meublé de tourisme à Assérac
Demandez par écrit à la mairie d'Assérac si une déclaration, un numéro d'enregistrement ou une autorisation de changement d'usage vaut pour votre meublé. Cette réponse se range ensuite avec le mandat de gestion.
Depuis 2025, une délibération de la commune d'Assérac encadre la taxe de séjour, perçue au réel ; ses tarifs figurent dans le tableau ci-dessous. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée en Loire-Atlantique par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,60 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
En 2025, les données DGFiP indiquent pour Assérac une majoration de 30 % sur la taxe d'habitation des logements en résidence secondaire. Adresse de la mairie : 15 rue du Pont-Bérin, 44410 Assérac. Téléphone : 02 40 01 70 00. En ligne : site officiel d'Assérac. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
En bref : conciergerie et location courte à Assérac
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Assérac ?
Le relevé du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, avec 20 % comme taux le plus fréquent (DGFiP, fiscalité locale). Pour comparer deux offres d'Assérac, ramenez-les à la même base : hors taxes ou toutes taxes comprises, sur les loyers encaissés ou sur un autre montant.
Comment sortir d'un mandat de gestion signé pour un logement à Assérac ?
Durée d'engagement et préavis sont fixés par le mandat signé avec la structure d'Assérac, et ils diffèrent d'une offre à l'autre. Au moment de partir, l'enjeu porte sur l'annonce du logement à Assérac, dont le compte, les photos et les avis doivent vous revenir.
Ménage, linge, maintenance : que reste-t-il à payer à part à Assérac ?
Ce qui s'ajoute à la commission varie d'une offre à l'autre, du ménage à la maintenance en passant par le linge et la mise en service. Pour comparer deux structures d'Assérac, additionnez chaque poste sur une même période de location.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Assérac ?
Pour la commune d'Assérac, le répertoire SIRENE du 31 mai 2026 fait ressortir une conciergerie dont le nom vise la conciergerie ou la location courte durée. Les sociétés civiles n'y figurent pas, et la première immatriculation remonte à 2022.
Qui paie en cas de dégâts dans un meublé loué à Assérac ?
La réponse se lit dans trois contrats : l'assurance de la conciergerie d'Assérac, votre propre assurance de propriétaire et les conditions de garantie de la plateforme. Demandez ces documents par écrit avant de signer pour un logement à Assérac, et lisez les exclusions de chacun.
Quel classement de zonage s'applique à la commune d'Assérac ?
D'après le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, Assérac figure dans la catégorie zone touristique et tendue. Les règles de location d'un meublé de tourisme se demandent ensuite à la mairie d'Assérac, au 02 40 01 70 00.
Règles locales, commission, services : trois points à vérifier avant de signer avec une conciergerie Airbnb à Assérac. L'annuaire recense une conciergerie sur place, et le formulaire permet de demander une estimation.
Une conciergerie dans une autre commune de Loire-Atlantique ?
Toujours en Loire-Atlantique, ces communes ont aussi une liste de structures immatriculées.
Chercher une conciergerie à proximité d'Assérac
Communes de l'annuaire les plus proches d'Assérac, avec leur distance.
- Pénestin, 5,5 km
- Mesquer, 6,4 km
- Herbignac, 7,5 km
- Férel, 7,7 km
- Piriac-sur-Mer, 10,3 km
- La Turballe, 11,3 km
- Guérande, 11,9 km
- Damgan, 16,1 km
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Même méthode pour ces communes parmi les plus peuplées du pays.