Conciergerie Airbnb à Varen : liste SIRENE et cadre local
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Pour une résidence secondaire ou occasionnelle, catégorie qui regroupe 29,9 % des logements de Varen, la conciergerie Airbnb peut ne prendre que l'accueil et le ménage. SIRENE place une conciergerie à Varen au 31 mai 2026, siège ou établissement secondaire : son nom évoque la location courte, son immatriculation date de 2022. Relevées le 27 septembre 2026 sur des pages publiques, les commissions de conciergerie vont de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. Pour Varen (82330), commune du Tarn-et-Garonne en Occitanie, demandez une simulation écrite sur une réservation type.
L'Insee compte 640 habitants en 2023 : les voyageurs de passage ne figurent pas dans ce chiffre. Aucune autre commune de l'annuaire n'est à moins de quinze kilomètres de Varen : la plus proche se trouve à 24,2 km. Pour vos démarches de loueur, le site de la communauté de communes du Quercy Rouergue et des Gorges de l'Aveyron peut compléter celui de la mairie. Deux communes voisines ont aussi leur liste : Villefranche-de-Rouergue, à 24,2 km, et Gaillac, à 26,8 km.
Conciergerie Airbnb à Varen : les structures recensées
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| AMV CONCIERGERIE | 2022 | EI | services personnels (96.09Z) | 522 191 055 00022 |
Entrée dans la liste : un nom de conciergerie ou de courte durée, un établissement ici au 31 mai 2026. Hors liste : une société civile ou assimilée.
Aucun paiement n'est à l'origine de cette entrée, reprise du répertoire SIRENE et non notée par le site : la structure peut obtenir son retrait.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Le contexte locatif de Varen en données sourcées
- La base Insee, qui ignore les meublés, ne recense à Varen ni hôtel, ni résidence de tourisme, ni camping.
- À Varen, votre annonce rejoint un marché départemental : 400 767 nuitées réservées en ligne en 2025, dans le Tarn-et-Garonne (Eurostat, 2025).
- Avec 2,9 % d'appartements dans le parc de Varen, le reste relève surtout de la maison, dont les extérieurs sont à faire chiffrer (Insee, RP 2023).
- Pour décrire l'environnement d'un meublé à Varen : 7 édifices protégés comme monuments historiques, dont « Église Saint-Vincent » et « Doyenné (ancien logis abbatial dit château) » (base Mérimée).
Budget d'une conciergerie pour un logement de Varen
Les taux ci-dessous concernent la gestion complète. À Varen, une offre limitée aux arrivées ou au ménage se chiffre autrement : demandez un prix par intervention.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
Le niveau de délégation change la formule : services choisis à l'unité, ou mandat de gestion complet, le plus souvent rémunéré par commission. La surface joue sur le temps de ménage entre deux séjours : un logement plus grand demande plus d'heures à chaque départ.
Quelles missions confier à une conciergerie Airbnb ?
Pour un meublé à Varen, repérez parmi ces tâches celles que vous gardez et celles que vous déléguez.
Tarifs à la nuit
Certaines conciergeries s'appuient sur un logiciel qui ajuste les prix automatiquement, jour après jour. Demandez si son abonnement est compris dans la commission ou refacturé à part.
Accueil et départ des voyageurs
Ce poste couvre l'accueil des voyageurs, la remise des clés en personne ou l'arrivée autonome. Les arrivées tardives sont parfois facturées en supplément : demandez le tarif et l'heure limite.
Entretien et dépannage
Pour une panne à Varen, la conciergerie fait appel à ses artisans ou aux vôtres. Demandez si elle prend une marge sur leurs factures, et si ces factures sont établies à votre nom.
De la demande aux relevés : confier son logement à Varen
- La conciergerie visite le logement ou échange par appel vidéo, puis remet une estimation de revenus et de frais.
- À Varen, faites préciser si des frais de mise en service ou un dépôt sont demandés à la signature.
- Complétez l'équipement demandé par la structure, du linge aux ustensiles, et gardez les factures pour vos comptes.
- Une fois l'annonce en ligne, la conciergerie gère messages, arrivées et ménage, et vous adresse un relevé à la fréquence prévue.
Avant le mandat, les points à clarifier
Demandez que chaque réponse figure dans la proposition écrite ou dans le mandat, pas seulement à l'oral.
- Que deviennent les réservations déjà acceptées si vous mettez fin au mandat ?
- Sous quel délai les loyers vous sont-ils reversés après chaque séjour ?
SIRET, fiche publique et carte professionnelle
La fiche de l'annuaire des entreprises, ouverte depuis le SIRET du tableau, montre l'activité déclarée et la date de création. Pour la carte professionnelle, interrogez la structure puis consultez le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Vous tenez à fixer vous-même chaque prix à la nuit ? Un co-hôte limité aux tâches sur place convient alors mieux qu'un mandat complet.
Obligations du loueur en meublé de tourisme à Varen
Avant de publier une annonce à Varen, demandez à la mairie si un numéro d'enregistrement doit y figurer et si une déclaration préalable est prévue. Ces points se décident localement et changent d'une commune à l'autre.
Ni zone tendue ni zone touristique et tendue : c'est la situation de Varen au regard du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. La taxe de séjour relève ici de la communauté de communes du Quercy Rouergue et des Gorges de l'Aveyron, dont la délibération s'applique depuis 2026 ; elle est perçue au réel. Part départementale dans le Tarn-et-Garonne : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,70 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : 31 rue de la Mairie, 82330 Varen. Téléphone : 05 63 65 42 31. En ligne : site officiel de Varen. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Conciergerie à Varen : réponses aux questions courantes
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Varen ?
Pour un logement à Varen, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 affichent des taux de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Faites préciser à chaque structure de Varen si le taux s'entend hors taxes ou toutes taxes comprises, et sur quel montant il porte.
Quel engagement signe-t-on avec une conciergerie de Varen ?
La durée se négocie : pour un logement loué une partie de l'année à Varen, un engagement court et un préavis adapté se demandent dès l'offre. Vérifiez aussi que l'annonce et ses avis restent à votre nom si vous changez de gestionnaire.
Qui paie en cas de dégâts dans un meublé loué à Varen ?
Les garanties des plateformes s'appliquent sous conditions, à lire avant la première réservation à Varen. Complétez par votre assurance de propriétaire et par celle de la conciergerie, puis conservez des photos datées et un inventaire du logement.
Que facture en plus un service de gestion locative à Varen ?
Pour la maintenance, la règle varie : certaines offres couvrent les petites interventions, d'autres les facturent une à une. Faites écrire dans le mandat de gestion ce qui est inclus pour un logement à Varen, ménage et linge compris.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune de Varen ?
Pour la commune de Varen, le répertoire SIRENE du 31 mai 2026 fait ressortir une conciergerie dont le nom vise la conciergerie ou la location courte durée. Les sociétés civiles n'y figurent pas, et la première immatriculation remonte à 2022.
Quelles formalités précèdent la mise en location d'un meublé à Varen ?
Pour Varen, la réponse n'est pas encore dans l'annuaire : aucune page officielle sur la déclaration ou l'enregistrement n'y a été reprise. La mairie, joignable au 05 63 65 42 31 et située 31 rue de la Mairie, 82330 Varen, indique ce qui s'applique au logement.
Vous vivez loin du logement ? L'annuaire recense une conciergerie à Varen, et le formulaire d'estimation permet de le décrire avant de contacter une conciergerie Airbnb.
Autres villes du Tarn-et-Garonne dans l'annuaire des conciergeries
Toujours dans le Tarn-et-Garonne, ces communes ont aussi une liste de structures immatriculées.
Chercher une conciergerie à proximité de Varen
Communes de l'annuaire les plus proches de Varen, avec leur distance.
- Villefranche-de-Rouergue, 24,2 km
- Gaillac, 26,8 km
- Monclar-de-Quercy, 30,8 km
- Albi, 33,2 km
- Villeneuve (12), 34,1 km
- Naucelle, 36,6 km
- Cajarc, 37,6 km
- Le Montat, 42,3 km
Une conciergerie dans une autre grande ville ?
Grandes villes de l'annuaire, tirées parmi les plus peuplées de France.