Louer en courte durée à Albi : quelle conciergerie Airbnb ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Logement hérité à Albi : la désignation de commune touristique et station classée de tourisme ne tranche pas entre location classique et conciergerie Airbnb, faites le calcul. À Albi, SIRENE ne compte qu'une conciergerie au 31 mai 2026, avec un nom tourné vers la location courte ; son immatriculation date de 2022. Pour un meublé à Albi (81000), commune du Tarn en Occitanie, des pages publiques de conciergeries annoncent une commission de 15 % HT à 30 % TTC des loyers.
Les intervenants d'une structure ne vivent pas forcément parmi les 51 290 habitants recensés en 2023 : renseignez-vous sur leur lieu de départ. Pour vos démarches de loueur, le site de la communauté d'agglomération de l'Albigeois (C2A) peut compléter celui de la mairie. Faute de commune de l'annuaire à moins de 16,6 km, les frais de déplacement pèsent dans la comparaison des offres d'Albi. Les structures recensées à Montdragon, à 17,2 km, et à Gaillac, à 20,9 km, se déplacent peut-être jusqu'ici : posez-leur la question.
Répertoire SIRENE : les conciergeries Airbnb d'Albi
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| JULIE DUCASSE CONCIERGERIE | 2022 | EI | services personnels (96.09Z) | 482 900 495 00045 |
L'annuaire écarte 16 sociétés civiles ou assimilées et ne retient que les noms évoquant conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host ou location courte, stock SIRENE du 31 mai 2026. Nous tenons à part 10 administrateurs de biens : l'administration de biens peut inclure ou non la location courte, et SIRENE ne le précise pas.
Les voisines les plus proches ont aussi leur liste : une conciergerie à Réalmont, à 16,6 km, et 2 conciergeries à Montdragon, à 17,2 km.
Vous dirigez cette structure ? Sa présence, gratuite, découle de SIRENE et n'emporte aucune note : son retrait se demande en ligne.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Albi : parc de logements et tourisme
- Le décompte hôtelier d'Albi, soit 19 hôtels, laisse de côté les meublés de tourisme, absents de la base Insee.
- Côté patrimoine, la liste des monuments historiques retient 37 édifices protégés à Albi, dont « Vieux pont » et « Palais de l'Archevêché ou de la Berbie » (base Mérimée).
- À Albi, le recensement de 2023 compte 31 372 logements, dont 4,3 % de résidences secondaires ou occasionnelles, meublés loués aux touristes compris (Insee, RP 2023).
- L'hôtellerie de plein air d'Albi réunit 84 emplacements dans un camping, une capacité d'accueil à comparer à l'offre de meublés (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Pourcentage, base HT ou TTC : les tarifs de conciergerie
Un taux hors taxes et un taux toutes taxes comprises ne se lisent pas de la même façon. Pour chaque offre reçue à Albi, demandez les deux.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 2 420 €/m² (292 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 2 000 €/m² (302 ventes) |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 11,2 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ce loyer au mètre carré sert de point de comparaison : face à lui, chiffrez la location courte avec la commission, le ménage et les nuits sans voyageur.
Chaque couchage ajoute un jeu de draps et de serviettes : le nombre de lits pèse donc sur le poste linge.
Quelles missions confier à une conciergerie Airbnb ?
Selon l'offre, ces services sont inclus, proposés en option ou laissés au propriétaire : demandez la liste écrite.
Échanges avec les voyageurs
La conciergerie répond aux messages avant, pendant et après le séjour, et trie les demandes de réservation. Demandez si cette veille couvre aussi les soirs, les week-ends et les jours fériés.
Relevés et reversements
La conciergerie envoie des relevés de réservations, reverse les loyers quand elle les encaisse et fournit les factures de ses services. Faites écrire la fréquence des reversements et leur délai après le départ des voyageurs.
Draps et serviettes
Loué, le linge se facture par lit, par séjour ou au forfait selon la structure. Demandez si ce coût apparaît dans le prix affiché au voyageur ou s'il vous revient.
Quelles étapes avant de louer à Albi ?
- Une visite sur place à Albi aide la structure à repérer les travaux ou achats à prévoir avant la mise en ligne.
- Exigez une proposition écrite qui liste les services inclus, le taux de commission et sa base de calcul.
- Remettez les clés et leurs doubles contre un reçu, avec la liste des codes d'accès transmis.
- Les reversements suivent le calendrier fixé au mandat ; un retard répété appelle une explication écrite.
Ce que la conciergerie doit vous dire avant la signature
Les réponses permettent de comparer deux offres reçues à Albi sur les mêmes bases, au-delà du taux affiché.
- Quelle assurance couvre les interventions de la conciergerie dans votre logement ?
- Un dépôt de garantie est-il demandé aux voyageurs, et qui le conserve ?
Pour des séjours de plusieurs semaines, les rotations restent rares : un service pensé pour enchaîner les voyageurs apporte alors peu.
Quelles règles pour une location courte à Albi ?
Déclaration, numéro d'enregistrement, changement d'usage, plafond de jours pour une résidence principale : ces règles du meublé de tourisme se fixent localement. Demandez à la mairie d'Albi ce qui vaut pour votre logement avant sa mise en ligne.
La commune d'Albi n'apparaît pas dans la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 consacrée aux zones tendues. Collectivité qui fixe la taxe de séjour : la commune d'Albi, avec une délibération applicable depuis 2026 et une perception au réel. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute dans le Tarn, votée par le département.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,76 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,18 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 16 rue de l'Hôtel-de-Ville, 81000 Albi, ou appelez le 05 63 49 10 10. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
En bref : conciergerie et location courte à Albi
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Albi ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché. Pour un logement d'Albi, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Albi ?
Le stock SIRENE du 31 mai 2026 compte une conciergerie à Albi dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2022.
Où contrôler l'immatriculation d'une structure listée à Albi ?
Relevez le SIRET dans le tableau d'Albi, puis ouvrez sa fiche publique sur l'annuaire des entreprises, avec l'activité déclarée et la date d'immatriculation. Demandez aussi à la conciergerie choisie à Albi si elle détient une carte professionnelle, puis contrôlez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Qui reçoit ma demande d'estimation pour un logement à Albi ?
Le formulaire ne fait que transmettre : la demande concernant Albi va à des conciergeries partenaires, gratuitement pour le propriétaire. Conciergerie France publie un annuaire et des règles locales, sans gérer de logement ni classer les structures de l'annuaire.
Quelle taxe de séjour s'applique aux meublés d'Albi ?
Le montant dépend du classement : 5 % du coût de la nuitée par personne en meublé non classé, 1,18 € par personne et par nuit en trois étoiles à Albi. Ces taux et tarifs figurent dans la délibération applicable depuis 2026, votée par la commune d'Albi.
Qu'est-ce qui est inclus dans la commission d'une conciergerie à Albi ?
Des frais de mise en service sont demandés par certaines conciergeries, en plus de la commission, au démarrage du mandat. À Albi comme ailleurs, faites-les chiffrer par écrit avec la maintenance, comprise dans certaines offres et facturée à part dans d'autres.
Le tableau liste une conciergerie à Albi : consultez chaque fiche publique avant de retenir une conciergerie Airbnb. Pour une estimation, décrivez votre logement dans le formulaire.
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Distances à vol d'oiseau depuis Albi, de la plus courte à la plus longue.
- Réalmont, 16,6 km
- Montdragon, 17,2 km
- Gaillac, 20,9 km
- Varen, 33,2 km
- Naucelle, 33,3 km
- Ambres, 33,5 km
- Monclar-de-Quercy, 45,7 km
- Verfeil, 47,6 km
- Villefranche-de-Rouergue, 48,1 km
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