Conciergerie Airbnb à Balma
Vous habitez loin de Balma ? Une conciergerie du secteur remet les clés, prépare le logement et répond aux voyageurs ; l'estimation est gratuite et sans engagement. Un nom de conciergerie, une ligne : une conciergerie à Balma au stock SIRENE du 1er octobre 2026, immatriculée en 2026, avec sa fiche détaillée.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Conciergerie Airbnb à Balma : les structures recensées
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE NOVABLOOM | 2026 | SAS | 70.10z (70.10Z) | 105 053 854 00011 |
Adresses omises, par égard pour les entrepreneurs domiciliés chez eux : voyez la fiche publique. Filtre au 1er octobre 2026 : nom de conciergerie ou de location saisonnière. Autre chiffre, tenu hors tableau : 4 administrateurs de biens, dont l'activité déclarée ne dit pas si elle inclut la location courte.
Dans le voisinage proche : une conciergerie à Pin-Balma, à 2,8 km, une conciergerie à Montrabé, à 4 km, puis une conciergerie à Quint-Fonsegrives, à 4,5 km.
Vous dirigez cette structure ? Sa présence, gratuite, découle de SIRENE et n'emporte aucune note : son retrait se demande en ligne.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Votre résidence principale à Balma peut-elle passer par une conciergerie Airbnb ? Le classement en zone tendue ne tranche pas : la mairie connaît la règle. Une estimation pour un logement à Balma (31130), commune de Haute-Garonne en Occitanie, se compare à la commission relevée en ligne : de 15 % HT à 30 % TTC. Ménage, linge et mise en service s'y ajoutent parfois. Selon l'Insee, la population municipale atteignait 17 772 habitants en 2023, sans les occupants des résidences secondaires. Avant de signer avec une structure récente, demandez un exemple de relevé : dans la liste, une structure a une immatriculation de 2025 ou plus récente. Pour les clés et le ménage, la distance compte : l'annuaire situe 64 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Trois communes voisines ont aussi leur liste : Saint-Jean (5,8 km), Ramonville-Saint-Agne (7,8 km) et Aucamville (9,3 km).
Quels chiffres regarder avant de louer à Balma ?
- Les réservations passées par les plateformes en ligne ont totalisé 2 592 772 nuitées en Haute-Garonne en 2025, total départemental qui inclut Balma (Eurostat, 2025).
- En appartement, soit 54,5 % des logements de Balma, une boîte à clés dans les parties communes se discute avec la copropriété (Insee, RP 2023).
- Pour situer un prix à la nuit à Balma, la base Insee ne recense ni résidence de tourisme, ni hôtel, ni camping.
- À Balma, le recensement de 2023 compte 8 825 logements, dont 1,8 % de résidences secondaires ou occasionnelles, meublés loués aux touristes compris (Insee, RP 2023).
Commission et frais d'une conciergerie à Balma
Un taux hors taxes et un taux toutes taxes comprises ne se lisent pas de la même façon. Pour chaque offre reçue à Balma, demandez les deux.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 3 320 €/m², sur 150 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 3 890 €/m², sur 90 ventes |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 13,5 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Un loyer d'annonce de 13,5 €/m² par mois décrit la location classique à Balma ; il ne dit rien des nuitées qu'un meublé de tourisme peut vendre.
À distance, le propriétaire délègue aussi les imprévus, comme une panne ou une clé égarée, parfois facturés à l'intervention.
Quelles missions confier à une conciergerie Airbnb ?
Pour un meublé à Balma, repérez parmi ces tâches celles que vous gardez et celles que vous déléguez.
Relevés et reversements
La conciergerie envoie des relevés de réservations, reverse les loyers quand elle les encaisse et fournit les factures de ses services. Faites écrire la fréquence des reversements et leur délai après le départ des voyageurs.
Déclarations et obligations
Ce service peut inclure la veille des obligations propres à Balma, qui changent d'une commune à l'autre. Demandez si la conciergerie assure ce contrôle pour vous, ou s'il reste à votre charge.
Accueil et départ des voyageurs
Ce poste couvre l'accueil des voyageurs, la remise des clés en personne ou l'arrivée autonome. Les arrivées tardives sont parfois facturées en supplément : demandez le tarif et l'heure limite.
Étapes pour confier un meublé à une conciergerie à Balma
- À Balma, interrogez la conciergerie sur les logements comparables qu'elle gère déjà, sans exiger de noms ni d'adresses.
- Le document signé doit dire qui encaisse les loyers et sous quel délai ils vous sont reversés.
- Relisez l'annonce avant publication et comparez-la avec les obligations applicables à Balma, numéro compris si la commune l'exige.
- Gardez l'accès à votre compte de plateforme pour suivre vous-même les réservations et les avis.
Ce qu'il faut faire préciser par écrit
Une réponse floue à l'une de ces questions est déjà une information utile.
- À quelle fréquence recevez-vous un relevé détaillé des réservations et des frais ?
- Qui paie le ménage entre deux séjours, le voyageur ou vous ?
Avec peu de réservations à Balma, les frais fixes d'une gestion complète, mise en service ou forfaits, pèsent lourd face aux loyers encaissés.
Démarches locales avant de louer à Balma
Un achat destiné à la location courte à Balma passe d'abord par une question à la mairie. Autorisation de changement d'usage, déclaration et numéro d'enregistrement relèvent de décisions locales, à connaître avant de signer l'acte.
À Balma, le zonage national retient la catégorie zone tendue, d'après le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. La taxe de séjour de Balma est perçue au réel, selon la délibération votée par Toulouse Métropole et applicable depuis 2024. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute en Haute-Garonne, votée par le département.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,60 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 8 allée de l'Appel-du-18-Juin-1940, 31330 Balma, ou appelez le 05 61 24 92 92. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
FAQ conciergerie Airbnb à Balma
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Balma ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché. Pour un logement de Balma, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
Est-il possible de louer un meublé à Balma sans habiter sur place ?
Oui, les tâches courantes se délèguent selon l'offre : accueil des voyageurs, remise des clés, ménage, suivi des réservations et petites réparations. L'annuaire recense une conciergerie à Balma, à interroger sur la remise des clés et la fréquence des relevés.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune de Balma ?
Le stock SIRENE du 1er octobre 2026 compte une conciergerie à Balma dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2026.
Faut-il déclarer son meublé de tourisme ou le faire enregistrer à Balma ?
Cela se demande en mairie : déclaration préalable et numéro d'enregistrement relèvent de décisions locales, et aucune n'a encore été relevée ici pour Balma. Pour la joindre : 8 allée de l'Appel-du-18-Juin-1940, 31330 Balma, ou par téléphone au 05 61 24 92 92.
Ménage, linge, maintenance : que reste-t-il à payer à part à Balma ?
Ce qui s'ajoute à la commission varie d'une offre à l'autre, du ménage à la maintenance en passant par le linge et la mise en service. Pour comparer deux structures de Balma, additionnez chaque poste sur une même période de location.
Comment vérifier une conciergerie de Balma avant de signer ?
Relevez le SIRET dans le tableau de Balma, puis ouvrez sa fiche publique sur l'annuaire des entreprises, avec l'activité déclarée et la date d'immatriculation. Demandez aussi à la conciergerie choisie à Balma si elle détient une carte professionnelle, puis contrôlez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Le tableau liste une conciergerie à Balma : consultez chaque fiche publique avant de retenir une conciergerie Airbnb. Pour une estimation, décrivez votre logement dans le formulaire.
Où chercher une conciergerie en Haute-Garonne ?
Une autre commune de Haute-Garonne vous intéresse ? Sa page suit la même méthode.
Distances depuis Balma : les communes de l'annuaire
Communes de l'annuaire les plus proches de Balma, avec leur distance.
- Pin-Balma, 2,8 km
- Montrabé, 4 km
- Quint-Fonsegrives, 4,5 km
- Saint-Jean, 5,8 km
- Toulouse, 6,1 km
- Launaguet, 7,6 km
- Ramonville-Saint-Agne, 7,8 km
- Aucamville, 9,3 km
Quelles grandes villes ont des conciergeries ?
D'autres grandes villes ont leur liste de structures, établie selon la même méthode.