Besoin d'une conciergerie Airbnb à Berrien ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Pour un petit appartement à Berrien, où ce type de bien représente 1,8 % des logements, une conciergerie Airbnb peut se limiter aux clés et au ménage. Offre immatriculée à Berrien au 31 mai 2026 : une conciergerie, repérée par SIRENE à son nom, depuis 2024. Comparez-la avec celles des communes voisines. Relevées le 27 septembre 2026 sur des pages publiques, les commissions de conciergerie vont de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. Pour Berrien (29690), commune du Finistère en Bretagne, demandez une simulation écrite sur une réservation type.
Toute l'année, 943 habitants vivent sur place, d'après le recensement de 2023 ; la demande des voyageurs, elle, suit les saisons. Rattachement intercommunal : la communauté de communes Monts d'Arrée Communauté, à consulter aussi pour la taxe de séjour. Dans les communes voisines à quinze kilomètres au plus, 1 au total, l'annuaire recense encore une conciergerie. Deux communes voisines ont aussi leur liste : Garlan, à 22,4 km, et Plouezoc'h, à 26,3 km.
Structures de conciergerie Airbnb établies à Berrien
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE DES MONTS D'ARREE | 2024 | SARL | services personnels (96.09Z) | 983 855 560 00014 |
Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 31 mai 2026.
SIRENE ne dit pas où une structure intervient : renseignez-vous à Huelgoat, à 4,6 km, qui compte une conciergerie.
Cette structure n'a rien payé pour figurer ici : l'entrée vient de SIRENE, sans note ni avis de Conciergerie France. Son responsable peut demander le retrait de la fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Ce que mesurent les statistiques publiques à Berrien
- À Berrien, le recensement de 2023 compte 737 logements, dont 19,9 % de résidences secondaires ou occasionnelles, meublés loués aux touristes compris (Insee, RP 2023).
- Côté patrimoine, la liste des monuments historiques retient 3 édifices protégés à Berrien, dont « Église Saint-Pierre » (base Mérimée).
- Eurostat attribue aux plateformes 3 797 171 nuitées dans le Finistère en 2025, dont 29,7 % de clients venus de l'étranger, sans détail pour Berrien.
- En appartement, soit 1,8 % des logements de Berrien, une boîte à clés dans les parties communes se discute avec la copropriété (Insee, RP 2023).
Budget d'une conciergerie pour un logement de Berrien
Le relevé ne reflète pas un tarif propre aux communes du Finistère. Pour Berrien, seul le mandat signé fixe le taux, la base et les frais.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
La surface joue sur le temps de ménage entre deux séjours : un logement plus grand demande plus d'heures à chaque départ. Les semaines de forte demande multiplient les rotations de ménage ; certaines offres prévoient un prix différent selon la période.
Déléguer sa location courte à Berrien : quelles tâches ?
Une gestion dite complète n'inclut pas toujours tous les postes suivants : à Berrien, la liste varie selon la structure.
Mise en ligne du logement
L'annonce d'un meublé de Berrien décrit votre bien : surface, couchages, équipements, accès. Relisez-la avant la première publication, car les voyageurs s'appuient sur ce texte en cas de réclamation.
Prix et calendrier
La conciergerie fixe le prix à la nuit, ajuste le calendrier et gère les remises selon la demande. Faites écrire qui décide des prix plancher et si vous gardez un droit de refus.
Nettoyage et contrôle
Un grand ménage de début ou de fin de saison n'entre pas toujours dans le forfait d'un logement de Berrien. Demandez son prix à part, comme celui des vitres ou des extérieurs.
Mise en gestion d'un logement à Berrien, étape par étape
- Pendant la visite, montrez les points faibles du logement : bruit, stationnement, étage sans ascenseur.
- Vérifiez que le mandat nomme le logement de Berrien, votre usage personnel prévu et les plateformes autorisées.
- La conciergerie organise les photos, rédige l'annonce et installe, le cas échéant, la boîte à clés ou la serrure connectée.
- Conservez relevés et factures : ils servent à votre déclaration de revenus et au dialogue avec la conciergerie.
Points à vérifier dans une proposition de gestion
Demandez que chaque réponse figure dans la proposition écrite ou dans le mandat, pas seulement à l'oral.
- Quelle est la durée d'engagement, et quel préavis faut-il respecter pour résilier ?
- Combien de logements la structure gère-t-elle déjà à Berrien ?
Vous tenez à fixer vous-même chaque prix à la nuit ? Un co-hôte limité aux tâches sur place convient alors mieux qu'un mandat complet.
Règles de location meublée de tourisme à Berrien
Déclaration, numéro d'enregistrement, changement d'usage, plafond de jours pour une résidence principale : ces règles du meublé de tourisme se fixent localement. Demandez à la mairie de Berrien ce qui vaut pour votre logement avant sa mise en ligne.
Le zonage du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne retient pas la commune de Berrien, absente de sa liste. Depuis 2024, une délibération de la communauté de communes Monts d'Arrée Communauté encadre la taxe de séjour, perçue au réel ; ses tarifs figurent dans le tableau ci-dessous. Part départementale dans le Finistère : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,50 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,64 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 0,91 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 1 rue des Écoliers, 29690 Berrien, ou appelez le 02 98 99 01 14. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Location courte à Berrien : les questions à se poser
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Berrien ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché. Pour un logement de Berrien, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
Est-il rentable de confier son meublé à une conciergerie à Berrien ?
Aucune réponse générale n'existe : tout dépend du remplissage du calendrier, du prix des nuitées, de la commission et des frais facturés à part. À Berrien, ajoutez les règles locales au calcul, car elles peuvent limiter le nombre de nuits louables.
Qu'est-ce qui montre qu'un gestionnaire de Berrien est bien immatriculé ?
Relevez le SIRET dans le tableau de Berrien, puis ouvrez sa fiche publique sur l'annuaire des entreprises, avec l'activité déclarée et la date d'immatriculation. Demandez aussi à la conciergerie choisie à Berrien si elle détient une carte professionnelle, puis contrôlez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Berrien ?
À Berrien, l'annuaire affiche une conciergerie d'après le stock SIRENE du 31 mai 2026, avec une première immatriculation en 2024. Seul compte le nom, qui doit évoquer la conciergerie ou la location courte durée, hors sociétés civiles.
Combien de temps dure un mandat de gestion à Berrien ?
La durée varie d'une conciergerie à l'autre, tout comme le préavis à respecter pour sortir du mandat. Pour un meublé à Berrien, demandez si l'annonce et ses avis restent attachés à votre compte après la résiliation.
Quelle taxe de séjour s'applique aux meublés de Berrien ?
C'est la communauté de communes Monts d'Arrée Communauté qui vote la taxe de séjour applicable à Berrien, avec une délibération en vigueur depuis 2024. Sa grille prévoit 5 % du coût de la nuitée par personne en hébergement non classé, et 0,91 € par personne et par nuit en trois étoiles.
Règles locales, commission, services : trois points à vérifier avant de signer avec une conciergerie Airbnb à Berrien. L'annuaire recense une conciergerie sur place, et le formulaire permet de demander une estimation.
Autres communes du Finistère avec une conciergerie
Toujours dans le Finistère, ces communes ont aussi une liste de structures immatriculées.
Distances depuis Berrien : les communes de l'annuaire
Communes de l'annuaire les plus proches de Berrien, avec leur distance.
- Huelgoat, 4,6 km
- Morlaix, 22,3 km
- Garlan, 22,4 km
- Landivisiau, 25,2 km
- Plouezoc'h, 26,3 km
- Lanmeur, 26,8 km
- Hanvec, 28,8 km
- Plouénan, 29,1 km
Autres grandes villes pour une conciergerie Airbnb
Grandes villes de l'annuaire, tirées parmi les plus peuplées de France.