Une conciergerie Airbnb à Couchey ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
À Couchey, 15,4 % des logements sont des appartements : avant de passer par une conciergerie Airbnb, lisez le règlement de copropriété si le vôtre en est un. Qui loue en courte durée pour autrui à Couchey ? Au 31 mai 2026, SIRENE y situe une conciergerie, immatriculée en 2026 sous un nom qui l'annonce. La fourchette relevée sur des pages publiques de conciergeries, de 15 % HT à 30 % TTC des loyers, vise une gestion complète : annonce, accueil, ménage et suivi. Pour un logement à Couchey (21160), commune de Côte-d'Or en Bourgogne-Franche-Comté, demandez aussi le prix d'une formule partielle.
Recensement de 2023 : 1 103 habitants. Demandez à chaque structure combien de logements elle gère déjà sur place. Si une structure proche vous intéresse, cherchez-la dans les pages des communes situées à quinze kilomètres au plus, qui totalisent 27 conciergeries. Au sein de la communauté de communes de Gevrey-Chambertin et de Nuits-Saint-Georges, les règles locatives peuvent varier entre communes : vérifiez celles de Couchey. Deux communes voisines ont aussi leur liste : Chevigny-Saint-Sauveur, à 13,9 km, et Magny-sur-Tille, à 16 km.
Structures de conciergerie Airbnb établies à Couchey
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE LES VIGNES D'OR | 2026 | SAS | administration de biens (68.32A) | 102 183 845 00019 |
Entrée dans la liste : un nom de conciergerie ou de courte durée, un établissement ici au 31 mai 2026. Hors liste : une société civile ou assimilée. Nous tenons à part un administrateur de biens : l'administration de biens peut inclure ou non la location courte, et SIRENE ne le précise pas.
Voisines avec des structures listées : Dijon (8,9 km, 24 conciergeries), Sennecey-lès-Dijon (11,3 km, une conciergerie) et Saint-Apollinaire (12,9 km, une conciergerie).
Aucun paiement n'est à l'origine de cette entrée, reprise du répertoire SIRENE et non notée par le site : la structure peut obtenir son retrait.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Couchey en chiffres : logement et accueil des voyageurs
- Une résidence principale louée quelques semaines à Couchey reste comptée comme telle, hors des 2,1 % de résidences secondaires ou occasionnelles de 2023 (Insee, RP 2023).
- Les réservations passées par les plateformes en ligne ont totalisé 1 413 977 nuitées en Côte-d'Or en 2025, total départemental qui inclut Couchey (Eurostat, 2025).
- Maison ou appartement ne demandent pas le même travail à Couchey, où les appartements pèsent 15,4 % du parc (Insee, RP 2023).
- À Couchey, l'hôtellerie compte un hôtel : un repère pour situer le prix à la nuit de votre annonce face aux chambres voisines (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Tarifs de conciergerie relevés et prix à Couchey
Une commission en pourcentage suit les loyers encaissés à Couchey : elle baisse les mois creux, alors que les frais forfaitaires éventuels restent dus.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 2 650 €/m² (11 ventes) |
Source : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes.
Ces médianes de 2025 situent un achat à Couchey, sans rien dire de ce qu'un meublé de tourisme encaisse à la nuit.
Les semaines de forte demande multiplient les rotations de ménage ; certaines offres prévoient un prix différent selon la période. Des séjours courts multiplient les départs, donc les ménages ; à nombre de nuits égal, les séjours longs en demandent moins.
Ce que couvre un mandat de conciergerie à Couchey
Selon l'offre, ces services sont inclus, proposés en option ou laissés au propriétaire : demandez la liste écrite.
Prix et calendrier
Certaines conciergeries s'appuient sur un logiciel qui ajuste les prix automatiquement, jour après jour. Demandez si son abonnement est compris dans la commission ou refacturé à part.
Mise en ligne du logement
Ce poste couvre la rédaction de l'annonce, les photos et sa publication sur Airbnb, Booking ou Abritel. Un photographe extérieur est parfois facturé en plus des frais de mise en service.
Arrivées, départs et clés
Au départ des voyageurs, la conciergerie fait le tour du logement et note les dégâts éventuels. Demandez si cet état des lieux s'accompagne de photos datées, utiles en cas de réclamation.
Confier son meublé à Couchey : par où commencer ?
- L'échange sert aussi à vérifier que la structure connaît les règles locales et la clientèle de Couchey.
- Exigez une proposition écrite qui liste les services inclus, le taux de commission et sa base de calcul.
- À Couchey, faites les démarches décrites dans la partie réglementation avant la première réservation, pas après.
- Gardez l'accès à votre compte de plateforme pour suivre vous-même les réservations et les avis.
Questions à poser avant de signer
Demandez que chaque réponse figure dans la proposition écrite ou dans le mandat, pas seulement à l'oral.
- Le linge est-il fourni, loué ou pris sur votre propre stock ?
- L'assurance de la structure couvre-t-elle un dégât causé par son personnel ?
Vous tenez à fixer vous-même chaque prix à la nuit ? Un co-hôte limité aux tâches sur place convient alors mieux qu'un mandat complet.
Quelles démarches pour louer un meublé à Couchey ?
Si vous confiez le logement à une conciergerie à Couchey, demandez-lui quelles démarches locales elle connaît, puis confirmez auprès de la mairie. Déclaration, numéro d'enregistrement et changement d'usage relèvent de la commune ou de son intercommunalité.
Pour la commune de Couchey, la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne mentionne aucun classement en zone tendue. Depuis 2026, une délibération de la communauté de communes de Gevrey-Chambertin et de Nuits-Saint-Georges encadre la taxe de séjour, perçue au réel ; ses tarifs figurent dans le tableau ci-dessous. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée en Côte-d'Or par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,77 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,91 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,50 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 3 place Charles-de-Gaulle, 21160 Couchey, ou appelez le 03 80 52 10 90. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
En bref : conciergerie et location courte à Couchey
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Couchey ?
L'annuaire ne publie aucun tarif propre à Couchey : le relevé national du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Demandez à chaque structure contactée un relevé type où la commission apparaît ligne par ligne sur les loyers encaissés.
Où contrôler l'immatriculation d'une structure listée à Couchey ?
La carte professionnelle ne se présume pas : demandez-la à la structure de Couchey, puis cherchez son SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI. Sur cette page, le SIRET du tableau de Couchey ouvre sa fiche publique, avec l'activité déclarée et la date d'immatriculation.
Quelle taxe de séjour s'applique aux meublés de Couchey ?
C'est la communauté de communes de Gevrey-Chambertin et de Nuits-Saint-Georges qui vote la taxe de séjour applicable à Couchey, avec une délibération en vigueur depuis 2026. Sa grille prévoit 5 % du coût de la nuitée par personne en hébergement non classé, et 1,50 € par personne et par nuit en trois étoiles.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Couchey ?
Le stock SIRENE du 31 mai 2026 compte une conciergerie à Couchey dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2026.
Une conciergerie Airbnb de Couchey peut-elle tout gérer à distance ?
À distance, tout passe par un mandat, une remise des clés puis des relevés réguliers, pour un bien hérité comme pour un achat locatif. Avec une conciergerie dans l'annuaire de Couchey, le choix se fait sur pièces : mandat, commission et fréquence des reversements.
Ménage, linge, maintenance : que reste-t-il à payer à part à Couchey ?
Le ménage et le linge peuvent être inclus, refacturés au voyageur ou facturés au propriétaire, selon l'offre de la conciergerie. Demandez aux structures de Couchey qui paie chaque passage, et si le linge est fourni ou loué.
Le tableau liste une conciergerie à Couchey : consultez chaque fiche publique avant de retenir une conciergerie Airbnb. Pour une estimation, décrivez votre logement dans le formulaire.
Quelles communes de Côte-d'Or ont des conciergeries ?
Toujours en Côte-d'Or, ces communes ont aussi une liste de structures immatriculées.
Distances depuis Couchey : les communes de l'annuaire
Communes de l'annuaire les plus proches de Couchey, avec leur distance.
- Dijon, 8,9 km
- Sennecey-lès-Dijon, 11,3 km
- Saint-Apollinaire, 12,9 km
- Chevigny-Saint-Sauveur, 13,9 km
- Magny-sur-Tille, 16 km
- Messigny-et-Vantoux, 17,7 km
- Arc-sur-Tille, 19,9 km
- Trouhaut, 20,7 km
Les grandes villes de l'annuaire des conciergeries
Vous avez un logement dans une grande ville ? Voici d'autres pages de l'annuaire.