Conciergerie Airbnb à Gemeaux
Confiez votre meublé à Gemeaux à une conciergerie locale : elle accueille vos voyageurs et entretient le logement. Demandez votre estimation, gratuite et sans engagement. Au 1er octobre 2026, le répertoire SIRENE ne recense qu'une conciergerie à Gemeaux, repérée à son nom de conciergerie ou de location courte et immatriculée en 2026.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Structures de conciergerie Airbnb établies à Gemeaux
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| ONDINE & OLY CONCIERGERIE | 2026 | SAS | administration de biens (68.32A) | 109 277 301 00015 |
Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Marcilly-sur-Tille (4 km, une conciergerie), à Saint-Apollinaire (16,1 km, une conciergerie), puis à Arc-sur-Tille (16,1 km, une conciergerie).
Aucun paiement n'est à l'origine de cette entrée, reprise du répertoire SIRENE et non notée par le site : la structure peut obtenir son retrait.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Pour un petit appartement à Gemeaux, où ce type de bien représente 12,9 % des logements, une conciergerie Airbnb peut se limiter aux clés et au ménage. La fourchette relevée sur des pages publiques de conciergeries, de 15 % HT à 30 % TTC des loyers, vise une gestion complète : annonce, accueil, ménage et suivi. Pour un logement à Gemeaux (21120), commune de Côte-d'Or en Bourgogne-Franche-Comté, demandez aussi le prix d'une formule partielle. Recensement de 2023 : 974 habitants. Demandez à chaque structure combien de logements elle gère déjà sur place. Rattachement intercommunal : la communauté de communes des Vallées de la Tille et de l'Ignon, à consulter aussi pour la taxe de séjour. Dans le répertoire, une structure a une date d'immatriculation en 2025 ou après : jugez chaque offre sur son mandat plus que sur son ancienneté. Les structures recensées à Dijon, à 18,8 km, et à Chevigny-Saint-Sauveur, à 19,7 km, se déplacent peut-être jusqu'ici : posez-leur la question.
Repères pour louer à Gemeaux
- Avec 12,9 % d'appartements dans le parc de Gemeaux, le reste relève surtout de la maison, dont les extérieurs sont à faire chiffrer (Insee, RP 2023).
- Une résidence principale louée quelques semaines à Gemeaux reste comptée comme telle, hors des 2,9 % de résidences secondaires ou occasionnelles de 2023 (Insee, RP 2023).
- À Gemeaux, votre annonce rejoint un marché départemental : 1 413 977 nuitées réservées en ligne en 2025, en Côte-d'Or (Eurostat, 2025).
- Pour situer un prix à la nuit à Gemeaux, la base Insee ne recense ni résidence de tourisme, ni hôtel, ni camping.
Ce que facture une conciergerie Airbnb à Gemeaux
Les taux ci-dessous concernent la gestion complète. À Gemeaux, une offre limitée aux arrivées ou au ménage se chiffre autrement : demandez un prix par intervention.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
Chaque couchage ajoute un jeu de draps et de serviettes : le nombre de lits pèse donc sur le poste linge. Les semaines de forte demande multiplient les rotations de ménage ; certaines offres prévoient un prix différent selon la période.
Prestations d'une conciergerie à Gemeaux
Deux offres reçues pour un logement à Gemeaux ne couvrent pas forcément les mêmes tâches : comparez-les poste par poste.
Draps et serviettes
Le linge de lit et de toilette peut appartenir au propriétaire, être loué ou fourni par la conciergerie. Selon le cas, la blanchisserie est comprise, refacturée au voyageur ou payée à part.
Prix et calendrier
Certaines conciergeries s'appuient sur un logiciel qui ajuste les prix automatiquement, jour après jour. Demandez si son abonnement est compris dans la commission ou refacturé à part.
Petites réparations
Une fuite ou une panne de chauffage dans un logement de Gemeaux n'attend pas le prochain séjour. Vérifiez qui intervient en urgence, à quelle heure et avec quel accord préalable.
Avant de signer avec une conciergerie Airbnb : le parcours
- Pendant la visite, montrez les points faibles du logement : bruit, stationnement, étage sans ascenseur.
- À Gemeaux, faites préciser si des frais de mise en service ou un dépôt sont demandés à la signature.
- Avant la mise en ligne, vérifiez les règles locales de Gemeaux : déclaration, numéro d'enregistrement ou autorisation éventuelle.
- Une fois l'annonce en ligne, la conciergerie gère messages, arrivées et ménage, et vous adresse un relevé à la fréquence prévue.
Les réponses à obtenir avant tout engagement
Pour un logement de Gemeaux, ces questions couvrent les frais, l'engagement et la gestion de l'argent.
- Quels logements comparables au vôtre la conciergerie gère-t-elle déjà à Gemeaux ou à proximité ?
- L'assurance de la structure couvre-t-elle un dégât causé par son personnel ?
Pour une location très occasionnelle, une prestation à la carte, ménage ou remise des clés seulement, peut suffire.
Fiscalité et règles locales d'un meublé à Gemeaux
Avant de publier une annonce à Gemeaux, demandez à la mairie si un numéro d'enregistrement doit y figurer et si une déclaration préalable est prévue. Ces points se décident localement et changent d'une commune à l'autre.
Ni zone tendue ni zone touristique et tendue : c'est la situation de Gemeaux au regard du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. Collectivité qui fixe la taxe de séjour : la communauté de communes des Vallées de la Tille et de l'Ignon, avec une délibération applicable depuis 2025 et une perception au réel. Part départementale en Côte-d'Or : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 4 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,50 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,60 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 0,70 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, place des Halles, 21120 Gemeaux, ou appelez le 03 80 95 07 19. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Déléguer sa location à Gemeaux : questions et réponses
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Gemeaux ?
En gestion complète, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 annoncent de 15 % HT à 30 % TTC. Vérifiez dans le mandat si ce pourcentage s'applique aux loyers encaissés à Gemeaux, et s'il est exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises.
Qu'est-ce qui montre qu'un gestionnaire de Gemeaux est bien immatriculé ?
Relevez le SIRET dans le tableau de Gemeaux, puis ouvrez sa fiche publique sur l'annuaire des entreprises, avec l'activité déclarée et la date d'immatriculation. Demandez aussi à la conciergerie choisie à Gemeaux si elle détient une carte professionnelle, puis contrôlez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Combien coûte la taxe de séjour pour une nuit à Gemeaux ?
C'est la communauté de communes des Vallées de la Tille et de l'Ignon qui vote la taxe de séjour applicable à Gemeaux, avec une délibération en vigueur depuis 2025. Sa grille prévoit 4 % du coût de la nuitée par personne en hébergement non classé, et 0,70 € par personne et par nuit en trois étoiles.
Comment sortir d'un mandat de gestion signé pour un logement à Gemeaux ?
La durée varie d'une conciergerie à l'autre, tout comme le préavis à respecter pour sortir du mandat. Pour un meublé à Gemeaux, demandez si l'annonce et ses avis restent attachés à votre compte après la résiliation.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune de Gemeaux ?
Pour la commune de Gemeaux, le répertoire SIRENE du 1er octobre 2026 fait ressortir une conciergerie dont le nom vise la conciergerie ou la location courte durée. Les sociétés civiles n'y figurent pas, et la première immatriculation remonte à 2026.
Qu'est-ce qui est inclus dans la commission d'une conciergerie à Gemeaux ?
Le ménage et le linge peuvent être inclus, refacturés au voyageur ou facturés au propriétaire, selon l'offre de la conciergerie. Demandez aux structures de Gemeaux qui paie chaque passage, et si le linge est fourni ou loué.
Le tableau liste une conciergerie à Gemeaux : consultez chaque fiche publique avant de retenir une conciergerie Airbnb. Pour une estimation, décrivez votre logement dans le formulaire.
Conciergeries dans d'autres communes de Côte-d'Or
Toujours en Côte-d'Or, ces communes ont aussi une liste de structures immatriculées.
Chercher une conciergerie à proximité de Gemeaux
Proches de Gemeaux, ces communes figurent aussi dans l'annuaire.
- Marcilly-sur-Tille, 4 km
- Saint-Apollinaire, 16,1 km
- Arc-sur-Tille, 16,1 km
- Dijon, 18,8 km
- Chevigny-Saint-Sauveur, 19,7 km
- Magny-sur-Tille, 22,7 km
- Chenôve, 22,9 km
- Le Val-d'Esnoms, 24,4 km
Quelles grandes villes ont des conciergeries ?
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