Louer en courte durée à Angoulême : quelle conciergerie Airbnb ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Vous êtes l'un des 41 908 habitants d'Angoulême ? Une conciergerie Airbnb peut louer votre résidence principale pendant vos absences, dans les règles locales. Peu de noms à comparer : 3 conciergeries à Angoulême dans le stock SIRENE du 31 mai 2026, au nom de conciergerie ou de courte durée, depuis 2023. Relevées le 27 septembre 2026 sur des pages publiques, les commissions de conciergerie vont de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. Pour Angoulême (16000), commune de Charente en Nouvelle-Aquitaine, demandez une simulation écrite sur une réservation type.
Le recensement de 2023 donne 41 908 habitants : un ordre de grandeur pour lire le nombre de structures listées. Immatriculations depuis 2025 : une structure dans la liste, avec un historique SIRENE encore court. Rattachement intercommunal : la communauté d'agglomération du Grand Angoulême, à consulter aussi pour la taxe de séjour. Regardez aussi ce que l'annuaire recense à Nersac (6,9 km), à Dirac (9,3 km) et à Saint-Amant-de-Boixe (17,3 km).
Conciergeries Airbnb à Angoulême
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| LA CONCIERGERIE DE CHEZ NOUS | 2023 | EI | 46.19b (46.19B) | 981 458 672 00012 |
| HOP CONCIERGERIE | 2024 | EI | services personnels (96.09Z) | 984 717 934 00025 |
| MF CONCIERGERIE | 2026 | EI | administration de biens (68.32A) | 102 664 281 00015 |
Le filtre retient les noms contenant host, guest, Airbnb, BnB ou conciergerie, exclut 23 sociétés civiles ou assimilées et omet les adresses (stock SIRENE du 31 mai 2026). Administration de biens, code d'activité distinct : 13 administrateurs de biens ici, sans preuve d'une activité en location courte, donc hors tableau.
Voisines avec des structures listées : Gond-Pontouvre (3,9 km, une conciergerie), L'Isle-d'Espagnac (4,6 km, une conciergerie) et La Couronne (5 km, une conciergerie).
La présence dans cet annuaire ne s'achète pas et ne vaut pas recommandation : elle découle de SIRENE. Chaque structure peut demander à sortir de la liste.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Repères pour louer à Angoulême
- Faute de chiffre pour la commune d'Angoulême seule, Eurostat compte en Charente 510 157 nuitées réservées via des plateformes en 2025.
- Repère de patrimoine à Angoulême : 38 édifices protégés par l'État, dont « Manufacture de papiers Hébert » et « Vieux puits » (base Mérimée).
- Avec 2 résidences de tourisme à Angoulême, les voyageurs trouvent déjà des logements équipés : votre annonce doit montrer ce qui la distingue (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Face à 12 hôtels à Angoulême, précisez dans l'annonce ce que le meublé n'offre pas, comme un ménage quotidien ou une réception (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Commission, ménage, linge : le coût d'une gestion à Angoulême
Deux offres au même taux peuvent coûter des sommes différentes pour un meublé à Angoulême, selon la base retenue et les services laissés hors forfait.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 1 580 €/m² (252 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 1 720 €/m² (371 ventes) |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 11,4 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer d'annonce, 11,4 €/m², vient de l'ANIL et vise un bail de plusieurs mois : ce n'est ni un prix à la nuit ni un revenu assuré.
La surface joue sur le temps de ménage entre deux séjours : un logement plus grand demande plus d'heures à chaque départ. Les semaines de forte demande multiplient les rotations de ménage ; certaines offres prévoient un prix différent selon la période.
Voyageurs, linge, entretien : qui fait quoi à Angoulême ?
Selon l'offre, ces services sont inclus, proposés en option ou laissés au propriétaire : demandez la liste écrite.
Déclarations et obligations
Ce service peut inclure la veille des obligations propres à Angoulême, qui changent d'une commune à l'autre. Demandez si la conciergerie assure ce contrôle pour vous, ou s'il reste à votre charge.
Accueil et départ des voyageurs
Pour intervenir dans un logement à Angoulême, la conciergerie garde un double des clés. Précisez où il est rangé, qui y a accès et qui paie le remplacement d'une clé perdue.
Échanges avec les voyageurs
Le filtrage des demandes suit des critères à fixer ensemble : nombre de voyageurs, fêtes, animaux, séjours d'une nuit. Écrivez-les dans le mandat plutôt que de les laisser à l'appréciation du gestionnaire.
Étapes pour confier un meublé à une conciergerie à Angoulême
- Demandez sur quelles données repose l'estimation reçue pour Angoulême : annonces comparables, historique du logement ou simple moyenne.
- Vérifiez que le mandat nomme le logement d'Angoulême, votre usage personnel prévu et les plateformes autorisées.
- À Angoulême, faites les démarches décrites dans la partie réglementation avant la première réservation, pas après.
- Conservez relevés et factures : ils servent à votre déclaration de revenus et au dialogue avec la conciergerie.
Points à vérifier dans une proposition de gestion
Une réponse floue à l'une de ces questions est déjà une information utile.
- Le linge est-il fourni, loué ou pris sur votre propre stock ?
- L'assurance de la structure couvre-t-elle un dégât causé par son personnel ?
Le cadre réglementaire d'un meublé à Angoulême
Déclaration, numéro d'enregistrement, changement d'usage, plafond de jours pour une résidence principale : ces règles du meublé de tourisme se fixent localement. Demandez à la mairie d'Angoulême ce qui vaut pour votre logement avant sa mise en ligne.
À Angoulême, le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne classe pas la commune parmi les zones tendues. Collectivité qui fixe la taxe de séjour : la communauté d'agglomération du Grand Angoulême, avec une délibération applicable depuis 2026 et une perception au réel. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute en Charente, votée par le département.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,70 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,50 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 1 place de l'Hôtel-de-Ville, 16000 Angoulême, ou appelez le 05 45 38 70 00. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Location courte à Angoulême : les questions à se poser
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Angoulême ?
Pour un logement à Angoulême, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 affichent des taux de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Faites préciser à chaque structure d'Angoulême si le taux s'entend hors taxes ou toutes taxes comprises, et sur quel montant il porte.
Est-il possible de louer un meublé à Angoulême sans habiter sur place ?
Oui, les tâches courantes se délèguent selon l'offre : accueil des voyageurs, remise des clés, ménage, suivi des réservations et petites réparations. L'annuaire recense 3 conciergeries à Angoulême, à interroger sur la remise des clés et la fréquence des relevés.
Combien coûte la taxe de séjour pour une nuit à Angoulême ?
Le montant dépend du classement : 5 % du coût de la nuitée par personne en meublé non classé, 1,50 € par personne et par nuit en trois étoiles à Angoulême. Ces taux et tarifs figurent dans la délibération applicable depuis 2026, votée par la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.
Ménage, linge, maintenance : que reste-t-il à payer à part à Angoulême ?
Ce qui s'ajoute à la commission varie d'une offre à l'autre, du ménage à la maintenance en passant par le linge et la mise en service. Pour comparer deux structures d'Angoulême, additionnez chaque poste sur une même période de location.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Angoulême ?
À Angoulême, l'annuaire affiche 3 conciergeries d'après le stock SIRENE du 31 mai 2026, avec une première immatriculation en 2023. Seul compte le nom, qui doit évoquer la conciergerie ou la location courte durée, hors sociétés civiles.
Qu'est-ce qui montre qu'un gestionnaire d'Angoulême est bien immatriculé ?
L'annuaire, tiré du stock SIRENE du 31 mai 2026, renvoie pour chaque ligne à la fiche publique de l'établissement d'Angoulême. Demandez aussi à la structure listée à Angoulême si elle détient une carte professionnelle, puis cherchez son SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Une conciergerie Airbnb à Angoulême se choisit sur pièces : mandat, commission, assurance ; l'annuaire en recense 3. Demandez une estimation gratuite en décrivant le logement.
Autres communes de Charente avec une conciergerie
Communes de Charente dans l'annuaire, de la plus peuplée à la moins peuplée.
À faible distance d'Angoulême : communes et conciergeries
Communes de l'annuaire les plus proches d'Angoulême, avec leur distance.
- Gond-Pontouvre, 3,9 km
- L'Isle-d'Espagnac, 4,6 km
- La Couronne, 5 km
- Fléac, 5,4 km
- Nersac, 6,9 km
- Champniers, 8,7 km
- Dirac, 9,3 km
- Saint-Amant-de-Boixe, 17,3 km
- La Rochefoucauld-en-Angoumois, 21,6 km
- Montbron, 28 km
Des conciergeries dans d'autres grandes villes ?
Les pages de ces villes suivent les mêmes règles : SIRENE, sociétés civiles exclues.