Quelle conciergerie Airbnb choisir à Fléac ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Les appartements forment 7,7 % des logements de Fléac : pour un achat destiné à la location courte, demandez d'avance une estimation à une conciergerie Airbnb. Offre immatriculée à Fléac au 31 mai 2026 : une conciergerie, repérée par SIRENE à son nom, depuis 2011. Comparez-la avec celles des communes voisines. Pour Fléac (16730), la commission relevée en ligne va de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. D'autres communes de Charente ayant une page figurent en bas de cette page, avec un lien vers la région Nouvelle-Aquitaine.
Toute l'année, 3 861 habitants vivent sur place, d'après le recensement de 2023 ; la demande des voyageurs, elle, suit les saisons. Fléac est membre de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême, qui peut lever la taxe de séjour à sa place. L'annuaire compte 10 conciergeries dans les communes situées à quinze kilomètres au plus, de quoi élargir la comparaison. Consultez aussi les listes établies pour L'Isle-d'Espagnac (8,7 km), Champniers (9,6 km) et Saint-Amant-de-Boixe (14,6 km), en demandant qui se déplace.
Répertoire SIRENE : les conciergeries Airbnb de Fléac
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| RGE CONCIERGERIE | 2011 | association | 94.99z (94.99Z) | 538 620 402 00015 |
Premier critère, le nom : conciergerie ou location courte. Les adresses restent sur les fiches publiques, et nous avons écarté 2 sociétés civiles ou assimilées (SIRENE, 31 mai 2026). Pour une gestion locative classique, SIRENE recense aussi un administrateur de biens, que ce tableau ne mélange pas aux conciergeries.
Dans le voisinage proche : 3 conciergeries à Angoulême, à 5,4 km, une conciergerie à Nersac, à 6 km, puis une conciergerie à Gond-Pontouvre, à 6 km.
Cette structure n'a rien payé pour figurer ici : l'entrée vient de SIRENE, sans note ni avis de Conciergerie France. Son responsable peut demander le retrait de la fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Fléac : parc de logements et tourisme
- Avec 7,7 % d'appartements dans le parc de Fléac, le reste relève surtout de la maison, dont les extérieurs sont à faire chiffrer (Insee, RP 2023).
- À Fléac, la base Insee ne recense aucun hôtel, aucun camping ni aucune résidence de tourisme face auxquels comparer un meublé.
- Eurostat attribue aux plateformes 510 157 nuitées en Charente en 2025, dont 27 % de clients venus de l'étranger, sans détail pour Fléac.
- Sur 1 854 logements recensés à Fléac en 2023, la part des résidences secondaires ou occasionnelles, 0,5 %, mesure la place des séjours temporaires (Insee, RP 2023).
Ce que facture une conciergerie Airbnb à Fléac
Le pourcentage ne dit rien du périmètre couvert. À Fléac, faites écrire si le ménage, le linge et la remise des clés sont compris ou facturés à part.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 2 060 €/m², sur 41 ventes |
Source : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes.
Un prix au mètre carré mesure la valeur d'un bien situé à Fléac, pas sa rentabilité en location courte durée, qui dépend du calendrier et des frais.
Les semaines de forte demande multiplient les rotations de ménage ; certaines offres prévoient un prix différent selon la période.
Voyageurs, linge, entretien : qui fait quoi à Fléac ?
Selon l'offre, ces services sont inclus, proposés en option ou laissés au propriétaire : demandez la liste écrite.
Draps et serviettes
Le linge de lit et de toilette peut appartenir au propriétaire, être loué ou fourni par la conciergerie. Selon le cas, la blanchisserie est comprise, refacturée au voyageur ou payée à part.
Annonce et photos
L'annonce d'un meublé de Fléac décrit votre bien : surface, couchages, équipements, accès. Relisez-la avant la première publication, car les voyageurs s'appuient sur ce texte en cas de réclamation.
Relevés et reversements
La conciergerie envoie des relevés de réservations, reverse les loyers quand elle les encaisse et fournit les factures de ses services. Faites écrire la fréquence des reversements et leur délai après le départ des voyageurs.
Quelles questions poser avant de signer à Fléac ?
- Une visite sur place à Fléac aide la structure à repérer les travaux ou achats à prévoir avant la mise en ligne.
- Le mandat de gestion fixe la durée d'engagement, le préavis de résiliation et le sort des réservations déjà prises.
- Avant la mise en ligne, vérifiez les règles locales de Fléac : déclaration, numéro d'enregistrement ou autorisation éventuelle.
- Après quelques mois à Fléac, comparez les résultats à l'estimation de départ et rediscutez les termes si l'écart est net.
Ce qu'il faut faire préciser par écrit
Chaque question ci-dessous vise un coût ou un risque que le seul taux de commission ne montre pas.
- Quels logements comparables au vôtre la conciergerie gère-t-elle déjà à Fléac ou à proximité ?
- Quelle est la durée d'engagement, et quel préavis faut-il respecter pour résilier ?
SIRET, fiche publique et carte professionnelle
Relevez le SIRET de la structure dans le tableau, puis ouvrez sa fiche sur l'annuaire des entreprises. Demandez-lui si elle détient une carte professionnelle et contrôlez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Fiscalité et règles locales d'un meublé à Fléac
Avant de publier une annonce à Fléac, demandez à la mairie si un numéro d'enregistrement doit y figurer et si une déclaration préalable est prévue. Ces points se décident localement et changent d'une commune à l'autre.
Le zonage du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne retient pas la commune de Fléac, absente de sa liste. Collectivité qui fixe la taxe de séjour : la communauté d'agglomération du Grand Angoulême, avec une délibération applicable depuis 2026 et une perception au réel. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute en Charente, votée par le département.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,70 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,50 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : 5 rue de la Mairie, 16730 Fléac. Téléphone : 05 45 91 04 57. En ligne : site officiel de Fléac. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Conciergerie à Fléac : réponses aux questions courantes
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Fléac ?
L'annuaire ne publie aucun tarif propre à Fléac : le relevé national du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Demandez à chaque structure contactée un relevé type où la commission apparaît ligne par ligne sur les loyers encaissés.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Fléac ?
Pour la commune de Fléac, le répertoire SIRENE du 31 mai 2026 fait ressortir une conciergerie dont le nom vise la conciergerie ou la location courte durée. Les sociétés civiles n'y figurent pas, et la première immatriculation remonte à 2011.
Quelle assurance prévoir pour une location courte confiée à Fléac ?
La réponse se lit dans trois contrats : l'assurance de la conciergerie de Fléac, votre propre assurance de propriétaire et les conditions de garantie de la plateforme. Demandez ces documents par écrit avant de signer pour un logement à Fléac, et lisez les exclusions de chacun.
Qu'est-ce qui fait qu'une location courte rapporte ou non à Fléac ?
Charges comprises, la rentabilité intègre la taxe foncière bâtie, au taux global de 55,99 % à Fléac en 2025 (DGFiP, fiscalité locale). S'y ajoutent la commission, les frais de ménage ou de linge facturés à part et le remplissage réel du calendrier.
Quelle démarche accomplir en mairie avant de louer à Fléac ?
La mairie de Fléac tranche ce point, car l'annuaire n'a pas encore relevé de règle publiée pour la commune sur la déclaration ou le numéro. Adressez-vous à elle, 5 rue de la Mairie, 16730 Fléac, ou par téléphone au 05 45 91 04 57, avant la première réservation.
Combien de temps dure un mandat de gestion à Fléac ?
Tout se lit dans le mandat de gestion : durée d'engagement, reconduction éventuelle et préavis de résiliation, qui varient d'une structure à l'autre. Faites aussi écrire à qui revient l'annonce à Fléac en fin de contrat, avis voyageurs compris.
Règles locales, commission, services : trois points à vérifier avant de signer avec une conciergerie Airbnb à Fléac. L'annuaire recense une conciergerie sur place, et le formulaire permet de demander une estimation.
Une conciergerie dans une autre commune de Charente ?
Toujours en Charente, ces communes ont aussi une liste de structures immatriculées.
Quelles communes voisines de Fléac ont une page ?
Communes de l'annuaire les plus proches de Fléac, avec leur distance.
- Angoulême, 5,4 km
- Nersac, 6 km
- Gond-Pontouvre, 6 km
- La Couronne, 7,5 km
- L'Isle-d'Espagnac, 8,7 km
- Champniers, 9,6 km
- Saint-Amant-de-Boixe, 14,6 km
- Dirac, 14,7 km
Conciergerie dans les villes les plus peuplées
Vous avez un logement dans une grande ville ? Voici d'autres pages de l'annuaire.