Quelle conciergerie Airbnb choisir à Hœnheim ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Votre résidence principale à Hœnheim peut-elle passer par une conciergerie Airbnb ? Le classement en zone tendue ne tranche pas : la mairie connaît la règle. Offre immatriculée à Hœnheim au 31 mai 2026 : une conciergerie, repérée par SIRENE à son nom, depuis 2020. Comparez-la avec celles des communes voisines. La fourchette relevée sur des pages publiques de conciergeries, de 15 % HT à 30 % TTC des loyers, vise une gestion complète : annonce, accueil, ménage et suivi. Pour un logement à Hœnheim (67800), commune du Bas-Rhin dans le Grand Est, demandez aussi le prix d'une formule partielle.
Les intervenants d'une structure ne vivent pas forcément parmi les 11 742 habitants recensés en 2023 : renseignez-vous sur leur lieu de départ. Membre de l'Eurométropole de Strasbourg, la commune délègue certaines décisions à l'intercommunalité : repérez qui instruit vos démarches. Dans les communes voisines à quinze kilomètres au plus, 8 au total, l'annuaire recense encore 19 conciergeries. Les structures recensées à Pfulgriesheim, à 6,9 km, et à Eckbolsheim, à 7,3 km, se déplacent peut-être jusqu'ici : posez-leur la question.
Structures de conciergerie Airbnb établies à Hœnheim
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| ALSACE CONCIERGERIE | 2020 | SAS | hébergement touristique de courte durée (55.20Z) | 883 605 180 00016 |
Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 31 mai 2026. Nous tenons à part un administrateur de biens : l'administration de biens peut inclure ou non la location courte, et SIRENE ne le précise pas.
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Bischheim (0,5 km, une conciergerie), à Oberhausbergen (5,5 km, une conciergerie), puis à Strasbourg (6 km, 12 conciergeries).
Cette structure n'a rien payé pour figurer ici : l'entrée vient de SIRENE, sans note ni avis de Conciergerie France. Son responsable peut demander le retrait de la fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Hœnheim en chiffres : logement et accueil des voyageurs
- Comme la base Insee ne recense à Hœnheim ni camping, ni hôtel, ni résidence de tourisme, demandez quelle clientèle la conciergerie vise.
- En appartement, soit 73,6 % des logements d'Hœnheim, une boîte à clés dans les parties communes se discute avec la copropriété (Insee, RP 2023).
- À Hœnheim, votre annonce rejoint un marché départemental : 2 849 071 nuitées réservées en ligne en 2025, dans le Bas-Rhin (Eurostat, 2025).
- Sur 5 762 logements recensés à Hœnheim en 2023, la part des résidences secondaires ou occasionnelles, 0,9 %, mesure la place des séjours temporaires (Insee, RP 2023).
Combien coûte une conciergerie à Hœnheim ?
L'annuaire d'Hœnheim ne donne aucun tarif : demandez à chaque structure contactée sa commission, sa base de calcul et ses frais annexes.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 15,1 €/m² par mois, charges comprises |
Source : ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ce loyer au mètre carré sert de point de comparaison : face à lui, chiffrez la location courte avec la commission, le ménage et les nuits sans voyageur.
La surface joue sur le temps de ménage entre deux séjours : un logement plus grand demande plus d'heures à chaque départ. Chaque couchage ajoute un jeu de draps et de serviettes : le nombre de lits pèse donc sur le poste linge.
Que fait une conciergerie pour un meublé à Hœnheim ?
Deux offres reçues pour un logement à Hœnheim ne couvrent pas forcément les mêmes tâches : comparez-les poste par poste.
Mise en ligne du logement
Ce poste couvre la rédaction de l'annonce, les photos et sa publication sur Airbnb, Booking ou Abritel. Un photographe extérieur est parfois facturé en plus des frais de mise en service.
Petites réparations
Pour une panne à Hœnheim, la conciergerie fait appel à ses artisans ou aux vôtres. Demandez si elle prend une marge sur leurs factures, et si ces factures sont établies à votre nom.
Suivi des comptes
Le relevé doit détailler chaque séjour : loyer, frais de plateforme, commission, ménage et autres retenues. Refusez un reversement global sans détail, impossible à rapprocher des réservations.
Quelles étapes avant de louer à Hœnheim ?
- L'échange sert aussi à vérifier que la structure connaît les règles locales et la clientèle d'Hœnheim.
- Exigez une proposition écrite qui liste les services inclus, le taux de commission et sa base de calcul.
- À Hœnheim, faites les démarches décrites dans la partie réglementation avant la première réservation, pas après.
- Contrôlez chaque relevé : loyers, commission, ménage et frais doivent correspondre aux réservations visibles sur la plateforme.
Ce que la conciergerie doit vous dire avant la signature
Chaque question ci-dessous vise un coût ou un risque que le seul taux de commission ne montre pas.
- Que couvrent exactement les frais de départ : photos, équipement, création de l'annonce ?
- Combien de logements la structure gère-t-elle déjà à Hœnheim ?
Pour des séjours de plusieurs semaines, les rotations restent rares : un service pensé pour enchaîner les voyageurs apporte alors peu.
Réglementation et fiscalité locale à Hœnheim
Déclaration, numéro d'enregistrement, changement d'usage, plafond de jours pour une résidence principale : ces règles du meublé de tourisme se fixent localement. Demandez à la mairie d'Hœnheim ce qui vaut pour votre logement avant sa mise en ligne.
Depuis 2026, la taxe de séjour d'un meublé sans étoile est de 5 % du coût de la nuitée par personne, selon l'Eurométropole de Strasbourg. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute dans le Bas-Rhin, votée par le département.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,70 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
En 2025, les données DGFiP indiquent pour Hœnheim une majoration de 25 % sur la taxe d'habitation des logements en résidence secondaire. Adresse de la mairie : 28 rue de la République, 67800 Hoenheim. Téléphone : 03 88 19 23 60. En ligne : site officiel d'Hœnheim. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Location courte à Hœnheim : les questions à se poser
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Hœnheim ?
Pour un logement à Hœnheim, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 affichent des taux de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Faites préciser à chaque structure d'Hœnheim si le taux s'entend hors taxes ou toutes taxes comprises, et sur quel montant il porte.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Hœnheim ?
Réponse chiffrée : une conciergerie à Hœnheim, immatriculation la plus ancienne en 2020, selon le stock SIRENE du 31 mai 2026. Le critère : un nom tourné vers la conciergerie ou la location courte durée, sociétés civiles exclues.
Combien de temps dure un mandat de gestion à Hœnheim ?
La durée varie d'une conciergerie à l'autre, tout comme le préavis à respecter pour sortir du mandat. Pour un meublé à Hœnheim, demandez si l'annonce et ses avis restent attachés à votre compte après la résiliation.
Comment vérifier une conciergerie d'Hœnheim avant de signer ?
L'annuaire, tiré du stock SIRENE du 31 mai 2026, renvoie pour chaque ligne à la fiche publique de l'établissement d'Hœnheim. Demandez aussi à la structure listée à Hœnheim si elle détient une carte professionnelle, puis cherchez son SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Est-il rentable de confier son meublé à une conciergerie à Hœnheim ?
La comparaison utile oppose la location courte, commission déduite, à une location classique dont le loyer d'annonce à Hœnheim est de 15,1 €/m² charges comprises. Ce loyer ne renseigne pas sur les recettes d'une location courte, qui dépendent du calendrier et des frais.
Quel classement de zonage s'applique à la commune d'Hœnheim ?
À Hœnheim, le zonage officiel indique zone tendue, selon le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. Pour savoir ce qui s'applique à un meublé de tourisme, adressez-vous à la mairie d'Hœnheim, 28 rue de la République, 67800 Hoenheim.
Quelques questions sur le logement et vos coordonnées suffisent au formulaire d'estimation. Gardez ces réponses pour interroger une conciergerie Airbnb à Hœnheim, où l'annuaire en recense une.
Pages conciergerie des communes du Bas-Rhin
Une autre commune du Bas-Rhin vous intéresse ? Sa page suit la même méthode.
Les voisines d'Hœnheim dans l'annuaire
Proches d'Hœnheim, ces communes figurent aussi dans l'annuaire.
- Bischheim, 0,5 km
- Oberhausbergen, 5,5 km
- Strasbourg, 6 km
- Pfulgriesheim, 6,9 km
- Eckbolsheim, 7,3 km
- Illkirch-Graffenstaden, 11,7 km
- Breuschwickersheim, 12,5 km
- Kolbsheim, 14,1 km