Une conciergerie Airbnb à Briord ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Parmi les 1 119 habitants de Briord, qui gardera les clés et fera le ménage entre deux séjours : un proche, un co-hôte ou une conciergerie Airbnb ? Un nom de conciergerie, une ligne : une conciergerie à Briord au stock SIRENE du 31 mai 2026, immatriculée en 2024, sans preuve qu'elle gère des annonces. Le pourcentage annoncé en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se calcule sur les loyers encaissés. Pour un bien à Briord (01470), commune de l'Ain en Auvergne-Rhône-Alpes, faites préciser si les frais de ménage entrent dans cette base.
Recensement de 2023 : 1 119 habitants. Demandez à chaque structure combien de logements elle gère déjà sur place. Membre de la communauté de communes de la Plaine de l'Ain, la commune délègue certaines décisions à l'intercommunalité : repérez qui instruit vos démarches. Une structure immatriculée dans une commune voisine peut aussi intervenir chez vous : 2 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Regardez aussi ce que l'annuaire recense à Belley (15,6 km), aux Avenières Veyrins-Thuellin (15,7 km) et à Saint-Vulbas (17,6 km).
Conciergerie Airbnb à Briord : les structures recensées
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| LA CONCIERGERIE | 2024 | EI | services personnels (96.09Z) | 515 370 583 00020 |
Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 31 mai 2026.
Voisines avec des structures listées : Villebois (9,1 km, une conciergerie), Soleymieu (12,3 km, une conciergerie) et Annoisin-Chatelans (15 km, une conciergerie).
Cette structure n'a rien payé pour figurer ici : l'entrée vient de SIRENE, sans note ni avis de Conciergerie France. Son responsable peut demander le retrait de la fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Briord : parc de logements et tourisme
- Sur 568 logements recensés à Briord en 2023, la part des résidences secondaires ou occasionnelles, 7,9 %, mesure la place des séjours temporaires (Insee, RP 2023).
- Repère départemental pour Briord : 28,2 % des 806 720 nuitées réservées en ligne dans l'Ain en 2025 reviennent à des voyageurs de l'étranger (Eurostat, 2025).
- Maison ou appartement ne demandent pas le même travail à Briord, où les appartements pèsent 7,6 % du parc (Insee, RP 2023).
- Côté patrimoine, la liste des monuments historiques retient 2 édifices protégés à Briord, dont « Aqueduc romain » (base Mérimée).
Tarifs de conciergerie relevés et prix à Briord
Ces taux viennent de pages publiques de conciergeries et non d'un barème propre à Briord : chaque structure fixe sa grille, à obtenir par écrit.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 1 920 €/m² (12 ventes) |
Source : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes.
Pour un investissement à Briord, le prix d'achat fixe la mise de départ. Le revenu d'un meublé de tourisme se calcule à part, séjour par séjour.
À distance, le propriétaire délègue aussi les imprévus, comme une panne ou une clé égarée, parfois facturés à l'intervention.
Déléguer sa location courte à Briord : quelles tâches ?
À Briord, chaque offre découpe le travail à sa façon ; les postes suivants se discutent un par un.
Suivi administratif
Quand une délibération change les règles à Briord en cours de mandat, l'annonce et les documents doivent suivre. Vérifiez que la structure vous prévient de ces changements, et qui en supporte le coût.
Prix et calendrier
Certaines conciergeries s'appuient sur un logiciel qui ajuste les prix automatiquement, jour après jour. Demandez si son abonnement est compris dans la commission ou refacturé à part.
Entretien et dépannage
Pour une panne à Briord, la conciergerie fait appel à ses artisans ou aux vôtres. Demandez si elle prend une marge sur leurs factures, et si ces factures sont établies à votre nom.
Du premier contact au reversement à Briord
- Pendant la visite, montrez les points faibles du logement : bruit, stationnement, étage sans ascenseur.
- Pour un logement à Briord, comparez les propositions reçues sur la même base, HT ou TTC, avant de signer.
- La conciergerie organise les photos, rédige l'annonce et installe, le cas échéant, la boîte à clés ou la serrure connectée.
- Une fois l'annonce en ligne, la conciergerie gère messages, arrivées et ménage, et vous adresse un relevé à la fréquence prévue.
Points à vérifier dans une proposition de gestion
Chaque question ci-dessous vise un coût ou un risque que le seul taux de commission ne montre pas.
- L'assurance de la structure couvre-t-elle un dégât causé par son personnel ?
- Le linge est-il fourni, loué ou pris sur votre propre stock ?
Contrôler soi-même l'identité d'une conciergerie
À Briord, demandez à la structure le numéro de sa carte professionnelle, si elle en a une. Comparez-le au fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI, après avoir ouvert la fiche du SIRET sur l'annuaire des entreprises.
Pour des séjours de plusieurs semaines, les rotations restent rares : un service pensé pour enchaîner les voyageurs apporte alors peu.
Quelles démarches pour louer un meublé à Briord ?
Si vous confiez le logement à une conciergerie à Briord, demandez-lui quelles démarches locales elle connaît, puis confirmez auprès de la mairie. Déclaration, numéro d'enregistrement et changement d'usage relèvent de la commune ou de son intercommunalité.
À Briord, le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne classe pas la commune parmi les zones tendues. Collectivité qui fixe la taxe de séjour : la communauté de communes de la Plaine de l'Ain, avec une délibération applicable depuis 2024 et une perception au réel. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée dans l'Ain par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,60 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,60 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 0,80 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 593 route des Écoles, 01470 Briord, ou appelez le 04 74 36 72 06. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Vos questions sur la conciergerie à Briord
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Briord ?
Le relevé du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, avec 20 % comme taux le plus fréquent. Pour comparer deux offres de Briord, ramenez-les à la même base : hors taxes ou toutes taxes comprises, sur les loyers encaissés ou sur un autre montant.
Qui paie en cas de dégâts dans un meublé loué à Briord ?
Demandez d'abord à la conciergerie choisie à Briord quelle assurance couvre son activité et pour quels dommages, attestation à l'appui. Contrôlez ensuite votre contrat de propriétaire et les garanties de la plateforme, qui changent d'un service à l'autre, avant toute location à Briord.
Que facture en plus un service de gestion locative à Briord ?
Le ménage et le linge peuvent être inclus, refacturés au voyageur ou facturés au propriétaire, selon l'offre de la conciergerie. Demandez aux structures de Briord qui paie chaque passage, et si le linge est fourni ou loué.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Briord ?
Le décompte donne une conciergerie pour la commune de Briord, mais il ne couvre que les structures dont le nom le dit. D'autres gestionnaires peuvent intervenir sans apparaître ici, et les sociétés civiles du stock SIRENE du 31 mai 2026 sont écartées.
Comment sortir d'un mandat de gestion signé pour un logement à Briord ?
La durée se négocie : pour un logement loué une partie de l'année à Briord, un engagement court et un préavis adapté se demandent dès l'offre. Vérifiez aussi que l'annonce et ses avis restent à votre nom si vous changez de gestionnaire.
Quelle démarche accomplir en mairie avant de louer à Briord ?
Cela se demande en mairie : déclaration préalable et numéro d'enregistrement relèvent de décisions locales, et aucune n'a encore été relevée ici pour Briord. Pour la joindre : 593 route des Écoles, 01470 Briord, ou par téléphone au 04 74 36 72 06.
Le tableau liste une conciergerie à Briord : consultez chaque fiche publique avant de retenir une conciergerie Airbnb. Pour une estimation, décrivez votre logement dans le formulaire.
Quelles communes de l'Ain ont des conciergeries ?
Pour comparer dans l'Ain, voici des communes où l'annuaire recense au moins une structure.
À faible distance de Briord : communes et conciergeries
Chaque commune voisine de Briord a sa propre liste, à comparer avec celle-ci.
- Villebois, 9,1 km
- Soleymieu, 12,3 km
- Annoisin-Chatelans, 15 km
- Belley, 15,6 km
- Les Avenières Veyrins-Thuellin, 15,7 km
- Saint-Chef, 17,3 km
- Saint-Vulbas, 17,6 km
- Saint-Clair-de-la-Tour, 22,2 km
Quelle conciergerie dans une grande ville ?
Les pages de ces villes suivent les mêmes règles : SIRENE, sociétés civiles exclues.