Conciergerie Airbnb à Bagnères-de-Bigorre
Confiez votre meublé à Bagnères-de-Bigorre à une conciergerie locale : elle accueille vos voyageurs et entretient le logement. Demandez votre estimation, gratuite et sans engagement. À Bagnères-de-Bigorre, SIRENE compte 2 conciergeries au 1er octobre 2026, repérées à leur seul nom, qui évoque la conciergerie ou le séjour court. La doyenne remonte à 2018.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Où trouver une conciergerie Airbnb à Bagnères-de-Bigorre ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| LES CLEFS DU TOURMALET | 2018 | SAS | services personnels (96.09Z) | 843 880 022 00010 |
| LES CLES D'AUDREY | 2022 | EI | services personnels (96.09Z) | 912 644 226 00017 |
L'annuaire écarte une société civile ou assimilée et ne retient que les noms évoquant conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host ou location courte, stock SIRENE du 1er octobre 2026. Administration de biens, code d'activité distinct : un administrateur de biens ici, sans preuve d'une activité en location courte, donc hors tableau.
Voisines avec des structures listées : Campan (7,1 km, 3 conciergeries), Barèges (11 km, une conciergerie) et Chèze (14 km, une conciergerie).
Aucune de ces structures n'a payé pour être listée : l'annuaire reprend SIRENE, sans classement ni avis. Le formulaire de retrait est ouvert à chacune.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Pour une résidence secondaire ou occasionnelle, catégorie qui regroupe 42,8 % des logements de Bagnères-de-Bigorre, la conciergerie Airbnb peut ne prendre que l'accueil et le ménage. La fourchette relevée sur des pages publiques de conciergeries, de 15 % HT à 30 % TTC des loyers, vise une gestion complète : annonce, accueil, ménage et suivi. Pour un logement à Bagnères-de-Bigorre (65200), commune des Hautes-Pyrénées en Occitanie, demandez aussi le prix d'une formule partielle. Selon l'Insee, la population municipale atteignait 7 114 habitants en 2023, sans les occupants des résidences secondaires. Commune membre de la communauté de communes de la Haute-Bigorre : comparez aussi les structures immatriculées dans les autres communes membres. Une structure immatriculée dans une commune voisine peut aussi intervenir chez vous : 5 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Autre piste, les pages des communes voisines : Lugagnan, à 17 km, Argelès-Gazost, à 18,9 km, ou Hèches, à 19,8 km.
Repères pour louer à Bagnères-de-Bigorre
- À Bagnères-de-Bigorre, votre annonce rejoint un marché départemental : 2 425 520 nuitées réservées en ligne en 2025, dans les Hautes-Pyrénées (Eurostat, 2025).
- Maison ou appartement ne demandent pas le même travail à Bagnères-de-Bigorre, où les appartements pèsent 69,4 % du parc (Insee, RP 2023).
- Bagnères-de-Bigorre compte 5 résidences de tourisme, avec un exploitant unique par établissement : le rôle qu'une conciergerie tient pour un seul meublé (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- À Bagnères-de-Bigorre, l'Insee dénombre 4 campings, sans préciser la période d'ouverture : demandez à la conciergerie à quels mois la demande se concentre.
Combien coûte une conciergerie à Bagnères-de-Bigorre ?
Une commission en pourcentage suit les loyers encaissés à Bagnères-de-Bigorre : elle baisse les mois creux, alors que les frais forfaitaires éventuels restent dus.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 2 040 €/m², sur 179 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 1 940 €/m², sur 49 ventes |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 10,6 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ni les ventes ni la location classique ne mesurent les séjours de courte durée à Bagnères-de-Bigorre : ces chiffres cadrent un projet, sans estimer un revenu.
Les semaines de forte demande multiplient les rotations de ménage ; certaines offres prévoient un prix différent selon la période. Le niveau de délégation change la formule : services choisis à l'unité, ou mandat de gestion complet, le plus souvent rémunéré par commission.
Déléguer sa location courte à Bagnères-de-Bigorre : quelles tâches ?
Arrivées, départs et clés
Au départ des voyageurs, la conciergerie fait le tour du logement et note les dégâts éventuels. Demandez si cet état des lieux s'accompagne de photos datées, utiles en cas de réclamation.
Déclarations et obligations
Quand une délibération change les règles à Bagnères-de-Bigorre en cours de mandat, l'annonce et les documents doivent suivre. Vérifiez que la structure vous prévient de ces changements, et qui en supporte le coût.
Nettoyage et contrôle
La conciergerie emploie ses propres équipes ou confie le ménage à une entreprise extérieure. Le contrat doit dire qui répond d'un ménage mal fait et comment le voyageur est dédommagé.
Quelles étapes avant de louer à Bagnères-de-Bigorre ?
- L'échange sert aussi à vérifier que la structure connaît les règles locales et la clientèle de Bagnères-de-Bigorre.
- Ne signez pas sous pression : une proposition sérieuse laisse le temps de la relire et de la comparer.
- Complétez l'équipement demandé par la structure, du linge aux ustensiles, et gardez les factures pour vos comptes.
- Les reversements suivent le calendrier fixé au mandat ; un retard répété appelle une explication écrite.
Ce qu'il faut faire préciser par écrit
Demandez que chaque réponse figure dans la proposition écrite ou dans le mandat, pas seulement à l'oral.
- Quelle assurance couvre les interventions de la conciergerie dans votre logement ?
- Un dépôt de garantie est-il demandé aux voyageurs, et qui le conserve ?
Réglementation et fiscalité locale à Bagnères-de-Bigorre
Demandez par écrit à la mairie de Bagnères-de-Bigorre si une déclaration, un numéro d'enregistrement ou une autorisation de changement d'usage vaut pour votre meublé. Cette réponse se range ensuite avec le mandat de gestion.
Le zonage du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne retient pas la commune de Bagnères-de-Bigorre, absente de sa liste. Collectivité qui fixe la taxe de séjour : la communauté de communes de la Haute-Bigorre, avec une délibération applicable depuis 2024 et une perception au réel. Part départementale dans les Hautes-Pyrénées : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,39 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 28 place des Vignaux, 65200 Bagnères-de-Bigorre, ou appelez le 05 62 95 08 05. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Conciergerie à Bagnères-de-Bigorre : réponses aux questions courantes
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Bagnères-de-Bigorre ?
Le relevé du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, avec 20 % comme taux le plus fréquent. Pour comparer deux offres de Bagnères-de-Bigorre, ramenez-les à la même base : hors taxes ou toutes taxes comprises, sur les loyers encaissés ou sur un autre montant.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Bagnères-de-Bigorre ?
Le stock SIRENE du 1er octobre 2026 compte 2 conciergeries à Bagnères-de-Bigorre dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2018.
Faut-il déclarer son meublé de tourisme ou le faire enregistrer à Bagnères-de-Bigorre ?
Cela se demande en mairie : déclaration préalable et numéro d'enregistrement relèvent de décisions locales, et aucune n'a encore été relevée ici pour Bagnères-de-Bigorre. Pour la joindre : 28 place des Vignaux, 65200 Bagnères-de-Bigorre, ou par téléphone au 05 62 95 08 05.
Peut-on confier une location courte à Bagnères-de-Bigorre quand on habite loin ?
Oui, à condition de tout suivre par écrit : sans relevés détaillés, un propriétaire éloigné ne voit ni les séjours ni les frais engagés. Demandez à la structure de Bagnères-de-Bigorre un exemple de relevé avant de lui confier le logement.
Qu'est-ce qui est inclus dans la commission d'une conciergerie à Bagnères-de-Bigorre ?
Pour la maintenance, la règle varie : certaines offres couvrent les petites interventions, d'autres les facturent une à une. Faites écrire dans le mandat de gestion ce qui est inclus pour un logement à Bagnères-de-Bigorre, ménage et linge compris.
Comment vérifier une conciergerie de Bagnères-de-Bigorre avant de signer ?
La fiche publique de chaque structure, accessible par le SIRET du tableau, donne sa date d'immatriculation : à Bagnères-de-Bigorre, la première de l'annuaire remonte à 2018. Une création récente n'est pas un défaut en soi, et le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI complète la vérification.
Le tableau liste 2 conciergeries à Bagnères-de-Bigorre : consultez chaque fiche publique avant de retenir une conciergerie Airbnb. Pour une estimation, décrivez votre logement dans le formulaire.
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