Structures de conciergerie Airbnb à Ladaux, liste datée
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Les appartements forment 5,9 % des logements de Ladaux : pour un achat destiné à la location courte, demandez d'avance une estimation à une conciergerie Airbnb. Un nom de conciergerie, une ligne : une conciergerie à Ladaux au stock SIRENE du 31 mai 2026, immatriculée en 2023, sans preuve qu'elle gère des annonces. La fourchette relevée sur des pages publiques de conciergeries, de 15 % HT à 30 % TTC des loyers, vise une gestion complète : annonce, accueil, ménage et suivi. Pour un logement à Ladaux (33760), commune de Gironde en Nouvelle-Aquitaine, demandez aussi le prix d'une formule partielle.
L'Insee compte 190 habitants en 2023 : les voyageurs de passage ne figurent pas dans ce chiffre. Le choix ne s'arrête pas aux limites de Ladaux : à quinze kilomètres au plus, l'annuaire totalise 6 conciergeries. Membre de la communauté de communes Rurales de l'Entre-Deux-Mers, la commune délègue certaines décisions à l'intercommunalité : repérez qui instruit vos démarches. Regardez aussi ce que l'annuaire recense à Portets (14,4 km), à Branne (14,9 km) et à Camiran (16,1 km).
Conciergeries Airbnb à Ladaux
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| LA CONCIERGERIE DE CORINNE | 2023 | EI, établissement secondaire | nettoyage (81.21Z) | 822 967 824 00027 |
Adresses omises, par égard pour les entrepreneurs domiciliés chez eux : voyez la fiche publique. Filtre au 31 mai 2026 : nom de conciergerie ou de location saisonnière.
L'annuaire recense une conciergerie à Haux, à 10,1 km, une conciergerie à Créon, à 10,7 km, et une conciergerie à Cérons, à 11,2 km.
Cette structure n'a rien payé pour figurer ici : l'entrée vient de SIRENE, sans note ni avis de Conciergerie France. Son responsable peut demander le retrait de la fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Logement et tourisme à Ladaux : les chiffres officiels
- Eurostat attribue aux plateformes 5 362 540 nuitées en Gironde en 2025, dont 33 % de clients venus de l'étranger, sans détail pour Ladaux.
- Pour situer un prix à la nuit à Ladaux, la base Insee ne recense ni résidence de tourisme, ni hôtel, ni camping.
- À Ladaux, le recensement de 2023 compte 98 logements, dont 3,1 % de résidences secondaires ou occasionnelles, meublés loués aux touristes compris (Insee, RP 2023).
- En appartement, soit 5,9 % des logements de Ladaux, une boîte à clés dans les parties communes se discute avec la copropriété (Insee, RP 2023).
Combien coûte une conciergerie à Ladaux ?
L'annuaire de Ladaux ne donne aucun tarif : demandez à chaque structure contactée sa commission, sa base de calcul et ses frais annexes.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
À distance, le propriétaire délègue aussi les imprévus, comme une panne ou une clé égarée, parfois facturés à l'intervention. Chaque couchage ajoute un jeu de draps et de serviettes : le nombre de lits pèse donc sur le poste linge. Un jardin, une piscine ou un équipement fragile ajoutent de l'entretien, parfois hors commission : faites-le chiffrer à part.
Prestations d'une conciergerie à Ladaux
Pour un meublé à Ladaux, repérez parmi ces tâches celles que vous gardez et celles que vous déléguez.
Relevés et reversements
La conciergerie envoie des relevés de réservations, reverse les loyers quand elle les encaisse et fournit les factures de ses services. Faites écrire la fréquence des reversements et leur délai après le départ des voyageurs.
Annonce et photos
Ce poste couvre la rédaction de l'annonce, les photos et sa publication sur Airbnb, Booking ou Abritel. Un photographe extérieur est parfois facturé en plus des frais de mise en service.
Ménage entre deux séjours
Un grand ménage de début ou de fin de saison n'entre pas toujours dans le forfait d'un logement de Ladaux. Demandez son prix à part, comme celui des vitres ou des extérieurs.
Avant de signer avec une conciergerie Airbnb : le parcours
- Comparez au moins deux estimations, en regardant les frais annoncés autant que le revenu espéré.
- Relisez les clauses de sortie : pénalité éventuelle, reprise de l'annonce, restitution des clés et du linge.
- Avant la mise en ligne, vérifiez les règles locales de Ladaux : déclaration, numéro d'enregistrement ou autorisation éventuelle.
- Une fois l'annonce en ligne, la conciergerie gère messages, arrivées et ménage, et vous adresse un relevé à la fréquence prévue.
Les réponses à obtenir avant tout engagement
Chaque question ci-dessous vise un coût ou un risque que le seul taux de commission ne montre pas.
- Le taux de commission est-il exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises ?
- Un dépôt de garantie est-il demandé aux voyageurs, et qui le conserve ?
Pour une location très occasionnelle, une prestation à la carte, ménage ou remise des clés seulement, peut suffire.
Règles de location meublée de tourisme à Ladaux
Un achat destiné à la location courte à Ladaux passe d'abord par une question à la mairie. Autorisation de changement d'usage, déclaration et numéro d'enregistrement relèvent de décisions locales, à connaître avant de signer l'acte.
À Ladaux, le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne classe pas la commune parmi les zones tendues. Taxe de séjour votée par la communauté de communes Rurales de l'Entre-Deux-Mers, perçue au réel : sans classement, 4 % du coût de chaque nuitée par personne. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée en Gironde par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 4 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,73 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,82 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 11 route de Cantois, 33760 Ladaux, ou appelez le 05 56 23 61 35. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Location courte à Ladaux : les questions à se poser
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Ladaux ?
Le relevé du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, avec 20 % comme taux le plus fréquent. Pour comparer deux offres de Ladaux, ramenez-les à la même base : hors taxes ou toutes taxes comprises, sur les loyers encaissés ou sur un autre montant.
Faut-il déclarer son meublé de tourisme ou le faire enregistrer à Ladaux ?
Cela se demande en mairie : déclaration préalable et numéro d'enregistrement relèvent de décisions locales, et aucune n'a encore été relevée ici pour Ladaux. Pour la joindre : 11 route de Cantois, 33760 Ladaux, ou par téléphone au 05 56 23 61 35.
Qu'est-ce qui montre qu'un gestionnaire de Ladaux est bien immatriculé ?
Faites vos propres contrôles, car l'annuaire n'a ni contrôlé ni noté les structures listées à Ladaux : fiche publique via le SIRET, date d'immatriculation, activité déclarée. Côté carte professionnelle, posez la question à la structure de Ladaux, puis cherchez-la par SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Est-il possible de louer un meublé à Ladaux sans habiter sur place ?
La délégation à distance repose sur le mandat de gestion : il fixe les tâches prises en charge, la fréquence des relevés et le délai de reversement des loyers. À Ladaux, abordez ces trois points avec chaque structure contactée avant de confier les clés.
Qu'est-ce qui est inclus dans la commission d'une conciergerie à Ladaux ?
Pour la maintenance, la règle varie : certaines offres couvrent les petites interventions, d'autres les facturent une à une. Faites écrire dans le mandat de gestion ce qui est inclus pour un logement à Ladaux, ménage et linge compris.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune de Ladaux ?
Réponse chiffrée : une conciergerie à Ladaux, immatriculation la plus ancienne en 2023, selon le stock SIRENE du 31 mai 2026. Le critère : un nom tourné vers la conciergerie ou la location courte durée, sociétés civiles exclues.
Vous vivez loin du logement ? L'annuaire recense une conciergerie à Ladaux, et le formulaire d'estimation permet de le décrire avant de contacter une conciergerie Airbnb.
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