Conciergerie Airbnb à Brive-la-Gaillarde : liste SIRENE et cadre local
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Investir à Brive-la-Gaillarde pour son statut de commune touristique ? Faites chiffrer la gestion par une conciergerie Airbnb avant l'achat. Qui loue en courte durée pour autrui à Brive-la-Gaillarde ? Au 31 mai 2026, SIRENE y situe une conciergerie, immatriculée en 2022 sous un nom qui l'annonce. Pour Brive-la-Gaillarde (19100), la commission relevée en ligne va de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. D'autres communes de Corrèze ayant une page figurent en bas de cette page, avec un lien vers la région Nouvelle-Aquitaine.
Toute l'année, 47 095 habitants vivent sur place, d'après le recensement de 2023 ; la demande des voyageurs, elle, suit les saisons. Au sein de la communauté d'agglomération du Bassin de Brive, les règles locatives peuvent varier entre communes : vérifiez celles de Brive-la-Gaillarde. L'annuaire compte 5 conciergeries dans les communes situées à quinze kilomètres au plus, de quoi élargir la comparaison. Consultez aussi les listes établies pour Allassac (13,1 km), Sadroc (14,7 km) et Perpezac-le-Noir (21,7 km), en demandant qui se déplace.
Où trouver une conciergerie Airbnb à Brive-la-Gaillarde ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| LA CONCIERGERIE DES FLEURS | 2022 | EI | 47.76z (47.76Z) | 878 986 454 00022 |
Adresses omises, par égard pour les entrepreneurs domiciliés chez eux : voyez la fiche publique. Filtre au 31 mai 2026 : nom de conciergerie ou de location saisonnière. Autre chiffre, tenu hors tableau : 7 administrateurs de biens, dont l'activité déclarée ne dit pas si elle inclut la location courte.
L'annuaire recense une conciergerie à Lissac-sur-Couze, à 6 km, une conciergerie à Malemort, à 6,2 km, et une conciergerie à Saint-Pantaléon-de-Larche, à 6,8 km.
Aucun paiement n'est à l'origine de cette entrée, reprise du répertoire SIRENE et non notée par le site : la structure peut obtenir son retrait.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Quels chiffres regarder avant de louer à Brive-la-Gaillarde ?
- Le nombre de résidences secondaires ou occasionnelles de Brive-la-Gaillarde s'établit à 1 317 en 2023, logements dont les occupants vivent ailleurs (Insee, RP 2023).
- Repère de patrimoine à Brive-la-Gaillarde : 20 édifices protégés par l'État, dont « hôtel Labenche devenu séminaire (aujourd'hui, musée d'art et d'histoire) » et « Maison à tourelle ou tour des Echevins » (base Mérimée).
- La base Insee recense 20 hôtels à Brive-la-Gaillarde, pour 788 chambres : une offre tournée en partie vers la même clientèle.
- À Brive-la-Gaillarde, demandez si l'annonce sera traduite : en 2025, 13,6 % des 519 174 nuitées commercialisées en ligne en Corrèze venaient de l'étranger (Eurostat, 2025).
Frais de gestion d'un meublé à Brive-la-Gaillarde : les repères
Une commission en pourcentage suit les loyers encaissés à Brive-la-Gaillarde : elle baisse les mois creux, alors que les frais forfaitaires éventuels restent dus.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 1 820 €/m², sur 446 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 1 970 €/m², sur 389 ventes |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 11,3 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Pour un investissement à Brive-la-Gaillarde, le prix d'achat fixe la mise de départ. Le revenu d'un meublé de tourisme se calcule à part, séjour par séjour.
Chaque couchage ajoute un jeu de draps et de serviettes : le nombre de lits pèse donc sur le poste linge.
Tâches confiées à une conciergerie à Brive-la-Gaillarde
Chaque tâche ci-dessous peut être comprise dans la commission, facturée à part ou absente de l'offre proposée à Brive-la-Gaillarde.
Petites réparations
Le temps passé à attendre un artisan ou à changer une ampoule peut être facturé à l'heure ou au déplacement. Seul le mandat dit ce qui reste compris dans la commission.
Échanges avec les voyageurs
La conciergerie répond aux messages avant, pendant et après le séjour, et trie les demandes de réservation. Demandez si cette veille couvre aussi les soirs, les week-ends et les jours fériés.
Suivi des comptes
La conciergerie envoie des relevés de réservations, reverse les loyers quand elle les encaisse et fournit les factures de ses services. Faites écrire la fréquence des reversements et leur délai après le départ des voyageurs.
Mise en gestion d'un logement à Brive-la-Gaillarde, étape par étape
- Comparez au moins deux estimations, en regardant les frais annoncés autant que le revenu espéré.
- À Brive-la-Gaillarde, faites préciser si des frais de mise en service ou un dépôt sont demandés à la signature.
- La conciergerie organise les photos, rédige l'annonce et installe, le cas échéant, la boîte à clés ou la serrure connectée.
- Conservez relevés et factures : ils servent à votre déclaration de revenus et au dialogue avec la conciergerie.
Ce qu'il faut faire préciser par écrit
Chaque question ci-dessous vise un coût ou un risque que le seul taux de commission ne montre pas.
- À quelle fréquence recevez-vous un relevé détaillé des réservations et des frais ?
- Quelle est la durée d'engagement, et quel préavis faut-il respecter pour résilier ?
Fiscalité et règles locales d'un meublé à Brive-la-Gaillarde
Un achat destiné à la location courte à Brive-la-Gaillarde passe d'abord par une question à la mairie. Autorisation de changement d'usage, déclaration et numéro d'enregistrement relèvent de décisions locales, à connaître avant de signer l'acte.
À Brive-la-Gaillarde, le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne classe pas la commune parmi les zones tendues. Depuis 2024, la taxe de séjour d'un meublé sans étoile est de 5 % du coût de la nuitée par personne, selon la communauté d'agglomération du Bassin de Brive. Pour un hébergement non classé, la délibération locale fixe à 2,40 € le montant maximal dû par personne pour une nuit.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,20 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : 7 place Jean-Charbonnel, 19100 Brive-la-Gaillarde. Téléphone : 05 55 92 39 39. En ligne : site officiel de Brive-la-Gaillarde. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Déléguer sa location à Brive-la-Gaillarde : questions et réponses
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Brive-la-Gaillarde ?
Pour un logement à Brive-la-Gaillarde, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 affichent des taux de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Faites préciser à chaque structure de Brive-la-Gaillarde si le taux s'entend hors taxes ou toutes taxes comprises, et sur quel montant il porte.
Quelle démarche accomplir en mairie avant de louer à Brive-la-Gaillarde ?
Cela se demande en mairie : déclaration préalable et numéro d'enregistrement relèvent de décisions locales, et aucune n'a encore été relevée ici pour Brive-la-Gaillarde. Pour la joindre : 7 place Jean-Charbonnel, 19100 Brive-la-Gaillarde, ou par téléphone au 05 55 92 39 39.
Location courte ou location classique : que comparer avant de choisir à Brive-la-Gaillarde ?
Charges comprises, la rentabilité intègre la taxe foncière bâtie, au taux global de 54,68 % à Brive-la-Gaillarde en 2025 (DGFiP, fiscalité locale). S'y ajoutent la commission, les frais de ménage ou de linge facturés à part et le remplissage réel du calendrier.
Où contrôler l'immatriculation d'une structure listée à Brive-la-Gaillarde ?
Relevez le SIRET dans le tableau de Brive-la-Gaillarde, puis ouvrez sa fiche publique sur l'annuaire des entreprises, avec l'activité déclarée et la date d'immatriculation. Demandez aussi à la conciergerie choisie à Brive-la-Gaillarde si elle détient une carte professionnelle, puis contrôlez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Est-il possible de louer un meublé à Brive-la-Gaillarde sans habiter sur place ?
Oui, les tâches courantes se délèguent selon l'offre : accueil des voyageurs, remise des clés, ménage, suivi des réservations et petites réparations. L'annuaire recense une conciergerie à Brive-la-Gaillarde, à interroger sur la remise des clés et la fréquence des relevés.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Brive-la-Gaillarde ?
Le stock SIRENE du 31 mai 2026 compte une conciergerie à Brive-la-Gaillarde dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2022.
Liste arrêtée au stock SIRENE du 31 mai 2026 : une conciergerie à Brive-la-Gaillarde. Pour une conciergerie Airbnb, commencez par décrire votre logement dans le formulaire.
Quelles communes de Corrèze ont des conciergeries ?
Le reste de Corrèze se parcourt commune par commune, liste après liste.
Près de Brive-la-Gaillarde : pages des communes voisines
Proches de Brive-la-Gaillarde, ces communes figurent aussi dans l'annuaire.
- Lissac-sur-Couze, 6 km
- Malemort, 6,2 km
- Saint-Pantaléon-de-Larche, 6,8 km
- Allassac, 13,1 km
- Sadroc, 14,7 km
- Perpezac-le-Noir, 21,7 km
- Carlux, 31,2 km
- Proissans, 32 km
- Marcillac-Saint-Quentin, 32,7 km
- Argentat-sur-Dordogne, 32,9 km
Conciergerie dans les villes les plus peuplées
Même méthode pour ces communes parmi les plus peuplées du pays.