Trouver une conciergerie Airbnb à Kœnigsmacker
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Pour un petit appartement à Kœnigsmacker, où ce type de bien représente 23,4 % des logements, une conciergerie Airbnb peut se limiter aux clés et au ménage. Un nom de conciergerie, une ligne : une conciergerie à Kœnigsmacker au stock SIRENE du 31 mai 2026, immatriculée en 2019, sans preuve qu'elle gère des annonces. La fourchette relevée sur des pages publiques de conciergeries, de 15 % HT à 30 % TTC des loyers, vise une gestion complète : annonce, accueil, ménage et suivi. Pour un logement à Kœnigsmacker (57970), commune de Moselle dans le Grand Est, demandez aussi le prix d'une formule partielle.
Selon l'Insee, la population municipale atteignait 2 224 habitants en 2023, sans les occupants des résidences secondaires. Le choix ne s'arrête pas aux limites de Kœnigsmacker : à quinze kilomètres au plus, l'annuaire totalise 2 conciergeries. Rattachement intercommunal : la communauté de communes de l'Arc Mosellan, à consulter aussi pour la taxe de séjour. Trois communes voisines ont aussi leur liste : Flévy (16,6 km), Algrange (17,4 km) et Pierrevillers (22,8 km).
Où trouver une conciergerie Airbnb à Kœnigsmacker ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE MULLER | 2019 | EI | nettoyage (81.21Z) | 794 978 791 00034 |
Adresses omises, par égard pour les entrepreneurs domiciliés chez eux : voyez la fiche publique. Filtre au 31 mai 2026 : nom de conciergerie ou de location saisonnière.
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Metzervisse (7,9 km, une conciergerie), à Thionville (11,4 km, une conciergerie), puis à Serémange-Erzange (15,7 km, une conciergerie).
L'inscription de cette structure est gratuite et tirée de SIRENE ; elle ne vaut ni classement ni recommandation. Retrait de fiche sur simple demande.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Logement et tourisme à Kœnigsmacker : les chiffres officiels
- Faute de chiffre pour la commune de Kœnigsmacker seule, Eurostat compte en Moselle 884 929 nuitées réservées via des plateformes en 2025.
- Maison ou appartement ne demandent pas le même travail à Kœnigsmacker, où les appartements pèsent 23,4 % du parc (Insee, RP 2023).
- Pour situer Kœnigsmacker face aux communes voisines, retenez ce repère de 2023 : 0,8 % de résidences secondaires ou occasionnelles dans le parc (Insee, RP 2023).
- À Kœnigsmacker, la base Insee ne recense aucun hôtel, aucun camping ni aucune résidence de tourisme face auxquels comparer un meublé.
Commission et frais d'une conciergerie à Kœnigsmacker
Avant de comparer les taux relevés, vérifiez la base retenue pour un logement à Kœnigsmacker : loyers bruts, ou loyers nets des frais de plateforme.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 13,8 €/m² par mois, charges comprises |
Source : ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer d'annonce, 13,8 €/m², vient de l'ANIL et vise un bail de plusieurs mois : ce n'est ni un prix à la nuit ni un revenu assuré.
Un jardin, une piscine ou un équipement fragile ajoutent de l'entretien, parfois hors commission : faites-le chiffrer à part. Les semaines de forte demande multiplient les rotations de ménage ; certaines offres prévoient un prix différent selon la période.
Que fait une conciergerie pour un meublé à Kœnigsmacker ?
Le mandat de gestion dresse la liste exacte des tâches confiées ; les postes suivants s'y retrouvent souvent, pas toujours.
Ménage entre deux séjours
Après chaque départ, le logement est nettoyé puis remis en ordre pour l'arrivée suivante : literie, sanitaires, consommables. Les frais sont payés par le voyageur, par le propriétaire ou partagés : faites-le écrire.
Déclarations et obligations
Le suivi administratif peut inclure la taxe de séjour éventuelle des réservations prises en direct, hors plateforme. Faites écrire qui la perçoit et qui la déclare : la conciergerie ou vous.
Arrivées, départs et clés
Au départ des voyageurs, la conciergerie fait le tour du logement et note les dégâts éventuels. Demandez si cet état des lieux s'accompagne de photos datées, utiles en cas de réclamation.
Quelles étapes avant de louer à Kœnigsmacker ?
- La conciergerie visite le logement ou échange par appel vidéo, puis remet une estimation de revenus et de frais.
- Ne signez pas sous pression : une proposition sérieuse laisse le temps de la relire et de la comparer.
- Relisez l'annonce avant publication et comparez-la avec les obligations applicables à Kœnigsmacker, numéro compris si la commune l'exige.
- Gardez l'accès à votre compte de plateforme pour suivre vous-même les réservations et les avis.
Points à vérifier dans une proposition de gestion
Demandez que chaque réponse figure dans la proposition écrite ou dans le mandat, pas seulement à l'oral.
- Sur quel montant la commission est-elle calculée : loyers bruts ou nets des frais de plateforme ?
- Qui déclare un dégât à la plateforme et suit le remboursement ?
Pour une location très occasionnelle, une prestation à la carte, ménage ou remise des clés seulement, peut suffire.
Le cadre réglementaire d'un meublé à Kœnigsmacker
Demandez par écrit à la mairie de Kœnigsmacker si une déclaration, un numéro d'enregistrement ou une autorisation de changement d'usage vaut pour votre meublé. Cette réponse se range ensuite avec le mandat de gestion.
La commune de Kœnigsmacker n'apparaît pas dans la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 consacrée aux zones tendues. Depuis 2026, une délibération de la communauté de communes de l'Arc Mosellan encadre la taxe de séjour, perçue au réel ; ses tarifs figurent dans le tableau ci-dessous. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée en Moselle par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 2,5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,70 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 11 rue de l'Église, 57970 Kœnigsmacker, ou appelez le 03 82 59 89 10. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Conciergerie à Kœnigsmacker : réponses aux questions courantes
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Kœnigsmacker ?
Le relevé du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, avec 20 % comme taux le plus fréquent. Pour comparer deux offres de Kœnigsmacker, ramenez-les à la même base : hors taxes ou toutes taxes comprises, sur les loyers encaissés ou sur un autre montant.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune de Kœnigsmacker ?
Pour la commune de Kœnigsmacker, le répertoire SIRENE du 31 mai 2026 fait ressortir une conciergerie dont le nom vise la conciergerie ou la location courte durée. Les sociétés civiles n'y figurent pas, et la première immatriculation remonte à 2019.
Qu'est-ce qui fait qu'une location courte rapporte ou non à Kœnigsmacker ?
Aucune réponse générale n'existe : tout dépend du remplissage du calendrier, du prix des nuitées, de la commission et des frais facturés à part. À Kœnigsmacker, ajoutez les règles locales au calcul, car elles peuvent limiter le nombre de nuits louables.
Est-il possible de louer un meublé à Kœnigsmacker sans habiter sur place ?
La délégation à distance repose sur le mandat de gestion : il fixe les tâches prises en charge, la fréquence des relevés et le délai de reversement des loyers. À Kœnigsmacker, abordez ces trois points avec chaque structure contactée avant de confier les clés.
Où contrôler l'immatriculation d'une structure listée à Kœnigsmacker ?
La fiche publique de chaque structure, accessible par le SIRET du tableau, donne sa date d'immatriculation : à Kœnigsmacker, la première de l'annuaire remonte à 2019. Une création récente n'est pas un défaut en soi, et le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI complète la vérification.
Quelles formalités précèdent la mise en location d'un meublé à Kœnigsmacker ?
Pour Kœnigsmacker, la réponse n'est pas encore dans l'annuaire : aucune page officielle sur la déclaration ou l'enregistrement n'y a été reprise. La mairie, joignable au 03 82 59 89 10 et située 11 rue de l'Église, 57970 Kœnigsmacker, indique ce qui s'applique au logement.
Une conciergerie Airbnb à Kœnigsmacker se choisit sur pièces : mandat, commission, assurance ; l'annuaire en recense une. Demandez une estimation gratuite en décrivant le logement.
Conciergeries dans d'autres communes de Moselle
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Distances depuis Kœnigsmacker : les communes de l'annuaire
Communes de l'annuaire les plus proches de Kœnigsmacker, avec leur distance.
- Metzervisse, 7,9 km
- Thionville, 11,4 km
- Serémange-Erzange, 15,7 km
- Flévy, 16,6 km
- Algrange, 17,4 km
- Ottange, 20,9 km
- Tressange, 22,1 km
- Pierrevillers, 22,8 km
De grandes villes françaises dans l'annuaire des conciergeries
Les pages de ces villes suivent les mêmes règles : SIRENE, sociétés civiles exclues.