Conciergerie Airbnb à Ammerschwihr
Propriétaire d'un logement à Ammerschwihr ? Une conciergerie le gère pour vous, de l'annonce au ménage, et l'estimation de vos revenus est gratuite et sans engagement. Peu de noms à comparer : 2 conciergeries à Ammerschwihr dans le stock SIRENE du 1er octobre 2026, au nom de conciergerie ou de courte durée, depuis 2020.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Quelles conciergeries Airbnb sont immatriculées à Ammerschwihr ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| JF. CONCIERGERIE | 2020 | SARL | services personnels (96.09Z) | 889 797 288 00012 |
| L'EPHEMERE BY VIRGINIE CONCIERGERIE | 2025 | EI | nettoyage (81.21Z) | 989 495 262 00028 |
Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 1er octobre 2026.
L'annuaire recense 2 conciergeries à Wintzenheim, à 6,3 km, 5 conciergeries à Colmar, à 9,3 km, et une conciergerie à Eguisheim, à 9,6 km.
Figurer dans ce tableau est gratuit : la liste vient de SIRENE, et Conciergerie France n'y note aucune structure. Chacune peut demander le retrait de sa fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Que signifie le classement d'Ammerschwihr en zone touristique et tendue pour une conciergerie Airbnb ? Le décret fixe la liste ; pour les règles, voyez la mairie. La fourchette relevée sur des pages publiques de conciergeries, de 15 % HT à 30 % TTC des loyers, vise une gestion complète : annonce, accueil, ménage et suivi. Pour un logement à Ammerschwihr (68410), commune du Haut-Rhin dans le Grand Est, demandez aussi le prix d'une formule partielle. L'Insee compte 1 580 habitants en 2023 : les voyageurs de passage ne figurent pas dans ce chiffre. Ammerschwihr est membre de la communauté de communes de la Vallée de Kaysersberg, qui peut lever la taxe de séjour à sa place. Dans les communes voisines à quinze kilomètres au plus, 9 au total, l'annuaire recense encore 14 conciergeries. Autre piste, les pages des communes voisines : Gueberschwihr, à 12,5 km, Bergheim, à 12,6 km, ou Soultzeren, à 13,1 km.
Logement et tourisme à Ammerschwihr : les chiffres officiels
- La location à la semaine existe déjà à Ammerschwihr avec une résidence de tourisme : demandez quelle durée minimale de séjour retenir (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Une résidence principale louée quelques semaines à Ammerschwihr reste comptée comme telle, hors des 14,1 % de résidences secondaires ou occasionnelles de 2023 (Insee, RP 2023).
- Faute de chiffre pour la commune d'Ammerschwihr seule, Eurostat compte dans le Haut-Rhin 2 922 651 nuitées réservées via des plateformes en 2025.
- Les appartements représentent 45,7 % des logements d'Ammerschwihr, et un règlement de copropriété peut restreindre la location courte : lisez-le avant tout mandat (Insee, RP 2023).
Ce que facture une conciergerie Airbnb à Ammerschwihr
Un taux hors taxes et un taux toutes taxes comprises ne se lisent pas de la même façon. Pour chaque offre reçue à Ammerschwihr, demandez les deux.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 10,7 €/m² par mois, charges comprises |
Source : ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer d'annonce, 10,7 €/m², vient de l'ANIL et vise un bail de plusieurs mois : ce n'est ni un prix à la nuit ni un revenu assuré.
À distance, le propriétaire délègue aussi les imprévus, comme une panne ou une clé égarée, parfois facturés à l'intervention.
Quelles missions confier à une conciergerie Airbnb ?
Le prix d'une offre ne se lit qu'avec son contenu ; comparez ces postes chez chaque structure contactée à Ammerschwihr.
Annonce et photos
Ce poste couvre la rédaction de l'annonce, les photos et sa publication sur Airbnb, Booking ou Abritel. Un photographe extérieur est parfois facturé en plus des frais de mise en service.
Entretien et dépannage
Pour une panne à Ammerschwihr, la conciergerie fait appel à ses artisans ou aux vôtres. Demandez si elle prend une marge sur leurs factures, et si ces factures sont établies à votre nom.
Messages et avis
Le filtrage des demandes suit des critères à fixer ensemble : nombre de voyageurs, fêtes, animaux, séjours d'une nuit. Écrivez-les dans le mandat plutôt que de les laisser à l'appréciation du gestionnaire.
Confier son meublé à Ammerschwihr : par où commencer ?
- Demandez sur quelles données repose l'estimation reçue pour Ammerschwihr : annonces comparables, historique du logement ou simple moyenne.
- Le mandat de gestion fixe la durée d'engagement, le préavis de résiliation et le sort des réservations déjà prises.
- Relisez l'annonce avant publication et comparez-la avec les obligations applicables à Ammerschwihr, numéro compris si la commune l'exige.
- Contrôlez chaque relevé : loyers, commission, ménage et frais doivent correspondre aux réservations visibles sur la plateforme.
Points à vérifier dans une proposition de gestion
Une réponse floue à l'une de ces questions est déjà une information utile.
- Sur quel montant la commission est-elle calculée : loyers bruts ou nets des frais de plateforme ?
- À quelle fréquence recevez-vous un relevé détaillé des réservations et des frais ?
Louer en courte durée à Ammerschwihr : ce que dit la réglementation
Demandez par écrit à la mairie d'Ammerschwihr si une déclaration, un numéro d'enregistrement ou une autorisation de changement d'usage vaut pour votre meublé. Cette réponse se range ensuite avec le mandat de gestion.
Catégorie retenue pour la commune d'Ammerschwihr : zone touristique et tendue, selon la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. La taxe de séjour relève ici de la communauté de communes de la Vallée de Kaysersberg, dont la délibération s'applique depuis 2025 ; elle est perçue au réel. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute dans le Haut-Rhin, votée par le département.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,60 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
En 2025, les données DGFiP indiquent pour Ammerschwihr une majoration de 60 % sur la taxe d'habitation des logements en résidence secondaire. Adresse de la mairie : 2 rue de la Reconnaissance, 68770 Ammerschwihr. Téléphone : 03 89 47 12 24. En ligne : site officiel d'Ammerschwihr. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Que savoir avant de confier un logement à Ammerschwihr ?
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Ammerschwihr ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché. Pour un logement d'Ammerschwihr, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
Quelles formalités précèdent la mise en location d'un meublé à Ammerschwihr ?
Pour Ammerschwihr, la réponse n'est pas encore dans l'annuaire : aucune page officielle sur la déclaration ou l'enregistrement n'y a été reprise. La mairie, joignable au 03 89 47 12 24 et située 2 rue de la Reconnaissance, 68770 Ammerschwihr, indique ce qui s'applique au logement.
Comment sortir d'un mandat de gestion signé pour un logement à Ammerschwihr ?
Tout se lit dans le mandat de gestion : durée d'engagement, reconduction éventuelle et préavis de résiliation, qui varient d'une structure à l'autre. Faites aussi écrire à qui revient l'annonce à Ammerschwihr en fin de contrat, avis voyageurs compris.
Ménage, linge, maintenance : que reste-t-il à payer à part à Ammerschwihr ?
Des frais de mise en service sont demandés par certaines conciergeries, en plus de la commission, au démarrage du mandat. À Ammerschwihr comme ailleurs, faites-les chiffrer par écrit avec la maintenance, comprise dans certaines offres et facturée à part dans d'autres.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Ammerschwihr ?
Le stock SIRENE du 1er octobre 2026 compte 2 conciergeries à Ammerschwihr dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2020.
Qu'est-ce qui montre qu'un gestionnaire d'Ammerschwihr est bien immatriculé ?
La carte professionnelle ne se présume pas : demandez-la à la structure d'Ammerschwihr, puis cherchez son SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI. Sur cette page, le SIRET du tableau d'Ammerschwihr ouvre sa fiche publique, avec l'activité déclarée et la date d'immatriculation.
Le tableau liste 2 conciergeries à Ammerschwihr : consultez chaque fiche publique avant de retenir une conciergerie Airbnb. Pour une estimation, décrivez votre logement dans le formulaire.
Autres communes du Haut-Rhin avec une conciergerie
Toujours dans le Haut-Rhin, ces communes ont aussi une liste de structures immatriculées.
Distances depuis Ammerschwihr : les communes de l'annuaire
Proches d'Ammerschwihr, ces communes figurent aussi dans l'annuaire.
- Wintzenheim, 6,3 km
- Colmar, 9,3 km
- Eguisheim, 9,6 km
- Ribeauvillé, 9,9 km
- Vœgtlinshoffen, 10,6 km
- Gueberschwihr, 12,5 km
- Bergheim, 12,6 km
- Soultzeren, 13,1 km
Les grandes villes de l'annuaire des conciergeries
Pour un bien situé dans une autre région, commencez par ces grandes villes.