Conciergerie Airbnb à Saint-Louis (68) : liste SIRENE et cadre local
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Maison ou appartement : le type de bien change les tâches confiées à une conciergerie Airbnb à Saint-Louis, où les appartements forment 73,1 % des logements. Qui loue en courte durée pour autrui à Saint-Louis ? Au 31 mai 2026, SIRENE y situe une conciergerie, immatriculée en 2024 sous un nom qui l'annonce. Relevées le 27 septembre 2026 sur des pages publiques, les commissions de conciergerie vont de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. Pour Saint-Louis (68300), commune du Haut-Rhin dans le Grand Est, demandez une simulation écrite sur une réservation type.
L'Insee compte 22 805 habitants en 2023 : les voyageurs de passage ne figurent pas dans ce chiffre. Dans les communes voisines à quinze kilomètres au plus, 2 au total, l'annuaire recense encore 2 conciergeries. Pour vos démarches de loueur, le site de la communauté d'agglomération Saint-Louis Agglomération peut compléter celui de la mairie. Les structures recensées à Huningue, à 3,4 km, et à Rixheim, à 19,2 km, se déplacent peut-être jusqu'ici : posez-leur la question.
Combien de conciergeries Airbnb compte Saint-Louis ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE DES COCONS DES LYS | 2024 | EI | 46.19b (46.19B) | 498 835 388 00022 |
Adresses omises, par égard pour les entrepreneurs domiciliés chez eux : voyez la fiche publique. Filtre au 31 mai 2026 : nom de conciergerie ou de location saisonnière. Autre chiffre, tenu hors tableau : un administrateur de biens, dont l'activité déclarée ne dit pas si elle inclut la location courte.
Voisines avec des structures listées : Huningue (3,4 km, une conciergerie), Muespach-le-Haut (12 km, une conciergerie) et Rixheim (19,2 km, une conciergerie).
L'inscription de cette structure est gratuite et tirée de SIRENE ; elle ne vaut ni classement ni recommandation. Retrait de fiche sur simple demande.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Saint-Louis : parc de logements et tourisme
- Le décompte hôtelier de Saint-Louis, soit 4 hôtels, laisse de côté les meublés de tourisme, absents de la base Insee.
- À Saint-Louis, le recensement de 2023 compte 12 134 logements, dont 4,9 % de résidences secondaires ou occasionnelles, meublés loués aux touristes compris (Insee, RP 2023).
- Eurostat attribue aux plateformes 2 922 651 nuitées dans le Haut-Rhin en 2025, dont 64,2 % de clients venus de l'étranger, sans détail pour Saint-Louis.
- À Saint-Louis, l'hébergement touristique inclut une résidence de tourisme, des logements meublés loués à la journée, à la semaine ou au mois (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Qu'est-ce qui fait varier le coût d'une conciergerie ?
Une commission en pourcentage suit les loyers encaissés à Saint-Louis : elle baisse les mois creux, alors que les frais forfaitaires éventuels restent dus.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 15,4 €/m² par mois, charges comprises |
Source : ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ce loyer au mètre carré sert de point de comparaison : face à lui, chiffrez la location courte avec la commission, le ménage et les nuits sans voyageur.
L'accueil en personne mobilise quelqu'un à chaque arrivée, ce qu'une boîte à clés ou une serrure connectée évite en partie. Chaque couchage ajoute un jeu de draps et de serviettes : le nombre de lits pèse donc sur le poste linge.
Gestion complète ou partielle d'un logement à Saint-Louis
Une gestion dite complète n'inclut pas toujours tous les postes suivants : à Saint-Louis, la liste varie selon la structure.
Nettoyage et contrôle
Après chaque départ, le logement est nettoyé puis remis en ordre pour l'arrivée suivante : literie, sanitaires, consommables. Les frais sont payés par le voyageur, par le propriétaire ou partagés : faites-le écrire.
Linge de maison
Le linge de lit et de toilette peut appartenir au propriétaire, être loué ou fourni par la conciergerie. Selon le cas, la blanchisserie est comprise, refacturée au voyageur ou payée à part.
Entretien et dépannage
Le temps passé à attendre un artisan ou à changer une ampoule peut être facturé à l'heure ou au déplacement. Seul le mandat dit ce qui reste compris dans la commission.
Comment démarrer avec une conciergerie à Saint-Louis ?
- L'échange sert aussi à vérifier que la structure connaît les règles locales et la clientèle de Saint-Louis.
- Le document signé doit dire qui encaisse les loyers et sous quel délai ils vous sont reversés.
- Avant la mise en ligne, vérifiez les règles locales de Saint-Louis : déclaration, numéro d'enregistrement ou autorisation éventuelle.
- Une fois l'annonce en ligne, la conciergerie gère messages, arrivées et ménage, et vous adresse un relevé à la fréquence prévue.
Ce que la conciergerie doit vous dire avant la signature
Une réponse floue à l'une de ces questions est déjà une information utile.
- Qui paie le ménage entre deux séjours, le voyageur ou vous ?
- L'assurance de la structure couvre-t-elle un dégât causé par son personnel ?
Pour une location très occasionnelle, une prestation à la carte, ménage ou remise des clés seulement, peut suffire.
Quelles démarches pour louer un meublé à Saint-Louis ?
Un achat destiné à la location courte à Saint-Louis passe d'abord par une question à la mairie. Autorisation de changement d'usage, déclaration et numéro d'enregistrement relèvent de décisions locales, à connaître avant de signer l'acte.
Pour la commune de Saint-Louis, la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne mentionne aucun classement en zone tendue. Depuis 2025, une délibération de la communauté d'agglomération Saint-Louis Agglomération encadre la taxe de séjour, perçue au réel ; ses tarifs figurent dans le tableau ci-dessous. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée dans le Haut-Rhin par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,50 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,60 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 0,80 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : 21 rue Théo-Bachmann, 68300 Saint-Louis. Téléphone : 03 89 69 52 00. En ligne : site officiel de Saint-Louis. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
FAQ conciergerie Airbnb à Saint-Louis
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Saint-Louis ?
En gestion complète, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 annoncent de 15 % HT à 30 % TTC. Vérifiez dans le mandat si ce pourcentage s'applique aux loyers encaissés à Saint-Louis, et s'il est exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune de Saint-Louis ?
Pour la commune de Saint-Louis, le répertoire SIRENE du 31 mai 2026 fait ressortir une conciergerie dont le nom vise la conciergerie ou la location courte durée. Les sociétés civiles n'y figurent pas, et la première immatriculation remonte à 2024.
Quelle taxe de séjour s'applique aux meublés de Saint-Louis ?
Le montant dépend du classement : 5 % du coût de la nuitée par personne en meublé non classé, 0,80 € par personne et par nuit en trois étoiles à Saint-Louis. Ces taux et tarifs figurent dans la délibération applicable depuis 2025, votée par la communauté d'agglomération Saint-Louis Agglomération.
Comment vérifier une conciergerie de Saint-Louis avant de signer ?
La carte professionnelle ne se présume pas : demandez-la à la structure de Saint-Louis, puis cherchez son SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI. Sur cette page, le SIRET du tableau de Saint-Louis ouvre sa fiche publique, avec l'activité déclarée et la date d'immatriculation.
Que facture en plus un service de gestion locative à Saint-Louis ?
Cela dépend de l'offre : ménage, linge, mise en service et maintenance sont inclus chez certaines structures et facturés à part chez d'autres. À Saint-Louis, demandez la liste écrite de ce que couvre la commission avant de signer le mandat de gestion.
Une conciergerie Airbnb de Saint-Louis peut-elle tout gérer à distance ?
La remise des clés à Saint-Louis s'organise à distance selon l'offre, par un envoi ou un dépôt convenu avec la conciergerie et inscrit au mandat. Depuis chez vous, vous suivez ensuite l'activité du logement de Saint-Louis grâce aux relevés et aux reversements prévus au contrat.
Règles locales, commission, services : trois points à vérifier avant de signer avec une conciergerie Airbnb à Saint-Louis. L'annuaire recense une conciergerie sur place, et le formulaire permet de demander une estimation.
Plus loin dans le Haut-Rhin : les communes avec conciergerie
D'autres communes du Haut-Rhin ont leur page dans l'annuaire, avec leurs structures.
Une conciergerie dans une commune voisine de Saint-Louis ?
Proches de Saint-Louis, ces communes figurent aussi dans l'annuaire.
- Huningue, 3,4 km
- Muespach-le-Haut, 12 km
- Rixheim, 19,2 km
- Mulhouse, 23 km
- Chavannes-sur-l'Étang, 38,4 km
- Thann, 40,8 km
- Soultz-Haut-Rhin, 41,3 km
Quelle conciergerie dans une grande ville ?
Les pages de ces villes suivent les mêmes règles : SIRENE, sociétés civiles exclues.