Une conciergerie Airbnb à Saint-Julien-les-Villas ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
À Saint-Julien-les-Villas, 37,6 % des logements sont des appartements : avant de passer par une conciergerie Airbnb, lisez le règlement de copropriété si le vôtre en est un. Un nom de conciergerie, une ligne : une conciergerie à Saint-Julien-les-Villas au stock SIRENE du 31 mai 2026, immatriculée en 2024, sans preuve qu'elle gère des annonces. Une estimation pour un logement à Saint-Julien-les-Villas (10800), commune de l'Aube dans le Grand Est, se compare à la commission relevée en ligne : de 15 % HT à 30 % TTC. Ménage, linge et mise en service s'y ajoutent parfois.
L'Insee compte 6 760 habitants en 2023 : les voyageurs de passage ne figurent pas dans ce chiffre. Dans les communes voisines à quinze kilomètres au plus, 3 au total, l'annuaire recense encore 3 conciergeries. Saint-Julien-les-Villas est membre de la communauté d'agglomération Troyes Champagne Métropole, qui peut lever la taxe de séjour à sa place. Les structures recensées à Troyes, à 3,1 km, et à Pont-Sainte-Marie, à 5 km, se déplacent peut-être jusqu'ici : posez-leur la question.
Où trouver une conciergerie Airbnb à Saint-Julien-les-Villas ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| MONZARAZ CONCIERGERIE | 2024 | SAS | 70.22z (70.22Z) | 928 674 258 00019 |
Entrée dans la liste : un nom de conciergerie ou de courte durée, un établissement ici au 31 mai 2026. Hors liste : une société civile ou assimilée. Nous tenons à part un administrateur de biens : l'administration de biens peut inclure ou non la location courte, et SIRENE ne le précise pas.
Dans le voisinage proche : une conciergerie à Troyes, à 3,1 km, une conciergerie à Pont-Sainte-Marie, à 5 km, puis une conciergerie à Sainte-Maure, à 9,4 km.
Cette structure n'a rien payé pour figurer ici : l'entrée vient de SIRENE, sans note ni avis de Conciergerie France. Son responsable peut demander le retrait de la fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Saint-Julien-les-Villas : parc de logements et tourisme
- Pour situer un prix à la nuit à Saint-Julien-les-Villas, la base Insee ne recense ni résidence de tourisme, ni hôtel, ni camping.
- Faute de chiffre pour la commune de Saint-Julien-les-Villas seule, Eurostat compte dans l'Aube 592 428 nuitées réservées via des plateformes en 2025.
- Une résidence principale louée quelques semaines à Saint-Julien-les-Villas reste comptée comme telle, hors des 1,3 % de résidences secondaires ou occasionnelles de 2023 (Insee, RP 2023).
- En appartement, soit 37,6 % des logements de Saint-Julien-les-Villas, une boîte à clés dans les parties communes se discute avec la copropriété (Insee, RP 2023).
Ce que facture une conciergerie Airbnb à Saint-Julien-les-Villas
Si vous habitez loin de Saint-Julien-les-Villas, la commission paie aussi une présence sur place : regardez quelles interventions elle couvre sans supplément.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 1 490 €/m², sur 28 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 1 950 €/m², sur 38 ventes |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 13,3 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Un prix au mètre carré mesure la valeur d'un bien situé à Saint-Julien-les-Villas, pas sa rentabilité en location courte durée, qui dépend du calendrier et des frais.
Des séjours courts multiplient les départs, donc les ménages ; à nombre de nuits égal, les séjours longs en demandent moins. Un jardin, une piscine ou un équipement fragile ajoutent de l'entretien, parfois hors commission : faites-le chiffrer à part.
Tâches confiées à une conciergerie à Saint-Julien-les-Villas
Le prix d'une offre ne se lit qu'avec son contenu ; comparez ces postes chez chaque structure contactée à Saint-Julien-les-Villas.
Petites réparations
Pour une panne à Saint-Julien-les-Villas, la conciergerie fait appel à ses artisans ou aux vôtres. Demandez si elle prend une marge sur leurs factures, et si ces factures sont établies à votre nom.
Nettoyage et contrôle
Après chaque départ, le logement est nettoyé puis remis en ordre pour l'arrivée suivante : literie, sanitaires, consommables. Les frais sont payés par le voyageur, par le propriétaire ou partagés : faites-le écrire.
Prix et calendrier
Pour un meublé à Saint-Julien-les-Villas, ce poste règle aussi la durée minimale de séjour et les dates bloquées pour votre usage personnel. Précisez par écrit le délai pour réserver vos propres séjours.
Comment démarrer avec une conciergerie à Saint-Julien-les-Villas ?
- Méfiez-vous d'une estimation de revenus très haute, donnée sans visite ni question sur votre calendrier.
- À Saint-Julien-les-Villas, faites préciser si des frais de mise en service ou un dépôt sont demandés à la signature.
- Complétez l'équipement demandé par la structure, du linge aux ustensiles, et gardez les factures pour vos comptes.
- Gardez l'accès à votre compte de plateforme pour suivre vous-même les réservations et les avis.
Questions à poser avant de signer
Demandez que chaque réponse figure dans la proposition écrite ou dans le mandat, pas seulement à l'oral.
- Que deviennent les réservations déjà acceptées si vous mettez fin au mandat ?
- Les frais de ménage s'ajoutent-ils à la commission ou sont-ils compris dedans ?
Faut-il une autorisation pour louer à Saint-Julien-les-Villas ?
Même pour une résidence principale louée quelques semaines, les règles du meublé de tourisme se décident à l'échelon local, plafond de jours compris. Interrogez la mairie de Saint-Julien-les-Villas avant d'ouvrir le calendrier.
La commune de Saint-Julien-les-Villas n'apparaît pas dans la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 consacrée aux zones tendues. Perçue au réel selon la délibération applicable depuis 2024, la taxe de séjour de Saint-Julien-les-Villas vaut 1,20 € par personne et par nuit en trois étoiles. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée dans l'Aube par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 4 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,50 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,70 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,20 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : 3 rue de l'Hôtel-de-Ville, 10800 Saint-Julien-les-Villas. Téléphone : 03 25 71 79 30. En ligne : site officiel de Saint-Julien-les-Villas. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Location courte à Saint-Julien-les-Villas : les questions à se poser
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Saint-Julien-les-Villas ?
L'annuaire ne publie aucun tarif propre à Saint-Julien-les-Villas : le relevé national du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Demandez à chaque structure contactée un relevé type où la commission apparaît ligne par ligne sur les loyers encaissés.
Ménage, linge, maintenance : que reste-t-il à payer à part à Saint-Julien-les-Villas ?
Cela dépend de l'offre : ménage, linge, mise en service et maintenance sont inclus chez certaines structures et facturés à part chez d'autres. À Saint-Julien-les-Villas, demandez la liste écrite de ce que couvre la commission avant de signer le mandat de gestion.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Saint-Julien-les-Villas ?
Le décompte donne une conciergerie pour la commune de Saint-Julien-les-Villas, mais il ne couvre que les structures dont le nom le dit. D'autres gestionnaires peuvent intervenir sans apparaître ici, et les sociétés civiles du stock SIRENE du 31 mai 2026 sont écartées.
Qu'est-ce qui montre qu'un gestionnaire de Saint-Julien-les-Villas est bien immatriculé ?
Relevez le SIRET dans le tableau de Saint-Julien-les-Villas, puis ouvrez sa fiche publique sur l'annuaire des entreprises, avec l'activité déclarée et la date d'immatriculation. Demandez aussi à la conciergerie choisie à Saint-Julien-les-Villas si elle détient une carte professionnelle, puis contrôlez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Comment sortir d'un mandat de gestion signé pour un logement à Saint-Julien-les-Villas ?
Avant de signer, repérez trois clauses : la durée d'engagement, la reconduction et le préavis. La quatrième porte sur l'annonce, car si elle est publiée depuis le compte de la structure de Saint-Julien-les-Villas, ses avis risquent de ne pas vous suivre.
Quelle démarche accomplir en mairie avant de louer à Saint-Julien-les-Villas ?
Pour Saint-Julien-les-Villas, la réponse n'est pas encore dans l'annuaire : aucune page officielle sur la déclaration ou l'enregistrement n'y a été reprise. La mairie, joignable au 03 25 71 79 30 et située 3 rue de l'Hôtel-de-Ville, 10800 Saint-Julien-les-Villas, indique ce qui s'applique au logement.
Vous pensez confier votre meublé à une conciergerie Airbnb à Saint-Julien-les-Villas ? Décrivez-le dans le formulaire et gardez sous la main la liste, qui compte une conciergerie.
Plus loin dans l'Aube : les communes avec conciergerie
Communes de l'Aube dans l'annuaire, de la plus peuplée à la moins peuplée.
Chercher une conciergerie à proximité de Saint-Julien-les-Villas
Communes de l'annuaire les plus proches de Saint-Julien-les-Villas, avec leur distance.
- Troyes, 3,1 km
- Pont-Sainte-Marie, 5 km
- Sainte-Maure, 9,4 km
- Romilly-sur-Seine, 39,1 km
- Vaudeurs, 43,5 km
- Bar-sur-Aube, 45,6 km
- Poivres, 47,2 km
Pages conciergerie des grandes villes
D'autres grandes villes ont leur liste de structures, établie selon la même méthode.