Conciergerie Airbnb à Vannes
Confiez votre meublé à Vannes à une conciergerie locale : elle accueille vos voyageurs et entretient le logement. Demandez votre estimation, gratuite et sans engagement. Immatriculées entre 2018 et le 1er octobre 2026, 8 structures à Vannes portent un nom de conciergerie ou de location courte, selon SIRENE.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Répertoire SIRENE : les conciergeries Airbnb de Vannes
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| MC VOTRE CONCIERGERIE | 2018 | SARL | services personnels (96.09Z) | 839 189 818 00033 |
| MORBIHAN CONCIERGERIE | 2019 | SAS | services personnels (96.09Z) | 852 266 642 00010 |
| LES CLEFS DE FAUSTINE | 2020 | EI | services personnels (96.09Z) | 882 362 833 00031 |
| EV'CONCIERGERIE | 2021 | SAS | hébergement touristique de courte durée (55.20Z) | 902 720 259 00024 |
| LES CLES BRETONNES | 2022 | EI | services personnels (96.09Z) | 911 218 006 00094 |
| MINICONCIERGERIE | 2022 | EI | services personnels (96.09Z) | 913 605 689 00011 |
| KAT'CONCIERGERIE | 2023 | SARL | services personnels (96.09Z) | 977 629 690 00024 |
| CONCIERGERIE BELRON | 2025 | EI | services personnels (96.09Z) | 943 234 765 00015 |
Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 1er octobre 2026.
L'annuaire recense une conciergerie à Séné, à 4,8 km, 2 conciergeries à Ploeren, à 6,4 km, et une conciergerie à Île-d'Arz, à 8,2 km.
Figurer dans ce tableau est gratuit : la liste vient de SIRENE, et Conciergerie France n'y note aucune structure. Chacune peut demander le retrait de sa fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Le statut de commune touristique et station classée de tourisme suffit-il à remplir un calendrier ? Demandez des chiffres à chaque conciergerie Airbnb à Vannes. Pour Vannes (56000), la commission relevée en ligne va de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. D'autres communes du Morbihan ayant une page figurent en bas de cette page, avec un lien vers la région Bretagne. L'Insee compte 55 790 habitants en 2023 : les voyageurs de passage ne figurent pas dans ce chiffre. Pour vos démarches de loueur, le site de la communauté d'agglomération Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération peut compléter celui de la mairie. Depuis janvier 2025, SIRENE a immatriculé une structure de la liste, signe d'une demande locale qui attire de nouvelles conciergeries. Deux communes voisines ont aussi leur liste : Treffléan, à 10,3 km, et Surzur, à 14 km.
Logement et tourisme à Vannes : les chiffres officiels
- Le nombre de résidences secondaires ou occasionnelles de Vannes s'établit à 2 992 en 2023, logements dont les occupants vivent ailleurs (Insee, RP 2023).
- À Vannes, l'hébergement touristique inclut 2 résidences de tourisme, des logements meublés loués à la journée, à la semaine ou au mois (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Avec un camping à Vannes, la base mesure une capacité d'accueil, pas le nombre de vacanciers réellement accueillis (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Le décompte hôtelier de Vannes, soit 24 hôtels, laisse de côté les meublés de tourisme, absents de la base Insee.
Pourcentage, base HT ou TTC : les tarifs de conciergerie
Deux offres au même taux peuvent coûter des sommes différentes pour un meublé à Vannes, selon la base retenue et les services laissés hors forfait.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 3 890 €/m², sur 693 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 4 100 €/m², sur 286 ventes |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 14,1 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Un loyer d'annonce de 14,1 €/m² par mois décrit la location classique à Vannes ; il ne dit rien des nuitées qu'un meublé de tourisme peut vendre.
La surface joue sur le temps de ménage entre deux séjours : un logement plus grand demande plus d'heures à chaque départ. L'accueil en personne mobilise quelqu'un à chaque arrivée, ce qu'une boîte à clés ou une serrure connectée évite en partie.
Gestion complète ou partielle d'un logement à Vannes
Relevés et reversements
Le relevé doit détailler chaque séjour : loyer, frais de plateforme, commission, ménage et autres retenues. Refusez un reversement global sans détail, impossible à rapprocher des réservations.
Déclarations et obligations
Quand une délibération change les règles à Vannes en cours de mandat, l'annonce et les documents doivent suivre. Vérifiez que la structure vous prévient de ces changements, et qui en supporte le coût.
Draps et serviettes
Le linge de lit et de toilette peut appartenir au propriétaire, être loué ou fourni par la conciergerie. Selon le cas, la blanchisserie est comprise, refacturée au voyageur ou payée à part.
Avant de signer avec une conciergerie Airbnb : le parcours
- Demandez sur quelles données repose l'estimation reçue pour Vannes : annonces comparables, historique du logement ou simple moyenne.
- Relisez les clauses de sortie : pénalité éventuelle, reprise de l'annonce, restitution des clés et du linge.
- Avant la mise en ligne, vérifiez les règles locales de Vannes : déclaration, numéro d'enregistrement ou autorisation éventuelle.
Les réponses à obtenir avant tout engagement
- Sur quel montant la commission est-elle calculée : loyers bruts ou nets des frais de plateforme ?
- À quelle fréquence recevez-vous un relevé détaillé des réservations et des frais ?
Vérifier une structure avant de signer
Relevez le SIRET de la structure dans le tableau, puis ouvrez sa fiche sur l'annuaire des entreprises. Demandez-lui si elle détient une carte professionnelle et contrôlez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Obligations du loueur en meublé de tourisme à Vannes
Un achat destiné à la location courte à Vannes passe d'abord par une question à la mairie. Autorisation de changement d'usage, déclaration et numéro d'enregistrement relèvent de décisions locales, à connaître avant de signer l'acte.
Ni zone tendue ni zone touristique et tendue : c'est la situation de Vannes au regard du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. À Vannes, la taxe de séjour d'un meublé non classé vaut 5 % du coût de la nuitée par personne, et 1,50 € en trois étoiles. Pour un hébergement non classé, la délibération locale fixe à 4,30 € le montant maximal dû par personne pour une nuit.
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : place Maurice-Marchais, 56000 Vannes. Téléphone : 02 97 01 60 00. En ligne : site officiel de Vannes. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Conciergerie à Vannes : réponses aux questions courantes
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Vannes ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché. Pour un logement de Vannes, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
Qui paie en cas de dégâts dans un meublé loué à Vannes ?
Demandez d'abord à la conciergerie choisie à Vannes quelle assurance couvre son activité et pour quels dommages, attestation à l'appui. Contrôlez ensuite votre contrat de propriétaire et les garanties de la plateforme, qui changent d'un service à l'autre, avant toute location à Vannes.
Quelle démarche accomplir en mairie avant de louer à Vannes ?
Cela se demande en mairie : déclaration préalable et numéro d'enregistrement relèvent de décisions locales, et aucune n'a encore été relevée ici pour Vannes. Pour la joindre : place Maurice-Marchais, 56000 Vannes, ou par téléphone au 02 97 01 60 00.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Vannes ?
À Vannes, l'annuaire affiche 8 conciergeries d'après le stock SIRENE du 1er octobre 2026, avec une première immatriculation en 2018. Seul compte le nom, qui doit évoquer la conciergerie ou la location courte durée, hors sociétés civiles.
Que devient la demande envoyée depuis le formulaire pour Vannes ?
La demande envoyée pour un logement à Vannes part vers des conciergeries partenaires, sans frais pour le propriétaire. Le site n'est pas une conciergerie : il ne gère aucun logement et publie seulement un annuaire tiré de SIRENE et les règles locales connues pour Vannes.
Est-il rentable de confier son meublé à une conciergerie à Vannes ?
Commencez par le repère connu : 14,1 €/m² charges comprises en loyer d'annonce pour un appartement à Vannes, en location classique. Face à ce repère, chiffrez la location courte avec prudence, commission, ménage et nuits réellement vendues compris.
Le tableau liste 8 conciergeries à Vannes : consultez chaque fiche publique avant de retenir une conciergerie Airbnb. Pour une estimation, décrivez votre logement dans le formulaire.
Une conciergerie dans une autre commune du Morbihan ?
Toujours dans le Morbihan, ces communes ont aussi une liste de structures immatriculées.
Quelles conciergeries près de Vannes ?
Chaque commune voisine de Vannes a sa propre liste, à comparer avec celle-ci.
- Séné, 4,8 km
- Ploeren, 6,4 km
- Île-d'Arz, 8,2 km
- Treffléan, 10,3 km
- Grand-Champ, 13,1 km
- Surzur, 14 km
- Elven, 14,7 km
- Sarzeau, 15,2 km
- Sainte-Anne-d'Auray, 15,4 km
- Arzon, 15,9 km
Pages conciergerie des grandes villes
D'autres grandes villes ont leur liste de structures, établie selon la même méthode.